Приложение 1. Мероприятия по поддержке и развитию субъектов малого предпринимательства, арендующих муниципальное недвижимое имущество

Приложение 1

Мероприятия
по поддержке и развитию субъектов малого предпринимательства, арендующих муниципальное недвижимое имущество

1. Основные положения мероприятий по поддержке и развитию субъектов малого предпринимательства, арендующих муниципальное недвижимое имущество.

Настоящие мероприятия разработаны в соответствии Федерального закона Российской Федерации от 06 октября 2003 г N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федерального закона от 14 июня 1995г N 88-ФЗ "О государственной поддержке малого предпринимательства в Российской Федерации", Уставом Озерского городского округа и Решения Собрания депутатов Озерского городского округа N 157 от 18 октября 2006г. "О Программе поддержки и развития малого предпринимательства в Озерском городском округе на 2006-2008 годы".

Мероприятия направлены на реализацию установленного Конституцией Российской Федерации права граждан на свободное использование своих способностей для осуществления предпринимательской деятельности и претворения в жизнь органами местного самоуправления, как последовательное исполнение плана президента России В.В.Путина и провозглашенной им политике усиления работы по созданию условий, благоприятных для развития малого предпринимательства.

Мероприятия не нарушают основополагающие принципы гражданского законодательства Российской Федерации, в том числе о приватизации государственного и муниципального имущества и действует на всей территории Озерского городского округа Челябинской области в отношении всех арендаторов, арендующих муниципальное недвижимое имущество и являющимися субъектами малого предпринимательства, независимо от организационно-правовых форм собственности.

2. Преимущественное право первоочередного выкупа арендаторами, арендованного ими муниципального недвижимого имущества.

Преимущественное право первоочередного выкупа арендованного муниципального недвижимого имущества имеют арендаторы, имеющие статус субъекта малого предпринимательства в соответствии статьи 3 Федерального закона от 14 июня 1995 года N 88-ФЗ "О государственной поддержке малого предпринимательства", если данное имущество находится у них на праве договора об аренде муниципального недвижимого имущества, с Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Озерского городского округа

3. Перечень документов, подтверждающих права первоочередного выкупа арендаторами, арендованного ими муниципального недвижимого имущества.

3.1. Для коммерческих организаций:

- Свидетельство о внесении коммерческой организации в единый государственный реестр юридических лиц.

- Свидетельство о постановке на учет коммерческой организации в Инспекции Федеральной налоговой службы по г.Озерску Челябинской области.

3.2. Для индивидуальных предпринимателей

- Свидетельство о внесении физического лица в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей.

- Свидетельство о постановке на учет физического лица в Инспекции Федеральной налоговой службы по г.Озерску Челябинской области.

3.3. Наличие договора аренды, заключенным Комитетом по управлению муниципальным имуществом с коммерческой организацией или физическим лицом.

3.4. Справки, подтверждающие отсутствия задолженности у арендатора, по арендной плате перед Комитетом по управлению муниципальным имуществом, а также по налоговым платежам в бюджеты всех уровней.

4. Порядок реализации права первоочередного выкупа арендаторами, арендованного ими муниципального недвижимого имущества.

4.1. Комитет по управлению муниципальным имуществом в течение 10 дней после принятия решения Собранием депутатов, о мероприятиях по поддержке и развитию субъектов малого предпринимательства, арендующих муниципальное недвижимое имущество, направляет арендаторам этого имущества, письменное "Уведомление о праве первоочередного выкупа, арендованного ими муниципального недвижимого имущества" с указанием рыночной цены имущества, установленной на основании отчета об оценке муниципального недвижимого имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

4.2. Арендатор, в течение 30 дней, со дня получения уведомления о праве первоочередного выкупа арендованного муниципального недвижимого имущества, вправе направить в Комитет по управлению муниципальным имуществом заявление, об использовании своего права первоочередного выкупа арендованного муниципального недвижимого имущества, а также документы, подтверждающие наличие у него права первоочередного выкупа, арендованного муниципального недвижимого имущества.

4.3. Договор купли-продажи арендованного муниципального недвижимого имущества, должен быть заключен в течение пяти дней, со дня получения заявления от арендатора, об использовании им права первоочередного выкупа арендованного муниципального недвижимого имущества и документов, подтверждающих наличие у арендатора права первоочередного выкупа арендованного муниципального недвижимого имущества.

4.4. Приобретение арендатором, арендованного муниципального недвижимого имущества осуществляется по рыночной цене, установленной, на основании отчета об оценке муниципального недвижимого имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

5. Оплата приобретаемого арендованного имущества производится арендатором, в течение трех месяцев с момента заключения договора купли-продажи муниципального недвижимого имущества, с Комитетом по управлению муниципальным имуществом.

6. В случае не поступления от арендатора заявления об использовании первоочередного права приобретения арендованного муниципального недвижимого имущества в срок установленным пунктом 4.2. настоящего порядка, либо поступления отказа от использования арендатором первоочередного права приобретения, либо непредставления арендатором документов подтверждающих наличие первоочередного права приобретения арендованного муниципального недвижимого имущества, приватизация такого имущества, осуществляется одним из способов, указанных в статье 13 Федерального закона от 21 декабря 2001г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

7. В случае расторжения договора купли-продажи муниципального недвижимого имущества по обстоятельствам, за которые отвечает арендатор, он утрачивает первоочередное право приобретения данного арендованного муниципального недвижимого имущества.

8. Оплата стоимости услуг, для подготовки арендованного муниципального недвижимого имущества к первоочередному праву приобретения, производится за счет средств арендатора.

9. Стоимость улучшений арендованного муниципального недвижимого имущества, не может быть зачтена в счет оплаты арендатором, стоимости приобретаемого муниципального недвижимого имущества.