Приложение Договор найма жилого помещения маневренного фонда

Приложение

к Положению "О маневренном фонде

Миасского городского округа"

                                 Договор

                найма жилого помещения маневренного фонда

                                N _______

Миасский городской округ                             "__" _________200_г.

     Миасский городской округ, через уполномоченный  орган  Администрацию

Миасского городского округа, именуемую в дальнейшем Наймодатель,  в  лице

Заместителя Главы Администрации Миасского городского округа по  имуществу

и  земельным  отношениям  Шаморкина  В.Н.   действующего   на   основании

Распоряжения Главы Администрации Миасского городского округа N 39-р-1  от

23.03.2007 года с одной стороны, и гражданин (ка)

_________________________________________________________________________

                         (фамилия, имя, отчество)

на  основании  Постановления  Главы  администрации  Миасского  городского

округа  о  предоставлении  жилого  помещения  от  "__"   _______   200_г.

N ________ заключили настоящий Договор о нижеследующем.

                           I. Предмет Договора

     1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи  за  плату  во

владение и  пользование  жилое  помещение,  находящееся  в  муниципальной

собственности  Миасского  городского  округа   Челябинской   области   на

основании   Свидетельства   о   государственной   регистрации   права  от

"__" ______ 200_ г. N ____, состоящее из квартиры (комнаты) общей

площадью____ кв. метров, расположенное в городе Миассе, пос. _____ дом _,

кв. ____, для временного проживания в нем.

     2. Жилое помещение предоставлено в связи с _________________________

                                                (капитальным ремонтом или

_________________________________________________________________________

   реконструкцией дома, утратой жилого помещения в результате обращения

_________________________________________________________________________

         взыскания на это помещение, признанием жилого помещения

_________________________________________________________________________

   непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств -

_________________________________________________________________________

                             нужное указать)

Сроком до "___" _______________20__ г.

     3. Жилое  помещение  отнесено  к  маневренному  фонду  на  основании

решения Администрации Миасского городского округа N  ________  от  "____"

_________ ______года.

     4.   Характеристика   предоставляемого   жилого    помещения,    его

технического  состояния,   а   также   санитарно-технического   и   иного

оборудования, находящегося  в  нем,  содержится  в  техническом  паспорте

жилого помещения.

     5. Совместно с Нанимателем в жилое  помещение  вселяются  члены  его

семьи:

     1)_________________________________________________________________;

  (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

     2)_________________________________________________________________;

  (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

     3)_________________________________________________________________.

  (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

          II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

     6. Наниматель имеет право:

     1) на использование жилого помещения для проживания, в том  числе  с

членами семьи;

     2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

     3)  на  неприкосновенность  жилища  и  недопустимость  произвольного

лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без

согласия проживающих в нем на законных основаниях  граждан  иначе  как  в

порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на  основании

судебного решения. Проживающие в жилом помещении на  законных  основаниях

граждане не могут быть выселены из  жилого  помещения  или  ограничены  в

праве  пользования  иначе  как  в  порядке  и  по   основаниям,   которые

предусмотрены  Жилищным   кодексом   Российской   Федерации   и   другими

федеральными законами;

     4) на расторжение в любое время настоящего Договора;

     5) на получение субсидий на оплату жилого помещения  и  коммунальных

услуг в порядке  и  на  условиях,  установленных  статьей  159  Жилищного

кодекса  Российской  Федерации.  Наниматель  может  иметь   иные   права,

предусмотренные законодательством.

     7. Наниматель обязан:

     1)  использовать  жилое  помещение  по  назначению  и  в   пределах,

установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

     2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

     3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

     4) поддерживать надлежащее состояние жилого  помещения.  Самовольное

переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;

     5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

     6) своевременно вносить плату  за  жилое  помещение  и  коммунальные

услуги  (обязательные  платежи).  Обязанность  вносить  плату  за   жилое

помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего

Договора.  Несвоевременное  внесение   платы   за   жилое   помещение   и

коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке  и  размере,  которые

установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

     7)  допускать  в  жилое  помещение  в  заранее  согласованное  время

представителя  Наймодателя  для  осмотра  технического  состояния  жилого

помещения, санитарно-технического и иного  оборудования,  находящегося  в

нем, а также для выполнения необходимых работ;

     8)   при   обнаружении   неисправностей   жилого    помещения    или

санитарно-технического  и  иного  оборудования,   находящегося   в   нем,

немедленно  принимать  возможные  меры  к  их  устранению  и   в   случае

необходимости  сообщать  о  них  Наймодателю   либо   в   соответствующую

управляющую организацию;

     9) осуществлять пользование жилым  помещением  с  учетом  соблюдения

прав и законных  интересов  соседей,  требований  пожарной  безопасности,

санитарно-гигиенических,     экологических     и     иных      требований

законодательства;

     10) при расторжении или прекращении настоящего  Договора  освободить

жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель  и

члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке;

     11) при освобождении жилого помещения сдать его  в  течение  3  дней

Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не  произведенного

Нанимателем  и  входящего  в  его  обязанности  текущего  ремонта  жилого

помещения, а также погасить задолженность по оплате  жилого  помещения  и

коммунальных услуг.

     Наниматель жилого помещения несет иные обязанности,  предусмотренные

законодательством.