Приложение 5. Договор аренды имущества (оборудование)

Приложение 5

к положению

об аренде и субаренде

муниципального имущества в

Миасском городском округе

              Договор аренды имущества (оборудование) N ___

                                (типовой)

Миасский городской округ                             от _____________ год#

     Миасский городской округ, через уполномоченный орган - Администрацию

Миасского городского округа, именуемую в дальнейшем Арендодатель, в  лице

зам.  главы   Администрации   по   имуществу   и   земельным   отношениям

______________ (Ф.И.О.), действующего  на  основании  Распоряжения  главы

Администрации от _____________ N __, с одной стороны, и _________________

(полное наименование предприятия)# именуемый  в  дальнейшем  Арендатор,  в

лице   __________________    (Ф.И.О.),    действующего    на    основании

__________________  с#  другой  стороны,  заключили  настоящий  договор  о

нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1. Арендодатель, на основании Постановления главы Администрации от

_______________ 200_ г. N ____, предоставляет, а Арендатор  принимает  во

временное  возмездное  владение   и   пользование   имущество   Миасского

городского   округа,#   (далее    -    Имущество),    для    использования

______________________, перечень которого указан в приложении к договору,

которое является неотъемлемой частью договора.

     1.2.  Сдача  имущества  в  субаренду,  отчуждение  в   любой   форме

(совместная деятельность, залог и т.д.) допускается только  с  разрешения

Арендодателя.

                             2. Права сторон

     2.1. Арендодатель имеет право:

     2.1.1. Доступа к  имуществу  в  целях  контроля  за  его  целевым  и

эффективным использованием и состоянием.

     2.1.2. Осуществлять  контроль  над  правильностью,  своевременностью

перечисления  арендной  платы,  использованием   имущества   по   прямому

назначению в соответствии с договором.

     2.1.3. Изымать из владения и пользования Арендатора  все  или  часть

имущества, переданного по договору,  если  имущество  или  его  часть  не

используется  Арендатором,  или  используется  не  по   назначению,   или

используется с нарушением условий договора аренды, в том числе передано в

субаренду  без  письменного  разрешения  Арендодателя,  или  передано   в

пользование другим лицам по любым видам договоров (сделок)  без  согласия

Арендодателя,  что   подтверждается   соответствующим   актом   комиссии,

созданной Арендодателем.

     2.1.4. Досрочно  расторгать  договор  по  основаниям  и  в  порядке,

предусмотренным законодательством и настоящим договором.

     2.2. Арендатор имеет право:

     2.2.1. Досрочно расторгнуть  договор  по  основаниям  и  в  порядке,

предусмотренным законодательством и настоящим договором.

     2.2.2.  Производить  платежи  авансом  за  весь  или  часть  периода

пользования арендуемым имуществом. В случае  изменения  размера  арендной

платы,# Арендатор и Арендодатель производят сверку поступивших платежей  и

корректировку сумм, подлежащих дополнительной оплате.

                          3. Обязанности сторон

     3.1. Арендодатель обязан:

     3.1.1. Передать Арендатору имущество, указанное в п. 1.1 (приложение

к договору), по акту приема-передачи.

     3.1.2. Контролировать сохранность и целевое использование сданного в

аренду имущества.

     3.1.3. Принять имущество в случае окончания  действия  договора  или

его досрочного расторжения.

     3.2. Арендатор обязан:

     3.2.1.  Принять  от  Арендодателя  имущество,  указанные  в  п.  1.1

(приложение  к  договору),  в  соответствии  с  актом  приема-передачи  и

условиями настоящего договора.

     3.2.2.  Обеспечить  сохранность  имущества#  использовать   имущество

исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1.

     3.2.3.  Содержать  арендуемое  имущество   в   полной   исправности:

производить за свой счет  его  профилактическое  обслуживание  и  текущий

ремонт, согласно техническим нормам. Обеспечивать  выполнение  требований

эксплуатационной документации.

     3.2.4. Сдавать имущество иным лицам как в целом, так  и  частично  в

субаренду# отчуждать в любой форме (совместная деятельность# залог и  т.д.)

только с письменного разрешения Арендодателя.

     3.2.5.  Обеспечить  представителям  Арендодателя   по   первому   их

требованию беспрепятственный доступ к имуществу для  осмотра  и  проверки

соблюдения условий договора.

     3.2.6. Не позднее,# чем за месяц письменно  сообщить  Арендодателю  о

предстоящем  расторжении  договора  и  о  возврате   имущества.   Договор

считается  расторгнутым  с  момента,  указанного   в   договоре   или   в

соответствии дополнительным соглашением сторон.

     3.2.7.  При  прекращении  действия  договора  передать  Арендодателю

арендуемое имущество  по  акту  приема-передачи  в  технически  исправном

состоянии с учетом нормального износа.

     3.2.8. При изменении юридического адреса,  банковских  реквизитов  в

десятидневный  срок  письменно  сообщить   Арендодателю   о   происшедших

изменениях.

     3.2.9.  В  случае  необходимости  заключить  со  специализированными

организациями  договоры   на   техническое   обслуживание   арендованного

имущества.

                     4. Платежи и расчеты по договору

     4.1.  Расчет  арендной  платы  производится  Арендодателем  согласно

утвержденной  Собранием  депутатов  методике  расчета  арендной  платы  и

является неотъемлемой частью договора (приложение к договору).

     Арендная плата может быть изменена  в  связи  с  изменением  базовой

арендной ставки  и  методики  расчета  арендной  платы,  корректировочных

коэффициентов, устанавливаемых решением Собрания депутатов.

     4.2. Изменение размера арендной платы в указанном  порядке  является

обязательным  для  сторон,  не  требует   перезаключения   договора   или

подписания  дополнительного  соглашения  к  нему  и  производится   путем

письменного  уведомления  Арендатора  об  изменении  арендной   платы   с

приложением нового расчета арендной платы и это не может  рассматриваться

как изменение арендной платы в одностороннем порядке.

     4.3. Арендатор самостоятельно производит оплату за аренду  в  бюджет

МГО через единый казначейский счет Управления  Федерального  казначейства

по Челябинской области ежемесячно авансом не позднее  15  числа  текущего

месяца.

     4.4. Датой оплаты  Арендатором  указанных  платежей  считается  дата

поступления денежных средств на счет Управления Федерального казначейства

по Челябинской области.

     4.5.  Арендатор   обязан   самостоятельно   перечислять   налог   на

добавленную стоимость.

                            5. Ответственность

     5.1. Ответственность сторон по настоящему договору устанавливается в

соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

     5.2. В случае отчуждения в любой форме, повреждения либо уничтожения

переданного имущества Арендатор оплачивает его стоимость.

     5.3.  В  случае  нарушения   срока   перечисления   арендной   платы

установленного п. 4.3 настоящего договора с Арендатора взыскивается  пеня

в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. Сумма пени

перечисляется в бюджет МГО.

         6. Изменение, расторжение, прекращение действия договора

     6.1. Аренда  имущества  прекращается  по  истечении  срока  действия

договора, а  также  в  любой  другой  срок  в  соответствии  с  условиями

настоящего договора или по соглашению сторон.

     6.2. Договор аренды подлежит досрочному  расторжению  по  инициативе

Арендодателя в следующих случаях:

     6.2.1. При использовании имущества не  в  соответствии  с  договором

аренды.

     6.2.2. Если  Арендатор  умышленно  или  по  неосторожности  ухудшает

состояние имущества.

     6.2.3. Если Арендатор не внес  арендной  платы  за  два  месяца  или

систематически нарушает условия договора по  срокам  и  размерам  оплаты,

независимо от ее последнего внесения.

     6.2.4. Если Арендатор не  производит  входящего  в  его  обязанности

ремонта и технического обслуживания имущества.

     6.2.5.   В    случае    невыполнения    Арендатором    обязанностей,

предусмотренных пунктом 3.2. настоящего договора.

     6.2.6.   Если   Арендатор   не   выиграл   конкурс   на   выполнение

муниципального заказа, в  обеспечение  которого  используется  арендуемое

имущество.

     6.3. Договор аренды может быть расторгнут по инициативе Арендатора.

     Расторжение договора в данном  случае  осуществляется  на  основании

письменного,#   уведомления    Арендатора    о    расторжении    договора,

представленного  Арендодателю  за  один  месяц  до  предлагаемого   срока

расторжения договора.

     6.4. За один месяц до окончания срока действия  договора  Арендатор,

желающий пролонгировать его на следующий срок, обязан письменно уведомить

об этом Арендодателя.

     6.5.  Если  Арендатор  продолжает  пользоваться   имуществом   после

истечения  срока  договора   при   отсутствии   возражений   со   стороны

Арендодателя и Балансодержателя, договор считается возобновленным на  тех

же условиях на неопределенный срок.

                            7. Прочие условия

     7.1. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, разрешаются  в

соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, иными  законами

и правовыми актами органов местного самоуправления  Миасского  городского

округа.

     7.2. Споры между сторонами разрешаются в претензионном порядке.

                        8. Срок действия договора

     8.1.  Настоящий  договор  действует  с  ____________  200_   г.   по

____________ 200_ г.

                      9. Юридические адреса сторон:

Арендодатель:                        Арендатор:

М.П. ___________________             М.П. ___________________

          (подпись)                           (подпись)