Приложение/ Методика расчета арендной платы при передаче в аренду сооружений (инженерных сетей, коммуникаций, объектов), находящихся в собственности города Челябинска

Приложение к постановлению

Главы города

от 28 декабря 2007 г. N 434-П

Методика
расчета арендной платы при передаче в аренду сооружений (инженерных сетей, коммуникаций, объектов), находящихся в собственности города Челябинска

1. Настоящая Методика определяет порядок расчета арендной платы за арендуемые сооружения (инженерные сети, коммуникации, объекты), находящиеся в собственности города Челябинска (далее - Муниципальное имущество).

2. Порядок расчета годовой арендной платы производится индивидуально по каждому арендатору по формуле:

               Ап = (БС * К1 + ОС * К2) * R * К3 * К4, где:

Ап - годовой размер арендной платы, руб.;

БС - балансовая (первоначальная, восстановительная с учетом переоценки, рыночная стоимость не ниже остаточной) стоимость передаваемого Муниципального имущества, определенная на дату заключения договора аренды, руб.;

ОС - остаточная стоимость передаваемого Муниципального имущества, определенная на дату заключения договора аренды, руб.;

К1 - годовая норма амортизации передаваемого Муниципального имущества

                                   1

                            К1 = -----,

                                  СПИ 

где:

СПИ - срок полезного использования Муниципального имущества, определяемый в соответствии с действующим законодательством;

К2 - коэффициент, учитывающий размер налога на имущество, К2 = 0,022;

R - рентабельность, коэффициент, учитывающий прибыль собственника Муниципального имущества (десять процентов), R = 1,1;

К3, К4 - корректировочные (льготные) коэффициенты:

1) К3 - коэффициент назначения использования Муниципального имущества. К3 = 0,5 применяется для муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, а также иных хозяйствующих субъектов, использующих Муниципальное имущество для выполнения работ по муниципальному заказу, объем, которых составляет более пятидесяти процентов от общего объема производства;

2) К4 - льготный коэффициент (коэффициент учета социальной значимости хозяйствующего субъекта):

- К3 = 0,5 применяется для хозяйствующих субъектов, обслуживающих муниципальный жилищный фонд, объекты дорожного хозяйства, уличного освещения, благоустройства и озеленения, дорожные знаки и другие социально-значимые объекты города Челябинска;

- К3 = 0,2 применяется для хозяйствующих субъектов, имеющих низкую рентабельность производства, но выполняющих особые социально-значимые функции для города Челябинска.

3. Корректировочные (льготные) коэффициенты применяются для хозяйствующих субъектов в порядке, установленном действующим законодательством.

4. Налог на добавленную стоимость начисляется и перечисляется арендатором самостоятельно в соответствующий орган Федеральной налоговой службы Российской Федерации. В платежном документе в обязательном порядке указывается вид платежа и номер договора аренды Муниципального имущества.