Статья 3. Содержание правил землепользования и застройки

Статья 3. Содержание правил землепользования и застройки

Настоящие правила содержат три части:

- часть I - "Правила землепользования и застройки территории", разработана отделом архитектуры и градостроительной политики Локомотивного городского округа.

Представлена в форме текста правовых и процедурных норм, регламентирующих:

правомочия и порядок деятельности органов местного самоуправления по созданию и применению системы регулирования землепользования и застройки на основе зонирования территории;

правомочия и порядок деятельности физических и юридических лиц по использованию и строительному изменению недвижимости;

порядок предоставления земельных участков для строительства, осуществления контроля за использованием и строительными изменениями недвижимости;

порядок совершенствования настоящих Правил путем внесения в них дополнений и изменений.

- часть II и III - "Карта градостроительного зонирования и градостроительные регламенты", разработана институтом "Челябинскгражданпроект" в 2007 году;

Содержат текстовую и графическую части. Текстовая часть включает:

- виды и характеристику территориальных зон;

- градостроительные регламенты (для всех видов зон);

- основные виды разрешенного использования (разрешенные "по праву" виды землепользования);

- условно разрешенные виды использования (разрешенные виды использования, сопутствующие основным видам землепользования);

- вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (виды землепользования, требующие решения согласительной комиссии);

- параметры разрешенного строительства на земельных участках;

- ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Графическая часть - чертежи:

- Локомотивный городской округ. Карта градостроительного зонирования территории, М 1: 5 000;

- Локомотивный городской округ. Схема границ зон с особыми условиями использования территории, М 1: 5 000.