Приложение. Порядок оформления документов для предоставления земельных участков для инвалидов всех групп и семей, имеющих в составе детей-инвалидов, для размещения (установки) и эксплуатации временных некапитальных одиночных гаражей на территории города Челябинска

Информация об изменениях:

Решением Челябинской городской Думы четвёртого созыва от 29 июня 2010 г. N 15/17 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение
к решению Челябинской городской Думы
от 27 октября 2009 г. N 7/4

Порядок
оформления документов для предоставления земельных участков для инвалидов всех групп и семей, имеющих в составе детей-инвалидов, для размещения (установки) и эксплуатации временных некапитальных одиночных гаражей на территории города Челябинска

С изменениями и дополнениями от:

13 мая, 29 июня 2010 г.

I. Общие положения

1. Настоящий порядок оформления документов для предоставления земельных участков для инвалидов всех групп и семей, имеющих в составе детей-инвалидов, для размещения (установки) и эксплуатации временных некапитальных одиночных гаражей на территории города Челябинска (далее - Порядок) разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и другими нормативными правовыми актами.

2. Порядок определяет права и обязанности органов местного самоуправления муниципального образования и их структурных подразделений при предоставлении земельных участков для инвалидов всех групп и семей, имеющих в составе детей-инвалидов, для размещения (установки) и эксплуатации временного некапитального одиночного гаража, а также ответственность владельца временного некапитального одиночного гаража при его размещении и эксплуатации.

3. Временным некапитальным одиночным гаражом является строение и сооружение, перемещение которого возможно без нанесения несоразмерного ущерба его назначению, возведенный (размещенный) на срок, определенный договором аренды земельного участка, по истечении которого владелец временного некапитального одиночного гаража обязан его демонтировать (разобрать, снести), освободить занимаемый участок, восстановить нарушенное благоустройство, сдать земельный участок по акту приема-передачи арендодателю либо продлить срок действия договора аренды земельного участка для размещения (установки) и эксплуатации временного некапитального одиночного гаража.

Временный некапитальный одиночный гараж не является объектом недвижимого имущества, государственная регистрация прав на него не предусмотрена. При размещении временного некапитального одиночного гаража не предусмотрено устройство заглубленного фундамента и подземных помещений, допускается прокладка инженерных сетей.

Не допускается снос зеленых насаждений при установке и размещении временного некапитального одиночного гаража.

4. Земельные участки для размещения (установки) одиночных индивидуальных гаражей для инвалидов всех групп и семей, имеющих в составе детей-инвалидов, предоставляются указанным лицам в непосредственной близости от места жительства.

Передача земельного участка, предоставленного для размещения (установки) и эксплуатации одиночного индивидуального гаража, другим лицам не допускается.

5. Размещение (установка) и эксплуатация временного некапитального одиночного гаража допускается после оформления правоустанавливающих документов на земельный участок для размещения (установки) и эксплуатации временного некапитального одиночного гаража в соответствии с настоящим Порядком.

6. На земельных участках, предоставляемых для размещения (установки) и эксплуатации временных некапитальных одиночных гаражей, строительство объектов недвижимости не разрешается.

II. Порядок оформления документов для предоставления земельных участков для инвалидов всех групп, имеющих в составе детей-инвалидов, для размещения (установки) и эксплуатации временных некапитальных одиночных гаражей в границах города Челябинска

7. Предоставление земельного участка в аренду для инвалидов всех групп и семей, имеющих в составе детей-инвалидов, для размещения (установки) и эксплуатации временного некапитального одиночного гаража осуществляется на основании правового акта Администрации города Челябинска или должностного лица Администрации города, принятого в пределах его компетенции, установленной муниципальным правовым актом Администрации города Челябинска, на срок два года с заключением договора аренды земельного участка для размещения (установки) и эксплуатации временного некапитального одиночного гаража, без проведения торгов.

По истечении срока действия правового акта о предоставлении земельного участка в аренду для размещения (установки) и эксплуатации временного некапитального одиночного гаража, заявление о продлении договора аренды земельного участка для размещения (установки) и эксплуатации временного некапитального одиночного гаража подается и рассматривается в соответствии с настоящим Порядком.

8. Заявление о предоставлении земельного участка для размещения (установки) и эксплуатации временного некапитального одиночного гаража либо о продлении договора аренды земельного участка для размещения (установки) и эксплуатации временного некапитального одиночного гаража, подаётся в территориальный (районный) орган администрации города Челябинска (далее - администрация района), на территории которого размещается (устанавливается) временный некапитальный одиночный гараж, на имя главы администрации соответствующего района и регистрируется в установленном порядке.

В заявлении должны быть указаны цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры, местоположение и испрашиваемое право на земельный участок.

9. В случае продления договора аренды земельного участка для размещения (установки) и эксплуатации временного некапитального одиночного гаража соответствующее заявление должно быть подано за 1 месяц до истечения срока действия договора аренды.

10. Копии документов, прилагаемых к заявлению:

1) анкета претендента (приложение 1 к настоящему Порядку);

2) генеральный план (М 1:500) с указанием предполагаемого места размещения объекта, согласованный со специалистом Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска (далее - ГУАиГ);

3) документ, удостоверяющий личность гражданина (паспорт);

4) документ о признании гражданина инвалидом, выданный федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы;

5) документ, подтверждающий наличие транспортного средства;

6) водительское удостоверение;

7) в случаях размещения временного некапитального одиночного гаража на трассах инженерных сетей или в их охранных зонах - согласование размещения временного некапитального одиночного гаража с владельцами или балансодержателями таких сетей.

11. Комиссия при администрации соответствующего района рассматривает все заявления на размещение временного некапитального одиночного гаража с приложением документов, указанных в пункте 10 настоящего Порядка.

12. В течение 5 дней после подачи заявки, комиссия при администрации района, на территории которого размещается (устанавливается) временный некапитальный одиночный гараж, рассматривает вопрос о возможности размещения заявленного объекта на определённом земельном участке.

13. Состав комиссии определяется правовым актом главы администрации соответствующего района.

14. По результатам рассмотрения заявки комиссия вправе принять решение о разрешении размещения (установки) временного некапитального одиночного гаража либо об отказе в его размещении (установке). В течение 7 дней отказ оформляется правовым актом главы администрации соответствующего района.

15. На следующий день после принятия комиссией при администрации района, на территории которого размещается (устанавливается) временный некапитальный одиночный гараж, положительного решения о размещении (установке) временного некапитального одиночного гаража, администрация соответствующего района направляет копию заявления и комплект приложенных к нему документов в ГУАиГ, которое в течение 20 дней подготавливает и направляет для утверждения должностному лицу администрации города Челябинска - главе администрации соответствующего района схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

Утвердив схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, Администрация города Челябинска или должностное лицо Администрации города, действующее в пределах его компетенции, установленной муниципальным правовым актом Администрации города Челябинска, направляет ее в течение 5 дней в ГУАиГ.

После получения утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, ГУАиГ выдает данную схему заявителю и фиксирует информацию о дате её выдачи.

16. Заявитель после получения утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

17. После постановки земельного участка на кадастровый учет, заявитель представляет кадастровый паспорт земельного участка в ГУАиГ и администрацию района, на территории которого размещается (устанавливается) временный некапитальный одиночный гараж.

18. Если в течение 90 дней после утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории заявитель не представит в ГУАиГ кадастровый паспорт земельного участка, заявка этого лица на предоставление земельного участка в аренду для размещения (установки) и эксплуатации временного некапитального одиночного гаража с исполнения снимается.

ГУАиГ уведомляет заявителя и администрацию района, на территории которого размещается (устанавливается) временный некапитальный одиночный гараж, о снятии заявки с исполнения.

19. После представления кадастрового паспорта земельного участка, в течение 10 дней администрация района, на территории которого размещается (устанавливается) временный некапитальный одиночный гараж, готовит и издаёт правовой акт главы администрации соответствующего района о предоставлении земельного участка для размещения (установки) и эксплуатации временного некапитального одиночного гаража.

20. Администрация района, на территории которого размещается (устанавливается) временный некапитальный одиночный гараж, после принятия правового акта главы администрации района о предоставлении земельного участка для размещения (установки) и эксплуатации временного некапитального одиночного гаража, в течение 3 дней передаёт в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее - КУИиЗО г. Челябинска) документы, предусмотренные пунктом 10 настоящего Порядка, а также кадастровый паспорт земельного участка и копию вышеуказанного правового акта.

КУИиЗО г. Челябинска в срок не более 7 дней после принятия правового акта главы администрации района, на территории которого размещается (устанавливается) временный некапитальный одиночный гараж, о предоставлении земельного участка для размещения (установки) и эксплуатации временного некапитального одиночного гаража, осуществляет подготовку договора аренды земельного участка для размещения (установки) и эксплуатации временного некапитального одиночного гаража (приложение 2 к настоящему Порядку) и направляет его заявителю с предложением о его заключении.

Установление размера арендной платы по договору осуществляется на основании Методики расчёта арендной платы за землю, утверждённой в соответствии с действующим законодательством РФ и иными правовыми актами.

21. После представления подписанного со стороны заявителя договора аренды земельного участка, уполномоченное лицо КУИиЗО г. Челябинска подписывает договор и ставит его на учет. Заявитель получает свой экземпляр договора в отделе выдачи документов КУИиЗО г. Челябинска.

22. Основаниями для принятия решения об отказе в предоставлении земельного участка в аренду для размещения (установки) и эксплуатации временного некапитального одиночного гаража являются:

1) нарушение в случае размещения временного некапитального одиночного гаража требований федерального законодательства, законов Челябинской области, муниципальных правовых актов органов местного самоуправления и их должностных лиц;

2) невыполнение требований настоящего Порядка.

23. По окончании срока действия договора аренды земельного участка для размещения (установки) временного некапитального одиночного гаража либо по требованию КУИиЗО г. Челябинска в случаях, предусмотренных законом и договором, владелец временного объекта обязан демонтировать объект своими силами либо за свой счет в 2-недельный срок со дня выдачи соответствующего предписания и сдать земельный участок по акту приема-передачи КУИиЗО г. Челябинска.

По выбытии гражданина, которому предоставлен земельный участок для размещения (установки) и эксплуатации временного некапитального одиночного гаража, с указанного места жительства, гараж должен быть демонтирован в течение 2-х недель после выбытия.

Заключение договора аренды земельного участка для размещения (установки) и эксплуатации временного некапитального одиночного гаража на новый срок должно быть согласовано с ГУАиГ.

III. Оформление документов для предоставления земельных участков в аренду для эксплуатации ранее возведенных временных некапитальных одиночных гаражей

24. В целях приведения в соответствие с настоящим Порядком ранее оформленных документов для размещения (установки) и эксплуатации временных некапитальных одиночных гаражей на территории города Челябинска, владельцы таких объектов, размещённых и эксплуатируемых на момент вступления в действие настоящего Порядка, обращаются в администрацию района, на территории которого размещён и эксплуатируется временный некапитальный одиночный гараж, с заявлением на имя главы администрации соответствующего района об оформлении документов в соответствии с настоящим Порядком.

25. Владельцы временных некапитальных одиночных гаражей, размещенных и эксплуатируемых на территории города Челябинска на момент вступления в действие настоящего Порядка, вправе обратиться с соответствующим заявлением в срок до 01.01.2011.

Пропуск установленного срока лишает заинтересованное лицо права оформить документы на размещение (установку) и эксплуатацию временного некапитального одиночного гаража в соответствии с настоящим Порядком. В этом случае оформление документов осуществляется в соответствии с разделом II настоящего Порядка.

26. Копии документов, прилагаемых к заявлению:

1) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 1 пункта 26

2) решение о размещении (установке) и эксплуатации временного некапитального одиночного гаража, принятое в соответствии с ранее действующим порядком;

3) справка из КУИиЗО г. Челябинска об отсутствии задолженности за размещение (установку) и эксплуатацию временного некапитального одиночного гаража в предыдущий период;

4) документ, удостоверяющий личность (паспорт);

5) документ о признании гражданина инвалидом, выданный федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы.

27. По результатам рассмотрения заявки, комиссия при администрации района, на территории которого размещён и эксплуатируется временный некапитальный одиночный гараж, вправе принять решение о разрешении оформления документов для предоставления земельного участка для размещения (установки) временного некапитального одиночного гаража либо об отказе в оформлении таких документов. В течение 7 дней отказ оформляется правовым актом главы администрации района, на территории которого размещён и эксплуатируется временный некапитальный одиночный гараж.

28. Основаниями для принятия решения об отказе в разрешении на оформление документов для предоставления земельного участка в аренду для размещения (установки) и эксплуатации временного некапитального одиночного гаража являются:

1) нарушение, в случае размещения временного некапитального одиночного гаража, требований федерального законодательства, законов Челябинской области, муниципальных правовых актов органов местного самоуправления и их должностных лиц;

2) обращение с соответствующим заявлением после 01.01.2011;

3) непредставление документов, указанных в пункте 26 настоящего Порядка;

4) невыполнение заинтересованным лицом требований настоящего Порядка;

5) фактическое отсутствие временного некапитального одиночного гаража на земельном участке.

29. В случае принятия комиссией при администрации района, на территории которого размещён и эксплуатируется временный некапитальный одиночный гараж, решения о разрешении оформления документов для предоставления земельного участка для размещения (установки) временного некапитального одиночного гаража, копия заявления на оформление документов в соответствии с настоящим Порядком и второй комплект приложенных к нему документов направляются в ГУАиГ, которое в течение 20 дней подготавливает и направляет для утверждения должностному лицу администрации города Челябинска - главе администрации соответствующего района схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

Утвердив схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, Администрация города Челябинска или должностное лицо Администрации города, действующее в пределах его компетенции, установленной муниципальным правовым актом Администрации города Челябинска, направляет ее в течение 5 дней в ГУАиГ.

После получения утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, ГУАиГ выдает данную схему заявителю и фиксирует информацию о дате её выдачи.

30. Дальнейшее оформление документов осуществляется в соответствии с пунктами 16-23 настоящего Порядка.

IV. Ответственность владельцев временных некапитальных одиночных гаражей

31. Установка временного некапитального одиночного гаража без заключения договора аренды земельного участка для размещения (установки) и эксплуатации такого объекта является самовольной и подлежит демонтажу владельцем объекта своими силами либо за свой счет в 2-недельный срок со дня выдачи предписания о демонтаже.

32. В случае неразмещения временного некапитального одиночного гаража на предоставленном согласно договору аренды земельном участке по истечению трех месяцев со дня принятия земельного участка по акту приема-передачи, договор аренды земельного участка для размещения (установки) и эксплуатации временного некапитального одиночного гаража на территории города Челябинска подлежит расторжению по требованию администрации района, на территории которого размещается (устанавливается) временный некапитальный одиночный гараж.

33. Обязанность по возмещению вреда, в случае причинения ущерба гражданам и (или) юридическим лицам при самовольном размещении (установке) временного некапитального одиночного гаража, возлагается в установленном законом порядке на лицо, осуществившее самовольное размещение (установку) временного некапитального одиночного гаража.

34. Составление главой администрации соответствующего района акта о самовольном размещении (установке) или самовольной реконструкции возведенного временного некапитального одиночного гаража, в результате которой создан иной объект, чем первоначально согласованный и разрешенный к размещению, является основанием для КУИиЗО г. Челябинска к досрочному расторжению договора аренды земли.

35. За несоблюдение установленных в настоящем Порядке сроков при оформлении документов для предоставления земельных участков для размещения (установки) и эксплуатации временных некапитальных одиночных гаражей, должностные лица Администрации города несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ и иными правовыми актами.

V. Заключительные положения

36. Внесение изменений и дополнений в настоящий Порядок осуществляется в том же порядке, как и его принятие.

Глава города Челябинска

М.В. Юревич