Приложение N 1. Положение о продаже муниципального имущества и земельных участков или права на заключение договоров аренды

Приложение N 1

к решению СДЗ

Положение
о продаже муниципального имущества и земельных участков или права на заключение договоров аренды

С изменениями и дополнениями от:

27 мая, 2 декабря 2009 г., 14 мая 2010 г.

1. Настоящее положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 21.12.2001г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 06.10.2003г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Постановлением Правительства РФ от 12.08.2002г. N 585 "Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положения об организации#: продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе", Постановлением Правительства РФ от 12.08.2002г. N 584 "Об утверждении Положения о проведении конкурса по продаже государственного или муниципального имущества", Постановлением Правительства РФ 22.07.2002г. N 549 "Об утверждении Положений об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены", Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 г. N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участке# или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", Положением "О порядке предоставления земельных участков физическим и юридическим лицам в городе Златоусте, утвержденным решением ЗГСД от 01.07.2004г. N 811, Уставом Златоустовского городского округа.

ГАРАНТ:

Решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа Челябинской области от 10 декабря 2012 г. N 81-ЗГО решение Златоустовского городского Собрания депутатов от 1 июля 2004 г. N 811 признано утратившим силу

2. Настоящее Положение регулирует отношения, возникающие в процессе:

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа Челябинской области от 2 декабря 2009 г. N 87-ЗГО подпункт 1 пункта 2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1) продажи права на заключение договоров аренды муниципального имущества, составляющего муниципальную казну Муниципального образования - Златоустовский городской округ (далее - Имущество);

2) продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков (для целей, не связанных с жилищным строительством);

3) продажи Имущества способами, предусмотренными действующим законодательством.

3. Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, а также на отношения, возникающие при отчуждении объектов жилого фонда из муниципальной собственности.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа Челябинской области от 27 мая 2009 г. N 34-ЗГО в пункт 4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Основаниями для продажи и проведения торгов являются:

1) распоряжение Главы Златоустовского городского округа (при продаже земельных участков, зданий (помещений), строений, сооружений);

2) распоряжение руководителя Муниципального# учреждения "Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа" (в остальных случаях).

5. Предметом торгов может являться:

1) Имущество;

2) право на заключение договора аренды Имущества;

3) земельный участок;

4) право на заключение договора аренды земельного участка;

6. Организатором торгов и продавцом в случаях, предусмотренных настоящим Положением, является муниципальное учреждение "Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа" (далее Комитет).

В качестве организатора торгов и продавца Комитет:

1) принимает решение о проведении торгов, форме торгов;

2) определяет на основании отчета независимого оценщика начальную цену предмета торгов (начальную цену Имущества или земельного участка; начальный размер арендной платы; начальную цену права на заключение договора аренды);

3) определяет существенные условия договора купли-продажи или договора аренды;

4) определяет место, дату и время начала приема заявок; 5) организует подготовку и публикацию извещения о проведении торгов и продаж в газете "Златоустовский рабочий" или в газете "Златоустовская панорама" не менее чем за тридцать дней до даты проведения торгов;

6) принимает заявки и документы от претендентов;

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа Челябинской области от 2 декабря 2009 г. N 87-ЗГО подпункт 7 пункта 6 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

7) принимает задатки на специальный счет продавца, открытый в учреждении Банка России для учета средств, поступивших во временное распоряжение; производит возврат и зачисление задатков в соответствии с действующим законодательством и заключенными договорами;

8) принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске на участие в торгах по основаниям, указанным в нормативных правовых актах;

9) заключает соответствующий договор по результатам торгов или по результатам приема заявок.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа Челябинской области от 27 мая 2009 г. N 34-ЗГО в пункт 7 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Определение победителя торгов и проверка соблюдения конкурсных условий (в случае проведения конкурса) осуществляется постоянно действующей комиссией по проведению торгов.

Решения комиссии принимаются простым большинством голосов присутствующих на заседании членов комиссии. Заседание комиссии правомочно, если на заседании присутствуют не менее половины ее членов. При равенстве голосов принимается решение, за которое голосовал председатель.

Решения комиссии оформляются протоколами, которые подписываются всеми членами комиссии, принявшими участие в заседании. При подписании протоколов мнения членов комиссии выражаются словами "за" или "против".

8. В случае,# если начальной ценой предмета торгов была начальная цена права на заключение договора аренды Имущества или земельного участка, победителем конкурса признается участник, предложивший наибольшую цену за право на заключение договора аренды при условии выполнения условий конкурса, а победителем аукциона - участник, предложивший наибольшую цену за право на заключение договора аренды. Размер арендной платы в договоре аренды в данном случае устанавливается в соответствии с действующими нормативными правовыми актами. Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет оплаты стоимости права. Оплата стоимости права на заключение договора аренды производится не позднее 30 дней с момента подписания протокола о результатах торгов. Договор аренды с победителем торгов заключается после полной оплаты стоимости права на заключение договора, сложившейся по результатам торгов.

9. В случае если начальной ценой предмета торгов был начальный размер арендной платы за пользование имуществом (земельным участком), победителем конкурса признается участник, предложивший наибольший размер арендной платы, при условии выполнения условий конкурса, а победителем аукциона - участник, предложивший наибольший размер арендной платы. Арендная плата в договоре аренды устанавливается равной размеру, сложившемуся по результатам торгов. Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет арендной платы.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа Челябинской области от 2 декабря 2009 г. N 87-ЗГО в пункт 10 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

10. Продажа недвижимого имущества (за исключением жилых помещений) осуществляется в соответствии с Прогнозным планом (Программой) приватизации муниципального имущества (далее# Прогнозный план приватизации) на текущий год.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа Челябинской области от 2 декабря 2009 г. N 87-ЗГО в пункт 11 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

11. Прогнозный план приватизации формируется Комитетом на основе списка неиспользуемых объектов муниципальной казны Муниципального образования - Златоустовский городской округ, имеющихся заявлений юридических и физических лиц о приобретении муниципального имущества, а также предложений органов местного самоуправления с учетом норм действующего законодательства о муниципальном имуществе, которое подлежит отчуждению. В Прогнозный план приватизации может быть включено Имущество, находящееся в пользовании на условиях аренды в случае наличия экономического обоснования целесообразности продажи, подготовленного экономическим управлением администрации Златоустовского городского округа.

12. В Прогнозном плане приватизации указываются наименование и технические характеристики имущества, которое планируется приватизировать.

13. Прогнозный план приватизации утверждается решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа, проект Прогнозного плана приватизации направляется в Собрание депутатов Златоустовского городского округа одновременно с проектом решения об утверждении бюджета на очередной финансовый год.

14. Решение о приватизации конкретных объектов недвижимости, включенных в Прогнозный план приватизации, ее способах и условиях в соответствии с действующими нормативными правовыми актами и утвержденным Прогнозным планом принимает Глава округа.

15. При продаже имущества посредством публичного предложения или без объявления цены применяется порядок, аналогичный порядку, указанному в пункте 6 настоящего Положения.

16. При продаже имущества допускается оплата имущества в рассрочку сроком до шести месяцев с процентной ставкой, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на дату подписания договора купли-продажи.

ГАРАНТ:

Решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа Челябинской области от 27 мая 2009 г. N 34-ЗГО настоящее приложение дополнено пунктом 17

17. В случаях, не предусмотренных законом, срок передачи имущества определяется договором.

18. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 18