Приложение 1. Договор о безвозмездном пользовании жилым помещением для социальной защиты отдельных категорий граждан

Приложение 1
к Положению о жилых помещениях для
социальной защиты отдельных категорий граждан

                                 Договор

    о безвозмездном пользовании жилым помещением для социальной защиты

                       отдельных категорий граждан

     Муниципальное учреждение "Комплексный центр социального обслуживания

населения"  в  лице  директора  __________________  ,   действующего   на

основании Устава и "Положения о жилом  помещении  для  социальной  защиты

отдельных категорий граждан", в  дальнейшем  именуемый  "НАЙМОДАТЕЛЬ",  с

одной  стороны  и  гражданин  ________________,  именуемый  в  дальнейшем

"ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ",  с  другой  стороны,  заключили   настоящий   договор   о

нижеследующем:

     1. НАЙМОДАТЕЛЬ предоставляет ПОЛЬЗОВАТЕЛЮ (и его супруге (у))  жилое

помещение, состоящее из ___комнат в  отдельной  квартире  общей  площадью

___кв.м. по  адресу:  _______________________________________.  Названное

жилое  помещение  предоставляется  ПОЛЬЗОВАТЕЛЮ  (и  его  супруге(у))   в

пожизненное пользование.  Основание  для  вселения  ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ  (и  его

супруги(а))   в   указанное   помещение   является   распоряжение   Главы

Златоустовского городского округа от _______N_____.

     2. НАЙМОДАТЕЛЬ доводит  до  сведения  ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ,  а  ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ

принимает к сведению то, что:

     - жилая площадь предоставляется ПОЛЬЗОВАТЕЛЮ безвозмездно;

     - указанное жилое помещение является муниципальной собственностью.

     ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ не имеет право:

     - вселять в предоставленное жилое помещение родственников, опекунов,

временных жильцов и других лиц, кроме тех, кто указан в разрешении  N____

от _________на заселение;

     - передавать право пользования жилым помещением лицам, не  указанным

в разрешении N ___ от _______________на заселение;

     - приобретать  каким-либо  способом   настоящее  жилое  помещение  в

личную собственность, передавать его по наследству, производить обмен  на

другое жилое помещение, сдавать в поднаем или аренду, производить раздел.

     3. ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ обязуется:

     3.1. Выполнять положение настоящего Договора в жилом  помещении  для

социальной защиты отдельных категорий граждан.

     3.2. При получении разрешения на заселение,  занять  предоставленное

жилое  помещение  в  течение  трех   суток   и   обеспечить   сохранность

находящегося в нем оборудования;

     3.3. После заселения в течение 30 суток  оформить  регистрацию  всех

членов семьи, указанных в разрешении;

     3.4.  Ознакомиться  с  правилами  пользования  жилыми   помещениями,

содержания жилого помещения и придомовой территории, строго соблюдать эти

правила совместно с членами семьи;

     3.5. В случаях, когда из занимаемого жилого  помещения  выбывает  на

срок свыше 1 суток ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ или кто-либо из членов семьи,  ставить  в

известность НАЙМОДАТЕЛЯ через его представителя  в  жилом  помещении  для

социальной защиты отдельных категорий граждан.

     3.6. Соблюдать правила пользования  жилыми  помещениями,  содержания

жилого помещения, использовать  жилое  помещение  в  соответствии  с  его

назначением;

     3.7. Бережно относиться к жилому  помещению,  санитарно-техническому

и  иному  оборудованию,  обеспечивать  их  сохранность,  при  обнаружении

неисправностей в  квартире  немедленно  принимать  возможные  меры  к  их

устранению и в необходимых случаях, сообщить  о  них  НАЙМОДАТЕЛЮ  или  в

соответствующую аварийную службу;

     3.8. Бережно относиться к жилому помещению, объектам благоустройства

и зеленым насаждениям;

     3.9. Содержать в чистоте и  порядке  жилье  и  подсобное  помещение,

балконы и лоджии, соблюдать чистоту и порядок в подъездах, на  лестничных

клетках и в других местах общего пользования, выносить мусор,  пищевые  и

бытовые отходы в специальные места, определенные жилищно-эксплуатационной

организацией.

     3.10. Не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора  и  отходов,

засоряющих канализацию.

     3.11.  Соблюдать  правила  пожарной  безопасности  при   пользовании

электрическими, газовыми приборами; не  допускать  установки  самодельных

предохранительных пробок, загромождения коридоров,  проходов,  лестничных

клеток,  запасных   выходов,   выполнять   другие   требования   пожарной

безопасности.

     3.12. Производить за свой счет своевременно, но не реже одного  раза

в пять лет текущий ремонт занимаемого  жилого  помещения  и  мест  общего

пользования в квартире.

     3.14. Устранять за свой счет повреждения жилого помещения,  а  также

производить ремонт либо замену поврежденного  санитарно-технического  или

иного  оборудования,  если  указанные  повреждения  произошли   по   вине

ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ либо других лиц, совместно с ним проживающих.

     3.15.  Не  производить  переустройство,  перепланировку   жилого   и

подсобных помещений, переоборудование балконов  и  лоджий,  переустановку

либо   установку    дополнительного    санитарно-технического   и   иного

оборудования.

     3.16.  Вносить  ежемесячно,  не  позднее  десятого   числа   месяца,

следующего за отчетным месяцем квартплату (содержание  и  текущий  ремонт

жилья), а также плату за коммунальные услуги (газ, электрическая энергия,

тепловая  энергия,  водоснабжение,  водоотведение  и  другие  услуги)  по

утвержденным в установленном порядке тарифам.

     3.17.  Соблюдать  правила  общежития;  не  допускать  выполнения   в

квартире работ или совершения других действия, приводящих к  порче  жилых

помещений  либо  создающих  повышенный  шум  или   вибрацию,   нарушающих

нормальные условия проживания граждан в других жилых помещениях.

     Пользование телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и  другими

громкоговорящими устройствами допускаются  лишь  при  условии  уменьшения

слышимости до степени, не нарушающей покоя жильцов дома. С 22.00 до  6.00

часов утра должна соблюдаться полная тишина.

     3.18.   Допускать   в   занимаемое   жилое   помещение    работников

жилищноэксплуатационной  организации  и  представителей  МУ  "Комплексный

центр" для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения,

санитарнотехнического оборудования,  находящегося  в  нем,  а  работников

жилищно-эксплуатационной  службы  также  и  для  выполнения   необходимых

ремонтных работ при наличии у указанных лиц служебных удостоверений.

     4. ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ имеет право:

     4.1. В любое время досрочно  расторгнуть  с  НАЙМОДАТЕЛЕМ  настоящий

Договор, с согласия совместно проживающих с ним членов семьи.

     4.2. При  временном  отсутствии  сохранять  за  собой  или  временно

отсутствующим членом семьи право пользования жилым помещением  в  течение

всего срока действия настоящего Договора.

     4.3. Ставить вопрос перед НАЙМОДАТЕЛЕМ, с согласия членов  семьи  об

изменении настоящего Договора.

     4.4. Пользоваться всеми правами НАНИМАТЕЛЯ жилого помещения, в части

жилищно-коммунального  обслуживания  и  содержания  жилого  помещения  со

стороны   жилищно-эксплуатационной   организации,  а  также   социального

обслуживания со стороны МУ "Комплексный  центр  социального  обслуживания

населения" в соответствии с законодательством РФ.

     4.5. Члены  семьи  ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ,  проживающие  совместно  с  ним  по

разрешению  НАЙМОДАТЕЛЯ,  пользуются  наравне  с   ним   всеми   правами,

указанными в настоящем Договоре и  выполняют  все  обязанности  из  этого

Договора.

     5. НАЙМОДАТЕЛЬ обязуется:

     5.1.  Предоставить  пользователю  жилое   помещение,   указанное   в

разрешении.

     5.2. Совместно с  жилищно-эксплуатационной  организацией  и  другими

коммунальными службами обеспечивать реализацию прав пользователя, в части

жилищно-коммунального  обслуживания  и  содержания  жилого  помещения,  а

также прав на  социальное  обслуживание,  на  опеку  и  попечительство  в

соответствии  с  действующим  законодательством  и  положением  о   жилых

помещениях для социальной защиты отдельных категорий граждан.

     6. НАЙМОДАТЕЛЬ вправе осуществлять переселение  ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ  с  его

согласия (из квартиры больше в меньшую и  наоборот),  а  также  подселять

иных граждан в освобождаемые в квартире изолированные комнаты.

     7.  В  случае  смерти  первоначального  ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ  по  настоящему

Договору,   ПОЛЬЗОВАТЕЛЕМ   становится   его    супруг(а).    НАЙМОДАТЕЛЬ

перезаключает с ним настоящий Договор.

     8.  При  выезде  ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ  и  членов  его  семьи  на  постоянное

жительство в другое место, настоящий Договор будет считаться расторгнутым

со дня выезда.

     9. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно:

     - по инициативе ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ;

     - по требованию НАЙМОДАТЕЛЯ в случае, когда наниматель не  вселяется

в жилое помещение без  уважительной  причины  в  установленные  сроки,  в

случае выселения из жилого помещения в связи с аварийным  состоянием  или

стихийным бедствием, в иных случаях - по решению суда.

     10.  Споры,  которые  могут  возникнуть  по   настоящему   Договору,

разрешаются в соответствии с действующим законодательством РФ.

     11. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, один из  которых

хранится у НАЙМОДАТЕЛЯ, второй - у ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ, третий - в  МУ  "Комитет

по управлению имуществом Златоустовского городского округа".

     НАЙМОДАТЕЛЬ:________________________

     С Положением о жилых  помещениях  для  социальной  защиты  отдельных

категорий граждан, Правилами пользования жилыми помещениями  ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ

и члены его семьи ознакомлены.

     ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ :_______________________

     Совершеннолетние члены семьи: _______________________________

                                   _______________________________

                                   _______________________________