Приложение 1. Методика расчета арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности

Приложение 1

к постановлению Главы города

от 25 декабря 2007 г. N 427-п

Методика
расчета арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности

1. Настоящая методика определяет порядок расчета арендной платы за арендуемые здания, нежилые помещения, сооружения, находящиеся в муниципальной собственности города.

2. Порядок расчета годовой арендной платы производится индивидуально по каждому арендатору путем умножения базовой ставки арендной платы на площадь помещения и корректировочные коэффициенты.

     АП = Пл х Бс х К1 х К2 х К3 х К4 х К5 х К6, где#

АП - годовая арендная плата, руб/год;

Пл - площадь арендуемого помещения, кв. м;

Бс - базовая ставка, руб/1 кв. м в год;

К1, К2, К3, К4, К5, К6 - корректировочные коэффициенты, определяемые приложениями 1, 2, 3 к методике расчета арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности.

3. При расчете особых условий аренды нежилых помещений применяется следующая формула:

     АПл = Пл х Бс х К1 х К2 х К3 х К4 х К5 х К7 х К8, где#

К7, К8 - корректировочные коэффициенты при расчете особых условий аренды, определяемые приложениями 2, 3 к методике расчета арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности.

4. При зачете затрат на капитальный ремонт в счет арендной платы применяется следующая формула расчета арендной платы:

   АП = Пл х Бс х К1 х К2 х К3 х К4 х К5 х К6 -  Z, где#

Z - затраты на проведение капитального ремонта, определенные согласно Положению о порядке проведения капитального ремонта нежилых зданий и помещений, сдаваемых в аренду (приложение 3).

5. При зачете затрат на капитальный ремонт в счет арендной платы для предприятий, пользующихся особыми условиями аренды, применяется следующая формула:

     АПл = Пл х Бс х К1 х К2 х К3 х К4 х К5 х К7 х К8 - Z.