Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Собрания депутатов города Снежинска Челябинской области от 14 ноября 2007 г. N 158 "Об утверждении Положения "Об аренде жилых помещений муниципального жилищного фонда города Снежинска" (с изменениями и дополнениями)
- Приложение. Положение "Об аренде жилых помещений муниципального жилищного фонда города Снежинска"
- Глава II. Основные условия и порядок предоставления в аренду жилых помещений (п.п. 1-19)
Глава II. Основные условия и порядок предоставления в аренду жилых помещений (п.п. 1-19)
II. Основные условия и порядок предоставления в аренду жилых помещений
1. Жилые помещения предоставляются в аренду организациям - юридическим лицам для улучшения жилищных условий своих работников, а также для вновь ввозимых в город специалистов.
2. Передаваемые в аренду жилые помещения должны отвечать установленным санитарным и техническим требованиям и быть благоустроенными применительно к условиям муниципального образования "Город Снежинск".
3. Преимущественное право на получение жилого помещения в аренду имеют социально значимые для города организации с целью создания дополнительных условий для их более эффективной деятельности.
4. Организации - юридические лица направляют на имя главы администрации города Снежинска ходатайства о предоставлении жилых помещений в аренду для проживания своих работников.
5. Ходатайства юридических лиц и предложения управления жилья о предоставлении жилых помещений в аренду рассматриваются общественной комиссией по жилищным вопросам, которая формируется и действует на основании Положения "Об общественной комиссии по жилищным вопросам".
Информация об изменениях:
Решением Собрания депутатов города Снежинска Челябинской области от 13 апреля 2017 г. N 24 пункт 6 настоящего приложения изложен в новой редакции
6. Рекомендации общественной комиссии о предоставлении жилых помещений в аренду юридическим лицам оформляются протоколом, который утверждается постановлением администрации Снежинского городского округа, которое согласовывается председателем Собрания депутатов и является основанием для заключения договора аренды жилого помещения. Заключение договора аренды жилого помещения возлагается на МКУ "Комитет по управлению имуществом города Снежинска".
7. Передача жилых помещений в аренду оформляется договором аренды, заключаемым в письменной форме. Арендодателем является управление жилья и социальных программ. До подписания договор согласовывается с отделом жилья.
Договор аренды заключается в четырех экземплярах, один из которых хранятся у Арендодателя, второй - у Арендатора, третий - в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, четвертый - в отделе жилья.
8. Договор аренды жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если по истечении срока договора Арендатор сохранил необходимость пользования арендованным помещением, он вновь обращается с заявлением к главе администрации города Снежинска. Повторное предоставление жилого помещения в аренду осуществляется в порядке, установленном пунктами 5 - 7 настоящего раздела.
При отсутствии такого заявления Арендатора договор аренды считается прекращенным.
9. По истечении срока договора аренды Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, при прочих равных условиях имеет преимущественное право перед другими юридическими лицами на заключение договора аренды того же жилого помещения на новый срок.
10. При заключении договора аренды жилого помещения на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.
При отказе одной из сторон от внесения изменений во вновь заключаемый договор аренды договор не заключается.
11. Договор аренды заключенный на срок более одного года подлежит государственной регистрации в установленном законодательством порядке; при этом расходы, связанные с подготовкой документов для государственной регистрации и с государственной регистрацией договора, несет Арендатор.
13. Арендатор должен использовать арендованное жилое помещение исключительно для проживания своих работников и членов их семей.
14. Арендодатель должен предоставить в аренду жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.
Информация об изменениях:
Решением Собрания депутатов города Снежинска Челябинской области от 13 апреля 2017 г. N 24 в пункт 15 настоящего приложения внесены изменения
15. Арендатор вносит на расчетный счет Арендодателя арендную плату, размер которой устанавливается постановлением администрации города Снежинска.
16. Изменение условий договора аренды и его досрочное прекращение допускаются по соглашению сторон и оформляются дополнительным соглашением.
17. По требованию Арендодателя договор аренды может быть изменен или расторгнут по решению суда в случаях:
1) если Арендатор использует арендованное жилое помещение не в соответствии с условиями договора;
2) если Арендатор своевременно не вносит арендную плату;
3) если при пользовании жилым помещением нарушаются законные права и интересы других граждан;
4) в иных случаях, предусмотренных законодательством или договором.
18. Исключен.
Информация об изменениях:
См. текст пункта 18 раздела II
19. По прекращении договора аренды Арендатор должен обеспечить проведение ремонта занимаемого жилого помещения и возвратить его Арендодателю в надлежащем состоянии.
В случае отказа произвести ремонт возвращаемого жилого помещения Арендатор обеспечивает возмещение арендодателю расходов по приведению жилого помещения в надлежащее состояние.