Приложение. Положение о порядке предоставления гражданам служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда Усть-Катавского городского округа

Приложение

к решению Собрания депутатов

Усть-Катавского городского округа

от 10 сентября 2008 г. N 153

Положение
о порядке предоставления гражданам служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда Усть-Катавского городского округа

С изменениями и дополнениями от:

28 февраля 2014 г.

I. Общие положения

1. Положение о порядке предоставления гражданам служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Усть-Катавского городского округа (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением правительства Российской Федерации от 26.01.2006г. N 42, и регулирует отношения, связанные с формированием муниципального специализированного жилищного фонда Усть-Катавского городского округа (далее - специализированный жилищный фонд) и предоставлением гражданам служебных жилых помещений.

2. Положение устанавливает условия и процедуру предоставления гражданам служебных жилых помещений по договору найма служебного жилого помещения, вселения и выселения граждан из служебных жилых помещений.

3. Право на предоставление служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда Усть-Катавского городского округа в соответствии с настоящим положением имеют граждане:

1) в связи с избранием на выборные должности в орган местного самоуправления;

2) в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления;

3) в связи с характером их трудовых отношений с государственным или муниципальным учреждением;

4) в связи с прохождением службы;

5) получающие жилые помещения, приобретенные за счет средств, выделенных из областного или федерального бюджета для решения жилищного вопроса отдельных категорий граждан в соответствии с действующим законодательством.

4. Специализированный жилищный фонд является составной частью муниципального жилищного фонда Усть-Катавского городского округа, который формируется в соответствии с настоящим Положением и предназначен для проживания установленных категорий граждан.

К служебным жилым помещениям (для целей настоящего Положения) относятся жилые помещения специализированного жилищного фонда в виде отдельных квартир, предназначенные для заселения и проживания установленных категорий граждан.

5. Формирование специализированного фонда осуществляется администрацией Усть-Катавского городского округа.

Использование жилого помещения в качестве служебного возможно только после принятия главой Усть-Катавского городского округа соответствующего решения в форме постановлением главы округа.

6. Граждане, служебные жилые помещения которым предоставлены до 1 марта 2005 года, имеют право пользоваться данными служебными помещениями на условиях их предоставления.

7. Предоставление служебного жилого помещения гражданину не является основанием для снятия его с учета нуждающихся в жилых помещениях, если граждане состоят на таком учете в администрации округа.

8. Граждане, которым предоставлены служебные жилые помещения (далее - наниматели), не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

9. Основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения является прекращение трудовых отношений либо пребывания на выборной должности, увольнение со службы, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

II. Порядок включения муниципальных жилых помещений в число служебных

10. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд, а также исключение служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда осуществляется на основании постановления главы Усть-Катавского городского округа.

11. Для рассмотрения вопроса о включении жилого помещения в число служебных должностным лицом администрации, осуществляющим работу в сфере жилищных вопросов, формируется следующий пакет документов на имя главы округа:

1) письмо об отнесении жилого помещения к служебному жилому помещению;

2) выписка из реестра муниципального жилищного фонда;

3) документ, подтверждающий право собственности (либо право хозяйственного ведения или оперативного управления) на жилое помещение;

4) технический паспорт жилого помещения;

5) заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям.

12. На основании представленных документов глава округа или должностное лицо, в пределах их компетенции, в срок не позднее 30 календарных дней со дня предоставления полного пакета документов принимает правовой акт о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд в виде служебного жилого помещения.

Решение о включении жилого помещения в специализированный фонд оформляется постановлением главы Усть-Катавского городского округа.

13. Информация об отнесении жилого помещения к числу служебных отражается в реестре муниципального жилого фонда, держателем которого является функциональный орган администрации Усть-Катавского городского округа "Управление экономических, имущественных и земельных отношений".

14. Постановление об отнесении жилого помещения к числу служебных направляется в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение трех рабочих дней с даты принятия такого правового акта.

15. Отнесение жилых помещений к служебным жилым помещениям не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социалььного найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также, если имеются обременения прав на это имущество.

16. Жилые помещения, отнесенные к служебным жилым помещениям, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям), быть благоустроенными применительно к условиям Усть-Катавского городского округа.

17. К служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры. Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.

Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.

III. Порядок предоставления служебных жилых помещений

18. Служебные жилые помещения предоставляются в соответствии с их назначением гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на территории Усть-Катавского городского округа по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации и в соответствии с настоящим положением.

19. В исключительных случаях служебное жилое помещение может быть предоставлено гражданам, обеспеченным жилыми помещениями на территории Усть-Катавского городского округа через нормативно-правовой акт Собрания депутатов Усть-Катавского городского округа.

Данные случаи носят индивидуальный характер, требуют вынесения отдельного решения в каждом конкретном случае и относятся к гражданам, в которых нуждается городской округ на основании социальной значимости.

20. Решение о предоставлении служебного жилого помещения в городском округе принимает глава Усть-Катавского городского округа в форме постановления.

21. Основанием для принятия постановления о предоставлении служебного жилого помещения является совокупность следующих условий:

1) наличие свободного (освободившегося) служебного жилого помещения;

2) ходатайство руководителя организации (учреждения), трудовая деятельность в которой предполагает предоставление служебного жилого помещения, на имя главы Усть-Катавского городского округа, согласованное с отраслевым руководством, или заместителем главы городского округа, курирующим направление деятельности, ходатайствующей организации (учреждения);

3) заявление гражданина, претендующего на служебное жилое помещение, на имя главы Усть-Катавского городского округа.

22. К заявлению прилагаются следующие документы:

1) документ, удостоверяющий личность заявителя (с копией), a также документы, удостоверяющие личность всех членов семьи заявителя (на несовершеннолетних детей - копии свидетельства о рождении),

2) свидетельство о браке (расторжении брака, о смерти супруга(и) и т.д.);

3) копии трудового договора и трудовой книжки заявителя, заверенные организацией (учреждением);

4) документы, подтверждающие отсутствие на каком-либо праве жилого помещения у заявителя и членов его семьи в Усть-Катавском городском округе (справки из органа технической инвентаризации; справки государственного органа по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, полученные на дату подачи заявления и на дату принятия постановления о предоставлении служебного жилого помещения);

5) справки с места жительства (регистрации по месту постоянного жительства) на заявителя и всех членов его семьи.

23. Заявление подлежит рассмотрению комиссией по жилищным вопросам администрации Усть-Катавского городского округа в 30-дневный срок с момента его подачи. На основании представленных документов и рекомендаций комиссии по жилищным вопросам глава Усть-Катавского городского округа принимает решение о предоставлении служебного жилого помещения заявителю при наличии оснований, предусмотренных пунктом 21 настоящего положения.

24. Размер предоставляемого служебного помещения определяется по соглашению сторон не менее нормы предоставления жилого помещения на одного человека, установленной на территории Усть-Катавского городского округа применительно для предоставления жилых помещений по договору социального найма.

Служебное жилое помещение может быть предоставлено общей площадью менее нормы предоставления на основании письменного согласия заявителя.

25. На основании постановления главы Усть-Катавского городского округа о предоставлении служебного жилого помещения администрация округа (далее - наймодатель) заключает с гражданином (далее - наниматель) договор найма служебного жилого помещения (приложение к положению).

IV. Вселение и выселение граждан из служебных жилых помещений

26. Граждане, в отношении которых принято постановление о предоставлении служебного жилого помещения, обязаны обратиться к наймодателю в течение 10 дней с момента принятия такого правового акта для заключения договора найма служебного жилого помещения.

27. Наймодатель в двухнедельный срок обязан заключить договор найма служебного жилого помещения.

28. Договор найма служебного жилого помещения является основанием для вселения в служебное жилое помещение.

29. Граждане, которые в соответствии с настоящим положением и действующим законодательством Российской Федерации утратили право на проживание в служебном жилом помещении, обязаны в течение трех дней освободить занимаемое ими служебное жилое помещение и передать его наймодателю в соответствии с договором найма служебного жилого помещения.

30. При прекращении трудовых отношений гражданина, которому предоставлено служебное жилое помещение, с организацией, по ходатайству руководителя которой рассматривалось заявление о предоставлении служебного жилого помещения, руководитель соответствующей организации направляет в течение 5 рабочих дней со дня прекращения трудового договора наймодателю извещение о прекращении трудовых отношений с гражданином, которому было предоставлено служебное жилое помещение в Усть-Катавском городском округе.

31. Граждане, которым предоставлены служебные жилые помещения в соответствии с настоящим положением, при прекращении трудовых отношений, пребывания на муниципальной службе, в связи с переходом (переводом) на новое место работы (службы), трудовая деятельность в котором также предполагает предоставление служебного жилого помещения, вправе сохранить за собой право пользования по договору найма служебного жилого помещения, ранее предоставленным служебным жилым помещением, если не изменились основания (условия) предоставления жилого помещения и при наличии ходатайства руководителя организации (предприятия, учреждения) с нового места работы (службы).

Для внесении изменений в постановление о предоставлении служебного жилого помещения необходимо представить на имя главы округа заявление и документы, предусмотренные подпунктом 2 пункта 21, пунктом 22 настоящего Положения, а также постановление о предоставлении служебного жилого помещения (с копией), договор найма служебного жилого помещения (с копией).

Заявление подлежит рассмотрению комиссией по жилищным вопросам администрации округа в 30-дневный срок с момента его подачи.

На основании представленных документов и (или) рекомендаций комиссии по жилищным вопросам вносятся изменения в постановление о предоставлении служебного жилого помещения по договору найма.

Если представлены не все документы и (или) из представленных документов не следует, что заявитель (наниматель) имеет право на служебное жилое помещение, документы возвращаются с разъяснением.

32. В случае отказа нанимателя, а также членов его семьи освободить служебное жилое помещение они подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Усть-Катавского городского округа Челябинской области от 28 февраля 2014 г. N 13 настоящее приложение дополнено разделом V

V. Порядок приватизации служебных жилых помещений.

33. В соответствии с настоящим Порядком служебное жилое помещение может быть приватизировано (передано в собственность граждан) в случаях, когда заявителями являются:

1) инвалиды из числа военнослужащих, должностных лиц и сотрудников Министерства обороны Российской Федерации, органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, МЧС России, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей либо вследствие заболевания, связанного с исполнением служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости (мужчины, достигшие возраста 60 лет, и женщины, достигшие возраста 55 лет), которым было предоставлено служебное жилое помещение;

3) инвалиды I, II групп;

4) члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение, до 01 марта 2005 года;

5) лица, проработавшие (прослужившие) в организации, в связи с работой (службой) в которой им было предоставлено служебное жилое помещение, не менее десяти лет, которым данное служебное жилое помещение было предоставлено до 01 марта 2005 года;

34. Заявление о разрешении приватизации служебного жилого помещения подается гражданами в жилищную комиссию администрации городского округа

К заявлению прилагаются следующие документы:

1) документы, удостоверяющие личность заявителя и дееспособных членов его семьи;

2) документы, подтверждающие факт брачных и родственных отношений заявителя и членов его семьи;

3) справка с места жительства о зарегистрированных лицах;

4) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (служебный ордер, распоряжение или постановление главы городского округа о предоставлении служебного жилого помещения, договор найма служебного жилого помещения);

5) копия трудовой книжки, заверенная отделом кадров организации, либо иной документ, подтверждающий наличие стажа;

6) справка(и) ЦТИ Усть-Катавского городского округа и (или) иных населенных пунктов, в которых ранее проживал заявитель, подтверждающая(ие), что заявитель ранее не использовал свое право приватизации жилого помещения;

7) пенсионное удостоверение (пенсионерам);

8) справка МСЭК (инвалидам I, II групп);

9) свидетельство о смерти (членам семьи умершего работника);

10) ходатайство руководителя организации в связи с работой, в которой им было предоставлено служебное жилое помещение.

Все документы предоставляются в подлинниках с одновременным предоставлением копий.

35. Прием заявлений граждан о приватизации служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда Усть-Катавского городского округа, проверка оснований, дающих гражданам право на приватизацию служебных жилых помещений, надлежащее ведение и хранение журналов регистрации заявлений граждан и прилагаемых к ним необходимых документов возлагается секретариат жилищной комиссии.

36. Заявление о разрешении приватизации рассматривается жилищной комиссией администрации в течение двух месяцев со дня принятия заявления.

37. По результатам рассмотрения заявления жилищной комиссией администрации городского округа принимается решение о разрешении приватизации служебного жилого помещения, со снятием статуса "служебного" с соответствующего жилого помещения, либо об отказе в приватизации служебного жилого помещения.

Решение о снятии статуса "служебного" с соответствующего жилого помещения, а также о разрешении (об отказе) приватизации служебного жилого помещения оформляется постановлением администрации городского округа.

Заявитель уведомляется о принятом решении в 3-дневный срок со дня принятия решения. Заявитель вправе обжаловать принятое решение в судебном порядке.

38. Заявителю отказывается в приватизации служебного жилого помещения в следующих случаях:

1) если заявитель не относится к категориям граждан, предусмотренных пунктом 33 настоящего Порядка;

2) в случае непредставления заявителем документов, предусмотренных пунктом 34 настоящего Порядка;

3) если заявитель уже использовал свое право на приватизацию другого жилого помещения;

4) в случае несоответствия заявителя требованиям, предусмотренным статьями 51, 53 Жилищного кодекса Российской Федерации.

39. Постановление администрации Усть-Катавского городского округа о разрешении приватизации служебного жилого помещения является основанием для приватизации служебного жилого помещения и представляется заявителем в орган (организацию), уполномоченный на принятие и оформление документов на приватизацию, для заключения договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан в соответствии с требованиями действующего законодательства.