Приложение. Положение о порядке проведения торгов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования на имущество, находящееся в муниципальной собственности

Приложение
к решению Собрания депутатов
Ашинского муниципального района
от 28 апреля 2009 г. N 519

Положение
о порядке проведения торгов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования на имущество, находящееся в муниципальной собственности

3. Порядок проведения аукционов

8. Сообщение о проведении аукциона по сдаче имущества в аренду либо в безвозмездное пользование подлежит опубликованию в газете "Стальная искра" и размещению на Интернет-сайте администрации Ашинского муниципального района asha-raion.ru не менее чем за 30 дней до дня проведения аукциона.

9. Обязательному опубликованию в информационном сообщении о сдаче имущества в аренду либо в безвозмездное пользование, подлежат следующие сведения:

- наименование собственника имущества, принявшего решение о сдаче его в аренду либо в безвозмездное пользование, реквизиты указанного решения;

- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);

- форма торгов (открытый или закрытый аукцион);

- начальная цена выкупа права аренды либо безвозмездного пользования;

- форма подачи предложений о цене (открытая или закрытая);

- размер, срок и порядок внесения задатка, необходимые реквизиты счетов;

- порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок (предложений);

- исчерпывающий перечень представляемых претендентами документов и требования к их оформлению;

- срок заключения договора аренды либо договора безвозмездного пользования;

- порядок ознакомления претендентов с иной информацией, в том числе с условиями договора аренды либо договора безвозмездного пользования;

- порядок определения победителей;

- место и срок подведения итогов;

- величина повышения начальной цены ("шаг аукциона") - при проведении аукциона, если используется открытая форма подачи предложений;

- иные сведения, перечень которых устанавливается соответственно Правительством Российской Федерации, Правительством Челябинской области, администрацией Ашинского муниципального района.

10. Продолжительность предоставления аукционной документации, прием и регистрация заявок на участие в аукционе должны быть не менее чем 25 дней.

11. Для участия в торгах претендент лично или через уполномоченного им представителя представляет в уполномоченный орган в установленный в сообщении о проведении торгов срок заявку по форме, утверждаемой уполномоченным органом, платежный документ с отметкой банка об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка в счет обеспечения права на заключение договора аренды либо договора безвозмездного пользования и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в извещении о проведении торгов. Заявка и опись представленных документов составляются в двух экземплярах, один из которых остается в уполномоченном органе, другой - у претендента.

В случае подачи заявки уполномоченным представителем претендента должна быть предъявлена соответствующая доверенность. Физическое лицо при подаче заявки обязано предъявить паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение соответствующих денежных средств в качестве задатка для участия в аукционе, свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, если физическое лицо зарегистрировано в качестве индивидуального предпринимателя (нотариально заверенные копии).

Юридическое лицо дополнительно к заявке должно представить следующие документы:

1) нотариально заверенные копии учредительных документов данного юридического лица;

2) свидетельство о государственной регистрации данного юридического лица;

3) свидетельство о постановке данного юридического лица на учет в налоговом органе;

4) годовой бухгалтерский баланс данного юридического лица за год, предшествующий году обращения, заверенный налоговым органом (за исключением вновь образованных юридических лиц, осуществляющих свою деятельность менее года).

В течение первого квартала текущего года юридическое лицо вправе представить бухгалтерский баланс данного юридического лица за первое полугодие года, предшествующего году обращения, заверенный налоговым органом;

5) выписку из решения органа управления данного юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента);

6) иные документы в соответствии с действующим законодательством.

Каждый претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах.

12. Для участия в торгах претендент вносит задаток на указанный в сообщении о проведении торгов счет уполномоченного органа. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет уполномоченного органа, является платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение соответствующих денежных средств в качестве задатка для участия в аукционе.

13. Рассмотрение заявок на участие в аукционе, принятие решения о допуске к участию в аукционе и признание участника, подавшего заявку на участие в аукционе, участником аукциона или об отказе в допуске такого участника к участию в аукционе осуществляется комиссией в течение не менее 5 дней после окончания срока приема заявок.

В день определения участников торгов, установленный в сообщении о проведении торгов, комиссия рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании платежных документов с отметкой банка об исполнении. По результатам рассмотрения документов комиссия принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом. В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием фамилий, имен и отчеств (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, фамилии, имена и отчества (наименования) претендентов, признанных участниками торгов, а также фамилии, имена и отчества (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в торгах, с указанием оснований отказа.

14. Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право претендента быть арендатором, пользователем имущества в соответствии с законодательством РФ;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении, или оформление указанных документов не соответствует законодательству РФ;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении.

15. Претенденты, признанные участниками торгов, и претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются о принятом решении путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе до дня проведения аукциона.

16. В случае проведения открытого аукциона участники открыто заявляют предложения по величине права выкупа аренды, безвозмездного пользования в ходе проведения аукциона. В случае проведения закрытого аукциона предложения по величине права выкупа аренды, безвозмездного пользования подаются участниками аукциона в запечатанных конвертах.

17. Протокол об итогах аукциона подписывается Комиссией и лицом, признанным победителем. В течение 5 дней со дня подведения итогов уведомления о победе на аукционе выдаются победителю или его полномочному представителю под расписку или направляются по почте заказным письмом.

18. Договор аренды либо договор безвозмездного пользования заключается с выигравшим участником в течение 10 дней после поступления денежных средств на расчетный счет продавца.

19. В месячный срок со дня заключения договора аренды, безвозмездного пользования, сообщение об итогах проведения аукциона подлежит опубликованию в газете "Стальная искра" и размещению на Интернет-сайте администрации Ашинского муниципального района asha-raion.ru.

20. В сообщении об итогах проведения открытого аукциона (конкурса) по сдаче имущества в аренду либо безвозмездное пользование обязательно указываются:

- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества);

- цена сделки по сдаче имущества в аренду либо безвозмездное пользование;

- имя (наименование) арендатора либо пользователя.

21. Не урегулированные настоящей главой и связанные с проведением аукциона отношения регулируются Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

5. Порядок передачи имущества в аренду либо безвозмездное пользование посредством публичного предложения

39. Передача имущества в аренду либо в безвозмездное пользование посредством публичного предложения осуществляется в случае, если торги на право заключения договора аренды либо договора безвозмездного пользования указанного имущества были признаны несостоявшимися.

40. Публичное предложение должно быть опубликовано в газете "Стальная искра" и размещено на Интернет-сайте администрации Ашинского муниципального района asha-raion.ru, и содержать следующие сведения:

1) наименование уполномоченного органа, принявшего решение о сдаче имущества в аренду либо в безвозмездное пользование;

2) реквизиты решения о сдаче имущества в аренду либо в безвозмездное пользование;

3) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);

4) размер платы за право заключения договора аренды либо договора безвозмездного пользования или арендной платы, который должен быть не ниже начального размера платы за право заключения договора аренды или арендной платы, указанного в информационном сообщении о проведении торгов, которые были признаны несостоявшимися;

5) форму подачи заявки на аренду имущества либо безвозмездное пользование имуществом;

6) порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок;

7) исчерпывающий перечень представляемых заявителями документов и требования к их оформлению;

8) срок заключения договора аренды либо договора безвозмездного пользования;

9) порядок ознакомления заявителей с иной информацией, в том числе с условиями договора аренды либо договора безвозмездного пользования.

Публичное предложение может также содержать иные необходимые сведения.

41. Помимо заявки физическое лицо обязано предъявить паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.

42. Юридическое лицо дополнительно к заявке должно представить следующие документы:

1) нотариально заверенные копии учредительных документов данного юридического лица;

2) решение органа управления данного юридического лица о приобретении имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами заявителя) в письменной форме;

3) свидетельство государственной регистрации данного юридического лица;

4) свидетельство о постановке данного юридического лица на учет в налоговом органе;

5) годовой бухгалтерский баланс данного юридического лица за год, предшествующий году обращения, заверенный налоговым органом (за исключением вновь образованных юридических лиц, осуществляющих свою деятельность менее года).

В течение первого квартала текущего года юридическое лицо вправе представить бухгалтерский баланс данного юридического лица за первое полугодие года, предшествующего году обращения, заверенный налоговым органом;

6) иные документы, перечисленные в информационном сообщении.

В случае подачи заявки уполномоченным представителем заявителя им должна быть представлена надлежащим образом оформленная доверенность.

43. Право на заключение договора аренды либо договора безвозмездного пользования принадлежит заявителю, который первым подал в установленный срок по объявленной цене заявку на аренду имущества либо безвозмездное пользование имуществом.

44. Договор с заявителем заключается в течение 10 дней с момента поступления денежных средств от победителя на расчетный счет продавца.

6. Заключительные положения

45. Ответственность должностных лиц за нарушение порядка, определенного настоящим Положением, наступает на основании действующего законодательства РФ.