Постановление главы Администрации Миасского городского округа Челябинской области от 26 марта 2007 г. N 268 "О системе расчетов в жилищно-коммунальной сфере Миасского городского округа"

В целях обеспечения своевременности финансирования системы ЖКХ Миасского городского округа и оптимизации финансовых потоков в жилищно-коммунальном хозяйстве для предоставления качественных жилищно-коммунальных и других услуг, совершенствования системы обслуживания населения в жилищно-коммунальной сфере, руководствуясь Гражданским Кодексом Российской Федерации, Жилищным Кодексом Российской Федерации, Федеральным Законом от 06.10.2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Уставом Миасского городского округа: постановляю:

1. Утвердить и ввести в действие с 01.04.2007г. Порядок использования единой расчетной системы управления расчетами с исполнителями жилищно-коммунальных и других услуг жилищного фонда Миасского городского округа и проведения перерасчета в случае неоказания услуги (невыполнения работы) или ее оказания (выполнения) ненадлежащего качества.# (Приложение N 1);

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Первого заместителя Главы Администрации Миасского городского округа С.С. Портного.

В.Г. Ардабьевский

Приложение 1

к постановлению Главы Администрации

Миасского городского округа

от 26 марта 2007 г. N 268

Утверждаю

Глава Администрации

Миасского городского округа

__________В.Г. Ардабьевский

"___"_________2007 г.

Порядок
использования единой расчетной системы управления расчетами с исполнителями жилищно-коммунальных и других услуг жилищного фонда Миасского городского округа и проведения перерасчета в случае неоказания услуги (невыполнения работы) или ее оказания (выполнения) ненадлежащего качества

1. Порядок использования единой расчетной системы управления расчетами с исполнителями жилищно-коммунальных и других услуг жилищного фонда Миасского городского округа и проведения перерасчета в случае неоказания услуги (невыполнения работы) или ее оказания (выполнения) ненадлежащего качества (далее - Порядок) разработан в соответствии с действующими нормами, правовыми актами в целях организации рациональной работы по улучшению централизованной системы оплаты жилищно-коммунальных и других услуг, а также анализа выполнения работ (оказания услуг) в жилищно-коммунальной сфере Миасского городского округа.

Настоящий порядок устанавливает правила отражения на целевом расчетном счете муниципального унитарного предприятия "Расчетный центр" Миасского городского округа платежей населения Миасского городского округа за жилищно-коммунальные и прочие услуги.

2. Термины и понятия, применяемые в Порядке.

Муниципальное унитарное предприятие "Расчетный центр" Миасского городского округа (далее - МУП "РЦ") - предприятие, осуществляющее оперативный расчет, начисление и перерасчет стоимости жилищно-коммунальных и других услуг, обеспечение приема денежных средств от населения и их аккумуляцию на целевом расчетном счете МУП "РЦ", перечисление собранных средств на расчетные счета исполнителей услуг в соответствии с заключенными договорами.

Старший по дому - житель жилого дома, избранный собранием жильцов этого дома.

Целевой расчетный счет РЦ - расчетный счет, используемый в качестве транзитного счета, для финансирования выполненных работ (оказанных услуг) в жилищно-коммунальной сфере Миасского городского округа.

Управляющая компания1 - предприятие (организация), управляющее объектами жилищного фонда Миасского городского округа по договорам на управление многоквартирным домом с собственниками жилых домов или избранное по конкурсу, проведенному Администрацией МГО в соответствии с ЖК РФ, занимающееся организацией и контролем оказания услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства, содержания жилищного хозяйства в исправном состоянии, обеспечением бесперебойной и качественной работы инженерного оборудования, своевременного выполнения текущего и капитального ремонта жилищного фонда.

Поставщики (исполнители) жилищно-коммунальных и других услуг (далее - исполнители) - юридические лица независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальные предприниматели, предоставляющие жилищно-коммунальные и другие виды услуг, выполняющие работы в сфере ЖКХ, производящие и осуществляющие передачу коммунальных ресурсов и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги;

3. Управляющие компании должны быть зарегистрированы в установленном порядке, поставлены на учет налоговыми органами.

4. МУП "РЦ" на основании заключенных агентских договоров производит начисление и выставляет счета-извещения населению Миасского городского округа по тарифам, утвержденным Собранием депутатов Миасского городского округа и (или) принятым собственниками жилых помещений, определившихся со способом управления многоквартирным домом.

5. Денежные средства, принятые от населения в качестве оплаты за жилищно-коммунальные и другие услуги поступают и аккумулируются на целевом расчетном счете РЦ.

6. МУП "РЦ" ведет аналитический учет поступивших на целевой расчетный счет РЦ денежных средств по каждому исполнителю, в разрезе услуг.

7. МУП "РЦ" по данным аналитического учета производит перечисление денежных средств с целевого расчетного счета РЦ на расчетный счет соответствующего исполнителя за оказанную им услугу (выполненную работу) населению на основании условий заключенных договоров.

8. Сумма вознаграждения МУП "РЦ" по заключенным агентским договорам на начисление, сбор, аккумуляцию и перечисление денежных средств соответствующим исполнителям, перечисляется с целевого расчетного счета РЦ на хозяйственный счет МУП "РЦ" в соответствии с условиями заключенных договоров.

9. Управляющие компании предусматривают вознаграждение за предоставляемые МУП "РЦ" услуги по начислению, сбору, перечислению, ведению аналитического учета в договорах с исполнителями в случае если по условиям заключенных договоров предусмотрено перечисление денежных средств через расчетный счет Управляющей компании;

10. По истечении отчетного периода МУП "РЦ" предоставляет:

- Управляющим компаниям - сводные отчеты по начислениям, сбору и перечислению денежных средств исполнителям, а также прочие виды отчетов согласованной формы.

- Исполнителям - отчеты по начислению и сбору денежных средств, поступивших от плательщиков за соответствующие услуги.

11. По результатам фактически произведенных исполнителями работ (оказанных услуг) Управляющая компания оформляет поадресный акт о недопоставке услуг, который подписывается представителем исполнителя, Управляющей компанией и старшим по дому;

12. По итогам прошедшего месяца Управляющей компанией составляется сводный реестр недопоставки услуг, который до 15 числа текущего месяца направляется в МУП "РЦ" для проведения перерасчета жилищно-коммунальных и других услуг населению и отражению суммы перерасчета в счете-извещении в текущем месяце.

Возможны иные виды применения санкций, не противоречащие действующему законодательству РФ за неоказание услуг (оказание услуг ненадлежащего качества) на основании договоров, заключенных между исполнителями и Управляющей компанией.

13. На основании представленных Управляющими компаниями до 15 числа текущего месяца в МУП "РЦ" сводных реестров об отсутствии (недопоставке) жилищно-коммунальных и других услуг МУП "РЦ" производит перерасчет платы населению.

14. Перерасчет платы жителям в связи с временным отсутствием производится МУП "РЦ" в соответствии с Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006г. на основании заявлений граждан, согласованных с соответствующей Управляющей компанией или исполнителями;

15. МУП "РЦ" на аналогичных данному Порядку условиях вправе заключать агентские договоры на начисление, сбор, аккумуляцию и перечисление денежных средств с ТСЖ, ЖСК и исполнителями других услуг.

16. Настоящим Порядком определяются ответственными:

16.1. Администрация Миасского городского округа - за:

- осуществление единой политики в системе жилищно-коммунального хоззяйства;

- осуществление контроля за надлежащей эксплуатацией объектов коммунального хозяйства, обеспечение устойчивой работы объектов тепло-, водоснабжения, за своевременным предоставлением населению Миасского городского округа жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества;

- осуществление контроля за управлением муниципальным жилищным фондом;

- представление документации, необходимой для осуществления функций по управлению жилым фондом;

16.2. Управляющая компания - за:

- формирование заказа на работы по ремонту жилищного фонда;

- формирование заказа на поставку коммунальных услуг;

- договорно-правовую деятельность с исполнителями;

- создание и ведение базы данных по объектам жилищного фонда, инженерных систем, капитальности и другим параметрам жилых зданий;

- договорно-правовую деятельность с населением;

- осуществление контроля за техническим состоянием жилищного фонда, за качеством и количеством предоставляемых услуг;

- управление жилищным фондом на основании заключенного договора;

- организацию работ по эксплуатации и содержанию жилищного фонда, управление которым осуществляет;

- работу с должниками;

- проведение плановых и технических осмотров жилищного фонда, управление которым осуществляет;

- круглосуточное диспетчерское обслуживание;

- подготовку жилищного фонда к работе в осенне-зимний период;

- учет недопоставленных жилищно-коммунальных услуг,

- согласование заявлений граждан о проведении перерасчета, в т.ч. в связи с временным отсутствием.

16.3. МУП "РЦ" - за:

- выполнение функций по начислению, перерасчету платежей за жилищно-коммунальные услуги, а также формирование единого платежного документа (счет-извещения) на основании соответствующих договоров;

- представление жилищным и ресурсоснабжающим организациям информации, необходимой для учета начислений и платежей за жилищно-коммунальные и другие услуги на договорной основе;

- аккумуляцию платежей населения на целевом расчетном счете РЦ;

- организацию приема населения и представление жителям информации по вопросам начисления платежей и оплаты жилищно-коммунальных услуг;

- формирование и печать единого платежного документа (счет-извещения), по форме, утвержденной Главой Администрации Миасского городского округа, содержащего информацию по начислению платежей за жилищно-коммунальные и другие услуги;

- своевременное доведение единого платежного документа (счет-извещения) до населения;

- обеспечение приема с населения платежей за жилищно-коммунальные и другие услуги;

- перечисление денежных средств на расчетные счета исполнителей жилищно-коммунальных и других услуг на основании заключенных договоров;

- представление управляющим компаниям и исполнителям других услуг сведений, связанных с начислением платежей за жилищно-коммунальные услуги, оплатой данных услуг, и другой информации по договору;

- организацию осуществления функций паспортного отдела;

- начисление льгот, расчет дотаций, представление в органы социальной защиты сведений, необходимых для расчета гражданам субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг;

- прочий информационный обмен и взаимодействие с участниками системы расчетов за жилищно-коммунальные услуги на основании договора.

--------------------

1 До момента определения всеми собственниками жилых помещений со способом управления многоквартирным домом или проведения конкурса Администрацией МГО по выбору управляющих компаний в соответствии с ЖК РФ, действие настоящего Порядка распространяется как на Управляющие компании, так и на исполнителей коммунальных услуг, договоры с жителями которых считаются заключенными на основании ст. 540 ГК РФ., а также на исполнителей жилищных услуг, ранее возникшие обязательства которых в соответствии с частью 2 ст.18 ФЗ N 189-ФЗ от 29.12.2004г. сохраняются до момента возникновения обязательств, связанных с управлением многоквартирным домом.