Приложение 2. Договор предоставления субсидии на приобретение жилья по подпрограмме "Обеспечение жильем работников бюджетных учреждений"

Приложение N 2

к Порядку

предоставления субсидий работникам

бюджетных учреждений Миасского

городского округа на приобретение

или строительство жилья

                                 Договор

      предоставления субсидии на приобретение жилья по подпрограмме

          "Обеспечение жильем работников бюджетных учреждений"

                                                "__" _____________200_ г.

     Миасский городской округ, через уполномоченный  орган  Администрацию

Миасского городского округа, в лице заместителя  Главы  Администрации  по

имуществу  и  земельным  отношениям   Шаморкина   Владимира  Николаевича#

действующего на  основании  Распоряжения  Главы  Администрации  Миасского

городского округа N 184-р  от 10.11.2006  года,  именуемый  в  дальнейшем

"Муниципальное       образование"       с       одной      стороны      и

_________________________________________________________________________

                (Ф. И. О. Работника бюджетного учреждения)

именуемый в дальнейшем "Работник бюджетного учреждения", далее  совместно

именуемые "Стороны" заключили настоящий договор (именуемый в дальнейшем -

договор) о нижеследующем

                           1. Предмет договора

     1.2 Договор регулирует взаимоотношения Сторон  по  предоставлению  и

реализации бюджетной субсидии на приобретение или строительство жилья,  в

том числе на  уплату  первоначального  взноса  при  получении  ипотечного

кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального

жилья, а также иные цели  указанные  в  п.  1.3.  настоящего  договора  в

размере

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                           (цифрами и прописью)

рублей, то есть 20 процентов от средней стоимости стандартного  жилья  за

счет средств  областного  бюджета,  10  процентов  от  средней  стоимости

стандартного жилья за счет средств бюджета Миасского городского округа.

N п/п	Родственные отношения к владельцу свидетельства. Фамилия и инициалы	Год рождения	Паспорт гражданина РФ, (свидетельство о рождении), (серия и номер, кем и когда выдан)

     1.3. Субсидия предоставляется на:

     приобретение жилья при наличии  у  работника  бюджетного  учреждения

собственных  средств,  необходимых  для  оплаты  не  менее  80  процентов

стоимости приобретаемого жилого помещения;

     оплату первоначального взноса  при  получении  ипотечного  жилищного

кредита (займа) на приобретение жилья;

     оплату последнего платежа в счет  оплаты  паевого  взноса  в  полном

объеме жилого помещения,  которое  для  участника  подпрограммы  приобрел

жилищно-накопительный кооператив, членом которого он является;

     на уплату последнего взноса в соответствии с  договором  финансового

участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома;

     строительство индивидуального жилья.

     1.4. Работник бюджетного учреждения  в  рамках  настоящего  договора

действует от своего имени и в своих интересах,  а  также  от  имени  и  в

интересах членов семьи, указанных в п. 1.2. настоящего договора.

     1.5.  Субсидия  считается   предоставленной   Работнику   бюджетного

учреждения  со  дня  зачисления  средств  на  его  блокированный  целевой

банковский счет.

     1.6. Субсидия считается использованной после перечисления  банком  с

блокированного  целевого  банковского  счета  средств   в   счет   оплаты

приобретаемого  жилого  помещения,  либо  строительство   индивидуального

жилого дома, либо уплаты оставшейся  части  паевого  взноса  по  договору

финансового участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.

                      2. Права и обязанности Сторон

     2.1 "Муниципальное образование" обязуется:

     2.1.1. Ознакомить Работника  бюджетного  учреждения  с  нормативными

документами, регулирующими вопросы предоставления субсидии.

     2.1.2 Рассчитать субсидию исходя из социальной нормы  общей  площади

жилого помещения, установленной для  семей  разной  численности,  средней

рыночной (норматива) стоимости приобретения 1  кв.  метра  общей  площади

жилья, сформировавшейся на  территории  Миасского  городского  округа,  в

котором проживает Работник бюджетного учреждения - участник подпрограммы.

     2.1.3 В соответствии с пунктом 1.1. настоящего Договора  в  порядке,

установленном  постановлением  Правительства   Челябинской   области   от

16.06.2006г. N 176, выдать Работнику бюджетного учреждения  Свидетельство

о выделении субсидии на приобретение (строительство) жилья.

     2.1.4  Перечислить  средства  субсидии  в   банк,   отобранный   для

реализации  подпрограммы   "Обеспечение   жильем   работников   бюджетных

учреждений", на блокированный целевой лицевой счет  Работника  бюджетного

учреждения в размере указанном в п. 1.2. настоящего договора не позднее 6

дня, с даты получения от банка заявки на перечисление бюджетных средств.

     2.2 "Муниципальное образование" имеет право:

     2.2.1 Осуществлять проверку целевого использования средств субсидии,

с этой целью запрашивать любые документы.

     2.2.2  В  судебном  порядке  взыскивать   с   Работника   бюджетного

учреждения предоставленную сумму  субсидии  в  случае  не  предоставления

Муниципальному образованию свидетельства  о  государственной  регистрации

права собственности на жилое  помещение,  построенное,  приобретенное  за

счет выделенной субсидии в сроки, указанные в пункте 2.3.6 Договора.

     2.3 "Работник бюджетного учреждения" обязуется:

     2.3.1 Для участия в подпрограмме предоставить следующие документы:

     - заявление на участие в подпрограмме;

     - документы, удостоверяющие личность на каждого члена семьи;

     -  документы,  подтверждающие  родственные  отношения  членов  семьи

(свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей);

     - справку с места работы, подтверждающую стаж работы не менее 3 лет;

     - справку органа  государственной  регистрации  прав  на  недвижимое

имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) жилых помещений на  праве

собственности у всех членов его семьи;

     -  справку  предприятия   технической   инвентаризации   о   наличии

(отсутствии) в настоящее время и ранее жилья на  праве  собственности  на

всех членов семьи;

     - выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета

     2.3.2 Иметь денежные  средства,  достаточные  для  оплаты  расчетной

(средней) стоимости жилья в  части,  превышающей  размер  предоставляемой

субсидии, или доход, позволяющий взять ипотечный жилищный кредит.

     2.3.3  Открыть  в  банке  блокированный  целевой  лицевой  счет  для

зачисления  средств  субсидии    в течение 2  месяцев  с  даты   выдачи

свидетельства, с последующим предоставлением "Муниципальному образованию"

копии  данного  договора  и  иных  документов,  подтверждающих   открытие

блокированного целевого банковского счета.

     2.3.4 В течение 9 месяцев с даты выдачи  Свидетельства о  выделении

субсидии приобрести (построить) жилое помещение, отвечающее установленным

санитарным и техническим требованиям,  благоустроенного  применительно  к

условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания. Жилое

помещение, приобретенное или построенное Работником бюджетного учреждения,

должно находиться на территории Миасского городского округа.

     2.3.5 Приобрести (построить) жилое помещение, общая площадь которого

в расчете на каждого члена семьи, учтенного при расчете размера субсидии,

не меньше учетной нормы общей  площади  жилого  помещения,  установленной

Решением  N  8  Собрания  депутатов  Миасского   городского   округа   от

30.09.2005 г., в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся  в

жилых помещениях в месте приобретения жилья. Общая площадь приобретаемого

жилого помещения не должна быть менее ________кв. м.

     2.3.6 Приобретенное (построенное) жилое помещение оформить  в  общую

долевую собственность всех членов семьи Работника бюджетного учреждении#,

на которых предоставлена субсидия.

     2.3.7  Зарегистрировать  в  Управлении  Федеральной  регистрационной

службы по  Челябинской  области  жилое  помещение,  построенное  за  счет

средств субсидии, не позднее 1 года, после использования средств субсидии

на заключение кредитного договора на строительство индивидуального жилого

дома или перечисления средств субсидии на  уплату  последнего  взноса  по

договору участия в долевом строительстве.

     2.3.8 При приобретении жилого помещения за счет средств  субсидии  и

собственных средств представить в  банк  и  в  Муниципальное  образование

договор приобретения жилого помещения, который  является  основанием  для

государственной регистрации права  на  приобретаемое  жилое  помещение  и

правоустанавливающие  документы   на   жилое   помещение,   приобретенное

посредством реализации такого договора. В договоре  купли  -  продажи# на

приобретение жилого помещения должны быть указаны реквизиты свидетельства

владельца  субсидии  (серия,  номер,   дата   выдачи,   орган,   выдавший

свидетельство) и блокированного целевого банковского  счета,  с  которого

будут осуществляться операции по оплате жилого помещения,  приобретаемого

на основании договора купли - продажи# на  приобретение жилого помещения.

В договоре может быть  оговорен  порядок  уплаты  недостающей  суммы  для

оплаты жилого  помещения  за  счет  собственных  средств  гражданина  или

кредитных (заемных) средств.

     2.3.9 При использовании средств субсидии на  уплату  первоначального

взноса при получении кредита или займа (ипотечного жилищного кредита  или

займа)  на  приобретение  жилого  помещения  на  основании  договора   на

приобретение жилого помещения представить в банк  кредитный  договор  или

договор займа (указанные договоры подлежат  государственной  регистрации,

если  они  содержат  обеспеченное  ипотекой  обязательство),  договор  на

приобретение жилого помещения.

     2.3.10 При использовании средств субсидии на уплату  первоначального

взноса для получения кредита или займа (ипотечного жилищного кредита  или

займа) на строительство индивидуального жилого дома представлять  в  банк

кредитный договор, заключенный с кредитной организацией, а также  договор

строительного подряда либо  иные  документы,  подтверждающие  расходы  по

созданию объекта индивидуального жилищного строительства.

     2.3.11 При использовании субсидии в качестве  последнего  платежа  в

счет оплаты паевого взноса в жилищно-накопительный кооператив, после чего

жилое  помещение  переходит  в  собственность  члена  кооператива   (если

Работник  бюджетного  учреждения  и  члены  его  семьи  являются  членами

жилищного кооператива и для нее кооперативом приобретено жилое помещение)

предоставить в банк и в Муниципальное образование:

     справку о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение (размере

паенакопления) и об оставшейся  сумме  паевого  взноса,  необходимой  для

приобретения  участником  подпрограммы  права  собственности   на   жилое

помещение, переданное кооперативом в его пользование;

     копию устава кооператива;

     выписку из реестра членов кооператива;

     нотариально  заверенную  копию  документа,   подтверждающего   право

собственности кооператива на  жилое  помещение,  которое  будет  передано

распорядителю счета;

     копию решения  о  передаче  жилого  помещения  в  пользование  члену

кооператива;

     счет    (счет-фактуру)     на     сумму     субсидии,     выписанный

жилищно-накопительным  кооперативом,  в  котором  должны   быть   указаны

реквизиты свидетельства  (серия,  номер,  дата  выдачи,  орган,  выдавший

свидетельство).

     2.3.12 При использовании субсидии  на  уплату  очередного  взноса  в

соответствии с договором  финансового  участия  в  долевом  строительстве

многоквартирного жилого  дома  представить  в  банк  следующие  документы

(копии, заверенные застройщиком):

     нотариально заверенную копию договора финансового участия в  долевом

строительстве многоквартирного жилого дома (объекта недвижимости);

     нотариально  заверенную  копию   свидетельства   о   государственной

регистрации  права  собственности  на  объект  долевого  строительства  в

соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в

долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов  недвижимости

и о  внесении  изменений  в  некоторые  законодательные  акты  Российской

Федерации";

     документ об уплате доли собственных средств или кредитных средств не

менее  80%  от  стоимости   жилого   помещения,   оговоренной   договором

финансового участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома;

     документы (копии,  заверенные  застройщиком),  подтверждающие  права

застройщика на строительство объекта недвижимости:

     1) разрешение на строительство;

     2)   утвержденная   в   установленном    порядке    проектно-сметная

документация;

     3)  документы  о  государственной  регистрации  права  собственности

(права аренды) на земельный участок;

     счет  (счет-фактура) на сумму  субсидии,  выписанный  заказчиком -

застройщиком, в  котором  должны  быть  указаны  реквизиты  свидетельства

(серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство).

     2.3.13.  В   случае   неисполнения   обязательств,   предусмотренных

п.п. 2.3.4,  2.3.5,  2.3.6   настоящего   договора,   возвратить   сумму

предоставленной субсидии на счет Муниципального образования в течение  __

банковских дней, начиная со  дня,  следующего  за  днем  окончания  срока

исполнения обязательств.

     2.4 "Работник бюджетного учреждения" имеет право:

     2.4.1 Получить субсидию  на  приобретение  (строительство)  жилья  в

размере, указанном в пункте 1.2  Договора  безналичным  перечислением  на

блокированный  целевой  лицевой  счет,  при  условии   выполнения   своих

обязательств.

     2.4.2 Сдать Свидетельство о выделении субсидии на приобретение жилья

органу местного  самоуправления,  выдавшему  свидетельство,  и  сохранить

право на улучшение жилищных условий, в том числе на дальнейшее участие  в

подпрограмме, но не  ранее,  чем  через  год,  в  случае,  если  Работник

бюджетного учреждения - владелец свидетельства по какой-либо  причине  не

воспользовался правом на получение выделенной ему субсидии.

                        3. Ответственность Сторон

     3.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или  ненадлежащее

исполнение  обязательств  по  настоящему  Договору   в   соответствии   с

действующим законодательством.

     3.2. Ответственность  за  достоверность  предоставляемой  Работником

информации  по  настоящему  договору  лежит   на   Работнике   бюджетного

учреждения.

                            4. Прочие условия

     4.1. Все споры и разногласия, возникающие при реализации  настоящего

Договора, разрешаются между Сторонами путем переговоров. Если Стороны  не

приходят к соглашению, то спорные вопросы решаются в судебном порядке.

     4.2 Передача обязанностей по исполнению настоящего Договора  третьим

лицам не допускается.

                        5. Срок действия Договора

     5.1. Договор вступает в силу  со  дня  его  подписания  Сторонами  и

действует до момента перечисления средств субсидии  Работнику  бюджетного

учреждения.

     5.2. Договор может быть изменен только по двустороннему  письменному

соглашению   сторон.   Расторжение   договора   допустимо   в    случаях,

предусмотренных законом, а также в случаях нарушения п. 2.3. договора.

     5.3.  Договор  составлен  в  2-х  экземплярах,  имеющих   одинаковую

юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

"Муниципальное образование"              "Работник бюджетного учреждения"

______________________________           ________________________________

______________________________           ________________________________

М.П.

Администрация Миасского

Городского округа

456300 г. Миасс, пр. Автозаводцев, 55

     3. УФМКМФ РФ по Челябинской области

(Финансовое управление администрации

Миасского городского округа

Л/сч.02005150010)

ИНН 7415007944, КПП 741501001

БИК 047501001

Р/с 40204810400000000349