Глава 4. Предоставление объектов муниципального нежилого фонда в субаренду (п.п. 28-39)

Глава 4. Предоставление объектов муниципального нежилого фонда в субаренду

28. Объекты муниципального нежилого фонда Ашинского муниципального района могут быть предоставлены арендатором в субаренду любым физическим и юридическим лицам, состоящим на налоговом учете на территории Ашинского муниципального района и на территории других муниципальных образований Российской Федерации.

29. Сдача Арендатором объекта аренды (его части) в субаренду или пользование им по иным основаниям третьими лицами без согласия Комитета является основанием для прекращения договора аренды.

30. В субаренду может быть передана площадь, составляющая не более 50% от общей площади объекта аренды.

31. Продление срока действия договора субаренды без согласия Комитета не допускается.

32. Прекращение действия договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. При этом субарендатор имеет право на заключение договора аренды с Комитетом на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора.

33. Заявка о предоставлении части объекта аренды в субаренду подается Арендатором в Комитет. К заявке должны быть приложены документы об отсутствии задолженности арендатора по арендной плате и отсутствии задолженности по коммунальным услугам и иным обязательным платежам.

К заявке также прикладываются копии учредительных документов, заверенные в установленном порядке (для юридических лиц, желающих получить право субаренды объекта недвижимости), либо копии свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, паспорта гражданина Российской Федерации (для физических лиц, желающих получить право субаренды объекта недвижимости).

34. Заявка, поданная без приложения соответствующих документов, подлежит регистрации в Комитете, но рассматривается такая заявка после предоставления полного пакета документов.

35. Срок рассмотрения заявки не более тридцати дней со дня принятия документов.

36. Комитет на основании представленных документов принимает одно из следующих решений:

1) о предоставлении объекта в субаренду;

2) об отказе в предоставлении объекта в субаренду с мотивированным ответом заявителю.

37. О принятом решении Комитет письменно извещает заявителя, а в случае положительного решения выдает соответствующее разрешение.

38. Плата за субаренду объектов муниципального нежилого фонда Ашинского муниципального района устанавливается по соглашению между арендатором и субарендатором с обязательным включением в размер суммы арендной платы суммы необходимой для оплаты коммунальных платежей за переданную в субаренду часть нежилого помещения. При этом с арендатором заключается дополнительное соглашение к договору об увеличении размера арендной платы на 30 процентов исходя от установленного размера арендной платы на момент действия договора.

39. Контроль за надлежащим использованием площадей по договору субаренды осуществляется Комитетом.