Приложение. Порядок предоставления субсидий из бюджета города Магнитогорска на капитальный ремонт многоквартирных домов города Магнитогорска в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007года 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"

Приложение
к Постановлению главы города
от 23 апреля 2009 г. N 3676-п

Порядок
предоставления субсидий из бюджета города Магнитогорска на капитальный ремонт многоквартирных домов города Магнитогорска в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"

1. Настоящий Порядок регламентирует предоставление товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, либо выбранным собственниками помещений в многоквартирном доме управляющим организациям (далее по тексту именуются - управляющие организации) субсидий на капитальный ремонт многоквартирных домов (далее - субсидии), которые формируются за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее именуется - Фонд), областного бюджета и бюджета города, средств собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

2. Субсидии предоставляются на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах города Магнитогорска в целях устранения физического износа или разрушения инженерных сетей, строительных конструкций и элементов жилых зданий с учетом того, что собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на условиях, предусмотренных настоящим Порядком. Критерии отбора получателей субсидий и условия предоставления определены городской целевой программой "Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов на 2008-2011 годы".

3. Субсидии могут использоваться на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах по видам работ, предусмотренным Федеральным законом "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" от 21.07.2007 года N 185-ФЗ, а также на разработку проектной документации, проведение государственной экспертизы такой документации в соответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности и на проведение технического надзора.

4. В течение четырнадцати дней со дня получения средств бюджета субъекта РФ, полученных за счет средств Фонда и предусмотренных в бюджете субъекта РФ на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов, данные средства и средства, предусмотренные в местном бюджете в виде субсидий на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, распределяются постановлением главы города между многоквартирными домами, включенными в областную адресную Программу "Капитальный ремонт многоквартирных домов" в Челябинской области на 2008 - 2011 годы", городскую целевую программу "Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов на 2008 - 2011 годы".

5. Предоставление субсидий осуществляется на основании договора о предоставлении субсидий на проведение капитального ремонта многоквартирных домов в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - договор о предоставлении субсидий), заключенного между администрацией города Магнитогорска и управляющей организацией (приложение N 1).

6. Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города (Галеев Р.Р.) (далее - УЖКХ):

1) в течение семи дней уведомляет управляющие организации, в отношении которых приняты решения о выделении в текущем году средств на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, о принятии такого решения с указанием объема средств, предусмотренных на проведение капитального ремонта конкретного многоквартирного дома;

2) в течение пяти дней оформляет с управляющей организацией договор о предоставлении субсидий, на основании следующих документов:

- уведомления об открытии отдельных банковских счетов с указанием их реквизитов;

- решения общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива, либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива, либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее пяти процентов от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома (с указанием общей стоимости капитального ремонта и размера платежей собственников);

- копий документов, подтверждающих зачисление средств собственников помещений (в объеме, определенном договором о предоставлении субсидий) в многоквартирных домах на вышеназванный отдельный банковский счет;

- протоколов решения комиссии по проведению конкурсного отбора подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов; порядок проведения конкурсного отбора устанавливается постановлением главы города в соответствии с порядком, утвержденным Правительством Челябинской области;

- договоров подряда с обязательным приложением графика производства капитального ремонта многоквартирных домов;

- договоров на проведение технического надзора (в случае, если данные работы выполняются не управляющей организацией);

- положительных заключений ОГАУ "Управление государственной экспертизы проектной документации, проектов документов территориального планирования и инженерных изысканий Челябинской области" по проектно-сметной документации на капитальный ремонт многоквартирных домов;

- смет расходов на капитальный ремонт многоквартирных домов, утвержденных общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме;

- после подписания договора с управляющей организацией формирует заявку на перечисление субсидий (средств Фонда, средств областного бюджета и средств бюджета города: долевое финансирование и средства собственника помещений в многоквартирном доме - муниципального образования город Магнитогорск, определенные пропорционально доле муниципальной собственности на общее имущество дома) в полном объеме, предусмотренном на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, на отдельный банковский счет управляющей организации..

7. Управляющая организация в течение тридцати дней со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 6 настоящего Порядка, оформляет:

- трехсторонние соглашения с кредитной организацией и Администрацией города (далее - Соглашение) (приложение N 2);

- открывает отдельный банковский счет в кредитной организации;

- перечисляет средства собственников жилых помещений (долевого софинансирования) не менее 5 % от общего объема средств предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.

8. Управление финансов администрации города (далее - управление финансов) на основании заявок распорядителя средств бюджета города УЖКХ, осуществляет перечисление субсидий на отдельный банковский счет управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооператив, или иных специализированных потребительских кооператив.

9. Размещенные на отдельных банковских счетах субсидии могут использоваться на выплату аванса подрядной организации в размере не более 30 (тридцати) процентов на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома. Выплата аванса производится на основании заявления на авансирование, согласованного УЖКХ, в порядке, предусмотренном Соглашением.

10. Комиссия по оценке качества выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, созданная постановлением главы города, принимает участие в приемке выполненных работ и оформлении акта приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома.

11. Оплата работ по капитальному ремонту многоквартирного дома за счет средств, размещенных на отдельных банковских счетах управляющих организаций, производится путем перечисления средств с вышеуказанных счетов на расчетные счета подрядных организаций на основании заявления на оплату выполненных работ, согласованного УЖКХ. Согласование заявления производится на основании предоставленных управляющими организациями и согласованными УЖКХ отчетных документов:

- форм N КС-2 "Акт выполненных работ"; форм N КС-3 "Справка о стоимости выполненных работ и затрат", оформленных в установленном порядке,

- актов приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома.

- счетов-фактур, накладных на приобретение материалов,

- смет расходов на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденных общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме и согласованных заместителем главы города, курирующим вопросы строительства;

12. Оплата (возмещение) расходов по проведению технического надзора по разработке проектной документации, включенных в смету расходов по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по видам работ предусмотренных Федеральным законом "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" от 21.07.