Приложение. Методика расчета арендной платы при передаче в аренду муниципального движимого имущества муниципального образования "город Челябинск"

Приложение

к Положению

о передаче в аренду муниципального

движимого имущества муниципального

образования "город Челябинск"

Методика
расчета арендной платы при передаче в аренду муниципального движимого имущества муниципального образования "город Челябинск"

1. При сдаче в аренду движимого муниципального имущества общий размер годовой арендной платы определяется по формуле:

                      Ап = БС * К1* R * К2 * К3 * К4, где

Ап - годовой размер арендной платы;

БС - первоначальная (восстановительная с учетом переоценки, рыночная стоимость не ниже остаточной) стоимость передаваемого муниципального движимого имущества, определенная на дату заключения договора аренды;

K1 - коэффициент износа, определяется в зависимости от общей степени износа сдаваемого в аренду муниципального движимого имущества.

Общая степень износа имущества рассчитывается как произведение отношения общей суммы амортизационных отчислений к общей первоначальной стоимости имущества на 100%.

Общая степень износа муниципального движимого имущества	Транспортные средства и самоходные механизмы	Муниципальное движимое имущество (за исключением транспортных средств и самоходных механизмов)
До 20% К1	0,14	0,2
от 20% до 50% К1	0,13	0,19
от 50% до 80% К1	0,12	0,18
от 80% К1	0,11	0,17

R - рентабельность, коэффициент, учитывающий нормальную прибыль собственника имущества (20%).

R = 1,2

К2 - коэффициент назначения использования имущества

1) К2 = 1 коммерческий.

Применяется для коммерческих организаций, использующих муниципальное движимое имущество для собственных нужд;

2) К2 = 0,5 социально значимый.

Применяется для муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, а также коммерческих организаций, использующих муниципальное движимое имущество для выполнения работ по муниципальному заказу, объем, которых составляет более 50 % от общего объема производства.

К3 - коэффициент инфляции.

Соответствует темпам инфляции, рассчитываемым Министерством экономического развития и торговли Российской Федерации. Данный коэффициент начисляется со второго года аренды.

К4 - льготный (корректировочный).

Применяется для организаций и предприятий, пользующихся особыми условиями аренды по заключению Городской комиссии по предоставлению особых условий аренды имущества, находящегося в собственности муниципального образования "город Челябинск". Коэффициент К4 определяется заключением Комиссии в размере от 0 до 0,8, при этом он может быть установлен в следующих размерах:

1) К4 = 0,8

- для муниципальных аптек на все арендуемое муниципальное движимое имущество, кроме оборудования, используемого при изготовлении лекарственных средств в целях обеспечения населения и лечебно-профилактических учреждений лекарственными средствами индивидуального изготовления, наркотическими и психотропными препаратами;

- для автотранспортных предприятий;

- для предприятий, осуществляющих техническое обслуживание объектов благоустройства либо объектов, имеющих особое значение для обеспечения жизнедеятельности населения;

2) К4 = 0,5

- для организации#, обслуживающих муниципальный жилищный фонд, объекты инженерной инфраструктуры города (водопроводные и канализационные сети, электросети, тепловые сети, кабельные сети, газовые сети), тротуары, дороги, дорожные знаки и другие социально-значимые объекты города;

3) К4 = 0,2

- для муниципальных аптек на оборудование, используемое при изготовлении лекарственных средств в целях обеспечения населения и лечебно-профилактических учреждений лекарственными средствами индивидуального изготовления, наркотическими и психотропными препаратами;

- для предприятий, имеющих низкую рентабельность производства, но выполняющих особые социально-значимые функции;

- для специализированных предприятий.

2. При зачете затрат на капитальный ремонт в счет арендной платы применяется следующая формула расчета арендной платы:

                 Ап = БС * К1* R * К2 * К3 * К4 - Z, где

Z - затраты на проведение капитального ремонта, определенные, в соответствии с представленными арендатором документами, подтверждающими произведенные расходы (смета затрат и договор на проведение работ по капитальному ремонту объекта (ов) муниципального движимого имущества, копии платежных документов, подтверждающих произведенные расходы).

3. Расчет арендной платы для организации-арендаторов# с сезонным характером работы производится следующим образом:

1) на период использования имущества: Ап = БС * К1* R * К2 * К3 * К4

2) на период сезонной остановки производства: Ап = БС* К1

4. Налог на добавленную стоимость начисляется и перечисляется организацией-арендатором самостоятельно в соответствующий налоговый орган. В платежном документе в обязательном порядке указывается вид платежа и номер договора аренды муниципального движимого имущества (номер договора аренды транспортных средств и самоходных механизмов).

Сумма арендной платы с учетом налога на добавленную стоимость фиксируется в договоре аренды муниципального движимого имущества (договоре аренды транспортных средств и самоходных механизмов).

Глава города Челябинска

М.В. Юревич