Приложение 7. Примерный договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан

Приложение 7

к Положению о порядке и условиях

приватизации муниципального жилищного

фонда в городе Челябинске

                        Примерный договор N_______

                 безвозмездной передачи жилого помещения

                         в собственность граждан

     Город Челябинск_____________________________________________________

                                         (Дата прописью)

     На основании статьи 215 Гражданского кодекса  Российской  Федерации,

Федеральных   законов   "Об   общих   принципах   организации    местного

самоуправления в Российской Федерации", "О приватизации жилищного фонда в

Российской Федерации" и Положения  "О  порядке  и  условиях  приватизации

муниципального  жилищного  фонда  в  городе  Челябинске",   утвержденного

решением Челябинской городской Думы от________N________,

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА

в лице___________________________________________________________________

действующего (ей) на основании___________________________________________

_________________________________________________________________________

именуемая в дальнейшем АДМИНИСТРАЦИЯ

и________________________________________________________________________

      (Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные граждан, участвующих

_________________________________________________________________________

       в приватизации, или их доверенных лиц, действующих за лица,

_________________________________________________________________________

   участвующие в приватизации, с перечнем этих лиц, их дат рождения

_________________________________________________________________________

                       и паспортных данных)

заключили настоящий договор о нижеследующем:

     1. АДМИНИСТРАЦИЯ передает,

а________________________________________________________________________

    Ф.И.О. граждан, участвующих в приватизации, или их доверенных лиц

_________________________________________________________________________

                    и лиц, участвующих в приватизации)

принимают в собственность в равных долях каждому занимаемую ими:

_________________________________________________________________________

                   (количество комнат прописью)

квартиру N_____(____________________), в доме ___(_____________________),

              (Цифрами и прописью)              (Цифрами и прописью)

по улице_______________________________________________города Челябинска,

общей площадью квартиры (с балконом)________________________________кв.м,

                                           (Цифрами и прописью)

общей площадью квартиры_____________________________________________кв.м,

                                  (Цифрами и прописью)

стоимостью (в ценах по состоянию на 01.01.91) согласно акту оценки

от _______._______.200___г. _________________________________________руб.

                                      (Цифрами и прописью)

     2. В случае смерти одного из собственников, все права и  обязанности

переходят к наследникам в соответствии с законом или завещанием.

     3. Собственники жилых помещений ВПРАВЕ продавать, завещать,  сдавать

в   аренду,   внаем,   совершать   иные   действия,   не   противоречащие

законодательству.

     4.  В  соответствии  со  ст.290  Гражданского   кодекса   Российской

Федерации собственникам  жилого  помещения  принадлежат  на  праве  общей

долевой  собственности  общие  помещения  и  несущие  конструкции   дома,

механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование.

     Размер  доли  собственников   жилого   помещения   в   праве   общей

собственности    на    места    общего    пользования,    инженерное    и

санитарно-техническое оборудование пропорционален размеру находящегося  в

его собственности жилого помещения.

     Собственники жилого помещения не вправе отчуждать свою долю в  праве

собственности на общее имущество в доме отдельно от  права  собственности

на жилое помещение.

     5. Собственники жилых помещений ПРИНИМАЮТ НА СЕБЯ ОБЯЗАННОСТИ:

     а) по уплате налога на недвижимость;

     б)  по  заключению  с   организацией,   осуществляющей   техническое

обслуживание  дома,  договора,  предусматривающего  долевое   участие   в

расходах по содержанию и ремонту дома, инженерного оборудования в порядке

и на условиях, предусмотренных действующим федеральным  законодательством

и нормативными правовыми актами органов городского самоуправления.

     При отказе собственников жилого помещения от заключения договора  на

техническое обслуживание, ремонт и обеспечение коммунальными  услугами  с

организацией,  осуществляющей  обслуживание  дома,  собственники  обязаны

заключить договор на обеспечение коммунальными услугами непосредственно с

поставщиками этих услуг.

     6. В соответствии с Жилищным Кодексом и ст.288 Гражданского  Кодекса

РФ  собственники  обязуются  использовать  жилое  помещение  только   для

проживания,  производить  переустройство   и   перепланировку   в   жилых

помещениях лишь с разрешения исполнительных органов власти. Размещение  в

жилом помещении предприятий, учреждений, организаций  допускается  только

после  перевода  такого  помещения  в  нежилое   с   разрешение   органов

исполнительной власти.

     7. Расходы, связанные с оформлением договора, производятся  за  счет

граждан, включенных в настоящий договор.

     8.  Пользование  жилым  помещением  производится   применительно   к

"Правилам пользования жилыми  помещениями",  утвержденным  Постановлением

Правительства РФ от 21.01.2006г. N 25,  "Правилам  и  нормам  технической

эксплуатации    жилищного     фонда",     утвержденным     Постановлением

Государственного Комитета РФ  по  строительству  и  жилищно-коммунальному

комплексу от  27.09.2003г.  N  170  (зарегистрировано  в  Минюсте  РФ  от

15.10.2003г. р.н. 5176).

     9. Право  собственности  на  жилое  помещение  возникает  с  момента

государственной  регистрации  в  Управлении  Федеральной  регистрационной

службы по Челябинской области.

     10. Настоящий договор  составлен  в  трех  экземплярах,  из  которых

первый находится у граждан, включенных в настоящий договор,  второй  -  в

Управлении Федеральной регистрационной  службы  по  Челябинской  области,

третий в

_________________________________________________________________________

            (наименование агентства по приватизации жилья)

     ПОДПИСИ СТОРОН

     1. Администрация города Челябинска__________________________________

     2. _________________________________________________________________

     3. _________________________________________________________________