Приложение. Муниципальная целевая программа реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в Озерском городском округе Челябинской области на 2008 - 2010 годы

Приложение
к решению Собрания депутатов
Озерского городского округа
от 25 июня 2008 г. N 108

Муниципальная целевая программа
реализации национального проекта
"Доступное и комфортное жилье - гражданам России"
в Озерском городском округе Челябинской области
на 2008 - 2010 годы

Паспорт
муниципальной целевой Программы реализации национального проекта
"Доступное и комфортное жилье - гражданам России"
в Озерском городском округе Челябинской области
на 2008-2010 годы

Наименование Программы	-	Муниципальная целевая Программа реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в Озерком городском округе Челябинской области на 2008-2010 годы (далее - Программа).
Муниципальный заказчики Программы	-	Администрация Озерского городского округа Челябинской области
Основные разработчики Программы	-	Управление городского хозяйства администрации Озерского городского округа Челябинской области; Управление архитектуры и градостроительства администрации Озерского городского округа Челябинской области; Комитет по жилищной политике администрации Озерского городского округа Челябинской области
Цель Программы	-	создание условий для увеличения объемов жилищного строительства; осуществление государственной поддержки граждан при приобретении или строительстве жилья
Задачи Программы	-	осуществление строительства и реконструкции объектов коммунальной инфраструктуры в целях увеличения объемов жилищного строительства; создание гражданам Озерского городского округа условий для приобретения и (или) строительства жилья; развитие системы оказания государственной поддержки гражданам при приобретении или строительстве жилья; обеспечение доступности жилья для всех категорий граждан Озерского городского округа; обеспечение сбалансированного развития и освоения территорий путем организации территориального планирования и проведения эффективной градостроительной политики; обеспечение малоимущих граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях, и граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий и принятых на учет до 1 марта 2005 года, жильем, предоставляемым по договорам социального найма
Сроки и этапы реализации Программы	-	2008-2010 годы. I этап - 2008 год II этап - 2009-2010 годы
Перечень подпрограмм	-	"Подготовка земельных участков для освоения в целях жилищного строительства"; "Предоставление работникам бюджетной сферы безвозмездных субсидий на приобретение или строительство жилья"; "Оказание молодым семьям государственной поддержки для улучшения жилищных условий"; "Мероприятия по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания"; "Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры";
Объемы и источники финансирования Программы	-	Объем финансирования Программы в 2008-2010 годах 768,094 млн. рублей, в том числе за счет средств: федерального бюджета - 45,049* млн. рублей; областного бюджета - 100,816** млн. рублей; местного бюджета - 356,421 млн. рублей внебюджетных источников -265,808 млн. рублей. Объем финансирования Программы в 2008 году - 225,083 млн. рублей, в том числе за счет средств: федерального бюджета - 13,610* млн. рублей; областного бюджета - 37,646** млн. рублей; местного бюджета - 93,632 млн. рублей; внебюджетных источников - 80,195 млн. рублей; Объем финансирования Программы в 2009 году - 260,763 млн. рублей, в том числе за счет средств: федерального бюджета - 14,971* млн. рублей; областного бюджета - 30,081** млн. рублей; местного бюджета - 127,324 млн. рублей; внебюджетных источников - 88,387 млн. рублей. Объем финансирования Программы в 2010 году - 282,248 млн. рублей, в том числе за счет средств: федерального бюджета - 16,468* млн. рублей; областного бюджета - 33,089** млн. рублей; местного бюджета - 135,465** млн. рублей; внебюджетных источников -97,226 млн. рублей
Важнейшие целевые индикаторы и показатели	-	годовой объем ввода в эксплуатацию жилья; общее количество выданных ипотечных жилищных кредитов; площадь земельных участков, выделенных для жилищного строительства и предоставленных на аукционах; объем жилищного фонда, признанного непригодным для проживания; уровень износа объектов коммунальной инфраструктуры; уровень газификации природным газом
Ожидаемые конечные результаты реализации Программы и показатели социально-экономической эффективности	-	улучшение жилищных условий граждан Озерского городского округа (рост обеспеченности жильем с 22,3 кв. метра в 2007 году до 23,05 кв. метра на человека к 2011 году); общий объем введенного жилья за 2008-2010 годы должен составить - 33,182 тыс. кв. метра: в 2008 году - 5,9 тыс. кв. метров жилья; в 2009 году - 13,145 тыс. кв. метров жилья; в 2010 году - 14,137 тыс. кв.метров жилья. строительство и (или) приобретение жилых помещений - ежегодно по 32 квартиры - в 2008-2010 гг; снижение объема жилищного фонда, признанного непригодным для проживания - 4,1 тыс. кв.м. за 2008- 2010 гг: в 2008 году: 4 дома - 32 семьи - 1168,23 кв.м. (далее по подпрограмме - 1,2 тыс. кв.м.); в 2009 году - 1,4 тыс. кв.метров; в 2010 году - 1,5 тыс.кв.метров. снижение объема жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, и жилищного фонда с высоким уровнем износа (более 70 процентов); общее количество выданных ипотечных жилищных кредитов - 105 кредитов, в том числе: в 2008 году - 35 кредитов; в 2009 году - 35 кредитов; в 2010 году - 35 кредитов; площадь земельных участков для жилищного строительства, предоставленных на аукционах, в 2008-2010 годах составит 15,4 гектаров, в том числе: в 2008 году - 5,0 гектаров для строительства 5,9 тыс. кв.метров жилья; в 2009 году - 5,1 гектаров для строительства 13,145 тыс. кв. метров жилья; в 2010 году - 5,3 гектаров для строительства 14,137 тыс.кв. метров жилья. снижение уровня износа объектов коммунальной инфраструктуры: в 2008 году - до 38,0 процентов; в 2009 году - до 37,5 процентов; в 2010 году - до 36,5процентов; повышение уровня газификации природным газом: в 2008 году - до 53,66 процента; в 2009 году - до 54,45 процента; в 2010 году - до 54,45 процента; создание условий для улучшения демографической ситуации в Озерском городском округе, укрепления семейных отношений и снижения социальной напряженности в обществе

Подпрограмма
"Подготовка земельных участков для освоения в целях жилищного строительства"

Паспорт
подпрограммы "Подготовка земельных участков для освоения в целях жилищного строительства"

Наименование подпрограммы	-	"Подготовка земельных участков для освоения в целях жилищного строительства" (далее - подпрограмма)
Основной разработчик муниципальной подпрограммы	-	Управление архитектуры и градостроительства администрации Озерского городского округа Челябинской области
Цели подпрограммы	-	Развитие системы градорегулирования в целях устойчивого развития территории Озерского городского округа, увеличения объемов жилищного строительства и привлечения инвестиций в строительную отрасль; Опережающее обеспечение земельных участков объектами коммунальной инфраструктуры для увеличения объемов жилищного строительства
Задачи подпрограммы	-	подготовка документов градостроительного проектирования Озерского городского округа (документов территориального планирования, генеральных планов, правил землепользования и застройки, проектов планировки территорий); создание эффективных и устойчивых организационных и финансовых механизмов обеспечения земельных участков объектами коммунальной инфраструктуры в целях жилищного строительства; привлечение внебюджетных источников в сферу жилищного строительства; снижение доли затрат на строительство сетей инженерного обеспечения в себестоимости одного квадратного метра жилья
Сроки и этапы реализации подпрограммы	-	2008-2010 годы: I этап - 2008 год; II этап - 2009-2010 годы
Объемы и источники финансирования	-	объем финансирования подпрограммы в 2008-2010 годах - 63,9 млн. рублей, в том числе за счет средств: областного бюджета - 10,3 млн. рублей; местного бюджета - 53,6 млн. рублей; Объем финансирования подпрограммы в 2008 году - 26,9 млн. рублей, в том числе за счет средств: областного бюджета - 10,3 млн. рублей; местного бюджета - 16,6 млн. рублей; Объем финансирования подпрограммы в 2009 году - 18,0 млн. рублей, в том числе за счет средств: областного бюджета - - млн. рублей; местного бюджета - 18,0 млн. рублей; Объем финансирования подпрограммы в 2010 году - 19,.0 млн. рублей, в том числе за счет средств: областного бюджета - - млн. рублей; местного бюджета - 19,0 млн. рублей;
Важнейшие целевые индикаторы	-	площадь земельных участков, предоставленных на аукционах, в 2008-2010 годах составит 15,4 гектаров для строительства 33.182 тыс. кв. метра жилья, в том числе: в 2008 году - 5,0 гектаров для строительства 5,9 тыс. кв. метров жилья; в 2009 году - 5,1 гектаров для строительства 13,145 тыс. кв. метров жилья; в 2010 году - 5,3 гектаров для строительства 14,137 тыс. кв. метров жилья;
Ожидаемые конечные результаты реализации подпрограммы и показатели ее социально-экономической эффективности	-	формирование эффективных механизмов регулирования градостроительной деятельности; формирование рынка земельных участков для строительства жилья, обеспеченных коммунальной инфраструктурой; создание условий для увеличения объемов жилищного строительства на земельных участках, выделенных под комплексное освоение

* Объем финансирования корректируется с учетом возможностей областного бюджета на текущий финансовый год.

Глава I. Содержание проблемы и обоснование необходимости её решения программными методами

1. Подпрограмма направлена на продолжение реализации одного из приоритетных национальных проектов "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", который предполагает формирование системы государственного стимулирования массового строительства жилья.

В 2005-2007 годах проблема перехода к устойчивому функционированию и развитию жилищной сферы начала решаться, достигнуты определенные успехи в обеспечении развития конкуренции и снижения административных барьеров на рынке жилищного строительства.

Стимулирование градостроительной деятельности через упрощение процедуры получения застройщиками права на жилищную застройку земельных участков предусмотрено в Градостроительном кодексе Российской Федерации за счет развития системы открытых публичных торгов. Тем самым разрушены главные административные барьеры на пути застройщиков, связанные с получением разрешения на строительство, проведением государственной экспертизы, выполнением технических условий по комплексному развитию инженерной инфраструктуры. Данные мероприятия подкреплены установлением четких и прозрачных процедур территориального планирования, определением градостроительных регламентов и видов разрешенного использования земельных участков.

2. Принятые в 2005 -2007 годах Градостроительный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" и Федеральный закон "О концессионных соглашениях" сформировали законодательную базу для решения задачи комплексного освоения территорий муниципальных образований в целях жилищного строительства, установили распределение ответственности за обеспечение земельных участков объектами коммунальной инфраструктуры между органами местного самоуправления, организациями коммунального комплекса и застройщиками, а также создали законодательные основы для формирования специализированного вида бизнеса, связанного с комплексной подготовкой земельных участков под строительство, в том числе жилищное.

Однако основными проблемами в сфере жилищного строительства продолжают оставаться отсутствие в достаточном количестве земельных участков, обустроенных коммунальной инфраструктурой, механизмов привлечения частных инвестиционных и кредитных ресурсов в жилищное строительство и модернизацию коммунальной инфраструктуры, а также "непрозрачные" и обременительные для застройщика условия присоединения к системам коммунальной инфраструктуры. Решение данных проблем необходимо для обеспечения существенного увеличения темпов жилищного строительства, удовлетворения платежеспособного спроса населения на жилье, стабилизации цен на рынке жилья.

Проблема отсутствия в достаточном количестве земельных участков, обустроенных коммунальной инфраструктурой, возникла из-за отсутствия утвержденной градостроительной документации по комплексному освоению территорий (в том числе для развития застроенных территорий), утвержденных перспективных схем инженерного обеспечения, а также отсутствия в муниципальных образованиях информационной системы обеспечения градостроительной деятельности.

Органы местного самоуправления, как правило, не имеют комплексных планов развития территорий и обеспечения земельных участков объектами коммунальной инфраструктуры, основанных на зафиксированных в документах территориального планирования и проектах планировки прогнозах роста потребления соответствующих ресурсов и услуг с учетом прогнозируемых объемов жилищного, промышленного и иных видов строительства.

3. На сегодняшний день недостаточно активно развиваются и функционируют механизмы финансирования и реализации инвестиционных проектов комплексного освоения территорий. Банковский сектор не имеет кредитных инструментов, позволяющих с приемлемым уровнем риска финансировать данные проекты. Очевидно, что деятельность, направленная на подготовку земельных участков под комплексное освоение, должна стать отдельным видом предпринимательской деятельности. Необходимо разработать механизмы, позволяющие приобретать у застройщиков построенные объекты коммунальной инфраструктуры.

Оплата построенных объектов инфраструктуры может быть осуществлена путем зачета встречных требований органа местного самоуправления и застройщика: из стоимости земельного участка, приобретенного на аукционе, застройщик оплачивает цену за вычетом стоимости строительства инфраструктуры. По завершении строительства данные объекты передаются в собственность органа местного самоуправления в счет окончательной оплаты земельного участка с одновременным прекращением обязательств органа местного самоуправления по оплате договора, заключенного на строительство объектов инфраструктуры.

Также в качестве источника финансирования затрат органов местного самоуправления по строительству или приобретению объектов инфраструктуры должен рассматриваться механизм ипотеки земельных участков. Длительность рассрочки, обеспечиваемой ипотечным кредитованием, позволит во многом решить проблему текущего дефицита местных бюджетов.

Существующая практика решения проблемы развития коммунальной инфраструктуры и развития территорий муниципальных образований основана на формировании поставщиками коммунальных услуг монопольной платы за присоединение к системам коммунальной инфраструктуры или на выполнении застройщиками технических условий для присоединения к этим системам, определенных на основе непрозрачных и изменяющихся принципов. Такая практика создает неравные конкурентные условия для застройщиков и приводит к невозможности освоения земельных участков, предусмотренных для жилищного строительства.

Наличие системных проблем в вопросах развития территорий муниципальных образований и обеспечения земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства требует программно-целевых действий для их решения. Реализация такого подхода позволит увеличить объемы жилищного строительства, создать условия для обеспечения земельных участков объектами коммунальной инфраструктуры.

Глава II. Основные цели и задачи подпрограммы

4. Целями подпрограммы являются:

1) развитие системы градорегулирования в целях устойчивого развития территории Озерского городского округа, увеличения объемов жилищного строительства и привлечения инвестиций в строительную отрасль;

2) опережающее обеспечение земельных участков объектами коммунальной инфраструктуры для увеличения объемов жилищного строительства.

5. В процессе достижения поставленной цели решаются следующие задачи:

1) подготовка документов градостроительного проектирования Озерского городского округа (документов территориального планирования, генеральных планов, правил землепользования и застройки, проектов планировки территорий);

2) создание эффективных и устойчивых организационных и финансовых механизмов обеспечения земельных участков объектами коммунальной инфраструктуры в целях жилищного строительства;

3) привлечение внебюджетных источников в сферу жилищного строительства;

4) снижение доли затрат на строительство сетей инженерного обеспечения в себестоимости одного квадратного метра жилья.

Глава III. Сроки реализации подпрограммы

6. Реализация подпрограммы предусматривается в течение 2008-2010 годов.

В течение этого периода осуществляются:

1) формирование рынка земельных участков, обеспеченных коммунальной инфраструктурой, путем предоставления государственной поддержки застройщикам и предприятиям коммунального комплекса в вопросах строительства объектов коммунальной инфраструктуры в рамках областной подпрограммы;

2) разработка документов градостроительного проектирования Озерского городского округа (разработка документов территориального планирования, генеральных планов, правил землепользования и застройки, проектов планировки территорий), формирование рынка земельных участков, обеспеченных коммунальной инфраструктурой, путем предоставления государственной поддержки за счет средств областного бюджета, выделяемых на условиях данной подпрограммы.

Глава IV. Система мероприятий подпрограммы

7. Мероприятия подпрограммы направлены на реализацию поставленных задач и включают в себя разработку нормативной правовой базы, организационные и финансово-экономические мероприятия за счет средств областного бюджета и местного бюджета Озерского городского округа.

8. Мероприятия по разработке нормативной правовой базы будут направлены на:

1) разработку документов градостроительного проектирования Озерского городского округа для обеспечения возможности принятия административных решений по развитию и освоению территорий;

2) разработку нормативных правовых актов для реализации мероприятий подпрограммы;

3) разработку муниципальных программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры для участия в областной подпрограмме.

9. Организационные мероприятия в рамках подпрограммы будут направлены на:

1) создание условий для снижения административных барьеров в жилищном строительстве;

2) планирование и увеличение аукционной базы земельных участков, обеспеченных комплексом инженерных коммуникаций и сооружений для жилищного строительства;

3) развитие конкуренции и расширение доступа застройщиков к кредитным ресурсам;

4) внедрение механизмов привлечения кредитных и инвестиционных средств в обеспечение земельных участков объектами коммунальной инфраструктуры;

5) внедрение механизмов проведения комплексной застройки территорий, реконструкции и комплексного обновления существующих кварталов застройки.

Перечень основных мероприятий приведен в приложении к подпрограмме.

Глава V. Ресурсное обеспечение подпрограммы

10. Основными источниками финансирования подпрограммы являются средства:

- областного бюджета в соответствии с законом Челябинской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год;

- местного бюджета;

- внебюджетных источников.

11. Общий объем финансирования в 2008-2010 годах составляет 63,9 млн. рублей, в том числе за счет средств:

- областного бюджета - 10,3 млн. рублей;

- местного бюджета - 53, 6 млн.рублей.

12. Объемы финансирования подпрограммы из областного бюджета подлежат ежегодному уточнению исходя из возможностей областного бюджета на соответствующий финансовый год.

13. Для реализации мероприятий подпрограммы средства областного бюджета будут направлены на:

1) оказание финансовой помощи местным бюджетам для разработки схем территориального планирования, генеральных планов, правил землепользования и застройки, проектов планировки территорий;

2) строительство отдельных объектов коммунальной инфраструктуры;

3) оплату построенных застройщиками объектов коммунальной инфраструктуры;

4) возмещение части затрат на оплату процентов по кредитам, полученным в российских кредитных организациях на развитие территорий и строительство объектов коммунальной инфраструктуры.

Средства областного бюджета предоставляются местным бюджетам в виде субсидий в пределах утвержденных бюджетных ассигнований на основании договора между Министерством строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области и администрацией Озерского городского округа.

Глава VI. Организация управления и механизм реализации подпрограммы

14. Ежегодно Министерство строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области будет проводить отбор муниципальных образований для участия в реализации мероприятий подпрограммы.

15. Администрация Озерского городского округа ежегодно до 1 июля года, предшествующего планируемому, представляют в Министерство строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области заявки на участие в подпрограмме на основе условий и оценочных критериев участия.

16. Условиями участия Озерского городского округа в подпрограмме являются:

1) наличие разработанной и утвержденной Собранием депутатов Озерского городского округа соответствующей муниципальной подпрограммы;

2) подтверждение обязательств по финансированию муниципальной подпрограммы из средств местного бюджета;

3) отсутствие нецелевого использования средств областного бюджета, полученных на реализацию подпрограммы, в предшествующий год;

4) выполнение индикативных показателей реализации подпрограммы в предшествующий год.

17. Оценочными критериями участия Озерского городского округа в подпрограмме являются:

1) наличие утвержденной документации территориального планирования и градостроительного зонирования, проекта планировки территории, предназначенного для жилищного строительства;

2) наличие программы развития территорий, в том числе застроенных;

3) наличие программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры;

4) наличие документов, необходимых для проведения аукционов по предоставлению земельных участков для жилищного строительства;

5) количество выделяемых земельных участков под жилищную застройку, обеспечивающих плановый годовой объем ввода жилья в эксплуатацию на территории муниципального образования;

6) введение платы за подключение к объектам коммунальной инфраструктуры на основе утвержденных тарифов;

7) наличие разработанной и согласованной в установленном порядке проектно-сметной документации по объектам коммунальной инфраструктуры.

18. Администрация Озерского городского округа осуществляет:

1) подготовку и предоставление в Министерство строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области сведений о наличии подготовленных земельных участков и территорий;

2) подготовку документов градостроительного проектирования (документов территориального планирования, генеральных планов, правил землепользования и застройки, проектов планировки территорий);

3) оформление земельных участков;

4) подготовку инвестиционных проектов по обеспечению земельных участков объектами коммунальной инфраструктуры и разработку проектов развития территорий, в том числе застроенных, для жилищного строительства, а также разработку и утверждение проектно-сметной документации по объектам в случае оказания финансовой помощи администрации Озерского городского округа на подготовку земельных участков;

5) обеспечение земельных участков, выделенных для жилищного строительства, полным комплексом объектов коммунальной инфраструктуры;

6) планирование и увеличение аукционной базы земельных участков для жилищного строительства, обеспеченных комплексом инженерных коммуникаций и сооружений;

7) финансирование мероприятий подпрограммы за счет средств местного бюджета;

8) контроль за ходом реализации подпрограммы на территории Озерского городского округа;

9) предоставление отчетов в Министерство строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области об использовании средств областного бюджета, выделенных на реализацию мероприятий подпрограммы;

10) предоставление в Министерство строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области отчетов о проведении торгов, конкурсов.

19. Особое значение для жилищного строительства имеет развитие застроенных территорий, на которых расположен жилищный фонд, признанный непригодным для проживания. Использование таких участков, с одной стороны, позволит снизить расходы на строительство объектов коммунальной инфраструктуры, поскольку она частично имеется, с другой стороны - решить задачу ликвидации жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, с помощью привлечения как бюджетных средств, так и частных инвестиций.

20. Организационные мероприятия подпрограммы обеспечат четкое разграничение ответственности между всеми возможными участниками процесса развития территорий и строительства объектов коммунальной инфраструктуры, а также позволят ориентироваться на рыночные инструменты решения проблемы и минимизировать инвестиционные риски.

21. Полученные администрацией Озерского городского округа средства от продажи земельных участков, введения регулируемого муниципального тарифа за подключение к объектам коммунальной инфраструктуры, продажи жилья, построенного на этих участках, должны быть направлены либо на дальнейшую подготовку земельных участков или развитие территории (в том числе на подготовку документов градостроительного проектирования), либо на снижение стоимости одного квадратного метра жилья, построенного на данных участках.

Приложение
к подпрограмме "Подготовка земельных участков
для освоения в целях жилищного строительства"

Сетевой план мероприятий подпрограммы
"Подготовка земельных участков для освоения в целях жилищного строительства"
на 2008 год

N п/п	Мероприятия	Срок исполнения	Объемы финансирования на 2008 год					Ответственный исполнитель
			Всего, тыс.руб.	2008 г. ФБ, тыс.руб	2008 г. ОБ, тыс.руб.	2008 г. МБ, тыс.руб.	2008 г. внебюджетные источники, тыс.руб.
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1. Разработка документов территориального планирования, градостроительной документации для жилищного строительства
1.	Проект планировки территории в районе ул. Восточная и ул.Царевского	IV квартал 2008 года	1.750	-	-	1.750	-	УАиГ
2.	Корректировка проекта планировки жилого квартала в районе ул. Верхняя	IV квартал 2008 года	2.3	-	-	2.3	-	УАиГ
3.	Проект красных линий на территории г.Озерска	IV квартал 2008 года	2.0	-	-	2.0	-	УАиГ
4.	Корректировка проекта территории по ул. Строительная	IV квартал 2008 года	2.8	-	-	2.8	-	УАиГ
5.	Корректировка проектов по результатам публичных слушаний, в т.ч.:	2008 год	1.8	-	-	1.8	-	УАиГ
	проект Генерального плана Озерского городского округа;		0.7			0.7
	проект планировки центра города		0.7			0.7
	проект Правил землепользования и застройки		0.4			0.4
6.	Проект общественных туалетов на пр. К.Маркса	II квартал 2008 года	0.7	-	-	0.7	-	УАиГ
7.	Ведение дежурного генерального плана на территории Озерского городского округа	2008 год	2.0			2.0	-	УАиГ
8.	Проект планировки малоэтажной застройки в поселке Метлино	III квартал 2008 года	4.0	-	2.3	1.7	-	УАиГ
9.	Проект благоустройства дворовой территории в районе административного здания по пр. Ленина, 40	III квартал 2008 года	0.250	-	-	0.250	-	УАиГ
10	Проект благоустройства дворовой территории в районе жилого дома N 28 по ул. Комонавтов	IV квартал 2008 года	0.300	-	-	0.300	-	УАиГ
11.	Проведение экспертизы проектов	2008 год	1.0	-	-	1.0	-	УАиГ
	Итого:		18.9	0.0	2.3	16.6	0.0
2. Объекты коммунального хозяйства
1.	Магистральные сети водопровода и канализации микрорайона N 15 города Озерска	IV квартал 2008 года	8.0	-	8.0	-		УАиГ
	Итого:		8.0	0.0	8.0	0.0	0.0
	ИТОГО за 2008 год:		26.9	0.0	10.3	16.6	0.0

Сетевой план мероприятий подпрограммы
"Подготовка земельных участков для освоения в целях жилищного строительства"
на 2009 год

N п/п	Мероприятия	Срок исполнения	Объемы финансирования на 2009 год					Ответственный исполнитель
			Всего, тыс.руб.	2009 г. ФБ, тыс.руб	2009 г. ОБ, тыс.руб.	2009 г. МБ, тыс.руб.	2009 г. внебюджетные источники, тыс.руб.
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1. Разработка документов территориального планирования и градостроительной документации для жилищного строительства
1.	Проект красных линий поселка Метлино	III квартал 2009 года	1.5	-	-	1.5	-	УАиГ
2.	Проект красных линий поселка Новогорный	IV квартал 2009 года	1.5	-	-	1.5	-	УАиГ
3.	Проект планировки малоэтажной застройки в районе БЭЦ	III квартал 2009 года	2.8	-	-	2.8	-	УАиГ
4.	Проект планировки территорий садовых товариществ "Росинка", "Ранет", "Уралец" и "Утро" под малоэтажную застройку	IVквартал 2009 года	3.4	-	-	3.4	-	УАиГ
5.	Проект планировки и проект межевания жилой застройки в пос. Новогорный	IVквартал 2009 года	3.5	-	-	3.5	-	УАиГ
6.	Проекты благоустройства дворовых территорий города Озерска, пос. Новогорный и поселка Метлино	III квартал 2009 года	1.5	-	-	1.5	-	УАиГ
7.	Проведение экспертизы проектов	2009 год	1.5	-	-	1.5	-	УАиГ
8..	Ведение дежурного генерального плана на территории Озерского городского округа	2009 год	2.3	-	-	2.3	-	УАиГ
	Итого:		18.0	0.0	0.0	18.0	0.0

Сетевой план мероприятий подпрограммы
"Подготовка земельных участков для освоения в целях жилищного строительства"
на 2010 год

N п/п	Мероприятия	Срок исполнения	Объемы финансирования на 2010 год					Ответственный исполнитель
			Всего, тыс.руб.	2010 г. ФБ, тыс.руб	2010 г. ОБ, тыс.руб.	2010 г. МБ, тыс.руб.	2010 г. внебюджетные источники, тыс.руб.
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1. Разработка документов территориального планирования и градостроительной документации для жилищного строительства
1	Проект планировки жилого квартала	III квартал 2010 года	2.1	-	-	2.1	-	УАиГ
2	Проект планировки жилого квартала	IVквартал 2010 года	2.1	-	-	2.1	-	УАиГ
	Проект планировки жилого квартала		2.1			2.1		УАиГ
3	Проект благоустройства дворовых территорий города Озерска, поселка Новогорный и поселка Метлино	IVквартал 2010 года	2.1	-	-	2.1	-	УАиГ
4	Проект водоохраной зоны и прибрежной защитной полосы озера Иртяш в пределах Озерского городского округа	III квартал 2010 года	2.7	-	-	2.7	-	УАиГ
5	Проект охранных зон памятников историко-культурного наследия на территории города Озерска	IVквартал 2010 года	1.9	-	-	1.9		УАиГ
6	Схема развития централизованного теплоснабжения города Озерска	IVквартал 2010 года	2.0	-	-	2.0		УАиГ
7	Проведение экспертизы проектов	2010 год	1.5	-	-	1.5	-	УАиГ
8	Ведение дежурного генерального плана на территории Озерского городского округа	2010 год	2.5	-	-	2.5	-	УАиГ
	Итого:		19.0	0.0	0.0	19.0	0.0

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Озерского городского округа Челябинской области от 10 сентября 2008 г. N 122 в настоящую Подпрограмму внесены изменения

См. текст Подпрограммы в предыдущей редакции

ГАРАНТ:

Постановлением администрации Озерского городского округа Челябинской области от 9 июня 2010 г. N 2133 подпрограмма "Предоставление работникам бюджетной сферы социальных выплат на приобретение или строительство жилья" изложена в новой редакции

Подпрограмма
"Предоставление работникам бюджетной сферы безвозмездных социальных выплат на приобретение или строительство жилья"

С изменениями и дополнениями от:

10 сентября 2008 г.

Паспорт
подпрограммы "Предоставление работникам бюджетной сферы безвозмездных социальных выплат на приобретение или строительство жилья"

Наименование Подпрограммы	-	"Предоставление работникам бюджетной сферы безвозмездных социальных выплат на приобретение или строительство жилья" (далее - подпрограмма)
Основной разработчик подпрограммы	-	Комитет по жилищной политике администрации Озерского городского округа Челябинской области
Цель подпрограммы	-	государственная поддержка решения жилищной проблемы работников бюджетной сферы, признанных администрацией Озерского городского округа нуждающимися в предоставлении социальной выплаты на приобретение или строительство жилья развитие системы ипотечного жилищного кредитования
Задачи подпрограммы -	-	совершенствование механизма предоставления работникам бюджетной сферы социальных выплат на приобретение или строительство жилья; создание условий для привлечения работниками бюджетной сферы собственных средств граждан и кредитных (заемных) средств при решении жилищной проблемы; создание условий для активного использования ипотечного жилищного кредитования для улучшения жилищных условий работников бюджетной сферы
Важнейшие целевые индикаторы и показатели	-	количество семей работников бюджетной сферы, улучшивших жилищные условия, - 171 семья
Сроки реализации подпрограммы	-	2008 - 2010 годы
Объемы и источники финансирования подпрограммы	-	общий объем финансирования в ценах соответствующих лет - 296,273* млн. рублей, в том числе: средства областного бюджета - 63,486 млн. рублей, в том числе по годам: 2008 г. - 19,180 млн. рублей, 2009 г. - 21,098 млн. рублей, 2010 г. - 23,208 млн.рублей; средства местного бюджета - 63,486 млн. рублей, в том числе по годам: 2008 г. - 19,180 млн. рублей, 2009 г. - 21,098 млн. рублей, 2010 г. - 23,208 млн.рублей; собственные и заемные средства граждан - 169,301 млн. рублей, в том числе по годам: 2008 г. - 51,148 млн.рублей, 2009г. - 56,263 млн. рублей, 2010г. - 61,890 млн.рублей; См. приложение
Ожидаемые конечные результаты реализации подпрограммы	-	создание условий для улучшения жилищных условий работников бюджетной сферы; создание условий для повышения доступности приобретения жилья работниками бюджетных учреждений; привлечение средств граждан и средств ипотечных жилищных кредитов (займов) в финансировании жилищного строительства. привлечение на работу в бюджетные учреждения квалифицированных специалистов; развитие системы ипотечного жилищного кредитования.

* Объем финансирования корректируется с учетом возможностей областного и местного бюджетов на текущий финансовый год и увеличения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади.

Глава I. Содержание проблемы и обоснование необходимости её решения программными методами

1. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации органы государственной власти Челябинской области и администрация Озерского городского округа в пределах своей компетенции должны создать условия для осуществления гражданами права на жилище с использованием бюджетных средств и иных не запрещенных законом внебюджетных источников, в том числе путем предоставления социальных выплат на приобретение или строительство жилых помещений (далее субсидия).

Уровень доходов работников бюджетной сферы при существующих ценах на жилье не позволяет им приобрести жилье только за счет собственных средств. В связи с этим требуется комплексное решение проблемы посредством развития систем:

- государственной поддержки работников бюджетной сферы путем предоставления социальных выплат;

- ипотечного жилищного кредитования.

Опыт предоставления безвозмездных социальных выплат на приобретение жилья по сравнению с бюджетным финансированием нового строительства доказал свою высокую эффективность и позволяет:

- ускорить решение жилищной проблемы путем предоставления гражданам возможности приобретения жилого помещения на рынке жилья;

- экономить бюджетные средства путем повышения заинтересованности граждан в скорейшем получении жилья и их готовности частично использовать собственные или кредитные средства.

2. Реализация данной подпрограммы обеспечит осуществление адресной государственной поддержки работников бюджетной сферы, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе:

- ранее состоявших на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставлении жилых помещений;

- признанных органами местного самоуправления нуждающимися в предоставлении социальных выплат на приобретение или строительство жилья.

Глава II. Основные цели и задачи подпрограммы

3. Основной целью подпрограммы является государственная поддержка работников бюджетной сферы, признанных органами местного самоуправления нуждающимися в предоставлении социальной выплаты.

4. Для достижения этой цели необходимо решить следующие основные задачи:

1) развитие системы государственной поддержки работников бюджетной сферы путем совершенствования механизма предоставления социальных выплат;

2) создание условий для привлечения собственных и кредитных(заемных) средств работников бюджетной сферы при решении жилищной проблемы;

3) создание условий для развития системы ипотечного жилищного кредитования.

5. Участниками подпрограммы могут быть граждане- работники бюджетной сферы, постоянно проживающие на территории Озерского городского округа и отвечающие следующим требованиям:

1) гражданин является:

- работником федерального, областного и муниципального бюджетного учреждения;

- работником государственного органа Челябинской области, замещающим должность, которая не является должностью государственной гражданской службы (далее - работник государственного органа);

- работником органа местного самоуправления, в том числе муниципальным служащим;

- сотрудником органов внутренних дел, содержание которого осуществляется за счет средств областного и (или) местного бюджетов;

- сотрудником учреждения Государственной противопожарной службы Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, содержание которого осуществляется за счет средств областного и (или) местного бюджетов;

2) гражданин имеет стаж работы в бюджетном учреждении, государственном органе или органе местного самоуправления не менее трех лет;

3) гражданин признан органами местного самоуправления нуждающимся в предоставлении социальной выплаты;

4) гражданин имеет собственные средства, достаточные для оплаты расчетной стоимости приобретаемого жилья в части, превышающей размер предоставленной социальной выплаты, либо доход, достаточный для получения ипотечного жилищного кредита или займа на рыночных условиях.

Членами семьи работника бюджетной сферы - участника подпрограммы - признаются постоянно проживающие совместно с ним супруга (супруг), их дети и родители участника подпрограммы. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица, постоянно проживающие совместно с участником подпрограммы, учитываются при расчете размера социальной выплаты в случае признания их в судебном порядке членами его семьи.

6. Основными принципами реализации данной подпрограммы являются:

1) добровольность участия в подпрограмме работника бюджетной сферы и членов его семьи;

2) нуждаемость работника бюджетной сферы и членов его семьи в предоставлении социальной выплаты в соответствии с условиями настоящей подпрограммы;

3) возможность для работника бюджетной сферы и членов его семьи реализовать свое право на получение государственной поддержки за счет бюджетных средств на улучшение жилищных условий в рамках подпрограммы только один раз;

4) наличие у работника бюджетной сферы собственных средств на приобретение жилья или его платежеспособность (в соответствии с критериями, устанавливаемыми банком) при получении ипотечных жилищных кредитов и займов на приобретение или строительство жилья.

7. Преимущественным правом на участие в подпрограмме при прочих равных условиях обладают граждане, принятые органами местного самоуправления на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года.

Глава III. Сроки и этапы реализации подпрограммы

8. Реализация подпрограммы предусматривается в течение 2008-2010 годов, в течение которых осуществляется совершенствование нормативной правовой базы и организационных, финансово-экономических механизмов реализации мероприятий подпрограммы с учетом мониторинга реализации подпрограммы на территории Озерского городского округа Челябинской области.

Глава IV. Система мероприятий подпрограммы

9. Мероприятия подпрограммы включают в себя разработку нормативной правовой базы, организационные и финансово-экономические мероприятия за счет средств областного и местного бюджетов, внебюджетных источников.

Перечень основных мероприятий приведен в приложении к подпрограмме.

Глава V. Ресурсное обеспечение подпрограммы

10. Основными источниками финансирования подпрограммы являются средства:

1) средства областного бюджета в соответствии с законом Челябинской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год;

2) местного бюджета;

3) кредитных организаций, предоставляющих работникам бюджетной сферы - участникам подпрограммы - ипотечные жилищные кредиты на приобретения или строительства жилья;

4) участников подпрограммы, используемые для частичной оплаты стоимости приобретения или строительства жилья.

11. Общий объем финансирования на 2008-2010 годы составляет 296,273 млн. рублей, в том числе: из областного бюджета - 63,486 млн. рублей, из местного бюджета - 63,486 млн. рублей, собственные и заемные средства граждан - 169,301 млн. рублей.

12. Средства областного бюджета направляются на:

1) предоставление работникам областных бюджетных учреждений и государственных органов (далее - работники областных бюджетных учреждений) социальных выплат в размере 30 процентов от средней стоимости стандартного жилья через государственные органы Челябинской области, в том числе имеющие подведомственные учреждения, полностью финансируемые из областного бюджета (в соответствии с Перечнем главных распорядителей средств областного бюджета и перечнем получателей средств областного бюджета, подведомственных главным распорядителям средств областного бюджета, утвержденным постановлением Губернатора Челябинской области);

2) оказание финансовой помощи местному бюджету для предоставления работникам федеральных и муниципальных бюджетных учреждений, органов местного самоуправления, сотрудникам органов внутренних дел, Государственной противопожарной службы Министерства чрезвычайных ситуаций Российской Федерации (далее - работники федеральных и муниципальных бюджетных учреждений), социальных выплат в размере 20 процентов от средней стоимости стандартного жилья при условии предоставления не более 20 процентов от средней стоимости стандартного жилья предоставляется за счет средств местного бюджета.

13. Расчет размера социальной выплаты производится исходя из:

1) социальной нормы общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности;

2) средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, сформировавшейся на территории Озерского городского округа.

14. Социальная норма общей площади жилья, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, устанавливается в следующих размерах:

1) для одиноко проживающих граждан - 33 кв. метра;

2) для семьи, состоящей из 2-х человек, - 42 кв. метра;

3) для семьи, состоящей из 3-х и более человек, - по 18 кв. метров на каждого члена семьи.

15. Средняя стоимость стандартного жилья, принимаемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по следующей формуле: СтЖ = Н * РЖ, где:

СтЖ - средняя стоимость стандартного жилья, принимаемая при расчете размера социальной выплаты;

Н - средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по Озерскому городскому округу.

РЖ - размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с требованиями подпрограммы.

Средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилого помещения для расчета размеров безвозмездных социальных выплат рассчитывается Комитетом по жилищной политике, согласовывается с главой Озерского городского округа и утверждается Государственным комитетом "Единый тарифный орган Челябинской области" исходя из данных о ценах на рынке жилья в Озерском городском округе и с учетом прогнозируемого роста стоимости строительной продукции на соответствующий период времени.

Глава VI. Организация управления и механизм реализации Подпрограммы

16. Ежегодно Министерство строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области проводит отбор муниципальных образований для участия в реализации мероприятий подпрограммы.

17. Администрация Озерского городского округа ежегодно представляет в Министерство строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области заявки на участие в подпрограмме на основе условий участия и оценочных критериев участия.

18. Условиями участия Озерского городского округа в подпрограмме являются:

1) наличие разработанной и утвержденной Собранием депутатов Озерского городского округа муниципальной подпрограммы;

2) подтверждение обязательств по финансированию муниципальной подпрограммы из средств местного бюджета;

3) отсутствие нецелевого использования средств областного бюджета, полученных на реализацию подпрограммы в предшествующий год.

19. Оценочными критериями участия Озерского городского округа в подпрограмме являются:

1) количество семей работников бюджетной сферы, состоящих на учете в Комитете по жилищной политике администрации Озерского городского округа в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий;

2) доля работников бюджетной сферы, нуждающихся в предоставлении социальной выплаты (в процентах от общего количества семей, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий).

20. Признание работника бюджетной сферы в качестве нуждающегося в предоставлении социальной выплаты осуществляется по следующим основаниям:

1) работник бюджетной сферы не является нанимателем жилого помещения по договорам социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения;

2) работник бюджетной сферы является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения и обеспечен общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, установленной органом местного самоуправления. При наличии у работника бюджетной сферы и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений;

3) работник бюджетной сферы проживает в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

21. Признание работников бюджетной сферы нуждающимися в предоставлении социальной выплаты на приобретение или строительство жилья осуществляется Комитетом по жилищной политике администрации Озерского городского округа на основании следующих документов:

1) заявления, подписанного всеми проживающими совместно с заявителем дееспособными членами семьи;

2) документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи, а также подтверждающих гражданство Российской Федерации;

3) документов, содержащих сведения о составе семьи, подтверждающих родственные отношения работника бюджетной сферы - участника подпрограммы и лиц, указанных им в качестве членов семьи;

4) документа, подтверждающий факт совместного проживания членов семьи (при необходимости);

5) документов, подтверждающих нуждаемость работника бюджетной сферы в предоставлении социальной выплаты (справка с места жительства или выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, заключение межведомственной комиссии о признании жилого помещения непригодным для проживания);

6) документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи;

7) справки органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности у гражданина-заявителя и членов его семьи, а также об отсутствии сделок с жилыми помещениями за последние 5 лет;

8) справки предприятия технической инвентаризации о наличии (отсутствии) в настоящее время и ранее жилья на праве собственности на всех членов семьи;

9) копии трудовой книжки и справки с места работы, подтверждающих необходимый стаж работы в бюджетной сфере.

22. Порядок рассмотрения заявления работника бюджетной сферы и вынесения решения о признании его нуждающимся в предоставлении социальной выплаты:

1) поступившее от работника бюджетной сферы заявление с прилагаемыми документами проверяется Комитетом по жилищной политике администрации Озерского городского округа;

2) по результатам рассмотрения заявления и проверки жилищных условий заявителя не позднее чем через 30 рабочих дней со дня представления указанных документов в Комитет по жилищной политике администрации Озерского городского округа принимается решение о признании или об отказе в признании гражданина нуждающимся в предоставлении социальной выплаты.

23. Отказ в признании работника бюджетной сферы в качестве нуждающегося в предоставлении социальной выплаты допускается в случае, если:

1) не представлены в полном объеме предусмотренные пунктом 21 документы;

2) представлены документы, не подтверждающие право граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в предоставлении социальной выплаты на приобретение или строительство жилья;

3) работник бюджетной сферы в течение последних пяти лет совершили действия по ухудшению жилищных условий, в результате чего не может быть признан нуждающимися в предоставлении социальной выплаты.

Решение об отказе в признании гражданина нуждающимся в предоставлении социальной выплаты должно содержать основания такого отказа и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

24. Включение граждан в список участников подпрограммы производится на основании:

1) признания работника бюджетной сферы в качестве нуждающегося в предоставлении социальной выплаты;

2) подтверждения им наличия собственных средств, достаточных для оплаты расчетной стоимости приобретаемого жилья в части, превышающей размер предоставленной социальной выплаты, либо дохода, достаточного для получения ипотечного жилищного кредита (займа) на рыночных условиях.

25. Порядок предоставления работникам бюджетной сферы социальных выплат на приобретение или строительство жилья утверждается главой Озерского городского округа Челябинской области и регулирует вопросы ведения учета работников бюджетной сферы в качестве участников подпрограммы, оплаты и погашения свидетельств о выделении социальной выплаты на приобретение жилья (далее свидетельство), а также определяет особенности использования средств субсидии на приобретение жилых помещений, оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение жилья, последнего взноса по договору об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, последнего платежа за жилое помещение, которое для участника подпрограммы приобрел жилищно-накопительный кооператив.

26. Комитет по жилищной политике администрации Озерского городского округа является исполнителем подпрограммы в части осуществления государственной поддержки работникам иных бюджетной учреждений и осуществляют:

1) признание работников бюджетной сферы и областных бюджетников нуждающимися в предоставлении социальной выплаты в порядке, установленном настоящей подпрограммой;

2) ведение учета работников федеральных и муниципальных бюджетных учреждений в качестве нуждающихся в предоставлении социальной выплаты и изъявивших желание участвовать в подпрограмме;

3) предоставление работникам областных бюджетных учреждений решения администрации Озерского городского округа о признании гражданина нуждающимся в предоставлении социальной выплаты;

4) формирование до 1 сентября года, предшествующего планируемому, списков федеральных и муниципальных бюджетных учреждений - участников подпрограммы, претендующих на получение социальной выплаты в планируемом году, и предоставление их в Министерство строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области;

5) предоставление в Министерство строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области ежегодно до 1 октября года, предшествующего планируемому, заявки на финансирование из областного бюджета социальных выплат, предоставляемых работникам бюджетной сферы, исходя из объемов финансирования, предусмотренных на эти цели в местном бюджете;

6) финансирование мероприятий подпрограммы за счет средств областного бюджета, перечисленных в местный бюджет в виде социальной выплаты, и средств местного бюджета, предусмотренных на эти цели;

7) выдачу участникам подпрограммы в установленном порядке свидетельств;

8) ведение реестра выданных и оплаченных свидетельств на приобретение или строительство жилья;

9) представление в Министерство строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области оперативной информации о реализации мероприятий подпрограммы ежемесячно, в срок до 5-го числа месяца, следующего за отчетным;

10) представление в Министерство строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области отчета о реализации мероприятий подпрограммы ежеквартально, в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным;

11) заключение трехсторонних соглашений о взаимодействии Министерства строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области, администрации Озерского городского округа и кредитных организаций, прошедших конкурсный отбор для обслуживания средств социальных выплат;

12) организацию в средствах массовой информации Озерского городского округа работы, направленной на освещение целей и задач подпрограммы;

13) защиту интересов работников бюджетной сферы при заключении с ОАО "ЮУ АИЖК" соглашения об условиях долевого участия в инвестировании строительства жилого дома, осуществляемого на земельном участке, выделенных для муниципальных нужд. Соглашением рекомендуется предусматривать стоимость продажи ОАО "ЮУ АИЖК" работникам бюджетной сферы жилых помещений по стоимости квадратного метра, утверждаемой Государственным комитетом "Единый тарифный орган Челябинской области".

27. Открытое акционерное общество "Южно-Уральское Агентство по ипотечному жилищному кредитованию", являясь региональным оператором по ипотечному жилищному кредитованию и одним из участников взаимодействия в реализации подпрограммы:

1) ведет работу по расширению круга риэлтерских и страховых фирм с целью создания конкурентной среды на рынке жилья;

2) взаимодействует с администрацией Озерского городского округа в части предоставления работникам бюджетной сферы - участникам подпрограммы (по их желанию) ипотечных жилищных кредитов на приобретение жилых помещений, в том числе при продаже жилых помещений, строительство которых инвестирует ОАО "ЮУ АИЖК". Средства социальной выплаты являются подтверждением наличия у работника бюджетной сферы первоначального взноса для получения ипотечного жилищного кредита;

3) предоставляет ипотечные кредиты участникам подпрограммы по стандартам, установленным ОАО "ЮУ АИЖК" (по желанию участника подпрограммы);

4) представляет в Министерство строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области ежемесячную оперативную информацию о количестве выданных ипотечных кредитов на приобретение жилья.

28. Механизм реализации подпрограммы предполагает оказание государственной поддержки работников бюджетной сферы и членам их семей в улучшении жилищных условий путем предоставления социальной выплаты в размере не менее 40 процентов от средней стоимости стандартного жилья на:

1) приобретение жилья при наличии у работника бюджетной сферы собственных средств, необходимых для оплаты оставшейся части стоимости приобретаемого жилого помещения;

2) оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение жилья;

3) оплату последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном объеме жилого помещения, которое для участника подпрограммы приобрел жилищно-накопительный кооператив, членом которого он является;

4) оплату последнего платежа по договору на финансовое участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома;

5) строительство индивидуального жилого дома.

29. Социальная выплата предоставляется на приобретение у физических и (или) юридических лиц жилого помещения (жилых помещений), строительство индивидуального жилого дома или жилого помещения в многоквартирном жилом доме, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенного применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания.

Жилое помещение, построенное или приобретенное работником бюджетной сферы, должно находиться на территории Челябинской области.

Общая площадь жилых помещений, приходящаяся на семью работника бюджетной сферы - участника подпрограммы после реализации средств социальной выплаты, должна быть не меньше общей площади жилья, рассчитанной по учетной норме, установленной администрацией Озерского городского округа в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Построенное или приобретаемое жилое помещение оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи, учтенных при расчете социальной выплаты.

30. Социальная выплата предоставляется участнику подпрограммы в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на его блокированный банковский счет, открытый в кредитной организации, участвующей в реализации подпрограммы.

31. В качестве механизма доведения социальной выплаты до работника бюджетной сферы используется свидетельство.

Свидетельство является именным документом, удостоверяющим право работника бюджетной сферы-участника подпрограммы - на получение социальной выплаты. Свидетельство не является ценной бумагой, не подлежит передаче другому лицу, кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

32. Срок действия свидетельства составляет:

1) для участника подпрограммы - 9 месяцев с даты выдачи свидетельства, указанной в нем, причем в течение первых 2-х месяцев он должен открыть банковский счет, заключить договор банковского счета и сдать свидетельство в банк;

2) для банков, участвующих в реализации подпрограммы, - 9 месяцев с даты выдачи свидетельства, указанной в нем.

33. Размер социальной выплаты указывается в свидетельстве и является неизменным на весь срок действия. Расчет размера субсидии производится на дату выдачи свидетельства, указанную в нем.

Бланки свидетельств передаются Комитету по жилищной политике администрации Озерского городского округа по актам приема-передачи с указанием фамилии, имени, отчества работника бюджетной сферы, количества членов семьи, общего размера социальной выплаты (в том числе из областного и местного бюджетов).

34. Оформление свидетельств участникам подпрограммы осуществляет Комитет по жилищной политике администрации Озерского городского округа, который обязан в течение 5 дней с даты получения бланков выдать свидетельства гражданам и проинформировать их об условиях участия в подпрограмме, а указанные граждане - дать письменное согласие на участие в подпрограмме и заключить договор с исполнителем подпрограммы.

35. Работник бюджетной сферы - владелец свидетельства - в течение срока его действия, установленного подпрограммой для ее участников, предоставляет в банк, отобранный для обслуживания средств социальных выплат, свидетельство, открывает блокированный банковский счет и заключает договор банковского счета. Социальная выплата предоставляется в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на банковский счет.

36. Социальная выплата может быть предоставлена на приобретение жилого помещения, в том числе с помощью ипотечного жилищного кредита, полученного в кредитной организации на приобретение жилья. Средства социальной выплаты являются подтверждением наличия у работника бюджетной сферы первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение жилья.

Для оплаты приобретаемого жилого помещения работник бюджетной сферы представляет в банк договор купли-продажи, который является основанием для государственной регистрации права работника бюджетной сферы и членов его семьи на приобретаемое жилое помещение, и правоустанавливающие документы на жилое помещение, приобретаемое посредством реализации такого договора. Банк осуществляет проверку представленных документов и при соблюдении установленных условий принимает договор для оплаты.

Перечисление средств с банковского счета лицу, участвующему в договоре, осуществляется в безналичной форме в течение 10 рабочих дней со дня принятия банком договора для оплаты.

37. Социальная выплата может быть предоставлена на оплату последнего платежа в счет оплаты паевого взноса за жилое помещение, которое для работника бюджетной сферы приобрел жилищно-накопительный кооператив.

Участник подпрограммы, который является членом жилищно-накопительного кооператива, для использования средств социальной выплаты на оплату последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном объеме за жилое помещение, которое для него приобрел жилищно-накопительный кооператив, предоставляет справку о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся сумме паевого взноса, необходимой для приобретения участником подпрограммы права собственности на жилое помещение, переданное в его пользование. Средства субсидии перечисляются на счет жилищно-накопительного кооператива.

38. Социальная выплата может быть предоставлена на оплату последнего платежа в счет оплаты последнего взноса за жилое помещение, построенное по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.

Участник подпрограммы для использования средств социальной выплаты на уплату последнего взноса по договору финансового участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома предоставляет копию этого договора (или договор уступки права требования), свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (при наличии) и документ об уплате заказчику - застройщику доли собственных средств в размере разницы от фактической стоимости приобретаемого жилого помещения (по договору финансового участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома) и размером субсидии. Средства субсидии перечисляются на счет заказчика- застройщика.

39. Социальная выплата может быть предоставлена на строительство индивидуального жилого дома, в том числе с помощью ипотечного кредита, полученного в кредитной организации на создание объекта индивидуального строительства. Средства социальной выплаты являются подтверждением наличия у работника бюджетной сферы первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на создание объекта индивидуального строительства.

Условием предоставления средств социальной выплаты на оплату расходов на строительство индивидуального жилого дома, в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на поэтапное создание объекта индивидуального жилищного строительства, является наличие:

1) документа, удостоверяющего право собственности на земельный участок, либо право пожизненного(наследуемого) владения, либо договора аренды земельного участка под строительство индивидуального жилого дома;

2) разрешение администрации Озерского городского округа на строительство индивидуального жилого дома;

3) проектно-сметной документации на строительство индивидуального жилого дома;

4) акта администрации Озерского городского округа, осуществляющего контроль за строительством, о выполненных объемах по индивидуальному объекту незавершенного строительством жилого дома, для завершения которого планируется представить социальную выплату (при изъявлении работником бюджетной сферы желания направить средства социальной выплаты на оплату расходов по окончании строительства незавершенного строительством индивидуального жилого дома), либо кредитного договора (займа) на поэтапное кредитование создания объекта индивидуального жилищного строительства.

Кредитный договор (договор займа), если он содержит обеспеченное ипотекой обязательство, подлежит государственной регистрации (при изъявлении работником бюджетной сферы желания направить средства социальной выплаты на оплату расходов на создание объекта индивидуального жилищного строительства).

40. Социальная выплата считается использованной после перечисления банком с блокированного целевого счета средств социальной выплаты в счет оплаты приобретаемого жилого помещения, строительства индивидуального жилого дома, оплаты оставшейся части паевого взноса жилищному кооперативу либо последнего взноса по договору финансового участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.

Перечисление средств с банковского счета участника подпрограммы продавцу жилого помещения или лицу, участвующему в договоре, осуществляется в безналичной форме в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения о перечислении средств социальной выплаты.

После перечисления средств социальной выплаты с банковского счета участника подпрограммы продавцу жилого помещения или лицу, участвующему в договоре, работник бюджетной сферы и члены его семьи, учтенные при расчете размера субсидии, снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

41. В случае смерти работника бюджетной сферы - владельца свидетельства - член его семьи, действующий на основании нотариально заверенной доверенности других дееспособных членов семьи, обращается в Комитет по жилищной политике администрации Озерского городского округа, выдавший свидетельство, с заявлением о замене свидетельства и приложением копии свидетельства о смерти, а также свидетельства или справки о расторжении договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты. При принятии Комитетом по жилищной политике администрации Озерского городского округа решения о замене свидетельства, расчет размера субсидии производится исходя из норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, действующего на дату выдачи нового свидетельства.

В случае смерти члена семьи работника бюджетной сферы владелец свидетельства обращается в Комитет по жилищной политике администрации Озерского городского округа , выдавший свидетельство, с заявлением о замене свидетельства и приложением копии свидетельства о смерти, а также свидетельства или справки о расторжении договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты. При этом замена свидетельства и расчет размера субсидии производятся в порядке, предусмотренном для замены свидетельства в случае смерти его владельца.

42. В случае, если владелец свидетельства не смог решить свою жилищную проблему в установленный подпрограммой срок действия свидетельства и не воспользовался правом на получение выделенной ему социальной выплаты, он сдает свидетельство в Комитет по жилищной политике администрации Озерского городского округа , выдавший свидетельство, и сохраняет право на улучшение жилищных условий, в том числе на дальнейшее участие в подпрограмме.

Повторная выдача свидетельства может осуществляться после реализации прав на получение свидетельств другими гражданами, признанными участниками подпрограммы в течение календарного года, в котором было выдано свидетельство заявителю.

Глава VII. Ожидаемые результаты реализации подпрограммы и показатели социально-экономической эффективности

43. Успешная реализация подпрограммы позволит:

1) улучшить жилищные условия в 2008 году - 57 работникам бюджетной сферы, в 2009 году - 57 работникам бюджетной сферы, в 2010 году - 57 работникам бюджетной сферы,

2) увеличить объемы ипотечного жилищного кредитования за счет обеспечения доступности приобретения жилья с помощью ипотечного жилищного кредита работников бюджетной сферы, получивших социальной выплаты;

3) создать условия для укрепления семейных отношений, снижения социальной напряженности в обществе;

4) создать условия для привлечения в финансирование строительства жилья собственных средств граждан и средств кредитных организаций;

5) привлечь на работу в бюджетную сферу квалифицированных специалистов.

Приложение к подпрограмме
"Предоставление работникам бюджетной
сферы безвозмездных социальных выплат на
приобретение или строительство жилья"

Мероприятия подпрограммы
"Предоставление работникам бюджетной сферы безвозмездных социальных выплат на приобретение или строительство жилья"

Наименование мероприятия	Источник финансиро-вания	Финансовые затраты в действующих ценах соответствующих лет, млн. рублей				Исполнители мероприятий подпрограммы
		всего на период реализации подпро-граммы	в том числе по годам
			2008	2009	2010
2	3	4	5	6	7	8
Финансовое обеспечение подпрограммы в целом	всего	296,273	89,508	98,459	108,306
	в том числе:
	областной бюджет*	63,486	19,180	21,098	23,208
	местные бюджеты	63,486	19,180	21,098	23,208
	собственные и заемные средства граждан	169,301	51,148	56,263	61,890
1. Разработка и внесение изменений в нормативные правовые акты
Порядок предоставления работникам бюджетных учреждений социальных выплат на приобретение или строительство жилья	_	_	_	_	_	Озерский городской округ
2. Организационные мероприятия
Организация учета работников бюджетных учреждений в качестве нуждающихся в предоставлении социальных выплат	_	_	_	_	_	Озерский городской округ
Организация учета работников бюджетных учреждений в качестве участников подпрограммы	_	_	_	_	_	Озерский городской округ
Заключение трехсторонних соглашений о взаимодействии Минстроя, Озерского городского округа и кредитных организаций, прошедших конкурсный отбор для обслуживания средств социальных выплат	_	_	_	_	_	Озерский городской округ
3. Финансово-экономические мероприятия
Выдача работникам бюджетных учреждений социальных выплат в форме свидетельств на приобретение или строительство жилья	всего	296,273	89,508	98,459	108,306	Озерский городской округ, участники подпрограммы -работники бюджетных учреждений
	в том числе:
	областной бюджет*	63,486	19,180	21,098	23,208
	местные бюджеты	63,486	19,180	21,098	23,208
	собственные и заемные средства граждан	169,301	51,148	56,263	61,890

* Объем финансирования корректируется с учетом возможностей областного бюджета на текущий финансовый год

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Озерского городского округа Челябинской области от 10 сентября 2008 г. N 122 в настоящую Подпрограмму внесены изменения

См. текст Подпрограммы в предыдущей редакции

ГАРАНТ:

Постановлением администрации Озерского городского округа Челябинской области от 9 июня 2010 г. N 2133 подпрограмма "Оказание молодым семьям государственной поддержки для улучшения жилищных условий" изложена в новой редакции

Подпрограмма
"Оказание молодым семьям государственной поддержки для улучшения жилищных условий"

С изменениями и дополнениями от:

10 сентября 2008 г.

Паспорт
подпрограммы "Оказание молодым семьям государственной поддержки для улучшения жилищных условий"

Наименование подпрограммы	-	Подпрограмма "Оказание молодым семьям государственной поддержки для улучшения жилищных условий" (далее подпрограмма).
Заказчик программы	-	Администрация Озерского городского округа Челябинской области
Разработчик подпрограммы	-	Комитет по жилищной политике администрации Озерского городского округа Челябинской области
Цель подпрограммы	-	Государственная поддержка молодых семей, признанных нуждающимися в предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья, в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа), на строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по ним;
Задачи Подпрограммы	-	- развитие системы государственной поддержки путем предоставления социальных выплат на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома; - создание условий для привлечения внебюджетных источников (собственных средств граждан и заемных средств молодых семей) при решении жилищной проблемы; - создание условий для активного использования ипотечного жилищного кредитования при решении жилищной проблемы молодых семей; - привлечение финансовых и инвестиционных ресурсов для обеспечения молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, благоустроенным жильем; - поддержка и стимулирование инициативы молодых семей по улучшению своих жилищных условий.
Объемы и источники финансирования подпрограммы	-	Планируемый объем финансирования всего в 2008-2010 - 89,709 млн. рублей, в том числе за счет средств: федерального бюджета - 45,04973 млн. рублей областного бюджета - 27,030 млн. рублей местного бюджета - 17,629 млн. рублей Планируемый объем финансирования в 2008 году 27,102 млн. рублей, в том числе за счет средств: федерального бюджета - 13,610 млн. рублей областного бюджета - 8,166 млн. рублей местного бюджета - 5,326 млн. рублей Планируемый объем финансирования в 2009 году 29,816 млн. рублей В том числе за счет средств: федерального бюджета - 14,971 млн. рублей областного бюджета - 8,983 млн. рублей местного бюджета - 5,856 млн. рублей Планируемый объем финансирования в 2010 году 32,794 млн. рублей В том числе за счет средств: федерального бюджета - 16,468 млн. рублей областного бюджета - 9,881 млн. рублей местного бюджета - 6,444 млн. рублей
Важнейшие целевые индикаторы и показатели	-	количество молодых семей, улучшивших жилищные условия (2008-2010 годы)- 132 семьи, в том числе с помощью ипотечных кредитов 105 семей. процент реализованных молодыми семьями свидетельств на приобретение или строительство жилья - 100 процентов. (рассчитывается исходя из возможностей местного бюджета и средней рыночной стоимости кв. метра общей площади жилого помещения. В случае увеличения средней рыночной стоимости 1 кв. метра количество молодых семей уменьшается пропорционально)
Ожидаемые конечные результаты реализации Подпрограммы	-	- повышение уровня обеспеченности жильем молодых семей; - привлечение в жилищную сферу дополнительных финансовых средств внебюджетных источников; - увеличение объемов жилищного строительства за счет привлечения средств граждан и внебюджетных источников на финансирование жилищного строительства; - развитие и закрепление положительных демографических тенденций в Озерском городском округе
Сроки и этапы реализации подпрограммы	-	2008-2010 годы

Глава I. Содержание проблемы и обеспечение необходимости её решения программными методами

1. Подпрограмма направлена на продолжение реализации одного из приоритетных направлений национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", который предполагает развитие систем:

- государственной поддержки молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий путем предоставления социальных выплат;

- ипотечного жилищного кредитования.

Подпрограмма действует в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей", входящей в состав федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 28 августа 2002 года N 638 далее - федеральная подпрограмма), а также опыта других субъектов Российской Федерации и действующего законодательства, в частности:

Постановления Правительства Российской Федерации от 3 августа 1996 года N 937 "О предоставлении гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной социальной выплаты на строительство или приобретение жилья";

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 г. N 153 Постановление Правительства Российской Федерации от 3 августа 1996 года N 937 "О предоставлении гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья" признано утратившим силу

Постановления Законодательного собрания Челябинской области от 21 декабря 2007 N 969 "О принятии областной целевой Программы реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в Челябинской области на 2008-2010 годы;

Областной целевой Программы "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в Челябинской области на 2008-2010 годы.

ГАРАНТ:

Постановлением Законодательного Собрания Челябинской области от 31 марта 2010 г. N 2173 Постановление Законодательного Собрания Челябинской области от 21 декабря 2007 г. N 969 "О принятии областной целевой Программы "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в Челябинской области на 2008-2010 годы признано утратившим силу

2. Неудовлетворительные жилищные условия неблагоприятно влияют на поведение в молодой семье. Вынужденное проживание с родителями одного из супругов снижает уровень рождаемости и увеличивает количество разводов среди молодых семей.

В связи с этим для улучшения демографической ситуации необходимо в первую очередь обеспечить создание условий для решения жилищных проблем молодых семей.

В современных условиях, когда большинство молодых семей не имеет возможности решить жилищную проблему самостоятельно, требуется продуманная политика в отношении оказания поддержки молодым семьям в приобретении и строительстве жилья.

Поддержка молодых семей при решении жилищной проблемы является основой стабильных условий жизни для данной наиболее перспективной части населения и повлияет на улучшение демографической ситуации в Озерском городском округе и в области в целом.

Результаты реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" в 2006 году и количество заявлений, поданных молодыми семьями на участие в 2007 и последующих годах, свидетельствуют о востребованности данной подпрограммы. Молодые семьи, в основном являются приобретателями первого в своей жизни жилья, не имеют в собственности жилья, которое можно использовать как первоначальный актив для оплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита, а также не имеют возможности накопить средства на эти цели.

Оказание государственной поддержки молодых семьям в решении жилищной проблемы, в том числе и с привлечением ипотечного кредита, создает для молодых семей стимул для повышения качества трудовой деятельности, уровня квалификации в целях повышения роста заработной платы.

Возможность использования средств социальной выплаты на оплату первоначального взноса для получения ипотечного жилищного кредита создает условия для увеличения доступности приобретения жилья молодыми семьями и, как следствие, способствует развитию системы ипотечного жилищного кредитования на территории Озерского городского округа.

Решение жилищной проблемы молодых семей позволит формировать экономически активный слой населения.

Глава II. Основные цели и задачи подпрограммы

3. Основной целью подпрограммы является государственная поддержка решения жилищной проблемы молодых семей, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий путем предоставления бюджетных социальных выплат на приобретение жилья, в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита, или строительство индивидуального жилья, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

4. Для достижения этой цели необходимо решить следующие основные задачи:

1) совершенствовать механизм предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья или строительство индивидуального жилья;

2) обеспечить условия для привлечения молодыми семьями собственных средств и средств кредитных организаций при решении жилищной проблемы;

3) создать условия для активного использования молодыми семьями ипотечного жилищного кредитования для улучшения своих жилищных условий.

Выполнение этих задач обеспечит повышение уровня обеспеченности жильем молодых семей, снижение уровня социальной напряженности в обществе, улучшение демографической ситуации в Озерском городском округе и создание условий для привлечения в финансирование строительства индивидуального жилья личных средств молодых семей и средств кредитных организаций.

5. Муниципальная подпрограмма предусматривает:

- развитие плана действий администрации Озерского городского округа,

- привлечение средств местного бюджета и внебюджетных источников;

- эффективное управление бюджетными и внебюджетными средствами, направленными на финансирование мероприятий подпрограммы.

6. Основными принципами реализации данной подпрограммы являются:

- добровольность участия в подпрограмме молодых семей;

- нуждаемость молодой семьи в улучшении жилищных условий в соответствии с условиями подпрограммы;

- возможность для молодых семей реализовать свое право на получение государственной поддержки за счет бюджетных средств при улучшении жилищных условий в рамках подпрограммы только один раз.

Глава III. Участники подпрограммы

7. Участницей подпрограммы может стать молодая семья, постоянно зарегистрированная на территории Озерского городского округа, признанная администрацией Озерского городского округа нуждающейся в улучшении жилищных условий путем предоставления бюджетной социальной выплаты и соответствующая следующим условиям:

- возраст каждого из супругов в которой не превышает 35 лет либо неполная семья, состоящая из одного родителя, возраст которого не превышает 35 лет, и одного и более детей;

- молодая семья имеет собственные средства, достаточные для оплаты расчетной стоимости приобретаемого жилья в части, превышающей размер предоставленной бюджетной социальной выплаты, либо доход, достаточный для получения ипотечного жилищного кредита или займа на рыночных условиях.

Глава IV. Сроки реализации подпрограммы

8. Реализация подпрограммы предусматривается в течение 2008 - 2010 годов в рамках областной подпрограммы.

Глава V. Система мероприятий подпрограммы

9. Мероприятия подпрограммы направлены на реализацию поставленных ею задач и включают в себя разработку нормативно-правовой базы, организационные и финансово-экономические мероприятия за счет бюджетов всех уровней и внебюджетных источников.

Перечень основных мероприятий приведен в приложении к подпрограмме.

Глава VI . Ресурсное обеспечение подпрограммы

10. Основными источниками финансирования подпрограммы являются средства:

- федерального бюджета после проведения конкурса по отбору субъекта Российской Федерации на участие в федеральной подпрограмме;

- областного бюджета в соответствии с Законом Челябинской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год;

- местных бюджетов;

- молодых семей - участников подпрограммы, используемые для частичной оплаты стоимости приобретения жилья в части, превышающей размер предоставленной социальной выплаты;

- кредитных организаций, используемые для кредитования участников подпрограммы на цели приобретения жилого помещения или строительства индивидуального жилого дома.

11. Средства федерального и областного бюджетов, предусмотренные на реализацию подпрограммы, в установленном порядке направляются в виде социальных выплат в бюджет администрации Озерского городского округа в пределах утвержденных бюджетных ассигнований на основании договоров между Министерством строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области и администрацией Озерского городского округа.

12. Средства бюджетов всех уровней направляются на предоставление молодым семьям социальных выплат на приобретение или строительство индивидуального жилья в размере:

не менее 50 процентов от средней стоимости стандартного жилья*(1) для молодых семей, имеющих одного и более ребенка;

не менее 45 процентов от средней стоимости стандартного жилья для молодых семей, не имеющих детей.

13. Размер социальных выплат, предоставляемых молодым семьям в 2008 году, рассчитывается в следующих долях:

1) для молодых семей, имеющих одного и более ребенка, в том числе для неполных семей: 25 процентов - за счет средств федерального бюджета, 15 процентов - за счет средств областного бюджета, 10 процентов - за счет средств местного бюджета;

2) для молодых семей, не имеющих детей: 25 процентов - за счет средств федерального бюджета, 15 процентов - за счет средств областного бюджета, 5 процентов - за счет средств местного бюджета.

14. Расчет размера социальной выплаты производится исходя из:

- социальной нормы общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности;

- средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, сформировавшейся на территории Озерского городского округа, на которой проживает молодая семья - участник подпрограммы.

15. Социальная норма общей площади жилья, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, устанавливается в следующих размерах:

для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок) - 42 квадратных метра;

для семьи численностью 3 и более человек, включающей помимо молодых супругов одного и более детей (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и двух и более детей) - количество членов семьи, умноженное на 18 квадратных метров.

16. Средняя стоимость стандартного жилья, принимаемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по следующей формуле:

СтЖ = Н * РЖ, где:

СтЖ - средняя стоимость стандартного жилья, принимаемая при расчете размера социальной выплаты;

Н - средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья на территории Озерского городского округа.

РЖ - размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с требованиями подпрограммы.

Средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья на территории Озерского городского округа определяется администрацией Озерского городского округа, утверждается Государственным комитетом "Единый тарифный орган Челябинской области", исходя из данных о ценах на рынке жилья по Озерскому городскому округу и принимая во внимание прогнозируемый рост стоимости строительной продукции на соответствующий период. Средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья для расчета размера социальной выплаты не должна превышать среднюю рыночную стоимость 1 кв. метра общей площади жилья по Челябинской области, определяемую федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации

17. Молодым семьям при рождении (усыновлении) ребенка (детей) предоставляется дополнительная социальная выплата за счет средств местного бюджета в размере не менее 5 процентов от средней стоимости жилья по вышеуказанной формуле.

Средства местного бюджета предоставляются молодой семье для погашения части кредита (займа) либо для компенсации затраченных собственных средств на приобретение жилья или строительство индивидуального жилья. Механизм предоставления молодым семьям социальных выплат при рождении (усыновлении) ребенка (детей) регулируется Порядком предоставления молодым семьям - участникам подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" социальных выплат на погашение ипотечного кредита (займа) при рождении (усыновлении) ребенка. Указанный порядок утверждается главой Озерского городского округа.

Глава VII. Организация управления и механизм реализации подпрограммы

18. Ежегодно Министерство строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области проводит отбор муниципальных образований для участия в реализации мероприятий подпрограммы.

19. Администрация Озерского городского округа предоставляет в Министерство строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области заявку на участие в подпрограмме на основании условий и оценочных критериев участия.

20. Условиями участия Озерского городского округа в подпрограмме являются:

- наличие разработанной и утвержденной Собранием депутатов Озерского городского округа соответствующей муниципальной подпрограммы;

- наличие разработанного и утвержденного положения о порядке предоставления социальных выплат молодым семьям - участникам подпрограммы при рождении (усыновлении) ребенка (детей) за счет местного бюджета;

- подтверждение обязательств по финансированию подпрограммы в планируемом финансовом году, включая обязательства по финансированию компенсаций, предоставляемых молодым семьям при рождении (усыновлении) ребенка (детей);

- отсутствие нецелевого использования средств федерального и областного бюджетов, полученных на реализацию подпрограммы в предшествующий год.

21. Оценочными критериями участия Озерского городского округа в подпрограмме являются:

- количество молодых семей, состоящих на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий;

- доля молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий (в процентах от общего количества семей, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий);

- выполнение индикативных показателей реализации подпрограммы в предшествующий год.

22. Признание молодых семей в качестве нуждающихся в предоставлении социальной выплаты на приобретение или строительство жилья осуществляется по следующим основаниям:

1) члены молодой семьи не являются нанимателями жилых помещений по договору социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) члены молодой семьи являются нанимателями жилых помещений по договору социального найма или членами семьи нанимателя либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника и обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, установленной администрацией Озерского городского округа;

3) молодая семья проживает в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям (подтверждается заключением о признании жилого помещения непригодным для проживания).

При наличии у членов молодой семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Преимущественным правом на участие в подпрограмме при прочих равных условиях обладает молодая семья, признанная администрацией Озерского городского округа нуждающейся в улучшении жилищных условий и поставленная на учет до 1 марта 2005 года.

23. Признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий путём предоставления социальных выплат на приобретение или строительство жилья осуществляется Комитетом по жилищной политике администрации Озерского городского округа.

Изъявление желания гражданина на признание его нуждающимся в предоставлении социальной выплаты на приобретение и строительство жилья осуществляется в письменной форме и предоставляется в Комитет по жилищной политике администрации Озерского городского округа.

Для признания молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий путем предоставления социальной выплаты предоставляются следующие документы:

1) заявление установленного образца, подписанное всеми дееспособными членами семьи;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов молодой семьи, а также подтверждающих гражданство РФ (все страницы);

3) копия свидетельства о заключении (расторжении) брака. Для одиноких родителей - справка из КСЗН о статусе одинокого родителя;

4) копии свидетельств о рождении детей;

5) копии документов, подтверждающих нуждаемость молодой семьи в предоставлении социальной выплаты (справки с места жительства, копии финансового лицевого счета, заключение межведомственной комиссии о признании жилого помещения непригодным для проживания);

6) копии документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор соц. найма, договор купли-продажи, дарения и т.д. свидетельства из Регистрационной палаты и т.п.). В случае проживания на разных адресах - документы предоставляются на оба жилых помещения;

7) справки о составе семьи;

8) справки органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии или отсутствии жилых помещений в настоящее время и ранее жилья на праве собственности у гражданина и членов его семьи (за последние 5 лет);

9) справки предприятия технической инвентаризации о наличии (отсутствии) в настоящее время и ранее жилья на праве собственности на заявителя и членов его семьи;

10) копия лицевого счета;

11) подтверждение наличия собственных средств, достаточных для оплаты расчетной стоимости приобретаемого жилья в части, превышающей размер предоставленной бюджетной социальной выплаты, либо дохода, достаточного для получения ипотечного жилищного кредита или займа на рыночных условиях:

- справки о доходах, подтверждаемых документально (справки формы 2-НДФЛ за 2 полных года (текущий и предыдущий);

- копии сберкнижки, иные финансовые документы;

- копии лицевого банковского счета;

- письменное обязательство-поручительство родителей, родственников или других физических и (или) юридических лиц, по предоставлению членам молодой семьи денежных средств на приобретение или строительство жилья.

24. Порядок рассмотрения заявления молодой семьи и вынесения решения о признании ее нуждающейся в улучшении жилищных условий путем предоставления социальной выплаты на приобретение или строительство жилья следующий:

1) поступившее заявление о признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий путем предоставления социальной выплаты на приобретение или строительство жилья с прилагаемыми документами, указанными в пункте 24, проверяется Комитетом по жилищной политике администрации Озерского городского округа.

2) по результатам рассмотрения заявления с прилагаемыми документами и проверки жилищных условий заявителя, с учетом мнения общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации Озерского городского округа, не позднее чем через 30 (тридцать) рабочих дней со дня представления указанных документов в Комитет по жилищной политике администрации Озерского городского округа принимается решение о признании или об отказе в признании молодой семьи нуждающейся в предоставлении социальной выплаты.

Решение оформляется постановлением главы Озерского городского округа о признании или об отказе в признании молодой семьи нуждающейся в предоставлении социальной выплаты.

25. Отказ в признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий путем предоставления социальной выплаты на приобретение или строительство жилья допускается в случае, если:

- не представлены в полном объеме предусмотренные пунктом 23 документы;

- представлены документы, не подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в предоставлении социальной выплаты на приобретение или строительство жилья;

- молодая семья не соответствует требованиям подпрограммы;

- недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

- один из членов молодой семьи в течение последних пяти лет совершил действия, в результате которых ухудшились его жилищные условия (кроме случаев переезда на постоянное место жительства в связи с изменением семейного положения).

Решение об отказе в признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий путем предоставления социальной выплаты должно содержать основания такого отказа и может быть обжаловано молодой семьей - заявителем в судебном порядке.

26. Включение молодой семьи в список участников подпрограммы производится на основании:

1) признания ее нуждающейся в предоставлении социальной выплаты;

2) подтверждения наличия собственных средств, достаточных для оплаты расчетной стоимости приобретаемого жилья в части, превышающей размер предоставленной бюджетной социальной выплаты, либо дохода, достаточного для получения ипотечного кредита (займа) на рыночных условиях.

27. Администрация Озерского городского округа осуществляет:

1) признание молодых семей нуждающимися в предоставлении социальной выплаты на приобретение или строительство жилья в порядке, установленном настоящей подпрограммой;

2) признание молодых семей, изъявивших желание участвовать в подпрограмме в планируемом финансовом году, участниками подпрограммы в текущем году в установленном подпрограммой порядке;

3) проверку представленных молодой семьей документов;

4) формирование списков (основной и резервный) молодых семей - претендентов на участие в подпрограмме в планируемом году и предоставление их в Министерство строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области до 15 августа года, предшествующего планируемому.

Списки молодых семей - участников подпрограммы формируются Комитетом по жилищной политике администрации Озерского городского округа по дате подачи заявления на участие в подпрограмме.

В указанные списки включаются граждане, признанные в установленном подпрограммой порядке нуждающимися в предоставления социальной выплаты на приобретении или строительство жилья.

Решение о включении молодых семей в список участников подпрограммы оформляется постановлением главы Озерского городского округа.

Списки-заявки на участие в подпрограмме граждан-участников данной подпрограммы утверждаются главой Озерского городского округа и направляются в Министерство строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области.

Комитет по жилищной политике администрации Озерского городского округа исключает молодые семьи из списка участников подпрограммы в следующих случаях:

- обнаружения несоответствия в документах, представленных для признания нуждающимся в улучшении жилищных условий путем предоставления социальной выплаты;

- утраты молодой семьей оснований, дававших ранее право на признание нуждающейся в улучшении жилищных условий путем предоставления социальной выплаты;

- подачи молодой семьей письменного заявления об исключении из числа участников подпрограммы;

- использование молодой семьей права на получение социальной выплаты на приобретение или строительство жилья.

5) предоставление в Министерство строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области ежегодно до 1 июля года, предшествующего планируемому, заявки на финансирование мероприятий подпрограммы из федерального и областного бюджетов, исходя из объемов финансирования, предусмотренных на эти цели в местном бюджете;

6) предоставление документов для участия администрации Озерского городского округа в конкурсном отборе муниципальных образований (список молодых семей, изъявивших желание участвовать в подпрограмме в очередном году, обязательство по финансированию мероприятий подпрограммы);

7) выдачу молодым семьям - участникам подпрограммы свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилья в установленном порядке;

8) финансирование мероприятий подпрограммы за счет средств местного бюджета, исходя из объемов финансирования, предусмотренных на эти цели в местном бюджете, а также за счет средств федерального и областного бюджетов, перечисленных в виде социальных выплат;

9) заключение с банками, отобранными Министерством строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области для обслуживания средств, предоставляемых молодым семьям в качестве социальных выплат, соглашения по взаимодействию в реализации подпрограммы;

10) ведение реестра выданных, оплаченных и погашенных свидетельств на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;

11) предоставление в Министерство строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области сведений о реализации мероприятий подпрограммы по установленной форме, ежемесячно в срок до 5 числа месяца следующего за отчетным;

12) представление отчета в Министерство строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области о реализации мероприятий подпрограммы по установленной форме ежеквартально, в срок до 10 числа месяца следующего за отчетным;

13) организацию в средствах массовой информации работы, направленной на освещение целей и задач подпрограммы.

28. Механизм реализации подпрограммы предполагает оказание государственной поддержки молодым семьям в улучшении жилищных условий путем предоставления им социальных выплат в размере 45-50 процентов от средней стоимости стандартного жилья на:

1) приобретение жилья при наличии у молодой семьи собственных средств, необходимых для оплаты не менее 50-55 процентов стоимости приобретаемого жилого помещения;

2) оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение жилья;

3) погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам;

4) оплату последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном объеме жилого помещения, которое для участника подпрограммы приобрел жилищно-накопительный кооператив, членом которого он является;

5) строительство индивидуального жилого дома.

29. Право использовать социальную выплату на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома предоставляется молодым семьям, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии с требованиями подпрограммы и поставленным на учет в качестве участницы подпрограммы, претендующей на получение социальной выплаты в планируемом финансовом году, на момент заключения соответствующего кредитного договора (договора займа).

30. Социальная выплата предоставляется на приобретение у любых физических и (или) юридических лиц жилого помещения (жилых помещений) или строительство индивидуального жилого дома, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенного применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания.

Жилое помещение, приобретенное или построенное молодой семьей, должно находится на территории Челябинской области.

Общая площадь приобретаемого (построенного) молодой семьей жилого помещения в расчете на каждого члена семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной администрацией Озерского городского округа в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, установленной в Озерском городском округе.

Приобретаемое жилое помещение оформляется в долевую собственность всех членов молодой семьи, учтенных при расчете социальной выплаты.

Договор купли-продажи (приобретения) жилого помещения до представления его в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество должен быть в обязательном порядке согласован с юридической группой Комитета по жилищной политике администрации Озерского городского округа.

31. В качестве механизма доведения социальной выплаты до молодой семьи используется свидетельство.

Свидетельство является именным документом, удостоверяющим право молодой семьи - участницы подпрограммы на получение социальной выплаты. Свидетельство не является ценной бумагой, не подлежит передаче другому лицу, кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

32. Срок действия свидетельства составляет:

1) для молодых семей - 2 месяца с даты выдачи свидетельства, указанной в свидетельстве, в течение которых молодая семья должна открыть банковский счет, заключить договор банковского счета;

2) для банков, участвующих в реализации подпрограммы, - 9 месяцев с даты выдачи свидетельства, указанной в свидетельстве.

33. Размер социальной выплаты, предоставляемой молодой семье, рассчитывается Комитетом по жилищной политике администрации Озерского городского округа, осуществляющим выдачу свидетельства, указывается в свидетельстве и является неизменным на весь срок его действия. Расчет размера социальной выплаты производится на дату выдачи свидетельства, указанную в нем.

Бланки свидетельств передаются Комитету по жилищной политике администрации Озерского городского округа по актам приема-передачи с указанием фамилий, имен, отчеств всех членов молодой семьи, общего размера социальной выплаты (в том числе из федерального, областного и местного бюджетов).

34. Порядок предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья или оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (далее - порядок) утверждается постановлением Правительства Российской Федерации.

35. Комитет по жилищной политике администрации Озерского городского округа по мере поступления бюджетных средств, предназначенных для предоставления социальных выплат, производит оформление свидетельств и выдачу их молодым семьям - претендентам на получение социальной выплаты в порядке очередности, определенной основным списком, утвержденным главой Озерского городского округа.

36. Комитет по жилищной политике администрации Озерского городского округа , осуществляющий выдачу свидетельств, обязан проинформировать молодые семьи, принимающие решение об участии в подпрограмме, об условиях ее реализации, а указанные потенциальные участники подпрограммы - дать письменное согласие на участие в ней на этих условиях.

Между молодой семьей - участницей подпрограммы и Комитету по жилищной политике администрации Озерского городского округа заключается договор о сотрудничестве сторон в целях реализации подпрограммы.

37. Молодая семья - владелец свидетельства, в течение срока действия свидетельства, установленного программой для молодых семей, представляет в банк, отобранный для обслуживания средств социальных выплат, свидетельство, открывает блокированный банковский счет и заключает договор банковского счета. Социальная выплата предоставляется в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на блокированный банковский счет.

38. Социальная выплата может быть предоставлена на приобретение жилого помещения, в том числе с помощью ипотечного кредита, полученного в кредитной организации на приобретение жилья. Средства социальной выплаты являются подтверждением наличия у молодой семьи первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение жилья.

Для оплаты приобретаемого жилого помещения молодая семья представляет в банк договор купли - продажи, который является основанием для государственной регистрации права молодой семьи на приобретаемое жилое помещение, и правоустанавливающие документы на жилое помещение, приобретаемое посредством реализации такого договора (на каждого члена молодой семьи, указанного в свидетельстве). Банк осуществляет проверку представленных документов и при соблюдении установленных условий принимает договор к оплате.

Перечисление средств с банковского счета лицу, участвующему в договоре, осуществляется в безналичной форме в течение 10 рабочих дней со дня принятия банком договора к оплате.

39. Социальная выплата может быть предоставлена на уплату последнего платежа в счет оплаты паевого взноса за жилое помещение, которое для молодой семьи приобрел жилищно-накопительный кооператив.

Участник подпрограммы, который является членом жилищно-накопительного кооператива, для использования средств социальной выплаты на уплату последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном объеме за жилое помещение, которое для него приобрел кооператив, предоставляет справку о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся сумме паевого взноса, необходимой для приобретения молодой семье права собственности на жилое помещение, переданное в его пользование. Средства социальной выплаты перечисляются на счет жилищно-накопительного кооператива.

40. Социальная выплата может быть предоставлена на строительство индивидуального жилого дома, в том числе с помощью ипотечного жилищного кредита, полученного в кредитной организации на создание объекта индивидуального строительства. Средства социальной выплаты являются подтверждением наличия у молодой семьи первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на создание объекта индивидуального строительства.

Условием предоставления средств социальной выплаты на оплату расходов по строительству индивидуального жилого дома, в том числе на оплату первоначального взноса при получении кредитного кредита на поэтапное строительство, является наличие:

1) документа, удостоверяющего право собственности на земельный участок, или договора аренды земельного участка под строительство жилья, или постановления администрации Озерского городского округа о выделении земельного участка под строительство индивидуального жилья;

2) разрешения администрации Озерского городского округа на строительство индивидуального жилого дома;

3) проектно-сметной документации на строительство;

4) акта администрации Озерского городского округа, осуществляющего контроль за строительством, о выполненных объемах по индивидуальному объекту незавершенного строительством жилого дома, для завершения которого планируется предоставить социальную выплату (при изъявлении молодой семьей желания направить средства социальной выплаты на оплату расходов по окончанию строительства незавершенного строительством индивидуального жилого дома), либо кредитного договора (займа) на поэтапное кредитование создания объекта индивидуального жилищного строительства;

Кредитный договор (договор займа), если он содержит обеспеченное ипотекой обязательство, подлежит государственной регистрации (при изъявлении молодой семьей желания направить средства социальной выплаты на оплату расходов на создание объекта индивидуального жилищного строительства).

41. В случае использования социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома в банк представляются:

1) выписка из постановления (решения) администрации Озерского городского округа о признании молодой семьи участницей подпрограммы на очередной финансовый год;

2) свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение (при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома представляются документы на строительство);

3) договор с кредитной организацией на предоставление ипотечного жилищного кредита на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства (дата заключения соответствующего кредитного договора (договора займа) не должна быть раньше даты постановления о признании молодой семьи участницей подпрограммы на очередной финансовый год);

4) справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и процентов по ипотечному кредиту;

5) договор строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы по созданию объекта индивидуального жилищного строительства при незавершенном строительстве жилого дома.

При этом размер социальной выплаты, предоставляемой на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом.

42. Социальная выплата считается использованной после перечисления банком с блокированного целевого счета средств социальной выплаты в счет оплаты приобретаемого жилого помещения, строительства индивидуального жилого дома, уплаты оставшейся части паевого взноса жилищному кооперативу либо погашения части по кредитному договору. После этого молодые семьи снимаются с учета в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В случае, если владелец свидетельства не смог приобрести жилое помещение в собственность или заключить договор кредитования создания объекта индивидуального жилищного строительства в установленный подпрограммой срок действия свидетельства и не воспользовался правом на получение выделенной ему социальной выплаты, он сдает свидетельство в Комитет по жилищной политике администрации Озерского городского округа , выдавший свидетельство, и сохраняет право на улучшение жилищных условий, в том числе и на дальнейшее участие в подпрограмме.

Подтверждением целевого использования выделенных средств является предоставление в Комитет по жилищной политике администрации Озерского городского округа, выдавшему свидетельство, документов о регистрации права собственности граждан на приобретенное или построенное жилье.

Глава VIII. Ожидаемые результаты реализации подпрограммы и показатели социально-экономической эффективности

43. Эффективность реализации подпрограммы будет обеспечена за счет исключения возможности нецелевого использования бюджетных средств, прозрачности использования средств бюджетов всех уровней, государственного регулирования порядка расчета и предоставления социальной выплаты, адресного предоставления бюджетных средств, привлечения участниками подпрограммы собственных и кредитных (заемных) средств на приобретение жилья или строительство индивидуального жилья.

44. Успешная реализация подпрограммы позволит обеспечить:

1) улучшение жилищных условий молодым семьям Озерского городского округа:

- в 2008 году - 45 семьям;

- в 2009 году - 44 семьям;

- в 2010 году - 43 семьям.

2) увеличение объемов ипотечного жилищного кредитования за счет обеспечения доступности приобретения жилья с помощью ипотечного жилищного кредита молодым семьям, получившим бюджетные социальные выплаты;

3) создание условий для улучшения демографической ситуации в Озерском городском округе, снижения уровня социальной напряженности в обществе;

4) создание условий для формирования активной экономической позиции молодежи.

Мероприятия подпрограммы
"Оказание молодым семьям государственной поддержки для улучшения жилищных условий" на 2008-2010г.г.

Источники финансирования	Финансовые затраты, млн. руб.
	Всего на 2008-2010 годы	2008	2009	2009
Всего	186,214	56,149	61,936	68,129
Из них: Федеральный бюджет	45,049	13,610	14,971	16,468
Областной бюджет	27,030	8,166	8,983	9,881
Местный бюджет	17,628	5,326	5,858	6,444
Собственные и заемные средства молодых семей	96,507	29,047	32,124	35,336

Объемы финансирования на 2008-20010 годы из областного бюджета подлежат ежегодному уточнению исходя из возможностей областного бюджета на соответствующий год и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади.

Объемы финансирования из местного бюджета подлежат ежегодному уточнению исходя из возможностей местного бюджета на соответствующий год и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади.

Приложение
к подпрограмме
"Оказание молодым семьям государственной
поддержки для улучшения жилищных условий"

Мероприятия подпрограммы
"Оказание молодым семьям государственной поддержки для улучшения жилищных условий"

N пп	Наименование мероприятия	Источник финансирования	Финансовые затраты в действующих ценах соответствующих лет, млн. рублей				Исполнители мероприятий подпрограммы
			всего на период реализации подпрограммы	в том числе по годам
				2008	2009	2010
1	2	3	4	5	6	7	8
1	Финансовое обеспечение подпрограммы	всего	186,215770	56,149940	61,936110	68,129720	_
		в том числе:
		федеральный бюджет*	45,04973	13,61019	14,97121	16,46833
		областной бюджет**	27,03006	8,16618	8,98280	9,88108
		местные бюджеты	17,6290	5,32598	5,85858	6,44444
		Собственные или заемные средства молодых семей	96,50698	29,04759	21,12352	35,33587
1. Разработка нормативных правовых актов
2	Разработка порядка и условий признания в качестве участницы подпрограммы молодой семьи, имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты	_	_	_	_	_	Министерство строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области
3	Разработка положения о порядке и условиях предоставления молодым семьям социальных выплат при рождении (усыновлении) ребенка (детей)	_	_	_	_	_	органы местного самоуправления (разработано и утверждено Главой)
2. Организационные мероприятия
4	Организация учета молодых семей в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий	_	_	_	_	_	Комитет по жилищной политике Озерского городского округа
5	Организация учета молодых семей - участников подпрограммы	_	_	_		_	Комитет по жилищной политике Озерского городского округа
6	Отбор банков для реализации подпрограммы	_	_	_	_	_	Главное управление материальных ресурсов Челябинской области, Министерство строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области
	3. Финансово-экономические мероприятия
7	Выдача молодым семьям социальных выплат в форме свидетельств на приобретение жилья	всего,	186,215770	56,149940	61,936110	68,129720	Министерство строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области, органы местного самоуправления, молодые семьи - участники подпрограммы
		в том числе:
		федеральный бюджет	45,04973	13,61019	14,97121	16,46833
		областной бюджет*	27,03006	8,16618	8,98280	9,88108
		местные бюджеты	17,6290	5,32598	5,85858	6,44444
		собственные или заемные средства	96,50698	29,04759	21,12352	35,33587

* Объем финансирования устанавливается в пределах лимита бюджетных ассигнований, выделенных на реализацию подпрограммы в соответствии с принципом распределения средств федерального бюджета между субъектами Российской Федерации

** Объем финансирования корректируется с учетом возможности областного бюджета на текущий финансовый год.

Индикативные показатели будут выполнены при соблюдении условий, указанных в подпрограмме.

Количество молодых семей, которым в 2008-2010 годах планируется предоставить социальные выплаты на приобретение или строительство жилья, рассчитано исходя из средней рыночной стоимости 1 кв. метра, установленной на 2 квартал 2007 года.

В случае увеличения средней рыночной стоимости 1 кв. метра количество молодых семей в 2008 году уменьшается пропорционально.

Подпрограмма
"Мероприятия по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания"

Паспорт
подпрограммы "Мероприятия по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания"

Наименование подпрограммы	-	"Мероприятия по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания" (далее - подпрограмма)
Разработчик муниципальной подпрограммы	-	Комитет по жилищной политике администрации Озерского городского округа
Цели подпрограммы	-	- создание условий для приведения жилищного фонда Озерского городского округа в соответствие со стандартами качества, обеспечивающими комфортные условия проживания граждан; - создание условий для оптимального развития территорий муниципальных образований, в которых в настоящее время сосредоточен жилищный фонд, признанный непригодным для проживания, в том числе с высоким (более 70 процентов) уровнем износа; - снижение объемов жилищного фонда Челябинской области, признанного непригодным для проживания, и жилищного фонда с высоким (более 70 процентов) уровнем износа
Задачи подпрограммы	-	- строительство и приобретение жилья за счет средств бюджетов всех уровней для переселения граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания; - обеспечение комфортным жильем граждан, проживающих в жилых помещениях, не отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям; - создание условий для привлечения внебюджетных средств для снижения жилищного фонда с высоким (более 70 процентов) уровнем износа путем предоставления земельных участков по договорам о развитии застроенных территорий; - снос жилых домов, признанных непригодными для проживания, и жилых домов с высоким (более 70 процентов) уровнем износа
Сроки реализации подпрограммы	-	2008-2010 годы
Объемы и источники финансирования	-	Объем финансирования подпрограммы в 2008-2010 годах всего из местного бюджета - 144, 887 млн.руб в том числе: в 2008 г.- 37,527 млн.руб. в 2009г. - 49,280 млн.руб. в 2010г. - 58,080 млн.руб. Выделение средств из федерального бюджета будет производиться после проведения Росстроем конкурса по отбору субъектов Российской Федерации на участие в федеральной подпрограмме. Объем финансирования корректируется с учетом возможностей областного бюджета на текущий финансовый год. Финансирование средств из местного бюджета будет производиться исходя из возможностей местного бюджета, стоимости 1 кв.м. на территории Озерского городского округа, количества жилья, необходимого для переселения граждан. Денежные средства местного бюджета могут быть направлены на приобретение жилых помещений, в том числе и со вторичного рынка, строительства жилья для переселения граждан (ст. 85 ЖК РФ), на выкуп изымаемого жилого помещения в домах, признанных непригодными для проживания, в соответствии со ст. 32 ЖК РФ.
Важнейшие целевые индикаторы	-	-строительство и (или) приобретение жилых помещений - ежегодно по 32 квартиры - в 2008-2010 гг; -снижение объема жилищного фонда, признанного непригодным для проживания 4,1 тыс кв.м. за 2008-2010 гг. в 2008 году: 4 дома- 32семьи- 1168.23 кв. м. (Далее по подпрограмме-1,2 тыс.кв.м.); в 2009 г. - 1,4 тыс.кв.метров в 2010 г. - 1,5 тыс.кв.метров
Ожидаемые конечные результаты реализации подпрограммы и показатели ее социально-экономической эффективности	-	- улучшение жилищных условий граждан, проживающих в жилых помещениях, не отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям; - снижение объема жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, и жилищного фонда с высоким уровнем износа (более 70 процентов)

* Выделение средств из федерального бюджета на мероприятия по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, и (или) жилищного фонда с высоким (более 70 процентов) уровнем износа будет производиться в рамках подпрограммы "Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры" федеральной программы "Жилище" (далее - федеральная подпрограмма).

** Объем финансирования корректируется с учетом возможностей областного бюджета на текущий финансовый год.

*** Финансирование средств из местного бюджета будет производиться исходя из возможностей местного бюджета, стоимости 1 кв.м. на территории Озерского городского округа, количества жилья, необходимого для переселения граждан.

Глава I. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения программными методами

1. Подпрограмма является продолжением мероприятий по переселению граждан из жилого фонда, признанного непригодным для проживания, осуществляемых в 2003-2007 годах в рамках подпрограммы "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда " целевой программы "Жилье" на 2002-2010 годы и подпрограммы "Строительство жилья, предоставляемого по договорам социального найма, в том числе для переселения граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания в Озерском городском округе в 2006 2007 гг" в рамках реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в Челябинской области на 2006-2007 годы.

2. Мероприятия, осуществляемые в рамках вышеназванных подпрограмм, позволили сократить количество жилищного фонда Озерского городского округа, признанного непригодным для проживания на 2 025.04 кв.м, приобретено 35 квартир для предоставления гражданам по договору социального найма и для переселения граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания.

Сведения о наличии жилищного фонда, признанного непригодным для проживания по Озерскому городскому округу по состоянию на 1 января 2007 года представлены в таблице 2.

Таблица 2

N п/п	Наименование муниципального образования	Количество ветхих и аварийных жилых домов, единиц			Общая площадь ветхих и аварийных помещений, тыс. кв. метров
		всего	ветхие	аварийные	всего	ветхие	авар-ные
1.	Озерский городской округ	69	69	-	5,0	5,0	-

3. По статистическим данным степень износа жилищного фонда Озерского городского округа на 1 января 2007 года характеризуется следующими показателями :

1) минимальный износ (от 0 до 30 процентов) - 1216,6 тыс. кв.м. - 57% от всего жилищного фонда;

2) износ от 31 до 65 процентов, требующий модернизации - 924,3 тыс. кв.м.- 0,43% от всего жилищного фонда;

3) износ от 66 до 70%, требующий проведения капитального ремонта, либо модернизации жилищного фонда, либо его сноса - 4,7 тыс. кв.м. - 0,002% от всего жилищного фонда;

4) критическая степень износа (свыше70%) - 0,9 тыс. кв.м. - 0,00042% от всего жилищного фонда

При этом, учитывая, что данные показатели рассчитаны исходя из формального подсчета срока эксплуатации жилых домов, они не отражают реального состояния жилищного фонда, а система регулярного технического аудита жилищного фонда фактически отсутствует по Челябинской области.

Глава II. Основные цели и задачи подпрограммы

4. Основными целями подпрограммы являются:

1) создание условий для приведения жилищного фонда Озерского городского округа в соответствие со стандартами качества, обеспечивающими комфортные условия проживания граждан;

2) создание условий для оптимального развития территорий Озерского городского округа, в которых в настоящее время сосредоточен жилищный фонд, признанный непригодным для проживания, в том числе с высоким (более 70 процентов) уровнем износа;

3) снижение объемов жилищного фонда Озерского городского округа, признанного непригодным для проживания, и жилищного фонда с высоким (более 70 процентов) уровнем износа.

5. Основными задачами подпрограммы являются:

1) строительство и приобретение жилья и выплата выкупной стоимости при изъятии жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней и внебюджетных источников для переселения граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания;

2) обеспечение комфортным жильем граждан, проживающих в жилых помещениях, не отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям;

3) создание условий для привлечения внебюджетных средств для снижения жилищного фонда с высоким (более 70 процентов) уровнем износа путем предоставления земельных участков по договорам о развитии застроенной территории;

4) снос жилых домов, признанных непригодными для проживания, с высоким (более 70 процентов) уровнем износа.

6. Жилые помещения, приобретенные (построенные) для целей подпрограммы, предоставляются:

1) нанимателям, переселяемым из жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, признанных непригодными для проживания, по договорам социального найма;

2) собственникам, переселяемым из жилых помещений многоквартирных домов государственного и муниципального жилищного фонда, признанных непригодными для проживания и подлежащими сносу, выкупную стоимость изымаемого помещения, либо по соглашению сторон в собственность;

Жилые помещения признаются непригодными для проживания, а многоквартирные дома подлежащими сносу в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47.

Глава III. Сроки реализации подпрограммы

7. Реализация подпрограммы предусматривается в течение 2008-2010 годов в рамках выполнения мероприятий по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, и жилищного фонда с высоким уровнем износа, осуществляемых в рамках областной подпрограммы.

Глава IV. Система мероприятий подпрограммы

8. Мероприятия подпрограммы направлены на реализацию поставленных задач и включают в себя мероприятия:

- по разработке нормативной правовой базы,

- организационные и финансово-экономические мероприятия, осуществляемые за счет средств бюджетов всех уровней и внебюджетных источников.

9. Денежные средства местного бюджета могут быть направлены на выкуп изымаемого жилого помещения у собственника в связи со сносом дома (ст.32 ЖК РФ) и на формирование жилищного фонда для переселения граждан, проживающих в государственном и муниципальном жилищном фонде, признанном непригодным для проживания.

Формирование жилищного фонда должно осуществляться за счет:

1) приобретения жилья, в том числе на вторичном рынке, по стоимости, не превышающей среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Озерскому городскому округу, утвержденную Государственным комитетом "Единый тарифный орган Челябинской области" для начисления субсидий, предоставляемых в рамках Программы. В случае приобретения жилья на условиях софинансирования мероприятий из федерального бюджета стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения не должна превышать среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Челябинской области, определяемую федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации;

2) приобретение и строительство жилья собственниками жилых помещений за счет выкупной цены, уплаченной им из средств местного бюджета, в соответствии со ст. 32 ЖК РФ;

3) приобретение и строительство жилья, в том числе завершение начатого строительства;

4) восстановления (реконструкции) нежилых помещений (зданий), которые после проведения модернизации могут быть признаны жилыми.

10. Нанимателям взамен изымаемых жилых помещений предоставляются жилые помещения в порядке и на условиях, предусмотренных разделами III и IV Жилищного кодекса Российской Федерации.

Собственникам изымаемых жилых помещений - в порядке статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и Порядком о выселении, устанавливаемым главой Озерского городского округа: по соглашению сторон предоставляется другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену, либо уплачивается выкупная цена за счет средств местного бюджета, предусмотренных на реализацию данной подпрограммы

11. Перечень основных мероприятий приведен в приложении к подпрограмме.

Основные мероприятия, предусмотренные подпрограммой, могут уточняться или дополняться в зависимости от изменений, вносимых в законодательство Российской Федерации и Челябинской области и возможностей местного бюджета.

Глава V. Ресурсное обеспечение подпрограммы

12. Основными источниками финансирования подпрограммы являются средства:

1) федерального бюджета;

2) областного бюджета в соответствии с законом Челябинской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год;

3) местных бюджетов;

Ресурсное обеспечение подпрограммы

"Мероприятия по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания", всего:

N	Источники финансирования	Объем финансирования в млн. рублей
		ВСЕГО	2008	2009	2010
1	федеральный бюджет	-	-	-	-
2	областной бюджет	-	-	-	-
3	местный бюджет	144.887	37.527	49.280	58.080

*Выделение средств из федерального бюджета будет производиться после проведения конкурса по отбору субъекта Российской Федерации на участие в федеральной подпрограмме "Жилище"

** Объем финансирования корректируется с учетом возможностей областного бюджета на текущий финансовый год.

***Финансирование средств из местного бюджета будет производиться исходя из возможностей местного бюджета, стоимости 1 кв.м. на территории Озерского городского округа, количества жилья, необходимого для переселения граждан из домов, признанных непригодными для проживания в установленном законом порядке.

13. Общий объем финансирования подпрограммы в 2008 год из местного бюджета составляет 37,526 млн. рублей. Денежные средства местного бюджета могут быть направлены на выкуп изымаемого жилого помещения у собственника в связи со сносом дома (ст.32 ЖК РФ) и на формирование жилищного фонда для переселения граждан, проживающих по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде (ст.85 ЖКРФ).

Выиграв конкурс, область предусматривает софинансирование мероприятий подпрограммы за счет: федерального бюджета; областного бюджета.

Финансирование подпрограммы из областного бюджета будет осуществляться исходя из стоимости, не превышающей среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Озерскому городскому округу, утвержденную Государственным комитетом "Единый тарифный орган Челябинской области" для начисления субсидий, предоставляемых в рамках Программы. В случае приобретения жилья на условиях софинансирования мероприятий из федерального бюджета стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения не должна превышать среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Челябинской области, определяемую федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации.

14. Условием предоставления средств федерального бюджета в форме субсидий бюджету Челябинской области на приобретение или строительство жилья является софинансирование проектов жилищного строительства и (или) мероприятий по приобретению жилья для переселения граждан, на выкуп изымаемого жилого помещения в связи со сносом, за счет средств областного, местных бюджетов и внебюджетных источников.

Порядок определения доли софинансирования устанавливается федеральной подпрограммой.

15. Условием предоставления средств областного бюджета в форме субсидий местным бюджетам является софинансирование мероприятий подпрограммы из местных бюджетов и внебюджетных источников.

16. Средства федерального и областного бюджетов предоставляются местным бюджетам в виде субсидий в пределах утвержденных бюджетных ассигнований на основании договора между Министерством строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области и администрацией Озерского городского округа. В договоре на финансирование, заключаемом администрацией Озерского городского округа с Министерством строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области , указывается точное количество квадратных метров жилья, построенного и (или) приобретенного на выделенные бюджетные средства, и список граждан, подлежащих переселению из жилых помещений, признанных непригодными для проживания.

17. В целях увеличения софинансирования мероприятий по переселению граждан из жилищного фонда с высоким (более 70 процентов) уровнем износа из внебюджетных источников необходимо вызвать коммерческий интерес у потенциальных инвесторов путем увеличения доли земельных участков (застроенных территорий), выставляемых на аукционы на право заключить договор о развитии застроенной территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Глава VI. Организация управления и механизм реализации подпрограммы

18. Ежегодно Министерство строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области проводит отбор муниципальных образований для участия в реализации мероприятий подпрограммы.

19. Администрация Озерского городского округа ежегодно представляет в Министерство строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области заявки на участие в ней на основе условий и оценочных критериев участия.

20. Условиями участия Озерского городского округа в подпрограмме являются:

1) наличие разработанной и утвержденной Собранием депутатов Озерского городского округа муниципальной подпрограммы реализации мероприятий по переселению граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания;

2) подтверждение обязательств по финансированию муниципальной подпрограммы из средств местного бюджета;

3) отсутствие нецелевого использования средств федерального и областного бюджетов, полученных на реализацию подпрограммы в предшествующем году;

4) наличие разработанной и утвержденной проектно-сметной документации на объекты жилищного строительства.

21. Оценочными критериями участия Озерского городского округа в подпрограмме являются:

1) доля жилья, признанного непригодным для проживания, в общем объеме жилищного фонда Озерского городского округа;

2) количество семей, нуждающихся в переселении из жилых помещений муниципального жилищного фонда, признанных непригодными для проживания;

3) количество построенных в предшествующем году квадратных метров в расчете на одного жителя Озерского городского округа;

4) уменьшение объема ветхого и аварийного жилищного фонда Озерского городского округа в предшествующем году;

5) объем внебюджетных средств, привлеченных для реализации мероприятий по переселению граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания;

6) выполнение индикативного показателя по сносу непригодного для проживания жилищного фонда и переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда за предшествующий период.

22. Администрация Озерского городского округа осуществляет:

1) планирование и организацию работ по переселению граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, и жилищного фонда с высоким (более 70 процентов) уровнем износа;

2) подготовку сведений о наличии жилищного фонда (реестр жил/фонда), признанного непригодным для проживания, а также жилищного фонда с высоким (более 70 процентов) уровнем износа;

3) составление списка граждан, подлежащих переселению - потенциальных участников подпрограммы;

4) подготовку сведений о наличии земельных участков под жилищное строительство и объектов незавершенного строительства, подготовку и согласование документов на застройку земельных участков;

5) проведение аукционов на право заключения договоров о развитии застроенной территории;

6) заключение с победителем аукциона договора о развитии застроенной территории, который предусматривает условия переселения граждан из домов, признанных непригодными для проживания, расположенных в границах территории, в отношении которой принято решение о развитии;

7) предоставление в Министерство строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области ежегодно до 1 июля года, предшествующего планируемому, заявки на финансирование мероприятий подпрограммы из федерального и областного бюджетов исходя из объемов финансирования, предусмотренных на эти цели в местном бюджете;

8) предоставление документов для участия в федеральной подпрограмме (список граждан, подлежащих переселению, акты о признании жилых помещений непригодными для проживания, жилых домов аварийными и подлежащими сносу, обязательство по финансированию мероприятий подпрограммы из местного бюджета и др.);

9) финансирование мероприятий подпрограммы за счет средств местного бюджета исходя из объемов финансирования, предусмотренных на эти цели в местном бюджете, а также объемов софинансирования за счет средств федерального и областного бюджетов, перечисленных в установленном порядке в виде субсидий в местные бюджеты;

10) контроль за ходом реализации подпрограммы на территории Озерского городского округа;

11) представление в Министерство строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области отчета о реализации мероприятий подпрограммы ежемесячно, в срок до 5-го числа месяца, следующего за отчетным.

23. Одним из механизмов переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу, является принятие администрацией Озерского городского округа решения о развитии застроенной территории.

Основной проблемой при развитии ранее застроенной территории является расселение граждан, проживающих в жилых помещениях, подлежащих сносу, в том числе наличие прав третьих лиц на указанные жилые помещения (расселение граждан). Застройщики лишены административных либо иных полномочий по переселению граждан из их собственного жилья либо жилья, занимаемого по договорам социального найма. Решением данной проблемы должно стать закрепление за администрацией Озерского городского округа обязанности по проведению необходимых предварительных мероприятий по расселению граждан до объявления аукциона (заключение новых договоров социального найма или заключение предварительных соглашений с собственниками жилых помещений в домах, подлежащих сносу или капитальному ремонту, о предоставлении компенсации в виде иного жилого помещения или согласованного денежного эквивалента).

Глава VII. Ожидаемые конечные результаты реализации подпрограммы и показатели ее социально-экономической эффективности

24. Успешная реализация подпрограммы позволит:

1) улучшить жилищные условия граждан Озерского городского округа, проживающих в жилых помещениях, не отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям и признанных непригодными для проживания, за счет строительства и (или) приобретения жилых помещений в 2008 году

снести - 4дома - 1.2 тыс.кв.м. - 32 квартиры ( 3кв.-м/ф+1служ.);

переселить - 4 дома - 1028,58 кв.м - 28 семей;

2) в 2008 году снизить объем жилищного фонда, признанного непригодным для проживания на 1,2 кв. метров:

в 2008 году - 1168,23 кв. метров;

Показатели по вводу в эксплуатацию в 2008-2010 годах:

Снижение объема жилищного фонда, признанного непригодным для проживания
в тыс.кв.метров за 2008-2010 гг.

Жил.фонд в тыс кв.м.	2008	2009	2010
4,1	1,2	1,4	1,5

Перечень основных мероприятий подпрограммы

Приложение

NN	Наименование мероприятия	Исполнитель	Срок	Ожидаемые результаты
1.	Формирование межведомственной комиссии по признанию домов непригодными для проживания, подлежащими сносу	УГХ, ДЕЗ, КЖП, СЭС, пож/надзор	2006	Постановление главы ОГО N 801 от 25.05.2006 "О формир. Межвед. Комиссии"
2.	Порядок выселения граждан из домов, признанных аварийными и подлежащими сносу на территории Озерского городского округа Соглашение с собственниками. Положение о переселении граждан.	Комитет по жилищной политике	2006 2008	Постановление N 957 от 05.07.2006
3.	Проведение инвентаризации жилищного фонда Озерского городского округа, составление реестра жилищного фонда, который может быть признан непригодным для проживания	УГХ, БТИ,	2006-2008	Оформление реестра ветхого жилищного фонда:постановления Акты межведомствен. комиссии
4.	Формирование нормативной правовой базы для предоставления жилья при переселении граждан из ветхого жилого фонда	КЖП	2006	Постановление главы ОГО N 957 от 05.07.2006 "Об утверждении порядка выселения_"
5.	Приобретение жилья для переселения граждан: -расторжение и заключение договоров соц/найма; -выплата выкупной стоимости изымаемого жилого помещения	КЖП	2008-2010	(конкурс);Формирование жилищного фонда для переселения граждан;
6.	Формирование списка граждан, участников подпрограммы; подлежащих переселению	Комитет по жилищной политике	2008-2010	Оформлен. док-тов для переселения граждан в приобретенное жилье;
7.	Поэтапное переселение жильцов и снос жилищного фонда, признанного непригодным	УГХ	2008-2010	Ликвидация аварийных домов
8.	Подготовка освобожденных земельных участков для новой застройки и их продажа на конкурсной основе	Упр.архит-ры, Зем.комитет	2008-2010	Освобожденные территории
9.	- перечисление средств в соответствии с утвержденным бюджетом на текущий финансовый год, корректировка бюджета; на приобретение жилья на вторичном рынке и выплату денежной компенсации собственникам жилых помещений, - контроль целевого использования выделенных средств;	Финансовое управление	2008	целевое использование средств М.Б. для переселения граждан; улучшение жилищных условий 28 семьям в 2008 г.

Подпрограмма
"Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры"

Паспорт
подпрограммы "Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры"

Наименование подпрограммы	-	"Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры" (далее - подпрограмма)
Разработчик муниципальной подпрограммы	-	Управление городского хозяйства администрации Озерского городского округа Челябинской области
Цель подпрограммы	-	комплексное решение проблемы перехода к устойчивому функционированию и развитию жилищно-коммунального хозяйства
Задачи подпрограммы	-	модернизация, реконструкция и капитальный ремонт объектов коммунальной инфраструктуры с высоким уровнем износа, а также строительство новых объектов коммунальной инфраструктуры; проведение капитального ремонта многоквартирных домов; создание условий для привлечения средств внебюджетных источников для финансирования проектов модернизации и развития объектов коммунальной инфраструктуры; государственная поддержка процессов модернизации, реконструкции, капитального ремонта и развития коммунальной инфраструктуры
Сроки и этапы реализации подпрограммы	-	2008-2010 годы: I этап - 2008 год; II этап - 2009-2010 годы
Объемы и источники финансирования подпрограммы	-	объем финансирования подпрограммы в 2008 - 2010 годах - 76,821 млн. рублей, в том числе за счет средств: федерального бюджета - -* млн. рублей; областного бюджета - - млн. рублей; местного бюджета - 76,821млн. рублей. внебюджетные источники - - млн.руб. Объем финансирования подпрограммы в 2008 году - 15,000 млн. рублей, в том числе за счет средств: федерального бюджета - -* млн. рублей; областного бюджета - - млн. рублей; местного бюджета- 15,000 млн. рублей. внебюджетные источники - - млн. рублей. Объем финансирования подпрограммы в 2009 году - 33,088 млн. рублей, в том числе за счет средств: федерального бюджета - -* млн. рублей; областного бюджета - - млн. рублей; местного бюджета - 33,088 млн. рублей. внебюджетные источники - - млн. рублей. Объем финансирования подпрограммы в 2010 году - 28,733 млн. рублей, в том числе за счет средств: федерального бюджета - -* млн. рублей; областного бюджета - - млн. рублей; местного бюджета - 28,733 млн. рублей внебюджетные источники - - млн. рублей
Важнейшие целевые индикаторы и показатели	-	уровень износа объектов коммунальной инфраструктуры; доля средств местных бюджетов и внебюджетных источников в общем объеме инвестиций в модернизацию объектов коммунальной инфраструктуры; количество построенных газопроводов и газовых сетей; количество домов (квартир), получивших возможность подключения к природному газу; уровень газификации природным газом
Ожидаемые конечные результаты реализации подпрограммы и показатели ее социально-экономической эффективности	-	снижение уровня износа объектов коммунальной инфраструктуры: в 2008 году - до 38 процентов; в 2009 году - до 37,5 процентов; в 2010 году - до 36,5 процентов; создание благоприятных условий для привлечения частных инвестиций в проекты по модернизации объектов коммунальной инфраструктуры, доведение доли средств местных бюджетов и внебюджетных источников в общем объеме инвестиций в модернизацию объектов коммунальной инфраструктуры:

_______________________

* Выделение средств из федерального бюджета будет производиться после проведения конкурса по отбору субъекта Российской Федерации на участие в подпрограмме "Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры" федеральной целевой программы "Жилище" (далее - федеральная подпрограмма), а также после принятия Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства решения о предоставлении финансовой поддержки субъектам Российской Федерации за счет средств указанного Фонда в соответствии с Федеральным законом "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Глава I. Содержание проблемы и обоснование необходимости её решения программными методами

1. В настоящее время деятельность жилищно-коммунального комплекса характеризуется недостаточным качеством предоставления коммунальных услуг, неэффективным использованием природных ресурсов, загрязнением окружающей среды.

Основными причинами возникновения этих проблем являются высокий уровень износа объектов коммунальной инфраструктуры и их технологическая отсталость, низкая эффективность системы управления в этом секторе экономики, непрозрачные методы ценообразования на товары и услуги организаций жилищно-коммунального комплекса.

Несовершенство процедур тарифного регулирования и договорных отношений в жилищно-коммунальном комплексе формирует высокие инвестиционные риски и препятствует привлечению средств внебюджетных источников в этот сектор экономики.

Жилищно-коммунальный комплекс в сегодняшнем его состоянии характеризуется низкой инвестиционной привлекательностью. Износ объектов коммунальной инфраструктуры по Озерскому городскому округу составляет 38,2 процента, около 39 процентов основных фондов полностью отслужили свой срок. Суммарные потери в тепловых сетях достигают 8,8 процентов от произведенной тепловой энергии. Происходит перерасход топлива в котельных из-за плохой водоподготовки и не отлаженного процесса горения.

Проводится большой объем аварийно-восстановительных работ на объектах коммунальной инфраструктуры, единичные затраты на проведение которых в 3 раза выше, чем затраты на плановый ремонт таких же объектов. Из-за повышенного загрязнения водоисточников традиционно применяемые технологии обработки воды стали в большинстве случаев недостаточно эффективными и не всегда обеспечивают подачу населению по Озерскому городскому округу питьевой воды, соответствующей по качеству санитарным нормам. Отмечается повсеместное несоответствие фактического объема инвестиций в модернизацию объектов коммунальной инфраструктуры их минимальным потребностям. Неэффективное использование природных ресурсов выражается в высоких потерях воды, тепловой и электрической энергии в процессе производства и транспортировки ресурсов до потребителей. Большинство аварий на инженерных сетях происходит по причинам их ветхости, поэтому дальнейшее увеличение износа сетей и сооружений приведет к резкому возрастанию аварий, ущерб от которых может значительно превысить затраты на их предотвращение.

Одной из причин высокого уровня износа объектов коммунальной инфраструктуры является недоступность долгосрочных инвестиционных ресурсов для организаций коммунального комплекса, в связи с чем они не могут осуществить проекты модернизации объектов коммунальной инфраструктуры без значительного повышения тарифов. Привлечение инвестиционных и заемных средств на длительный период могло бы позволить организациям коммунального комплекса снизить издержки предоставления коммунальных услуг за счет модернизации объектов коммунальной инфраструктуры и обеспечить возвратность кредитов и окупаемость инвестиционных проектов без значительного повышения тарифов.

2. Решить проблему повышения качества предоставления коммунальных услуг возможно только объединением усилий всех уровней власти с привлечением частных инвестиций. Поэтому одной из основных задач подпрограммы является формирование условий, обеспечивающих привлечение внебюджетных источников, в том числе заемных, в модернизацию объектов коммунальной инфраструктуры и капитальный ремонт многоквартирных домов.

Одним из направлений повышения качества жилищно-коммунальных услуг должна стать экономически обоснованная газификация жилых домов: перевод многоэтажных жилых домов со сжиженного газа на природный, газификация частных жилых домов.

Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры должна обеспечить проведение технологической и управленческой модернизации коммунального сектора с привлечением частных бизнеса и инвестиций.

Глава II. Основные цели и задачи подпрограммы

3. Основной целью подпрограммы является комплексное решение проблемы перехода к устойчивому функционированию и развитию жилищно-коммунального хозяйства.

4. Подпрограмма предусматривает решение следующих задач:

1) модернизация, реконструкция и капитальный ремонт объектов коммунальной инфраструктуры с высоким уровнем износа, а также строительство новых объектов коммунальной инфраструктуры с целью замены объектов с высоким уровнем износа;

2) проведение капитального ремонта многоквартирных домов и приведение в нормативное состояние и соответствие установленным санитарным и техническим правилам и нормам инженерных сетей, строительных конструкций и элементов жилых зданий, обеспечивающих безопасность проживания граждан;

3) развитие финансовых инструментов и институтов в целях привлечения инвестиций для капитального ремонта многоквартирных домов;

4) создание условий для привлечения средств частных инвесторов для финансирования проектов модернизации и развития объектов коммунальной инфраструктуры;

5) государственная поддержка процессов модернизации, реконструкции, капитального ремонта и развития коммунальной инфраструктуры, в том числе с целью минимизации рисков частных инвесторов.

Глава III. Сроки и этапы реализации подпрограммы

5. Реализация подпрограммы предусматривается в течение 2008-2010 годов в рамках выполнения мероприятий областной подпрограммы.

6. Реализация подпрограммы проводится в два этапа:

I этап - 2008 год;

II этап - 2009-2010 годы.

На первом этапе реализации подпрограммы предполагается осуществить финансирование за счет средств федерального и областного бюджетов проектов модернизации, реконструкции и капитального ремонта объектов коммунальной инфраструктуры и капитального ремонта многоквартирных домов на условиях их софинансирования из местных бюджетов и внебюджетных источников. Капитальный ремонт сетей и источников тепло- и водоснабжения будет проводиться администрацией Озерского городского округа за счет средств местных бюджетов. При этом большая часть средств, направляемых на модернизацию объектов коммунальной инфраструктуры в рамках подпрограммы, финансируется за счет средств бюджетов всех уровней.

На втором этапе реализации подпрограммы финансирование за счет средств областного бюджета будет осуществляться при условии реализации на территории Озерского городского округа в рамках подпрограммы проектов модернизации объектов коммунальной инфраструктуры, в которых 100 процентов финансирование за счет средств местных бюджетов.

Глава IV. Система мероприятий подпрограммы

7. Мероприятия подпрограммы направлены на реализацию поставленных задач и включают в себя организационные и финансово-экономические мероприятия. В качестве критериев успешности решения поставленных задач используются целевые индикаторы, которые представляют собой не только количественные показатели, но и качественные характеристики.

8. Организационные мероприятия будут способствовать реформированию экономических отношений в жилищно-коммунальном комплексе с целью обеспечения эффективного использования имеющихся финансовых ресурсов, а также привлечению частных инвестиций и созданию условий для подключения к природному газу домов (квартир), требующих экономически обоснованной газификации.

С целью развития конкурентного бизнеса в сфере управления жилищным фондом Озерского городского округа за счет средств местных бюджетов необходимо провести регистрацию муниципального имущества в жилищной сфере, осуществить переход на договорные отношения в сфере управления жилищным фондом и коммунальной инфраструктурой.

Для совершенствования процедур тарифного регулирования в жилищно-коммунальной сфере необходимо создать систему индикативного мониторинга реализации производственных и инвестиционных программ организациями жилищно-коммунального комплекса.

9. Финансово-экономические мероприятия подпрограммы, связанные с модернизацией объектов коммунальной инфраструктуры, направлены на строительство подводящих магистральных газопроводов и газовых сетей, снижение уровня износа основных фондов, обеспечение государственной поддержки процессов модернизации, реконструкции и капитального ремонта объектов жилищно-коммунального комплекса, направленной на привлечение средств частных инвесторов.

10. Расчет потребности в объемах работ по модернизации объектов коммунальной инфраструктуры представлен в таблице 1.

Таблица 1

N п/п	Система жизнеобеспечения	Единица измерения	Всего	в том числе по годам
				2008	2009	2010
1	Сети теплоснабжения, включая центральные тепловые пункты	км	1,4	0,9	0,5	-
2	Отопительные котельные	Гкал/час	-	-	-	-
3	Сети водоснабжения и водоотведения	км	9,6	2,0	2,9	4,7
4	Сети газоснабжения	км	-	-	-	-

11. Перечень мероприятий представлен в приложении к подпрограмме.

Глава V. Ресурсное обеспечение подпрограммы

12. Общий объем финансирования подпрограммы на 2008-2010 годы составляет 76,866 млн. рублей, в том числе за счет средств: федерального бюджета - - млн. рублей, областного бюджета - - млн. рублей, местного бюджета - 76,866 млн. рублей.

13. Объем средств местных бюджетов и внебюджетных источников указывается в соглашениях между Министерством строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области и администрацией Озерского городского округа после утверждения перечня объектов модернизации коммунальной инфраструктуры на очередной год.

Глава VI. Организация управления и механизм реализации подпрограммы

14. Муниципальные образования Челябинской области ежегодно (в срок до 1 сентября предшествующего года) представляют в Министерство строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области заявки на участие в подпрограмме.

15. Министерство строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области в срок до 10 ноября предшествующего года проводит процедуру отбора муниципальных образований и формирует перечень заявок.

Отбор муниципальных образований для участия в реализации мероприятий подпрограммы производится с учетом их соответствия условиям и оценочным критериям участия.

16. Условиями участия администрации Озерского городского округа в подпрограмме являются:

1) наличие разработанной и утвержденной Собранием депутатов Озерского городского округа соответствующей муниципальной подпрограммы;

2) представление технико-экономического обоснования, проектно-сметной документации и положительного заключения областного государственного учреждения "Управление государственной экспертизы проектной документации и проектов документов территориального планирования Челябинской области", реализуемых или планируемых к реализации за счет средств областного бюджета проектов модернизации объектов коммунальной инфраструктуры;

3) предоставление утвержденных администрацией Озерского городского округа графиков, предусматривающих установление не позднее 1 января 2010 года тарифов и надбавок, обеспечивающих финансовые потребности организаций коммунального комплекса, необходимые для реализации их производственных и инвестиционных программ развития системы коммунальной инфраструктуры;

4) подтверждение обязательств администрации Озерского городского округа по софинансированию предлагаемых проектов модернизации объектов коммунальной инфраструктуры и капитальному ремонту многоквартирных домов за счет средств местного бюджета;

5) подтверждение обязательств частных инвесторов по софинансированию предлагаемых проектов модернизации объектов коммунальной инфраструктуры.

17. Условиями, исключающими участие в реализации мероприятий подпрограммы для Озерского городского округа, являются:

1) нецелевое использование средств областного бюджета на модернизацию объектов коммунальной инфраструктуры за предыдущий период;

2) увеличение просроченной кредиторской задолженности организаций жилищно-коммунального комплекса Озерского городского округа в 2008 году по сравнению с предыдущим годом, отсутствие ее снижения в 2009 году на 10 процентов и более по сравнению с 2008 годом (в случае ее наличия), в 2010 году - на 20 процентов и более по сравнению с 2009 годом (в случае ее наличия);

3) наличие в Озерском городском округе просроченной задолженности по заработной плате работникам жилищно-коммунального хозяйства;

4) невыполнение условий, предусмотренных статьей 14 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

18. Оценочными критериями участия Озерского городского округа в подпрограмме являются:

1) состояние коммунальной инфраструктуры;

2) инвестирование в объекты коммунальной инфраструктуры;

3) планируемое инвестирование в объекты коммунальной инфраструктуры;

4) физический износ многоквартирных домов в процессе их эксплуатации.

19. Финансироваться за счет средств областного бюджета будут проекты модернизации сетей и объектов водо-, тепло- и электроснабжения, направленные на снижение тарифов на коммунальные услуги, аварийности, потерь ресурсов в процессе их производства и транспортировки, повышение их срока службы, снижение уровня эксплуатационных расходов.

Приоритет при прочих равных условиях будет отдан проектам модернизации объектов коммунальной инфраструктуры и капитального ремонта многоквартирных домов с более высоким уровнем физического износа и (или) с более высокой, чем предусмотрено данной подпрограммой, долей софинансирования предлагаемых проектов за счет средств местных бюджетов и внебюджетных источников.

Перечень объектов модернизации на предстоящий год и затраты на их реализацию подлежат ежегодному уточнению.

20. Ежемесячно администрация Озерского городского округа, на территории которой реализуются проекты модернизации объектов коммунальной инфраструктуры с использованием средств областного бюджета в рамках подпрограммы, предоставляет в установленном Министерством строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области порядке отчет об использовании средств областного бюджета.

Глава VII. Ожидаемые результаты реализации подпрограммы и показатели её социально-экономической эффективности

21. Выполнение мероприятий подпрограммы позволит обеспечить к 2010 году:

1) снижение уровня износа объектов коммунальной инфраструктуры до 36,5 процентов;

2) доведение доли частных инвестиций и средств местных бюджетов в общем объеме инвестиций в модернизацию объектов коммунальной инфраструктуры до - процентов;

3) обеспечение возможности подключения к газу домов (квартир);

4) повышение уровня газификации природным газом.

22. В качестве критериев эффективности решения поставленных задач используются целевые индикаторы, которые представляют собой не только количественные показатели, но и качественные характеристики.

Система целевых индикаторов подпрограммы представлена в таблице 2.

Таблица 2

N п/п	Индикатор по направлениям	Единица измерения	2007 год	План по годам
				2008	2009	2010
1	Уровень износа коммунальной инфраструктуры	процент	38,2	38,0	37,5	36,5
2	Доля местных бюджетов и внебюджетных источников в общем объеме инвестиций в модернизацию объектов коммунальной инфраструктуры	процент	-	-	-	-
3	Количество построенных газопроводов и газовых сетей	километр	-	-	-	-
4	Количество домов (квартир), получивших возможность подключения к газу	штука	-	-	-	-
5	Уровень газификации природным газом	процент	-	-	-	-

Приложение
к подпрограмме "Модернизация объектов
коммунальной инфраструктуры"

Пообъектный перечень мероприятия к подпрограмме "Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры"

N  п/п	Наименование Заказчика	Объекты энергетических сетей	Общая сметная стоимость (тыс. руб.)	Остаток сметной стоимости на 01.01. 2008 г.	2008 год	2009 год	2010 год
		П. Новогорный
1		Замена теплоизоляции на тепловых сетях в п. Новогорный	877,0	877,0	877,0
2		Ремонт по обустройству новой скважины под насос ЭЦВ-8-10-140 мкр. "Строитель"	800,0	800,0	800,0
3		Ремонт теплотрассы на уч-ке ул. Энергетиков ж/д 4 - ул. Ленина ж/д 13	1010,1	1010,0	1010,1
		ИТОГО:			2687,1
		П. Метлино
4		Ремонт водовода ул. Мира от ПВ-253 (ПГ-33) до В-171	1128,4	1128,4	1128,4
5		Ремонт трубопровода тепловой сети по ул. Мира от ТК-49 до ТК-50	226,4	226,4	226,4
6		Ремонт трубопровода к баку аккумулятору N2 в котельной	277,7	277,7	277,7
7		Ремонт водовода от ПГ36 до В239 ул. Центральная	611,6	611,6	-	611,6
		ИТОГО:			1632,5
		П. Татыш
8		Ремонт теплосети по ул. Малая от ТК-35 до ТК-56	2018,6	2018,6	-	2018,6
9		Ремонт теплосети по ул. Мира , Медгородок от ТК-27 до ТК-5 ул. Заводская	2523,1	2523,1	2523,1
10		Ремонт теплосети ул. Трудящихся от ТК109 до ТК-111	604,2	604,2	-	604,2
		ИТОГО:			2523,1
		Г. Озерск
		Ремонт водопроводов в т. ч.:
11		Ремонт водопровода ул. Набережная ж/д N4	240,9	240,9	-		240,9
12		У магазина "Орфей"	186,2	186,2	186,2
13		По пр. К.Маркса N10, (подъезд 2)	206,5	206,5	206,5		548,4
14		Ремонт водопровода по кафе "Луна"	175,3	175,3	-		175,3
15		Водопровод высокого давления ж/д по пр. К.Маркса 1	215,7	215,7	-		215,7
16		В районе городского тира	100,0	100,0	-		100,0
17		Ремонт кольцевого водопровода за ДТДМ	489,1	489,1	489,1
18		По ул. К.Маркса от ул.Октябрьская до ул. Дзержинского	4904,2	4904,2	-	4904,2
19		Ремонт водопровода на швейную фабрику	220,4	220,4	220,4
20		Ремонт по ул. Набережная ж/д N65	548,4	548,4	-		548,4
21		Ремонт керамического канализационного коллектора в п. Новогорный	5163,0	5163,0	3555,1	1607,9
22		Ремонт сетей наружного освещения по г. Озерску	6000,0	6000,0	1000,0	2500,0	2500,0
23		Замена существующих насосных агрегатов на насосные агрегаты с последующей установ-кой на них системы управления (НПС 9, ул. Дзержинского 35)	1100,0	1100,0	500,0	600,0
24		Непредвиденные работы по ремонту	8240,5	8240,5	2000,0	2942,1	3298,4
25		Проектирование станции 1-го подъема мкр. "Строитель" п. Новогорный	1000,0	1000,0			1000,0
26		Проектирование канализационной насосной станции мкр. "Энергетик"	1000,0	1000,0		1000,0
27		Проектирование и монтаж системы гипохлорирования на ВОС г. Озерска	4500,0	4500,0		2250,0	2250,0
28		Монтаж пьезометрических трубок на скважинах в Кл. 12 шт.	200,0	200,0		200,0
29		Монтаж обеззараживающих установок воды на станциях 2-го подьема п. Новогорный	500,0	500,0		500,0
30		Кап. ремонт системы управления насосных агрегатов с установкой частотных преобразователей на насосных станциях в кол-ве 3 шт. п. Новогорный	400,0	400,0		400,0
31		Ремонт водопроводных сетей с заменой асбоцементных трубопроводов на пластиковые протяж. 10305 м п. Новогорный	3500,0	3500,0			3500,0
32		Ремонт дренажных сетей для опорожнения резервуаров на станции 2-го подъема п. Новогорный	200,0	200,0			200,0
33		Выполнение работ по ликвидации выведенных из эксплуатации скважин в кол 5 шт.	250,0	250,0		150,0	100,0
34		Ремонт водовода от В-196 (здание администрации) до В 215 (зона2), п. Метлино	550,0	550,0		550,0	-
35		Ремонт водовода по ул. Клечковского от В-320 до ж/дома N9 п. Метлино	155,0	155,0			155,0
36		Ремонт водопровода от ж/дома N10 до В-201 к дет/комбинату, п. Метлино	250,0	250,0		250,0
37		Замена водовода от ПГ 21 до ПГ 23 ул. Шолохова, п. Метлино	500,0	500,0			500,0
38		Замена водовода от ПГ 13 до ПГ33 ул. Береговая (от ул. Тракторная до ул. Школьная п. Метлино)	1300,0	1300,0			1300,0
39		Замена водовода от ПГ47 до В53 (столярный цех)	100,	100,0		100,0
40		Замена водовода от ПГ52 до В57 до В72 котельная п. Метлино	500,0	500,0		500,0
41		Замена водовода от ПГ68 до ПГ 72, ул.Куйбышева п. Метлино	1200,0	1200,0			1200,0
42		Замена водовода от Пг 84 ул. Береговая п. Метлино	1500,0	1500,0			1500,0
43		Замена водовода от ПГ 84 до ПГ80 ул.Сельская п. Метлино	150,0	150,0			150,0
44		Ремонт подводящих сетей водонапорной башни п. Метлино	2000,0	2000,0		1000,0	1000,0
45		Ремонт по устройству 1 пояса ЗСО п. Метлино	2000,0	2000,0		1000,0	1000,0
46		Ремонт сетей самотечной фекальной канализации в поселке N2	2600,0	2600,0		1300,0	1300,0
47		Ремонт по ограждению ОСК г. Озерска железобетонным забором (1,5 км)	5000,0	5000,0		2500,0	2500,0
48		Ремонт участка коллектора в районе заправки "Бета"	1500,0	1500,0		1500,0
49		Ремонт ограждения канализационной насосной станции	450,0	450,0		450,0
50		Ремонт вентиляционной системы канализациионной насосной станции мкр "Строитель"	600,0	600,0		600,0
51		Ремонт напорного канализационного коллектора п. Новогорный	1200,0	1200,0		600,0	600,0
52		Ремонт перекачной станции п. Метлино	1000,0	1000,0		1000,0
53		Ремонт сетей самотечной фекальной канализации п. МЕтлино	2000,0	2000,0		1000,0	1000,0
54		Ремонт водовода от ПГ 39 до детского комбината п. Метлино	450,0	450,0		450,0
55		Ремонт резервуаров накопительной на НФС (2 шт)	2400,0	2400,0			2400,0
		ИТОГО :			15000,0	33088,6	28733,7

-------------------------------------------

*(1) Стандартное жилое помещение - жилое помещение площадью, рассчитанной в соответствии с социальной нормой общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности.