Приложение 8.1. Примерный договор безвозмездной передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан

Приложение 8.1

к Положению о порядке и условиях

приватизации муниципального жилищного

фонда в городе Челябинске

                       Примерный договор N________

                 безвозмездной передачи жилого помещения

             в коммунальной квартире в собственность граждан

Город Челябинск__________________________________________________________

                                   (Дата прописью)

     На основании статьи 215 Гражданского кодекса  Российской  Федерации,

Федеральных   законов   "Об   общих   принципах   организации    местного

самоуправления в Российской Федерации", "О приватизации жилищного фонда в

Российской Федерации",  Постановления  Конституционного  Суда  Российской

Федерации  от  03.11.98  N  25-п  и  Положения  "О  порядке  и   условиях

приватизации  муниципального  жилищного  фонда  в   городе   Челябинске",

утвержденного       решением       Челябинской       городской       Думы

от_____________N_____________.

                     АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА

в лице___________________________________________________________________

действующего (ей) на основании___________________________________________

именуемая в дальнейшем АДМИНИСТРАЦИЯ и___________________________________

_________________________________________________________________________

       (Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные граждан,

_________________________________________________________________________

             участвующих в приватизации, или их доверенных лиц,

_________________________________________________________________________

              действующих за лица, участвующие в приватизации,

_________________________________________________________________________

         с перечнем этих лиц, их дат рождения и паспортных данных)

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. АДМИНИСТРАЦИЯ передает,

а________________________________________________________________________

     (Ф.И.О. граждан, участвующих в приватизации, или их доверенных

_________________________________________________________________________

                лиц и лиц, участвующих в приватизации)

принимают в собственность в равных долях каждому занимаемую (ые)

ими:________________________________________________________комнату (ты):

                  (количество комнат прописью)

общей площадью (с балконом)_________________________________________кв.м,

                                   (Цифрами и прописью)

общей площадью______________________________________________________кв.м,

                                  (Цифрами и прописью)

в________________________коммунальной квартире N________(______________),

                                                   (Цифрами и прописью)

в доме N_____(____________), по улице__________________города Челябинска,

       (Цифрами и прописью)

общей площадью квартиры (с балконом)________________________________кв.м,

                                         (Цифрами и прописью)

общей площадью квартиры_____________________________________________кв.м,

                                    (Цифрами и прописью)

стоимостью (в ценах по состоянию на 01.01.91) согласно акту оценки от

_____________200___________г.________________________________________руб.

                                          (Цифрами и прописью)

     Стоимость передаваемого жилого помещения с  учетом  доли  участия  в

общей собственности коммунальной квартиры_________________________рублей.

     2. Доля собственников комнат в праве общей  собственности  на  общее

имущество в коммунальной квартире определяется исходя из приходящейся  на

него общей площади в квартире, установленной пропорционально  находящейся

в его собственности жилой площади.

     3. Места общего пользования  в  коммунальной  квартире  находятся  в

общей долевой  собственности  собственников  жилых  помещений  и  следуют

судьбе права собственности на жилое помещение в коммунальной квартире.

     4.   Члены   семьи,   не   принимавшие   участия   в   приватизации,

________________________________,   имеют   право    пользования    жилым

помещением в соответствии со статьей 292 Гражданского Кодекса РФ.

     5. В случае смерти одного из собственников, все права и  обязанности

переходят к наследникам в соответствии с Законом или завещанием.

     6. Граждане, включенные в настоящий договор,  осуществляют  за  свой

счет эксплуатацию и ремонт квартиры с соблюдением единых правил  и  норм,

на условиях, определенных для  домов  государственного  и  муниципального

жилищного фонда,  а  также  участвуют  соразмерно  занимаемой  площади  в

расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в  том  числе

капитальным, всего дома.

     7.  Пользование  жилым  помещением  производится   применительно   к

"Правилам пользования жилыми  помещениями",  утвержденным  Постановлением

Правительства РФ от 21.01.2006г. N 25,  "Правилам  и  нормам  технической

эксплуатации    жилищного     фонда",     утвержденным     Постановлением

Государственного Комитета РФ  по  строительству  и  жилищно-коммунальному

комплексу от  27.09.2003г.  N  170  (зарегистрировано  в  Минюсте  РФ  от

15.10.2003г. р.н. 5176).

     8. Расходы, связанные с оформлением договора, производятся  за  счет

граждан, включенных в настоящий договор.

     9. Право  собственности  на  жилое  помещение  возникает  с  момента

государственной  регистрации  в  Управлении  Федеральной  регистрационной

службы по Челябинской области.

     10. Настоящий договор  составлен  в  трех  экземплярах,  из  которых

первый находится у граждан, включенных в настоящий договор,  второй  -  в

Управлении Федеральной регистрационной  службы  по  Челябинской  области,

третий - в_______________________________________________________________

                   (наименование агентства по приватизации жилья)

     ПОДПИСИ СТОРОН

     1. Администрация города Челябинска__________________________________

     2. _________________________________________________________________

     3.__________________________________________________________________