Раздел III. Порядок заключения договора аренды муниципального движимого имущества. Договор аренды муниципального движимого имущества, права и обязанности сторон (п.п. 15-32)

III. Порядок заключения договора аренды муниципального движимого имущества. Договор аренды муниципального движимого имущества, права и обязанности сторон

15. На основании решений Комитета о предоставлении муниципального движимого имущества в аренду в соответствии с целевым назначением или по результатам конкурса,# или аукциона по продаже права аренды,# Комитет в течение тридцати рабочих дней с момента принятия соответствующего решения оформляет проект договора аренды муниципального движимого имущества, направляет его Арендатору для подписания. В случае отсутствия сведений от Арендатора о согласии подписать договор в течение тридцати дней с момента направления проекта договора Арендатору,# решение Комитета подлежит отмене.

16. После подписания договора аренды лицом, имеющим намерение принять муниципальное движимое имущество в аренду, договор направляется в Комитет. К договору прилагаются следующие документы:

- документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего договор аренды муниципального движимого имущества;

- заверенные копии свидетельства о государственной регистрации юридического лица и свидетельства о постановке на налоговый учет;

- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, действительная на момент предоставления договора;

- заверенные копии учредительных документов юридических лиц;

- бухгалтерский баланс на последнюю отчетную дату.

17. Передача имущества от Комитета к Арендатору производится по акту приема-передачи в течение трех рабочих дней с момента подписания договора сторонами.

18. Акт приема-передачи содержит перечень муниципального движимого имущества с указанием года его выпуска, года ввода в эксплуатацию, технических характеристик, стоимости, процента износа, а также иных данных, позволяющих определенно установить переданное в аренду муниципальное движимое имущество. Комитет передает муниципальное движимое имущество в состоянии, соответствующем его назначению и условиям договора.

19. При передаче в аренду муниципального движимого имущества, в целях определения стоимости имущества на основании приказа Комитета, на Арендатора может быть возложена обязанность провести оценку рыночной стоимости имущества. Оценка рыночной стоимости проводится лицом, имеющим право на ведение такой деятельности. Услуги по проведению оценки рыночной стоимости оплачиваются Арендатором.

20. Правоотношения аренды муниципального движимого имущества возникают на основании заключенного договора аренды муниципального движимого имущества (далее - договор). Договор является единственным основанием владения и пользования муниципальным движимым имуществом.

21. Договор является двусторонним, готовится отделом муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений Комитета, согласовывается со структурным подразделением Комитета, осуществляющим учет имущества, находящегося в Реестре муниципальной собственности в разделе "Муниципальная казна города Челябинска".

22. Договор определяет:

- основные права и обязанности при предоставлении муниципального движимого имущества в аренду;

- положения, предусматривающие порядок его расторжения и условия предоставления муниципального движимого имущества в аренду.

23. Договор может быть заключен на срок от одного месяца до пяти лет, либо, при предоставлении муниципального движимого имущества в аренду в соответствии с целевым назначением, до момента выполнения условий, предусмотренных договором. Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами либо с иного срока, установленного договором.

24. Арендатор обязан за свой счет застраховать риск гибели переданного по договору муниципального движимого имущества с указанием Комитета в качестве выгодоприобретателя в течение одного месяца с момента заключения договора на весь срок его действия.

25. Арендатор не вправе передавать муниципальное движимое имущество, в отношении которого заключен договор, а равно как права и обязанности возникшие у него в соответствии с договором, другим лицам, в том числе передавать в субаренду, закладывать, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал (фонд) хозяйственных обществ и товариществ или паевого взноса в производственный кооператив, передавать имущество в безвозмездное пользование или иным способом распоряжаться им.

26. В соответствии с договором Комитет имеет право:

- осуществлять контроль за сохранностью, использованием по назначению, эффективностью использования муниципального движимого имущества, сданного в аренду;

- получать арендную плату за пользование муниципальным движимым имуществом;

- определять условия и порядок страхования муниципального движимого имущества в соответствии с действующим законодательством;

- изымать муниципальное движимое имущество или его часть у Арендатора, в случае нарушения последним условий договора, а также в иных случаях, предусмотренных договором;

- досрочно расторгнуть договор по основаниям и в порядке, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации и договором.

27. Комитет обязан:

- в случае прекращения договора на любых законных основаниях, включая истечение его срока, в течение пятнадцати дней после прекращения действия договора принять муниципальное движимое имущество от Арендатора по акту приема-передачи, если за это время сторонами не будет заключен новый договор;

- доводить до сведения Арендатора через средства массовой информации изменения своего наименования, места нахождения и банковских реквизитов;

- доводить до сведения Арендатора изменения размера арендной платы в связи с переоценкой муниципального движимого имущества, проводимой в установленном Порядке;

- в месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам изменения целевого назначения муниципального движимого имущества, а также его капитального ремонта и переоборудования.

28. В соответствии с условиями договора аренды муниципальным имуществом Арендатор вправе:

- требовать от Комитета передачи муниципального движимого имущества по акту приема-передачи в трехдневный срок с момента заключения договора;

- при добросовестном исполнении всех обязательств извещать Комитет за один календарный месяц о намерении перезаключить договор на новый срок;

- досрочно расторгнуть или изменить договор по основаниям и в порядке, предусмотренным законодательством Российской Федерации и договором.

29. Арендатор обязан:

- пользоваться муниципальным движимым имуществом в соответствии с условиями договора, обеспечивать сохранность муниципального движимого имущества и осуществлять его текущий ремонт;

- обеспечивать беспрепятственный допуск представителям Комитета для проведения проверок сохранности и эффективности использования муниципального движимого имущества;

- вносить арендную плату# установленную договором аренды муниципального движимого имущества;

- застраховать имущество, в порядке, определенном пунктом 24 настоящего Положения, и при наступлении страхового случая, предусмотренного договором страхования, незамедлительно сообщить о происшедшем в Комитет, а также соответствующим надзорным и правоохранительным органам и страховой компании;

- в случае прекращения договора передать в пятидневный срок Комитету либо, по его указанию, другому лицу муниципальное движимое имущество в надлежащем состоянии (с учетом естественного износа), в том числе произведенные в отношении муниципального движимого имущества неотделимые улучшения;

- при намерении досрочно расторгнуть договор письменно сообщить об этом намерении в Комитет не позднее, чем за два месяца до предполагаемой даты расторжения договора;

- при своей реорганизации, изменении наименования, места нахождения, банковских реквизитов, а также лишении лицензии на право деятельности, для ведения которой было передано муниципальное движимое имущество, в десятидневный срок письменно сообщить в Комитет о произошедших изменениях.

30. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение условий договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации.

31. В случае несвоевременного внесения Арендатором страховых платежей, арендной платы за пользование муниципальным движимым имуществом, а также за превышение им своих полномочий по распоряжению предоставленным в аренду муниципальным движимым имуществом, установленных договором, Арендатор выплачивает Комитету штраф в размере, порядке и в сроки, установленные договором.

32. Договором в каждом конкретном случае могут быть предусмотрены дополнительные права и обязанности сторон.