Глава 4. Порядок проведения конкурса на право заключения договора аренды либо договора безвозмездного пользования (п.п. 22-38)

Глава 4. Порядок проведения конкурса на право заключения договора аренды либо договора безвозмездного пользования

22. Сообщение о проведении открытого конкурса должно быть опубликовано в газете "Стальная искра" и размещено на Интернет-сайте администрации Ашинского муниципального района asha-raion.ru в срок, установленный конкурсной документацией, но не менее чем за 30 рабочих дней до дня истечения срока представления заявок на участие в конкурсе.

В сообщении о проведении конкурса на право заключения договора аренды либо договора безвозмездного пользования должны быть указаны:

1) наименование, место нахождения, почтовый адрес, реквизиты счетов, номера организаторов конкурса, адрес их официального сайта в сети Интернет, данные должностных лиц и иная аналогичная информация;

2) объект договора аренды либо безвозмездного пользования;

3) срок действия договора аренды либо договора безвозмездного пользования;

4) требования к участникам конкурса;

5) критерии конкурса и их параметры;

6) порядок, место и срок предоставления конкурсной документации;

7) размер платы, взимаемой организатором конкурса за предоставление конкурсной документации, порядок и сроки ее внесения, если такая плата установлена. Размер такой платы не должен превышать расходы на изготовление копий конкурсной документации и отправку их по почте;

8) место нахождения, почтовый адрес, номера телефонов конкурсной комиссии и иная аналогичная информация о ней;

9) порядок, место и срок представления заявок на участие в конкурсе (даты и время начала истечения этого срока);

10) размер задатка, порядок и сроки его внесения, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;

11) порядок, место и срок представления конкурсных предложений (даты и время начала и истечения этого срока);

12) место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе;

13) место, дата и время вскрытия конвертов с конкурсными предложениями;

14) порядок определения победителя конкурса;

15) срок подписания членами конкурсной комиссии протокола о результатах проведения конкурса;

16) срок подписания договора аренды либо договора безвозмездного пользования.

23. Конкурсная документация должна содержать:

1) условия конкурса;

2) состав и описание имущества, сдаваемого в аренду либо безвозмездное пользование;

3) требования, которые предъявляются к участникам конкурса (в том числе требования к их квалификации, профессиональным, деловым качествам) и в соответствии с которыми проводится предварительный отбор участников конкурса;

4) критерии конкурса и установленные параметры критериев конкурса;

5) исчерпывающий перечень документов и материалов и формы их представления заявителями, участниками конкурса, в том числе документов и материалов, подтверждающих:

а) соответствие заявителей требованиям, установленным конкурсной документацией и предъявляемым к участникам конкурса;

б) соответствие заявок на участие в конкурсе и конкурсных предложений требованиям, установленным конкурсной документацией;

в) информацию, содержащуюся в конкурсном предложении;

6) срок опубликования, размещения сообщения о проведении конкурса или направления этого сообщения лицам в соответствии с решением о проведении конкурса по сдаче имущества в аренду либо в безвозмездное пользование одновременно с приглашением принять участие в конкурсе;

7) порядок представления заявок на участие в конкурсе и требования, предъявляемые к ним;

8) место и срок представления заявок на участие в конкурсе (даты и время начала и истечения этого срока);

9) порядок, место и срок предоставления конкурсной документации;

10) порядок предоставления разъяснений положений конкурсной документации;

11) указание на способы обеспечения заявителем исполнения обязательств по договору аренды либо по договору безвозмездного пользования;

12) размер задатка, вносимого в обеспечение исполнения обязательства по заключению договора аренды либо договора безвозмездного пользования, порядок и сроки его внесения, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;

13) стартовый размер арендной платы по договору аренды, форму или формы, порядок и сроки ее внесения;

14) порядок, место и срок представления конкурсных предложений (даты и время начала и истечения этого срока);

15) порядок и срок изменения и (или) отзыва заявок на участие в конкурсе и конкурсных предложений;

16) порядок, место, дату и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе;

17) порядок и срок проведения предварительного отбора участников конкурса, дату подписания протокола о проведении предварительного отбора участников конкурса;

18) порядок, место, дату или даты в случае, если конкурсной документацией предусмотрено представление конкурсных предложений в двух отдельных запечатанных конвертах, и время вскрытия конвертов с конкурсными предложениями;

19) порядок рассмотрения и оценки конкурсных предложений;

20) порядок определения победителя конкурса;

21) срок подписания протокола о результатах проведения конкурса;

22) срок подписания договора аренды либо договора безвозмездного пользования;

23) требования к победителю конкурса о представлении документов, подтверждающих обеспечение исполнения взятых на себя обязательств по договору аренды либо по договору безвозмездного пользования.

24. Конкурсная документация, опубликованная в газете "Стальная искра" и размещенная на Интернет-сайте администрации Ашинского муниципального района asha-raion.ru должна быть доступна для ознакомления без взимания платы. Со дня опубликования и размещения на указанном Интернет-сайте сообщения о проведении открытого конкурса, Комиссия обязана на основании поданного в письменной форме заявления любого заинтересованного лица, предоставлять такому лицу конкурсную документацию в порядке и сроки, указанные в сообщении о проведении открытого конкурса. В случае проведения закрытого конкурса, Комиссия обязана предоставлять конкурсную документацию лицам, которым направленно приглашение принять участие в закрытом конкурсе, в порядке и в сроки, которые установлены конкурсной документацией. При этом конкурсная документация предоставляется в письменной форме после внесения платы за ее предоставление, если такая плата установлена, и указание об этом содержится в сообщении о проведении конкурса.

25. Предварительный отбор участников конкурса проводится в установленном конкурсной документацией порядке конкурсной комиссией, которая определяет:

1) соответствие заявки на участие в конкурсе требованиям, содержащимся в конкурсной документации. При этом конкурсная комиссия вправе потребовать от заявителя разъяснения положений представленной им заявки на участие в конкурсе;

2) соответствие заявителя - индивидуального предпринимателя, юридического лица или выступающих в качестве заявителя юридических лиц - участников договора простого товарищества требованиям к участникам конкурса, установленным конкурсной документацией. При этом конкурсная комиссия вправе потребовать от заявителя разъяснения положений представленных им документов и материалов, подтверждающих его соответствие указанным требованиям;

3) соответствие заявителя требованиям, предъявляемым к претендентам (статус индивидуального предпринимателя, российское или иностранное юридическое лицо либо действующие без образования юридического лица по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) два и более указанных юридических лица);

4) отсутствие решения о ликвидации юридического лица - заявителя или о прекращении физическим лицом - заявителем деятельности в качестве индивидуального предпринимателя;

5) отсутствие решения о признании заявителя банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении него.

26. Критерии конкурса устанавливаются решением о проведении конкурса по сдаче имущества в аренду либо безвозмездное пользование и используются для оценки конкурсных предложений.

27. В качестве критериев конкурса могут использоваться:

1) сроки реконструкции, капитального ремонта объекта аренды либо безвозмездного пользования;

2) период со дня подписания договора аренды либо договора безвозмездного пользования до дня, когда реконструированный объект будет соответствовать установленным договором аренды либо договором безвозмездного пользования технико-экономическим показателям;

3) объем производства товаров, выполнения работ, оказания услуг при осуществлении деятельности в арендуемом либо находящимся в безвозмездном пользовании муниципальном недвижимом имуществе;

4) период со дня подписания договора аренды либо договора безвозмездного пользования до дня, когда производство товаров, выполнение работ, оказание услуг при осуществлении деятельности в арендуемом либо находящимся в безвозмездном пользовании муниципальном недвижимом имуществе будет осуществляться в установленном объеме;

5) размер арендной платы;

6) предельные цены (тарифы) на производимые товары, выполняемые работы, оказываемые услуги, надбавки к таким ценам (тарифам) при осуществлении деятельности в арендуемом либо находящимся в безвозмездном пользовании муниципальном недвижимом имуществе.

28. Для каждого критерия конкурса устанавливаются следующие параметры:

1) начальное условие в виде числа (начальное значение критерия конкурса);

2) уменьшение или увеличение начального значения критерия конкурса в конкурсном предложении;

3) коэффициент, учитывающий значимость критерия конкурса.

Примечания:

1) Значения коэффициентов, учитывающих значимость критерия конкурса, могут изменяться от 0 до 1, и сумма значений всех коэффициентов должна быть равна 1.

2) Использование других критериев конкурса не допускается.

29. Оценка конкурсных предложений в соответствии с критериями конкурса осуществляется в следующем порядке:

1) в случае если для критерия конкурса установлено увеличение его начального значения, величина, рассчитываемая по содержащемуся в конкурсном предложении условию и такому критерию, определяется путем умножения коэффициента такого критерия на отношение разности значения содержащегося в конкурсном предложении условия и наименьшего из значений содержащихся во всех конкурсных предложениях условий к разности наибольшего из значений содержащихся во всех конкурсных предложениях условий и наименьшего из значений содержащихся во всех конкурсных предложениях условий;

2) в случае если для критерия конкурса установлено уменьшение его начального значения, величина, рассчитываемая по содержащемуся в конкурсном предложении условию и такому критерию, определяется путем умножения коэффициента такого критерия на отношение разности наибольшего из значений содержащихся во всех конкурсных предложениях условий и значения содержащегося в конкурсном предложении условия к разности наибольшего из значений содержащихся во всех конкурсных предложениях условий и наименьшего из значений содержащихся во всех конкурсных предложениях условий;

3) для каждого конкурсного предложения величины, рассчитанные по всем критериям конкурса, суммируются, и определяется итоговая величина.

30. Сведения о выигравшем участнике подлежат опубликованию в газете "Стальная искра" и размещению на Интернет-сайте администрации Ашинского муниципального района asha-raion.ru в течение 3 дней со дня его подписания, и должны содержать:

1) наименование (фамилия, имя, отчество) и место нахождения (место жительства) каждого заявителя, конверт с заявкой на участие в конкурсе которого вскрывается;

2) сведения о наличии в этой заявке документов и материалов, представление которых заявителем предусмотрено конкурсной документацией.

31. Предварительный отбор участников конкурса проводится в срок, установленный конкурсной документацией, и оформляется протоколом. Протокол проведения предварительного отбора участников конкурса подлежит опубликованию в газете "Стальная искра" и размещению на Интернет-сайте администрации Ашинского муниципального района asha-raion.ru в течение 3 дней со дня его подписания, и должен содержать:

1) наименование (для юридического лица) или фамилию, имя, отчество (для индивидуального предпринимателя) заявителя, прошедшего предварительный отбор участников конкурса и допущенного к участию в конкурсе;

2) наименование (для юридического лица) или фамилию, имя, отчество (для индивидуального предпринимателя) заявителя, не прошедшего предварительный отбор участников и не допущенного к участию в конкурсе, с обоснованием принятого конкурсной комиссией решения.

32. В течение 3 рабочих дней со дня подписания членами конкурсной комиссии протокола проведения предварительного отбора участников конкурса, но не позднее, чем за 60 рабочих дней до истечения срока представления конкурсных предложений в конкурсную комиссию участникам конкурса направляются уведомления с предложением представить в конкурсную комиссию конкурсные предложения. Протокол вскрытия конвертов с конкурсными предложениями подлежит опубликованию в газете "Стальная искра" и размещению на Интернет-сайте администрации Ашинского муниципального района asha-raion.ru в течение 3 дней со дня его подписания и должен содержать:

1) наименование и место нахождения (для юридического лица) или фамилию, имя, отчество и место жительства (для индивидуального предпринимателя) каждого участника конкурса;

2) сведения о наличии в конкурсном предложении документов и материалов, требование о представлении которых участниками конкурса содержится в конкурсной документации;

3) значения содержащихся в конкурсных предложениях условий в соответствии с такими критериями конкурса.

33. Протокол рассмотрения и оценки конкурсных предложений подлежит опубликованию в газете "Стальная искра" и размещению на Интернет-сайте администрации Ашинского муниципального района asha-raion.ru в течение 3 дней со дня его подписания и должен содержать:

1) критерии конкурса;

2) условия, содержащиеся в конкурсных предложениях;

3) результаты рассмотрения конкурсных предложений с указанием конкурсных предложений, в отношении которых принято решение об их несоответствии требованиям конкурсной документации;

4) результаты оценки конкурсных предложений;

5) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для индивидуального предпринимателя) победителя конкурса, обоснование принятого конкурсной комиссией решения о признании участника конкурса победителем конкурса.

34. Протокол о результатах проведения конкурса подлежит опубликованию в газете "Стальная искра" и размещению на Интернет-сайте администрации Ашинского муниципального района asha-raion.ru в течение 3 дней со дня его подписания и должен содержать:

1) решение о проведении конкурса на сдачу муниципального имущества в аренду с указанием вида конкурса;

2) сообщение о проведении конкурса;

3) список лиц, которым в соответствии с решением о проведении конкурса на сдачу муниципального имущества в аренду было направлено сообщение о проведении конкурса одновременно с приглашением принять участие в конкурсе (при проведении закрытого конкурса);

4) конкурсную документацию и внесенные в нее изменения;

5) запросы участников конкурса о разъяснении положений конкурсной документации и соответствующие разъяснения организатора конкурса или конкурсной комиссии;

6) протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе;

7) оригиналы заявок на участие в конкурсе, представленные в конкурсную комиссию;

8) протокол проведения предварительного отбора участников конкурса;

9) перечень участников конкурса, которым были направлены уведомления с предложением представить конкурсные предложения;

10) протокол вскрытия конвертов с конкурсными предложениями;

11) протокол рассмотрения и оценки конкурсных предложений.

35. Сообщение о результатах проведения конкурса подлежит опубликованию в газете "Стальная искра" и размещению на Интернет-сайте администрации Ашинского муниципального района asha-raion.ru в течение 15 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения конкурса или принятия организатором конкурса решения об объявлении конкурса несостоявшимся.

36. В сообщении о результатах проведения конкурса на право заключения договора аренды либо договора безвозмездного пользования должны быть указаны:

1) наименование, место нахождения, почтовый адрес, реквизиты счетов, номера телефонов организатора конкурса, адрес его официального сайта, данные должностных лиц и иная аналогичная информация;

2) объект договора аренды либо договора безвозмездного пользования;

3) наименование (для юридического лица) или фамилия, имя, отчество (для индивидуального предпринимателя) победителя конкурса или решение об объявлении конкурса несостоявшимся с обоснованием этого решения.

37. Протокол об итогах конкурса подписывается Комиссией и лицом, признанным победителем. Договор аренды либо договор безвозмездного пользования с победителем конкурса заключается в срок, установленный конкурсной документацией и указанный в сообщении о проведении конкурса.

38. Не урегулированные настоящей главой и связанные с проведением конкурса отношения регулируются Федеральным законом от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях".