Приложение. Порядок предоставления субсидий из бюджета города Магнитогорска на капитальный ремонт многоквартирных домов города Магнитогорска в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007года 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"

Приложение
к Постановлению главы города
от 23 апреля 2009 г. N 3676-п

Порядок
предоставления субсидий из бюджета города Магнитогорска на капитальный ремонт многоквартирных домов города Магнитогорска в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"

1. Настоящий Порядок регламентирует предоставление товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, либо выбранным собственниками помещений в многоквартирном доме управляющим организациям (далее по тексту именуются - управляющие организации) субсидий на капитальный ремонт многоквартирных домов (далее - субсидии), которые формируются за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее именуется - Фонд), областного бюджета и бюджета города, средств собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

2. Субсидии предоставляются на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах города Магнитогорска в целях устранения физического износа или разрушения инженерных сетей, строительных конструкций и элементов жилых зданий с учетом того, что собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на условиях, предусмотренных настоящим Порядком. Критерии отбора получателей субсидий и условия предоставления определены городской целевой программой "Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов на 2008-2011 годы".

3. Субсидии могут использоваться на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах по видам работ, предусмотренным Федеральным законом "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" от 21.07.2007 года N 185-ФЗ, а также на разработку проектной документации, проведение государственной экспертизы такой документации в соответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности и на проведение технического надзора.

4. В течение четырнадцати дней со дня получения средств бюджета субъекта РФ, полученных за счет средств Фонда и предусмотренных в бюджете субъекта РФ на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов, данные средства и средства, предусмотренные в местном бюджете в виде субсидий на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, распределяются постановлением главы города между многоквартирными домами, включенными в областную адресную Программу "Капитальный ремонт многоквартирных домов" в Челябинской области на 2008 - 2011 годы", городскую целевую программу "Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов на 2008 - 2011 годы".

5. Предоставление субсидий осуществляется на основании договора о предоставлении субсидий на проведение капитального ремонта многоквартирных домов в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - договор о предоставлении субсидий), заключенного между администрацией города Магнитогорска и управляющей организацией (приложение N 1).

6. Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города (Галеев Р.Р.) (далее - УЖКХ):

1) в течение семи дней уведомляет управляющие организации, в отношении которых приняты решения о выделении в текущем году средств на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, о принятии такого решения с указанием объема средств, предусмотренных на проведение капитального ремонта конкретного многоквартирного дома;

2) в течение пяти дней оформляет с управляющей организацией договор о предоставлении субсидий, на основании следующих документов:

- уведомления об открытии отдельных банковских счетов с указанием их реквизитов;

- решения общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива, либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива, либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее пяти процентов от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома (с указанием общей стоимости капитального ремонта и размера платежей собственников);

- копий документов, подтверждающих зачисление средств собственников помещений (в объеме, определенном договором о предоставлении субсидий) в многоквартирных домах на вышеназванный отдельный банковский счет;

- протоколов решения комиссии по проведению конкурсного отбора подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов; порядок проведения конкурсного отбора устанавливается постановлением главы города в соответствии с порядком, утвержденным Правительством Челябинской области;

- договоров подряда с обязательным приложением графика производства капитального ремонта многоквартирных домов;

- договоров на проведение технического надзора (в случае, если данные работы выполняются не управляющей организацией);

- положительных заключений ОГАУ "Управление государственной экспертизы проектной документации, проектов документов территориального планирования и инженерных изысканий Челябинской области" по проектно-сметной документации на капитальный ремонт многоквартирных домов;

- смет расходов на капитальный ремонт многоквартирных домов, утвержденных общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме;

- после подписания договора с управляющей организацией формирует заявку на перечисление субсидий (средств Фонда, средств областного бюджета и средств бюджета города: долевое финансирование и средства собственника помещений в многоквартирном доме - муниципального образования город Магнитогорск, определенные пропорционально доле муниципальной собственности на общее имущество дома) в полном объеме, предусмотренном на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, на отдельный банковский счет управляющей организации..

7. Управляющая организация в течение тридцати дней со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 6 настоящего Порядка, оформляет:

- трехсторонние соглашения с кредитной организацией и Администрацией города (далее - Соглашение) (приложение N 2);

- открывает отдельный банковский счет в кредитной организации;

- перечисляет средства собственников жилых помещений (долевого софинансирования) не менее 5 % от общего объема средств предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.

8. Управление финансов администрации города (далее - управление финансов) на основании заявок распорядителя средств бюджета города УЖКХ, осуществляет перечисление субсидий на отдельный банковский счет управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооператив, или иных специализированных потребительских кооператив.

9. Размещенные на отдельных банковских счетах субсидии могут использоваться на выплату аванса подрядной организации в размере не более 30 (тридцати) процентов на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома. Выплата аванса производится на основании заявления на авансирование, согласованного УЖКХ, в порядке, предусмотренном Соглашением.

10. Комиссия по оценке качества выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, созданная постановлением главы города, принимает участие в приемке выполненных работ и оформлении акта приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома.

11. Оплата работ по капитальному ремонту многоквартирного дома за счет средств, размещенных на отдельных банковских счетах управляющих организаций, производится путем перечисления средств с вышеуказанных счетов на расчетные счета подрядных организаций на основании заявления на оплату выполненных работ, согласованного УЖКХ. Согласование заявления производится на основании предоставленных управляющими организациями и согласованными УЖКХ отчетных документов:

- форм N КС-2 "Акт выполненных работ"; форм N КС-3 "Справка о стоимости выполненных работ и затрат", оформленных в установленном порядке,

- актов приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома.

- счетов-фактур, накладных на приобретение материалов,

- смет расходов на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденных общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме и согласованных заместителем главы города, курирующим вопросы строительства;

12. Оплата (возмещение) расходов по проведению технического надзора по разработке проектной документации, включенных в смету расходов по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по видам работ предусмотренных Федеральным законом "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" от 21.07.2007 года N 185-ФЗ и по проведению государственной экспертизы учтенных в объемах финансирования на капитальный ремонт многоквартирных домов в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности производится путем перечисления средств, размещенных на отдельных банковских счетах управляющих организаций, на расчетные счета управляющих организаций, понесших расходы, на основании заявления на возмещение расходов по вышеперечисленным работам, согласованного управлением жилищно-коммунального хозяйства. Согласование заявления производится на основании представленных управляющими организациями и согласованными УЖКХ отчетных документов:

- форм N КС-2 "Акт о приемке выполненных работ" (акт сдачи-приемки оказанных услуг); N КС-3 "Справка о стоимости выполненных работ" с положительными заключениями ОГАУ "Управление государственной экспертизы проектной документации, проектов документов территориального планирования и инженерных изысканий Челябинской области" по проектно-сметной документации на капитальный ремонт многоквартирных домов;

- копии платежных документов с отметкой банка по оплате по проведению технического надзора, на разработку проектной документации для капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по видам работ предусмотренных Федеральным законом "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" от 21.07.2007 года N 185-ФЗ, и на проведение государственной экспертизы такой документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

13. Работы по проведению технического надзора осуществляются управляющей организацией собственными силами (при наличии лицензии), либо путем заключения договора со специализированной организацией.

14. Окончательный расчет за выполненные работы по капитальному ремонту многоквартирных домов производится при условии полного зачисления средств собственников помещений в многоквартирных домах на отдельный банковский счет управляющих организаций.

15. Управляющие организации не вправе пользоваться и распоряжаться средствами, перечисленными на отдельные банковские счета на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, кроме как на цели, предусмотренные пунктами 9, 11, 12 настоящего Порядка.

16. В случае образования неизрасходованных денежных средств, сложившихся в результате выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, в рамках реализации областной целевой адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов на 2008 - 2011 годы", руководствоваться порядком использования неизрасходованных при реализации региональных адресных программ денежных средств, утвержденным правлением государственной корпорации - Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

17. Управляющая организация несет ответственность за недостоверность предоставляемой отчетности, некачественное и несвоевременное выполнение работ.

18. Предоставление субсидии приостанавливается в случаях:

- банкротства, реорганизации управляющей организации;

- непредоставления отчетности и документов, установленных договором о предоставлении субсидий;

- иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

19. Предоставление субсидии прекращается в случаях:

- нецелевого использования управляющей организацией предоставленной субсидии;

- неисполнения или ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств, предусмотренных договором о предоставлении субсидии.

20. В случае установления факта неисполнения или ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств в части использования средств по заключенным договорам о предоставлении субсидий, подтвержденного актом проверяющих органов, управляющая организация обеспечивает безусловное выполнение указанных обязательств за свой счет в полном объеме в соответствии с требованиями утвержденной проектно-сметной документации.

21. В случае нецелевого использования средств управляющая организация в месячный срок возвращает в бюджет города использованные не по назначению средства.

Начальник управления ЖКХ

Р.Р. Галеев