Приложение 7.1. Примерный договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан

Приложение 7.1

к Положению о порядке и условиях

приватизации муниципального жилищного

фонда в городе Челябинске

                        Примерный договор N_______

                 безвозмездной передачи жилого помещения

                         в собственность граждан

     Город Челябинск_____________________________________________________

                                    (Дата прописью)

     На основании статьи 215 Гражданского кодекса  Российской  Федерации,

Федеральных   законов   "Об   общих   принципах   организации    местного

самоуправления в Российской Федерации", "О приватизации жилищного фонда в

Российской Федерации" и Положения  "О  порядке  и  условиях  приватизации

муниципального  жилищного  фонда  в  городе  Челябинске",   утвержденного

решением Челябинской городской Думы от ___________N______.

                     АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА

в лице___________________________________________________________________

действующего (ей) на основании___________________________________________

именуемая в дальнейшем АДМИНИСТРАЦИЯ и___________________________________

                                             (Ф.И.О., дата рождения,

_________________________________________________________________________

       паспортные данные граждан, участвующих в приватизации, или

_________________________________________________________________________

            их доверенных лиц, действующих за лица, участвующие

_________________________________________________________________________

           в приватизации, с перечнем этих лиц, их дат рождения и

_________________________________________________________________________

                         паспортных данных)

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. АДМИНИСТРАЦИЯ передает,

а _______________________________________________________________________

    (Ф.И.О. граждан, участвующих в приватизации, или их доверенных лиц

_________________________________________________________________________

                  и лиц, участвующих в приватизации)

принимают в собственность в равных долях каждому занимаемую ими:

_________________________________________________________________________

                  (количество комнат прописью)

квартиру N_____(___________________), в доме N______(__________________),

             (Цифрами и прописью)                 (Цифрами и прописью)

по улице_________________________________________________________________

города Челябинска, общей площадью квартиры (с балконом)_____________кв.м,

                                                 (Цифрами и прописью)

общей площадью квартиры_____________________________________________кв.м,

                                  (Цифрами и прописью)

стоимостью (в ценах по состоянию на 01.01.91) согласно акту оценки

от ______.______.200___г.____________________________________________руб.

                                   (Цифрами и прописью)

     2. В случае смерти одного из собственников, все права и  обязанности

переходят к наследникам в соответствии с законом или завещанием.

     3. Собственники жилых помещений ВПРАВЕ продавать, завещать,  сдавать

в   аренду,   внаем,   совершать   иные   действия,   не   противоречащие

законодательству.

     4.   Член   семьи,   не   принимающий   участия    в    приватизации

______________________________________________, имеет  право  пользования

этим жилым помещением в соответствии со статьей 292 Гражданского  кодекса

Российской Федерации.

     5.  В  соответствии  со  ст.290  Гражданского   кодекса   Российской

Федерации собственникам  жилого  помещения  принадлежат  на  праве  общей

долевой  собственности  общие  помещения  и  несущие  конструкции   дома,

механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование.

     Размер  доли  собственников   жилого   помещения   в   праве   общей

собственности    на    места    общего    пользования,    инженерное    и

санитарно-техническое оборудование пропорционален размеру находящегося  в

его собственности жилого помещения.

     Собственники жилого помещения не вправе отчуждать свою долю в  праве

собственности на общее имущество в доме отдельно от  права  собственности

на жилое помещение.

     6. Собственники жилых помещений ПРИНИМАЮТ НА СЕБЯ ОБЯЗАННОСТИ:

     а) по уплате налога на недвижимость;

     б)  по  заключению  с   организацией,   осуществляющей   техническое

обслуживание  дома,  договора,  предусматривающего  долевое   участие   в

расходах по  содержанию  и  ремонту  дома,  инженерного  оборудования,  в

порядке  и   на   условиях,   предусмотренных   действующем   федеральным

законодательством и  нормативными  правовыми  актами  органов  городского

самоуправления.

     При отказе собственников жилого помещения от заключения договора  на

техническое обслуживание, ремонт и обеспечение коммунальными  услугами  с

организацией,  осуществляющей  обслуживание  дома,  собственники  обязаны

заключить договор на обеспечение коммунальными услугами непосредственно с

поставщиками этих услуг.

     7. В соответствии с Жилищным Кодексом и ст.288 Гражданского  Кодекса

РФ  собственники  обязуются  использовать  жилое  помещение  только   для

проживания,  производить  переустройство   и   перепланировку   в   жилых

помещениях лишь с разрешения исполнительных органов власти. Размещение  в

жилом помещении предприятий, учреждений, организаций  допускается  только

после  перевода  такого  помещения  в  нежилое   с   разрешения   органов

исполнительной власти

     8. Расходы, связанные с оформлением договора, производятся  за  счет

граждан, включенных в настоящий договор.

     9.  Пользование  жилым  помещением  производится   применительно   к

"Правилам пользования жилыми  помещениями",  утвержденным  Постановлением

Правительства РФ от 21.01.2006г. N 25,  "Правилам  и  нормам  технической

эксплуатации    жилищного     фонда",     утвержденным     Постановлением

Государственного Комитета РФ  по  строительству  и  жилищно-коммунальному

комплексу от  27.09.2003г.  N  170  (зарегистрировано  в  Минюсте  РФ  от

15.10.2003г. р.н. 5176).

     10. Право собственности  на  жилое  помещение  возникает  с  момента

государственной  регистрации  в  Управлении  Федеральной  регистрационной

службы по Челябинской области.

     11. Настоящий договор  составлен  в  трех  экземплярах,  из  которых

первый находится у граждан, включенных в настоящий договор,  второй  -  в

Управлении Федеральной регистрационной  службы  по  Челябинской  области,

третий - в

_________________________________________________________________________

                 (наименование агентства по приватизации)

     ПОДПИСИ СТОРОН

     1. Администрация города Челябинска__________________________________

     2. _________________________________________________________________

     3. _________________________________________________________________