Приложение 2. Градостроительные регламенты Характеристика территориальных зон, градостроительные регламенты

Приложение 2
к решению Собрания депутатов
от 30 марта 2007 г. N 1

Градостроительные регламенты

Характеристика территориальных зон, градостроительные регламенты

Состав территориальных зон определен в соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации, ст. 35, п. 1-15.

Градостроительные регламенты устанавливаются с учетом требований технических регламентов, требований охраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов.

Действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки в границах территории памятников истории и культуры, в границах территории общего пользования, на территориях, занятых линейными объектами.

Градостроительные регламенты не устанавливаются на городские леса, водные объекты общего пользования, земли водоохранных зон водных объектов, а также земли. выделяемые для установления полос отвода и зон охраны водозаборов, иных водохозяйственных сооружений, объектов, использование которых определяются в соответствии с федеральными законами.

А. Природные зоны

Виды природных зон

В состав природных зон включены зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, парками, скверами, бульварами, водными объектами, а также территориями санитарно-защитных и водоохранных зон, зон санитарной охраны водозаборных сооружений.

Природные зоны подразделяются на природоохранные и природно-рекреационные:

Природоохранные, предназначены для обеспечения экологической безопасности среды жизнедеятельности, сохранения природной среды.

А 1.1 - леса;

А 1.2 - луга

А 2.1 - санитарно-защитные зоны, зоны санитарной охраны водозаборов

А 2.2 - водоохранные зоны

Природно-рекреационные. предназначены для организации мест отдыха населения.

А 3 - лесопарки

А 4.1 - парки, скверы, бульвары, расположенные у водных объектов

А 4.2 - парки, скверы, бульвары, находящиеся в структуре застройки

А 5 - река, водоемы, поймы ручьев, днища логов;

А 6 - объекты физкультуры и спорта

А 1 Леса, луга

Зона А 1 предназначена для сохранения естественных природных ландшафтов города, сохранения благоприятной экологической обстановки, а также для отдыха населения. В состав зоны А1 включены территории, занятые лугами и городскими лесами, в т.ч. землями лесов, не покрытых растительностью.

"Ведение лесного хозяйства, а также использование, охрана, защита и воспроизводство лесов осуществляются в порядке, устанавливаемом органами государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии с Лесным Кодексом РФ.

В городских лесах запрещается осуществление лесопользования, несовместимого с назначением этих лесов. Допускается проведение в них рубок ухода, санитарных рубок, рубок реконструкции и обновления прочих рубок" (ст.133).

А 2 Озелененные территории санитарно-защитных зон, водоохранных зон, зон санитарной охраны водозаборных сооружений

Зона А 2.1 Санитарно-защитные зоны предназначены для уменьшения отрицательного влияния предприятий, транспортных и инженерных коммуникаций и сооружений на селитебные территории.

Зона А 2.2 Водоохранные зоны и их прибрежные защитные полосы предназначены для уменьшения отрицательного влияния застройки на экологическое и санитарное состояние водных объектов.

1. Основные виды разрешенного использования

1.1 защитные древесно-кустарниковые полосы

1.2 в санитарно-защитных зонах производственных предприятий - размещение объектов коммунально-складского назначения - до 40 % площади санитарно-защитной зоны

1.3 на территориях водоохранных зон устанавливается специальный режим использования и охраны природных ресурсов и осуществления иной хозяйственной деятельности в соответствии с законодательством РФ.

2. Условно разрешенные виды использования

2.1 регулируемая рубка

2.2 дорожно-тропиночная сеть

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

*в санитарно-защитных зонах:

3.1 автодороги;

3.2 тротуары, велосипедные дорожки;

3.3 инженерные коммуникации и сооружения

3.4 питомники растений для озеленения промплощадок и санитарной зоны

3.5 предприятия коммунально-складского назначения, транспортного обслуживания.

Параметры разрешенного строительного изменения земельных участков, иных объектов недвижимости устанавливаются в индивидуальном порядке (применительно к каждому земельному участку, объекту) в процессе согласования.

- в прибрежных защитных полосах водоохранных зон:

3.6 объекты водоснабжения

3.7 объекты рекреации

3.8 объекты рыбного хозяйства

3.9 объекты охотничьего хозяйства

3.10 объекты гидротехнических сооружений

А 3 Лесопарки

Зона А 3 объединяет городские лесопарки и предусматривает сохранение ценных природных особенностей и ландшафтов, одновременно стимулируя создание условий для отдыха населения города, при том условии, что планируемые мероприятия обеспечат минимальное воздействие на уязвимые элементы окружающей среды.

1. Основные виды разрешенного использования

1.1 дорожно-тропиночная сеть, велосипедные и беговые дорожки, лыжные трассы

1.2 спортивные и игровые площадки

2. Условно разрешенные виды использования

2.1 вспомогательные сооружения, связанные с организацией отдыха (беседки, скамейки, другие малые архитектурные формы)

2.2 объекты обслуживания лесного хозяйства;

2.3 общественные туалеты;

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1 площадки, оборудованные для пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха на природе

3.2 некапитальные строения объектов общественного питания;

3.3 объекты, связанные с отправлением культа

Параметры разрешенного строительного изменения земельных участков, иных объектов недвижимости, устанавливаются в индивидуальном порядке (применительно к каждому земельному участку, объекту), в процессе согласования.

А 4 Парки, скверы, бульвары
А 6 Объекты физкультуры и спорта

Зоны А 4, А 6 предназначены для организации мест массового, разностороннего отдыха населения и подразделяется на 2 группы зон, отличающиеся месторасположением относительно водных объектов.

А 4.1, А 6 Парки, скверы, бульвары, объекты спорта, расположенные у водных объектов

1. Основные виды разрешенного использования

1.1 озелененные территории

1.2 дорожно-тропиночная сеть

1.3 пляжи

1.4 водно-спортивные станции, речные вокзалы, причалы

1.5 спасательные станции;

1.6 площадки отдыха и игр;

1.7 павильоны;

1.8 зрелищные сооружения;

1.9 крупные спортивные сооружения и объекты рекреации

1.10 аттракционы малые;

1.11 элементы благоустройства, малые архитектурные формы

1.12 объекты инженерно-технического оборудования территории

1.13 общественные туалеты

2. Условно разрешенные виды использования

2.1 административно-хозяйственные здания и сооружения

2.2 места парковки легковых автомобилей (из расчета 1 м-место на 1 га территории парка)

2.3 кафе, бары, закусочные

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1 пункты первой медицинской помощи

3.2 опорные пункты милиции

3.3 киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания

3.4 аттракционы крупные

3.5 объекты, связанные с отправлением культа;

3.6 водозаборы

А 4.2, А 6 Парки, скверы, бульвары, объекты спорта, находящиеся в структуре застройки

1. Основные виды разрешенного использования

1.1 озелененные территории

1.2 дорожно-тропиночная сеть

1.3 площадки отдыха и игр

1.4 павильоны

1.5 зрелищные сооружения

1.6 крупные спортивные сооружения и объекты рекреации

1.7 аттракционы малые

1.8 элементы благоустройства, малые архитектурные формы

1.9 общественные туалеты

2. Условно разрешенные виды использования

2.1 административно-хозяйственные здания и сооружения

2.2 места парковки легковых автомобилей (из расчета 1 м-место на 1 га территории парка)

2.3 кафе, бары, закусочные

2.4 инженерно-технические объекты

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1 пункты первой медицинской помощи

3.2 опорные пункты милиции

3.3 киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания

3.4 аттракционы крупные

3.5 парковые здания и сооружения в соответствии со своей специализацией

3.6 музейно-мемориальные комплексы

3.7 объекты, связанные с отправлением культа

Параметры строительства

Зона	Баланс территории (%)			Максимальная высота
	Зеленые насаждения	Дорожки, площадки	Здания, сооружения
Парки полифункци- он.	80	17	3	*1
Парки специализир	70	20	10	*1
Скверы, бульвары	60	38	2	-

*1 - устанавливается в процессе согласования;

А 5 Реки, водоемы, поймы ручьев, днища логов

Зона А 5 - объединяет поверхностные водные объекты, предназначена для сохранения целостности экосистемы водных объектов.

Режим использования водных объектов для определенных целей устанавливается федеральными законами в соответствии с водным Кодексом РФ.

Б. Общественно-деловые зоны

В состав общественно-деловых зон включены зоны административно-деловых, торгово-бытовых, культурно-просветительных учреждений, зоны учреждений образования, здравоохранения и социального обеспечения.

Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, бытового обслуживания, коммерческой деятельности, а также образовательных учреждений среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-конструкторских и проектных учреждений, культовых зданий и иных зданий, строений, сооружений и стоянок автомобильного транспорта; центров деловой, финансовой, общественной активности.

Зона Б охватывает общегородской центр и центры планировочных районов, характеризующихся многофункциональным использованием территории, и подразделяется на 4 вида общественно-деловых зон:

Б 1 - административно-деловые, торгово-бытовые, культурно-просветительные, общественно-коммерческие Специальные зоны крупных общественных объектов:

Б 2 - учебные

Б 3 - лечебно-оздоровительные, учреждений социального обеспечения

Б 4 - учреждений отдыха (базы отдыха детей и взрослых)

Б 1 Административно-деловая, торгово-бытовая, культурно-просветительная, общественно-коммерческая зона

1. Основные виды разрешенного использования

1.1 парки, скверы, бульвары

1.2 многоквартирные дома в 2-4 этажа

1.3 многоквартирные дома в 5 этажей и выше

1.4 жилые квартиры в зданиях смешанного использования с жильем на верхних этажах и с запрещением смешения видов пользования на одном и том же этаже

1.5 квартиры в многоэтажных домах, которые разрешается использовать для занятий бизнесом или торговлей на 1 этаже

1.6 объекты дошкольного и школьного воспитания

1.7 заведения среднего специального образования

1.8 высшие учебные заведения

1.9 клубы многофункциональные или целевого назначения

1.10 библиотеки, архивы

1.11 информационные центры, компьютерные центры

1.12 кинотеатры, видеосалоны

1.13 музеи, выставочные залы, картинные галереи

1.14 театры, концертные залы, театры-студии, цирк

1.15 гостиные для творческих встреч, творческие союзы, мастерские художников, скульпторов, архитекторов, мастерские для изготовления театрального реквизита

1.16 танцевальные залы, дискотеки

1.17 культурные центры с музеями, библиотекой, салонами и т.д.

1.18 аптеки

1.19 поликлиники, консультации, кабинеты практикующих врачей, центры народной и др. медицины

1.20 почтамт, телефон, телеграф, отделения связи

1.21 банки, отделения банков, иные финансовые организации

1.22 магазины товаров первой необходимости

1.23 торговые центры, демонстрационные залы

1.24 магазины без ограничения профиля или ассортимента

1.25 художественные магазины-салоны, лавки сувениров, центры народных ремесел, кустарные мастерские

1.26 рестораны, кафе, бары, закусочные

1.27 мастерские бытового обслуживания, парикмахерские

1.28 дома быта, ремонтные мастерские бытовой техники, пошивочные ателье, иные объекты бытового обслуживания населения

1.29 сфера услуг для граждан (нотариальные конторы, юридические консультации, туристические бюро...)

1.30 бани, сауны

1.31 гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов

1.32 организации и учреждения управления, общественные организации

1.33 офисы различных фирм, компаний, представительств, другие предприятия бизнеса

1.34 научные, проектные и строительные организации, кроме биологических и промышленных лабораторий, являющихся источниками негативного воздействия на среду обитания и здоровье человека

1.35 суды

1.36 печать, пресса

1.37 рекламные агентства

1.38 объекты культа

1.39 спортивные комплексы

2. Условно разрешенные виды использования

2.1 открытое или встроенное место парковки легковых автомобилей на каждые 30 кв.м площади здания общественного назначения

2.2 коммерческие парковочные гаражи подземные площадью не более 500 кв.м

2.3 многоэтажные гаражи-стоянки

2.4 общественные туалеты площадью не более 60 кв.м

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1 казино

3.2 больницы, госпитали

3.3 рынки крытые и открытые

3.4 киоски, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения

3.5 автозаправочные станции

3.6 крупные инженерно-транспортные сооружения

3.7 инженерно-технические объекты: КНС, ТП, ГРП, АТС и др.

3.8 отдельно стоящие жилые дома усадебного типа на 1 семью

3.9 блокированные жилые дома

Б 2 Зона учебных заведений (учебная зона)

1. Основные виды разрешенного использования

1.1 учебные, учебно-производственные корпуса

1.2 административно-общественные центры (ректорат, библиотека, актовый зал с клубом, технический центр, музеи, пункты питания, здравпункт или поликлиника и т.д.)

1.3 садово-парковая зона

1.4 спортивные комплексы (стадион, спортивный корпус, спортивные площадки)

1.5 хозяйственные, инженерно-технические объекты (мастерские, склады, насосные, ремонтные мастерские, гаражи и т.д.)

2. Условно разрешенные виды использования

2.1 научный центр

2.2 общежития для студентов

2.3 жилые дома для профессорско-преподавательского состава и обслуживающего персонала

2.4 многоквартирные жилые дома

2.5 магазины, комплексный приемный пункт с мастерскими и парикмахерской

2.6 детсад-ясли

2.7 аптечный киоск

2.8 места парковки легковых автомобилей - из расчета 1 машино-место на 5 работающих и 1 место на 100 студентов

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1 коммерческие парковочные гаражи подземные или наземные (с учетом нормативного расстояния от них до зданий различного назначения)

3.2 киоски, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения

Б 3 Зона лечебно-оздоровительных учреждений, учреждений социального обеспечения

1. Основные виды разрешенного использования

1.1 лечебные корпуса для неинфекционных больных

1.2 лечебные корпуса для инфекционных больных

1.3 поликлиника

1.4 служба приготовления пищи

1.5 садово-парковая зона

1.6 хозяйственные, инженерно-технические объекты (склады, ремонтные мастерские, гаражи, котельные, насосные и т.д.)

1.7 ограждение участка

2. Условно разрешенные виды использования

2.1 радиологический и патологоанатомический корпуса

2.2 объекты культа

2.3 места парковки легковых автомобилей - из расчета 1 машино-место на 20 коек в больнице/ на 20 посещений в смену поликлиник

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1 прачечные

*) на территории лечебно-профилактических учреждений не допускается размещение не связанных с ними зданий и сооружений.

Параметры строительства

Показатели	Параметры
Минимальное расстояние: - от зданий больниц с палатными отделениями, роддомов и диспансеров со стационаром до красных линий и жилых домов; - от лечебно-диагностических корпусов больницы, зданий поликлиники, женской консультации и диспансеров без стационара до красных линий и жилых зданий;	не менее 30 м не менее 15 м
Минимальные расстояния между отдельными зданиями, сооружениями на участке лечебно-профилактического учреждения	в соответствии с требованиями СНиП 2.08.02-89* и пособия по проектированию учреждений здравоохранения
Площадь зеленых насаждений и газонов	не менее 60% площади больниц и диспансера со стационаром

Б 4 Зона учреждений отдыха (базы отдыха детей и взрослых)

1. Основные виды разрешенного использования

1.1. спальные корпуса

1.2. здания и сооружения культурно-массового назначения

1.3. столовая

1.4. здания помещений приемно-вестибюльной группы

1.5. служебно-бытовые помещения

1.6. спортивные сооружения, площадки

1.7. зеленые насаждения (не менее 50 % площади земельного участка учреждений отдыха)

1.8. ограждение

2. Условно разрешенные виды использования

2.1. дом сторожа общей площадью не более 45 кв.м

2.2. пляжи

2.3. открытые площадки для стоянки - из расчета 1 машино-место на 10 отдыхающих (кроме учреждений отдыха для детей)

2.4. площадка для кратковременной стоянки на 3 легковых автомобиля при главном въезде на территорию учреждения отдыха

2.5. торговые киоски

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1. инженерно-технические объекты: котельные, ГРП, ТП, АТС и т.д.

В. Жилые зоны

В состав жилых зон включены зоны усадебной, в т.ч. коттеджной застройки, зоны малоэтажной (2-3-эт) застройки, зоны многоэтажной застройки и зоны коллективных садов, расположенных на селитебной территории города.

В 1 Жилая застройка

Жилые зоны предназначены для застройки многоквартирными многоэтажными жилыми домами, жилыми домами малой и средней этажности, индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками.

Жилые зоны устанавливаются с целью обеспечения комфортных и здоровых условий для проживания. В них допускается размещение различных объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, промышленных, коммунальных и складских объектов, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон и деятельность которых не оказывает вредного воздействия на окружающую среду.

Виды жилых зон:

В 1.1 - зона усадебной и коттеджной застройки (усадебных и блокированных домов, коттеджей)

В 1.2 - зона многоквартирных домов не выше 3 этажей

В 1.3 - зона многоквартирных домов от 4 этажей и выше

В 1.1 Зона усадебной и коттеджной застройки

1. Основные виды разрешенного использования

1.1 отдельно стоящие жилые дома усадебного типа на одну семью

1.2 блокированные жилые дома на несколько семей с придомовыми участками

2. Условно разрешенные виды использования

2.1 надомные виды деятельности в соответствии с санитарными и противопожарными нормами

2.2 сады, огороды

2.3 содержание и строения для содержания мелкого домашнего скота и птицы

2.4 бани, сауны (при условии канализования стоков)

2.5 сооружения, связанные с выращиванием цветов, фруктов, овощей: парники, теплицы, оранжереи и т.д.

2.6 хозяйственные постройки

2.7 для односемейных обособленных жилых домов: встроенные или отдельно стоящие гаражи, а также открытые стоянки, но не более чем на 2 транспортных средства на 1 участок

2.8 для блокированных жилых домов: встроенные или отдельно стоящие гаражи, а также открытые стоянки, но не более чем на 1 транспортное средство на 1 земельный участок

2.9 объекты торгово-бытового назначения повседневного пользования с общей площадью объекта не более 150 м2

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1 многоквартирные жилые дома

3.2 дома для престарелых, дома ребенка, хосписы и др. объекты социального обеспечения

3.3 детские сады, иные объекты дошкольного воспитания

3.4 школы начальные и средние

3.5 объекты культа

3.6 объекты торгово-бытового назначения повседневного пользования площадью объекта, превышающей разрешенных "по праву"

3.7 кабинеты практикующих врачей, центры народной и др. медицины

3.8 помещения для занятий спортом

3.9 библиотеки

3.10 аптеки

3.11 небольшие гостиницы, пансионаты

3.12 почтовые отделения, телефон, телеграф

3.13 мастерские по ремонту и обслуживанию легковых автомобилей

3.14 инженерно-технические объекты: котельные, ГРП, ТП, НС и др.

3.15 ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские, пошивочные ателье, прочие объекты бытового обслуживания населения

3.16 мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, художественные изделия, изделия народных промыслов и др.)

3.17 опорный пункт охраны порядка

3.18 павильоны, лотки и киоски для мелкорозничной торговли и обслуживания населения

Параметры строительства

Показатели	Параметры
Минимальная площадь участка (включая площадь застройки), м2: - для жилых домов усадебного типа - для блокированных жилых домов (из расчета на одну квартиру)	450 250
Минимальное расстояние между фронтальной границей участка и основным строением, м: - в сохраняемой застройке - при реконструкции и новом строительстве	в соответствии со сложившейся линией застройки 5
Минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями, м: - от границ соседнего участка до: - основного строения - постройки для содержания скота и птицы - других построек: бани, гаража, сарая и др. - окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (бани, гаража, сарая), расположенных на соседних земельных участках - от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений на участке:	3 4 1 6 в соответствии со СНиП 2.07.01-89*, приложение 1 и СП 30-102-99

Примечания:

1. Расстояния измеряются до наружных граней стен строений.

2. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию домовладельцев и в случаях, обусловленных историко-культурными охранными сервитутами, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.

3. Коэффициент использования территории:

     - для жилых домов усадебного типа                     не более 0,9

     - для блокированных жилых домов                       не более 1,4

4. Высота строений:

     для всех основных строений:

     - количество надземных этажей - до двух

     с возможным использованием (дополнительно)

     мансардного этажа, с соблюдением норм

     освещенности соседнего участка:

     - высота от уровня земли:

     - до верха плоской кровли                             не более 9,6 м

     - до конька скатной кровли                            не более 13,6 м

     для всех вспомогательных строений:

     - высота от уровня земли:

     - до верха плоской кровли                             не более 4 м

     - до конька скатной кровли                            не более 7 м

     как исключение: шпили, башни, флагштоки -

     без ограничения

5. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

6. Требования к ограждению земельных участков:

- со стороны улиц ограждения должны быть прозрачными

- характер ограждения и его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы

В 1.2 Зона многоквартирных домов не выше 3 этажей

1. Основные виды разрешенного использования

1.1 отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью

1.2 блокированные жилые дома на несколько семей

1.3 многоквартирные жилые дома не выше 3 этажей

1.4 скверы, бульвары

1.5 детские сады, иные объекты дошкольного воспитания

1.6 школы начальные и средние

1.7 клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения

1.8 библиотеки, информационные центры

1.9 спортплощадки, спортивно-досуговые комплексы

1.10 аптеки

1.11 поликлиники, кабинеты практикующих врачей, центры народной и др. медицины

1.12 отделения банков

1.13 почтовые отделения, телефон, телеграф

1.14 бани

1.15 объекты культа

1.16 опорный пункт охраны порядка

1.17 объекты торгово-бытового назначения повседневного пользования с общ площадью объекта не более 150 м2

2. Условно разрешенные виды использования

2.1. индивидуальная трудовая деятельность (без нарушения принципов добрососедства и в соответствии с санитарными и противопожарными нормами)

2.2 сады, огороды

2.3 бани, сауны при условии канализования стоков

2.4 парники, теплицы, оранжереи и т.д.

2.5 хозяйственные постройки

2.6 резервуары для хранения воды

2.7 для одноквартирных обособленных жилых домов: встроенные или отдельно стоящие гаражи, а также открытые стоянки, но не более чем на 2 транспортных средства на 1 участок

2.8 для блокированных жилых домов на одну квартиру: встроенные или отдельно стоящие гаражи, а также открытые стоянки, но не более чем на 1 транспортное средство на 1 земельный участок

2.9 для многоквартирных жилых домов: встроенные или полузаглубленные гаражи, а также открытые стоянки но не более чем 1 место парковки на одну квартиру

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1. многоквартирные жилые дома выше 3 этажей

3.2. дома для престарелых, дома ребенка, хосписы и др. объекты социального обеспечения

3.3. объекты торгово-бытового назначения повседневного пользования площадью объекта, превышающей разрешенных "по праву"

3.4. павильоны, лотки и киоски для мелкорозничной торговли и обслуживания населения

3.5. пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские, прочие подобные объекты обслуживания

3.6. мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия. изделия народных промыслов)

3.7. музеи, выставочные центры

3.8. станции скорой помощи

3.9. отделения милиции

3.10. мастерские по ремонту и обслуживанию легковых автомобилей

3.11 пожарные команды

3.12 инженерно-технические объекты: котельные, очистные сооружения, КНС, ТП, ГРП, АТС и др.

Параметры строительства

Показатели	Параметры
Минимальная площадь участка многоквартирного жилого дома	19,3 м2/чел
Минимальное расстояние от красных линий до жилых зданий: - в сохраняемой застройке - при реконструкции и новом строительстве: отступ жилых зданий от красных линий, м: - магистральных улиц - жилых улиц Примечание: По красной линии допускается размещение жилых зданий со встроенными в первом этаже или пристроенными помещениями общественного назначения	в соответствии со сложившейся линией застройки 6,0 3,0
Минимальные расстояния между жилыми зданиями: - расстояния между длинными сторонами жилых зданий высотой: 2-3 этажа 4 этажа - расстояние между длинными сторонами и торцами жилых зданий с окнами из жилых комнат. Примечание: Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно	не менее 15 м не менее 20 м не менее 10 м
Коэффициент использования территории:	не более 0,94
Высота зданий: для всех основных строений количество надземных этажей - до четырех с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа

Предприятия обслуживания, разрешенные "по праву", размещаются в первых этажах выходящих на улицы жилых домов или пристраиваются к ним при условии, что загрузка предприятий и входы для посетителей располагаются со стороны улицы.

Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

Примечание: Требования, относящиеся к земельным участкам отдельно стоящих и блокированных домов, приведены в п. В1.1 "Зона усадебной и коттеджной застройки".

В 1.3 Зона многоквартирных домов в 4 этажа и выше

1. Основные виды разрешенного использования

1.1 блокированные жилые дома

1.2 многоквартирные дома в 2 - 3 этажа

1.3 многоквартирные дома в 4 этажа и выше

1.4 скверы, бульвары

1.5 детские сады, иные объекты дошкольного воспитания

1.6 школы начальные и средние

1.7 клубы многоцелевого и специализированного назначения

1.8 библиотеки

1.9 музеи, выставочные залы

1.10 помещения для занятий спортом

1.11 аптеки

1.12.поликлиники, кабинеты практикующих врачей, центры народной и др. медицины

1.13 почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции

1.14 отделения банков

1.15 магазины товаров первой необходимости, кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков) - отдельно стоящие, встроенные, пристроенные, встроенно-пристроенные - при условии, что общая площадь объекта не превышает 300 м2

1.16 индивидуальное обслуживание клиентов (общая площадь объекта не более 200 м2), в т. ч. мастерские бытового обслуживания

1.17 объекты культа

2. Условно разрешенные виды использования

2.1. для реконструируемых, строящихся, а также проектируемых многоквартирных жилых домов - встроенные, подземные или полузаглубленные гаражи, для сохраняемых многоквартирных жилых домов - боксовые гаражи из расчета 1 место парковки для каждых 4 жилых единиц на земельных участках многоквартирных домов и открытые стоянки, но не более чем 1 место парковки на 1 квартиру

2.2. для блокированных жилых домов: встроенные или отдельно стоящие гаражи, а также открытые стоянки, но не более чем на 1 транспортное средство на 1 земельный участок

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1 отдельно стоящие жилые дома усадебного типа на одну семьи

3.2 гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов

3.3 заведения среднего специального и высшего образования

3.4 спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без)

3.5 кинотеатры, видео салоны

3.6 станции скорой помощи

3.7 больницы, госпитали общего типа

3.8 объекты торгово-бытового назначения повседневного пользования площадью, превышающей разрешенных "по праву"

3.9 киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения

3.10 торговые центры, выставки товаров в зданиях общей площадью не более 600 м2, на участках площадью не более 800 м2

3.11 рынки открытые и крытые

3.12 рестораны, бары (с предложением алкогольных напитков)

3.13 административные организации, офисы, конторы

3.14 предприятия У класса и безвредные

3.15 отделения милиции

3.16 издательства и редакционные офисы

3.17. компьютерные центры

3.18 рекламные агентства

3.19 мастерские по ремонту и обслуживанию легковых автомобилей

3.20 подземные или полузаглубленные гаражи в существующей застройке

3.21 общественные туалеты на участках не более 60 м2

3.22 инженерно-технические объекты: котельные, насосные станции, РП, ТП, ГРП, АТС, базы ПЖРЭО

Параметры строительства

Показатели	Параметры
Минимальная площадь участка многоквартирного дома, м2/чел: - при уплотнении существующей застройки - в проектируемой застройке	19,1-15,2 17,2-12,2
Расстояния между жилыми домами, жилыми и общественными зданиями, а также и производственными	На основе расчетов инсоляции и освещенности В соответствии с противопожарными и санитарными требованиями
Минимальные расстояния от окон жилых и общественных зданий: - до хозяйственных построек - до площадок для выгула собак	не менее 20 м не менее 40 м
Минимальные размеры площадок, размещаемых в жилой застройке, м2/чел - площадок для игр детей дошкольного и школьного возраста - площадок для отдыха взрослого населения - площадок для занятий физкультурой - для хозяйственных целей и выгула собак - для стоянки автомашин	0,7 0,1 2,0 0,3 0,8
Отступ линии жилой застройки от красных линий: - магистральных улиц - жилых улиц	не менее 6 м не менее 3 м
Предприятия обслуживания, разрешенные <по праву>, размещаются в первых этажах многоквартирных жилых домов или пристраиваются к ним при условии, что входы для посетителей предприятий обслуживания размещаются со стороны улицы и имеется достаточно места для автостоянок
Высота зданий: для жилых зданий количество надземных этажей	4 эт. и выше

В 2. Коллективные сады (на селитебной территории города)

1. Основные виды разрешенного использования

1.1. административные помещения, связанные с обслуживанием садоводческого кооператива

1.2. здания и сооружения для хранения средств пожаротушения

1.3. пожарные водоемы или резервуары

1.4. водозабор

1.5. площадки для мусоросборников

1.6. площадки для стоянки автомобилей при въезде на территорию коллективного сада

1.7. садовый дом сезонного, временного или круглогодичного пользования

1.8. выращивание цветов, овощей, фруктов

1.9. содержание мелкого скота и птицы

2. Условно разрешенные виды использования

2.1. сооружения, связанные с выращиванием цветов, овощей, фруктов: парники, теплицы, оранжереи и т.д.

2.2. хозяйственные постройки

2.3. строения для содержания мелкого скота и птицы

2.4. бани, сауны

2.5. надворные туалеты

2.6. резервуары для хранения воды

2.7. встроенные или отдельно стоящие гаражи, а также открытые стоянки, но не более чем на 2 транспортных средства на 1 участок

2.8. коллективные овощехранилища

2.9. индивидуальная трудовая деятельность (без нарушения принципов добрососедства и в соответствии с санитарными и противопожарными нормами)

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1. сооружения инженерной инфраструктуры

3.2 киоски, лоточная торговля, временные павильоны торговли и обслуживания

Параметры строительства

Показатели	Параметры
минимальная площадь участка, га	0,06
Минимальное расстояние между фронтальной границей участка, м: и садовым домом и хозяйственными постройками	3,0 4,0
Минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями, м: от границ соседнего участка до: садового дома постройки для содержания мелкого скота и птицы других построек от садового дома до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений на участке	3,0 4,0 1,0 в соответствии с требованиями СНиП 30-02-97

Примечания:

1. Расстояния измеряются до наружных граней стен строений.

2. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных участках по взаимному согласию собственников, а также блокировка хозяйственных построек к садовому дому.

3. Высота садового дома:

количество надземных этажей - до 2 с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа с соблюдением норм освещенности соседнего участка.

Г. Производственные зоны

В состав производственных зон включены коммунальные зоны (зоны размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства) и промышленные зоны (зоны размещения промышленных предприятий с различными нормативами воздействия на окружающую среду).

Производственные зоны предназначены для размещения промышленных, коммунально-складских объектов, обеспечивающих их функционирование объектов инженерной и транспортной структур, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов.

Виды производственных зон

Г 1 Зоны предприятий и промышленных объектов

Г 2 Зоны коммунально-складских объектов

Г 3 Зоны НИИ, научно-производственных предприятий

Г 1 Зоны предприятий и промышленных объектов

Зона функционирования, модернизации и реконструкции, размещения предприятий тяжелой индустрии, для которых характерно негативное влияние на окружающую среду.

В этой зоне возможно размещение предприятий, коммунально-складских объектов, объектов сервисного обслуживания населения низкого уровня вредности.

1. Основные виды разрешенного использования

1.1. Производственная (промышленная) деятельность, коммунальное инженерно-техническое обеспечение (размещение новых, эксплуатация существующих)

2. Условно разрешенные виды использования

2.1 озелененные территории

2.2 административные организации, офисы, конторы

2.3 научные, проектные и конструкторские организации

2.4 клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и целевого назначения

2.5 музеи, выставочные залы

2.6 спортивные площадки

2.7 аптеки

2.8 консультативные поликлиники

2.9 пункты первой медицинской помощи

2.10 пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и другие объекты обслуживания

2.11 почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции

2.12 бани

2.13 кафе, закусочные, столовые

2.14 издательства и редакционные офисы с типографиями

2.15 компьютерные центры

2.16 объекты, связанные с отправлениями культа

2.17 коммерческие и индивидуальные гаражи

2.18 наземные и подземные стоянки кратковременного и долгосрочного хранения автомобилей

2.19 площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей

2.20 автобусные, троллейбусные парки, парки грузового транспорта, таксопарки

2.21 авторемонтные мастерские (предприятия)

2.22 автозаправочные станции

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1 учреждения среднего специального образования

3.2 спортивные залы, залы рекреации

3.3 универсальные спортивные и развлекательные комплексы

3.4 ветеринарные приемные пункты

3.5 киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения

3.6 общественные туалеты

3.7 магазины товаров первой необходимости

3.8 отделения милиции

Примечания:

1. Размещение новых объектов, предприятий при условии, что их нормативные санитарно-защитные зоны находятся в пределах границ санитарно-защитных зон производственных объектов.

2. Эксплуатация существующих объектов разрешается, кроме тех случаев, когда их СЗЗ (нормативные) частично или полностью находятся в жилой зоне. (В этих случаях: четкая программа модернизации (понижение класса объекта) с проведением постоянного экологического мониторинга).

Г 2 Зоны коммунально-складских объектов

Зона функционирования, модернизации и реконструкции, размещения коммунально-складских объектов (очистные сооружения, насосные, специализированные склады, торговые базы, учреждения коммунального и транспортного обслуживания и др.).

1. Основные виды разрешенного использования

1.1. коммунально-складская деятельность, коммунальное инженерно-техническое обеспечение (размещение новых, эксплуатация существующих)

2. Условно разрешенные виды использования

2.1 объекты инженерной инфраструктуры

2.2 озелененные территории

2.3 административные организации, офисы, конторы (сопутствующие производствам)

2.4 учреждения среднего специального образования

2.5 банки, отделения банков

2.6 спортивные площадки

2.7 аптеки, консультативные поликлиники

2.8 пункты первой медицинской помощи

2.9 магазины товаров первой необходимости

2.10 выставки товаров оптовой торговли

2.11 рынки, комплексы оптовой, мелкооптовой торговли

2.12 предприятия по упаковке и транспортной доставке товаров

2.13 автозаправочные станции

2.14 индивидуальные и коммерческие подземные, многоэтажные гаражи, стоянки (в том числе открытые) краткосрочного и долговременного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей

2.15 участковые пункты милиции

2.16 издательства и редакционные офисы с типографиями

2.17 компьютерные центры

2.18 теле-радио студии

2.19 рекламные агентства

2.20 универсальные спортивные и развлекательные комплексы

2.21 спортзалы, залы рекреации

2.22 киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания

2.23 ветеринарные пункты

2.24 общественные туалеты

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1 производственная (промышленная) деятельность

3.2 музеи, выставочные залы

3.3 полигоны для отходов, шламо-шлакоотвалов

Примечание:

Размещение новых объектов, предприятий при условии, что их нормативные санитарно-защитные зоны находятся в пределах границ санитарно-защитных зон производственных объектов.

Г 3 Зоны НИИ, научно-производственных предприятий

Зона функционирования, модернизации, реконструкции, размещения НИИ, научно-производственных предприятий, технологических, суперсовременных предприятий и производств.

1. Основные виды разрешенного использования

1.1. Научно-исследовательская и производственная деятельность, коммунальное инженерно-техническое обеспечение (размещение новых, эксплуатация существующих).

2. Условно разрешенные виды использования

2.1 озелененные территории

2.2 общежития, связанные с производством и образованием

2.3 административные организации, офисы, конторы

2.4 клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения

2.5 музеи, выставочные залы

2.6 спортивные площадки

2.7 аптеки

2.8 консультативные поликлиники

2.9 пункты первой медицинской помощи

2.10 пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и другие объекты обслуживания

2.11 почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции

2.12 бани, сауны

2.13 кафе, столовые, закусочные

2.14 издательства и редакционные офисы с типографиями

2.15 компьютерные центры

2.16 объекты культа

2.17 спортзалы, залы рекреации

2.18 универсальные спортивные и развлекательные комплексы

2.19 объекты розничной торговли и обслуживания

2.20 общественные туалеты

2.21 отделения милиции

2.22 индивидуальные и коммерческие подземные, многоэтажные гаражи, стоянки (в т.ч. открытые) краткосрочного и долгосрочного хранения автомобилей

2.23 пожарные депо

2.24 библиотеки, архивы, информцентры

2.25 суды

2.26 заведения среднего специального образования (общежития к ним)

2.27 ВУЗЫ

2.28 рынки, комплексы оптовой, мелкооптовой торговли

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1 автозаправочные станции

3.2 станции технического обслуживания легковых автомобилей

Е. Зоны специального назначения

Зоны специального назначения предназначены для размещения кладбищ, полигонов твердых бытовых отходов, скотомогильника и подразделены на два вида зон:

Е 1 - кладбища

Е 2 - полигон ТБО

1. Основные виды разрешенного использования

1.1. захоронения

1.2. объекты культа

1.3. зеленые насаждения

1.4 дороги

1.5. похоронные бюро (административно-бытовые помещения, хозяйственные помещения и т.д.)

2. Условно разрешенные виды использования

2.1. торговые павильоны (продажа цветов, ритуальных принадлежностей и др.)

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1. инженерно-технические объекты - объекты водообеспечения и энергоснабжения

И. Зоны сельскохозяйственного использования

Зоны сельскохозяйственного использования - территории, занятые пашнями, огородами, тепличными хозяйствами, питомниками, подсобными хозяйствами сельскохозяйственного назначения, оранжереями, подразделены на три группы:

И 1 - пашни, огороды, пастбища

И 2 - питомники, тепличные хозяйства, оранжереи, подсобные хозяйства сельхозназначения

И 3 - коллективные сады, расположенные вне селитебной территории города

И 1 Зона сельскохозяйственного использования (пашни, огороды, пастбища)

1. Основные виды разрешенного использования

1.1. выращивание сельскохозяйственных культур

1.2. зеленые насаждения

И 2 Зона сельскохозяйственного использования (теплицы, подсобные хозяйства, оранжереи, питомники)

1. Основные виды разрешенного использования

1.1. выращивание сельскохозяйственных культур, цветов

1.2. содержание сельскохозяйственных животных

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1 предприятия по производству продуктов животноводства

3.2 инженерно-технические объекты - эл/подстанции, котельные, насосные, ГРП и т.д.

И 3 Коллективные сады (вне селитебной территории города)

1. Основные виды разрешенного использования

1.1. административные помещения, связанные с обслуживанием садоводческого кооператива

1.2. здания и сооружения для хранения средств пожаротушения

1.3. пожарные водоемы или резервуары

1.4. водозабор

1.5. площадки для мусоросборников

1.6. площадки для стоянки автомобилей при въезде на территорию коллективного сада

1.7. садовый дом сезонного, временного или круглогодичного пользования

1.8. выращивание цветов, овощей, фруктов

1.9. содержание мелкого скота и птицы

2. Условно разрешенные виды использования

2.1. сооружения, связанные с выращиванием цветов, овощей, фруктов: парники, теплицы, оранжереи и т.д.

2.2. хозяйственные постройки

2.3. строения для содержания мелкого скота и птицы

2.4. бани, сауны

2.5. надворные туалеты

2.6. резервуары для хранения воды

2.7. встроенные или отдельно стоящие гаражи, а также открытые стоянки, но не более чем на 2 транспортных средства на 1 участок

2.8. коллективные овощехранилища

2.9. индивидуальная трудовая деятельность (без нарушения принципов добрососедства и в соответствии с санитарными и противопожарными нормами)

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1. сооружения инженерной инфраструктуры

3.2 киоски, лоточная торговля, временные павильоны торговли и обслуживания

К. Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры

Зоны инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для размещения и функционирования сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, речного и трубопроводного транспорта, связи, инженерного оборудования; выделены следующие зоны:

К 1 - полоса отвода железной дороги

К 2 - внешнего автомобильного транспорта

К 3 - магистральные улицы общегородского и районного значения, магистральные дороги, основные улицы в городской застройке

К 4 - связи (TV, радио, телефон МАТС)

К 5 - магистральных газопроводов, ГРС

К 6 - в/в ЛЭП - 35, 110, 220 кВ (с ПС)

К 7 - магистральные водоводы, водозаборные, водопроводные сооружения

К 1 Зона железной дороги

1. Основные виды разрешенного использования

1.1 полоса отвода железной дороги с размещением в ней железнодорожного вокзала, пассажирских станций, остановочных пунктов, технических станций, парков резервного подвижного состава, грузовых станций и контейнерной площадки, складов и площадок для навалочных грузов долговременного хранения и др.

1.2 железнодорожные пути к производственным зонам

1.3 санитарно-защитная зона железной дороги, считая от оси крайнего ж/д пути, шириной:

100 м до жилой застройки

50 м до границ садовых участков

с озеленением не менее 50 % ширины зоны.

* в санитарно-защитной зоне, вне полосы отвода железной дороги, допускается размещение автомобильных дорог, транспортных устройств и сооружений, гаражей, стоянок автомобилей, линий электропередач и связи, складов, учреждений коммунально-бытового назначения.

2. Условно разрешенные виды использования

2.1 парки, скверы, бульвары

2.2 городской автовокзал

2.3 учреждения и предприятия торговли, общественного питания, бытового обслуживания

2.4 открытые автостоянки

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1 любые здания и сооружения, коммуникации, не связанные с функционированием железной дороги

К 2 Зона внешнего автомобильного транспорта

1. Основные виды разрешенного использования

1.1 пассажирские автовокзалы междугородного сообщения

1.2 скверы, бульвары

2. Условно разрешенные виды использования

2.1 станция технического обслуживания автотранспорта

2.2 мотели

2.3 автозаправочные станции

2.4 павильоны розничной торговли, предприятия общественного питания, бытового обслуживания

2.5 открытые и закрытые автостоянки

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1 любые объекты, не связанные с функционированием внешнего автотранспорта

К 3 Зона магистральных улиц общегородского и районного значения, основных
улиц в застройке

1. Основные виды разрешенного использования

1.1 магистрали для осуществления транспортной и пешеходной связей между различными районами города с параметрами поперечного профиля в соответствии с их категорией и шириной в красных линиях:

- магистральных дорог - 50 - 75 м

- магистральных улиц - 40 - 80 м

1.2 полосы зеленых насаждений вдоль магистральных дорог шириной не менее 10м

2. Условно разрешенные виды использования

2.1 павильоны розничной торговли, общественного питания, бытового обслуживания

2.2 мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей

2.3 автозаправочные станции

2.4 открытые автостоянки

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1 гаражи, стоянки

3.2 пешеходные зоны (с объектами благоустройства, небольшими магазинами, кафе, барами и т.д.)

Параметры строительства

-------------------------------------------------------------------------

          Показатели                                    Параметры

-------------------------------------------------------------------------

Расстояние от края основной проезжей части до линии

регулирования жилой застройки:

- магистральных улиц                                  не менее 50 м

- при условии применения шумозащитных устройств       не менее 25 м

- улиц                                                не более 25 м

К 4 Зона связи (телецентр, радиоцентр, междугородная атс)

1. Основные виды разрешенного использования

1.1 здания, сооружения, коммуникации, необходимые для нормального функционирования предприятий связи, радиовещания и телевидения

1.2 скверы, бульвары

1.3 ограждение участка

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1 любые объекты, не связанные с функционированием предприятий связи, радиовещания и телевидения

К 5 Зона магистральных газопроводов, ГРС

1. Основные виды разрешенного использования

1.1 трубопроводы, транспортирующие газ

1.2 охранная зона:

- трубопроводов 10-350 м по обе стороны, считая от осей крайних трубопроводов

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1 использование земель, входящих в охранную зону, в иных целях - по согласованию с предприятием трубопроводного транспорта

Примечание: При проходе коммуникаций через земельные участки, не находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для использования этих участков в целях эксплуатации и ремонта коммуникаций необходимо установление публичных сервитутов (Земельный Кодекс, ст.23; Градостроительный Кодекс, ст.43).

К 6 Зона воздушных в/в ЛЭП - 35, 110, 220 кв (с ПС)

1. Основные виды разрешенного использования

1.1 воздушные в/в линии электропередач (с ПС) с охранными зонами по обе стороны от крайних проводов

- ЛЭП - 35 кв - 15 м

- ЛЭП - 110 кв - 20 м

- ЛЭП - 220 кв - 25 м

- ЛЭП - 500 кв - 30 м

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1 использование земель, входящих в охранную зону, в иных целях - по согласованию с предприятием, в ведении которых находятся ЛЭП.

Примечание: При проходе коммуникаций через земельные участки, не находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для использования этих участков в целях эксплуатации и ремонта коммуникаций необходимо установление публичных сервитутов (Земельный Кодекс, ст.23; Градостроительный Кодекс, ст.43).

К 7 Зона магистральных водоводов, водозаборных и водопроводных сооружений

1. Основные виды разрешенного использования

1.1 магистральные водоводы, идущие от водопроводных очистных сооружений до насосных станций районов города с охранной зоной по обе стороны от крайних водоводов по 20 м

1.2 водозаборные сооружения (источники подземного питьевого водоснабжения) с зоной санитарной охраны шириной 1000 м.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1 использование земель, входящих в охранную зону, в иных целях - по согласованию с предприятием по водоснабжению и водоотведению администрации города Примечание: При проходе коммуникаций через земельные участки, не находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для использования этих участков в целях эксплуатации и ремонта коммуникаций необходимо установление публичных сервитутов (Земельный Кодекс, ст.23; Градостроительный Кодекс, ст.43).