Приложение N 2. Методика расчета годовой арендной платы за движимое и недвижимое имущество (имущественный комплекс), находящийся в собственности Ашинского муниципального района

Приложение N 2
к решению Собрания депутатов
Ашинского муниципального района
от 29 апреля 2009 г. N 520

Методика
расчета годовой арендной платы за движимое и недвижимое имущество (имущественный комплекс), находящийся в собственности Ашинского муниципального района

1. При сдаче в аренду имущественного комплекса, состоящего из объектов движимого и недвижимого имущества, общий размер годовой арендной платы определяется суммой арендной платы по движимому и недвижимому имуществу, рассчитанной по формулам:

АПг = 12 * S * Бст - для недвижимого имущества;

АПг = ОС * К1 * К2 * К3 * К4* К5 - для движимого имущества, где;

12 - число месяцев в году;

S (м2)- площадь арендуемого помещения (здания, сооружения), включая подвалы, полуподвалы, наземную часть, чердак (мансарду);

Бст - базовая ставка арендной платы, устанавливаемая ежегодно Постановлением Главы Ашинского муниципального района;

ОС - остаточная стоимость сдаваемого в аренду имущества;

К1 * К2 * К3 * К4 * - корректировочные коэффициенты.

2. ОС - остаточная стоимость сданного в аренду имущества определяется на дату переоценки на текущий год, но не менее 10% от полной восстановительной стоимости имущества по данным бухгалтерского учета или на основе данных независимой оценки, которая производится по поручению Комитета.

3. Значение K1 определяется по таблице:

Износ имущества	Значение К1
До 20%	1,7
От 20% до 50%	1,6
От 50% до 80%	1,5
Свыше 80%	1,4

4. Отраслевой показатель К2 определяется на основе следующей таблицы:

Отрасль	Значение К2
Промышленность	0,02
Сельское хозяйство. Пищевая промышленность	0,01
Транспорт	0,01
Связь	0,06
Строительство	0,04
Геологоразведочные организации	0,01
Проектные организации	0,03
Торговля и общественное питание. Снабжение и сбыт. Заготовки	0,07
Информационно-вычислительное обслуживание	0,04
Редакции и издательства. Полиграфические услуги	0,06
Предприятия бытового обслуживания	0,04
Жилищно-коммунальные предприятия	0,001
Научные организации и учебные заведения. Государственные учреждения и общественные организации	0,01
Прочие	0,08

Коэффициент К2 может корректироваться в соответствии с фактическими изменениями рентабельности ОС в соответствующей отрасли и конкретного предприятия.

5. Коэффициент К3 - тип деятельности арендатора принимается согласно Приложения N 3-м к методике расчета платы за арендуемое имущество, находящееся в муниципальной собственности Ашинского муниципального района, утвержденного решением Собрания депутатов от 28.04.2009 г. N 517

6. Для предприятий и организаций, созданных с участием РФ, Челябинской области и/или Ашинского муниципального района, доля которых в уставном капитале составляет не менее 25%, к базовой величине минимальной арендной платы применяется дополнительный корректировочный коэффициент К4.

Период от момента создания организации	Значение К4
До одного года	0,5
От одного года до двух лет	0,7
От двух до трех лет	0,9
Более трех лет	1

Для иных предприятий и организаций К4 устанавливается равным 1.