Приложение. Порядок обмена жилого помещения по договору социального найма на меньшее

Приложение
к решению Собрания депутатов
Златоустовского городского округа
от 25 июня 2008 г. N 55-ЗГО

Порядок
обмена жилого помещения по договору социального найма на меньшее

1. Общие положения

1. Настоящий порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и распространяется на случаи предоставления гражданам жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения в соответствии с п. 1 ст. 81 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2. Цель замены помещения, как правило, состоит в уменьшении расходов нанимателя и членов его семьи на оплату жилья и коммунальных услуг.

2. Порядок обмена

3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, общая площадь которого на одного члена семьи превышает норму предоставления, с согласия проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи; вправе обратиться к наймодателю с просьбой о предоставлении ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения.

Предоставление нанимателю жилья в соответствии с настоящим порядком по его просьбе при наличии всех необходимых условий являются обязанностью, а не правом наймадателя.

4. Наймодатель на основании заявления нанимателя жилого помещения о замене жилого помещения предоставляет нанимателю по согласованию с ним другое жилое помещение в течение трех месяцев со дня подачи соответствующего заявления.

5. Наймодателем является администрация Златоустовского городского округа.

6. Заявления нанимателей рассматриваются на заседании межведомственной комиссии по распределению жилья Златоустовского городского округа (председатель комиссии - заместитель главы Златоустовского городского округа по социальным вопросам).

7. Условия реализации права на замену жилого помещения включают в себя следующее:

1) Наниматель занимает жилое помещение по договору социального найма;

2) Общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи превышает норму предоставления. Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма. Норма предоставления установлена Решением Собрания депутатов N 77 от 18.01.2006 года.

3) Согласие проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи.

8. Предоставление жилого помещения осуществляется:

1) наймодателем на основании заявления нанимателя и письменного согласия проживающих с ним членов семьи, в том числе временно отсутствующих;

2) с учетом законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, а именно, заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия;

3) в течение трех месяцев с даты подачи заявления;

4) с согласия нанимателя (наниматель вправе отказаться от замены жилого помещения).

5) прежний договор социального найма расторгается и заключается новый на жилое помещение, полученное в результате замены;

6) размер предоставляемого жилья не должен быть менее учётной нормы.

3. Ответственность

9. Наймодатель и наниматель несут ответственность в порядке, установленном действующим законодательством.