Раздел 4. Порядок оплаты приобретаемого или строящегося жилого помещения (п.п. 24-32)

4. Порядок оплаты приобретаемого или строящегося жилого помещения

24. Граждане - участники подпрограммы для реализации средств субсидии вправе перечислить с блокированного целевого банковского счета средства на приобретение одного или нескольких жилых помещений, находящихся на территории Миасского городского округа, в том числе индивидуального жилого дома (части дома), строительство индивидуального жилого дома, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается (строится) жилое помещение.

Участник подпрограммы имеет право использовать субсидию для уплаты последнего взноса по договору финансового участия в долевом строительстве многоквартирного дома или на последний взнос за жилое помещение, приобретенное жилищным накопительным кооперативом для участника подпрограммы.

25. Для оплаты приобретаемого жилья гражданин - участник подпрограммы в течение срока действия договора блокированного целевого банковского счета представляет в банк договор купли-продажи жилого помещения и правоустанавливающие документы на жилое помещение, приобретенное посредством реализации такого договора.

В договоре купли-продажи жилого помещения должны быть указаны реквизиты Свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший Свидетельство) и блокированного целевого банковского счета, с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основании договора купли-продажи. В договоре должен быть предусмотрен порядок оплаты жилого помещения (за счет собственных средств гражданина или кредитных (заемных) средств.

При приобретении жилого помещения в кредит гражданин#- участник подпрограммы представляет в банк кредитный договор или договор займа, заключенный в установленном законом порядке.

Средства субсидии перечисляются продавцу жилого помещения после предоставления договора купли-продажи и правоустанавливающих документов на жилое помещение.

26. Субсидия может быть использована гражданином - участником подпрограммы на строительство индивидуального жилого дома при условиях включения договора кредитования строительства с кредитной организацией и ввода дома в эксплуатацию после перечисления средств субсидии. В этом случае гражданин - участник подпрограммы представляет в банк кредитный договор или договор займа, договор строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы по жилищному строительству.

Средства субсидии перечисляются на банковский счет по мере выполнения отдельных видов работ.

27. Субсидия может быть использована гражданином - участником подпрограммы в качестве последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в жилищный накопительный кооператив при условии, что он является членом жилищного накопительного кооператива и для него жилищным накопительным кооперативом приобретено жилое помещение.

Для перечисления жилищному накопительному кооперативу средств субсидий гражданином - участником подпрограммы представляются в банк следующие документы:

1) справка о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение (размере паенакопления) и об оставшейся сумме паевого взноса, необходимой для приобретения гражданином - участником подпрограммы права собственности на жилое помещение, переданное кооперативом в его пользование;

2) копия устава кооператива;

3) выписка из реестра членов кооператива;

4) нотариально заверенная копия документа, подтверждающего право собственности кооператива на жилое помещение, которое будет передано члену кооператива;

5) копия решения о передаче жилого помещения в пользование члену кооператива;

6) счет (счет - фактура) на сумму субсидии, выписанный жилищным накопительным кооперативом, в котором должны быть указаны реквизиты Свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший Свидетельство).

28. Субсидия может быть использована гражданином - участником подпрограммы на уплату последнего взноса в соответствии с договором финансового участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.

Для перечисления средств субсидии застройщику в банк представляются следующие документы:

1) заверенная заказчиком - застройщиком копия договора финансового участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (объекта недвижимости);

2) нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства и другие документы (копии, заверенные заказчиком - застройщиком), подтверждающие права заказчика - застройщика на строительство объекта недвижимости и соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";

3) заверенные заказчиком - застройщиком документы, подтверждающие оплату строящегося жилого помещения гражданином# участником подпрограммы (без учета последнего взноса по договору финансового участия в долевом строительстве);

4) счет (счет - фактура#) на сумму субсидии, выписанный заказчиком - застройщиком, в котором должны быть указаны реквизиты Свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший Свидетельство).

29. Банк в сроки, предусмотренные в соглашениях, осуществляет проверку документов и принимает их для оплаты.

Подлинные экземпляры договора на приобретение жилого помещения, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса хранятся в банке до перечисления средств лицу, указанному в них, или до отказа от такого перечисления и затем возвращаются гражданину - участнику подпрограммы.

30. Нереализованные средства субсидии, поступившие на блокированный целевой банковский счет гражданина - участника подпрограммы, возвращаются в областной бюджет в сроки# указанные в Свидетельстве.

31. Свидетельства, на основании которых было произведено перечисление средств, подлежат хранению в банке в течение 3 лет.

32. Субсидия считается предоставленной гражданину - участнику подпрограммы со дня зачисления средств субсидии на его блокированный целевой банковский счет.

Субсидия считается использованной после перечисления банком с блокированного целевого банковского счета средств в счет оплаты приобретаемого жилого помещения, строительства индивидуального жилого дома, уплаты оставшейся части паевого взноса жилищному накопительному кооперативу либо уплаты последнего взноса по договору финансового участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, получения правоустанавливающих документов на жилое помещение и исключения гражданина из списков нуждающихся в предоставлении субсидии.