ИЗВЛ. ИЗ ПОС.ГЛ. АДМ.ЧО ОТ 27.01.94 N 48 (РЕД. НЕ ДЕЙСТВУЕТ)

--------------------------------------------------

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Приложение N 1

П О Р Я Д О К
выплаты компенсаций (субсидий) гражданам на оплату жилья
и коммунальных услуг в Челябинской области

1. Общие положения

2. Социальная норма площади жилья в Челябинской области

3. Определение величины компенсаций

4. Методика расчета величины компенсации

4.1. Основные понятия и формулы по расчету компенсации

Общая плата за квартиру (ОП) = фактической общей площади квартиры (кв.м) (Sф) умноженной на ставку содержания и ремонта дома в руб. (Р) плюс плата за коммунальные услуги (Уф).

ОП = Sф * Р + Уф

Р - тарифная ставка содержания и ремонта жилья, устанавливается на 1 кв.м общей площади, без учета затрат на капитальный ремонт, утверждается местной администрацией (на 1994 год не более 20 процентов фактических затрат).

Плата за площадь, подлежащую субсидированию (Псн) = социальной норме площади (Сн) умноженной на количество человек проживающих в квартире (N) умноженной на ставку по содержанию и ремонту жилья (Р) плюс плата за коммунальные услуги по социальной норме (Унорм).

Псн = Сн * N * Р + Унорм = Жсн + Унорм

Компенсация (субсидия) (К) = плате за площадь подлежащую субсидированию (Псн) минус сумму предельно допустимых расходов граждан на оплату жилья коммунальных услуг за субсидируемую площадь (Т * ДС).

К = Псн - (Т * ДС),

где: ДС - совокупный доход семьи в рублях;

Т - предельно допустимая доля расходов на оплату жилья и коммунальных услуг за социальную норму площади (утверждается местной администрацией не более 10 процентов на 1994 год).

Чистая плата за жилье (ЧП) = общей плате за жилье (ОП) минус компенсация (К).

ЧП = ОП - К

4.2. Основные понятия и формулы по расчету коммунальных услуг

К коммунальным услугам подлежащим субсидированию (Унорм) относятся:

- центральное отопление (От)            - тарифная ставка устанавливается

                                          за 1 кв.м общей площади

- горячее водоснабжение (Гв)            - тарифы устанавливаются        в

- холодное водоснабжение (Хв)             расчете   на   1   человека   в

- водоотведение                           пределах нормативов потребления

  (канализация) (В)                       за    месяц,    устанавливаемых

- газ для газовой плиты или               местной   администрацией.     В

  водогрейной колонки (Г)                 домах      не     оборудованных

- вывоз жидких бытовых                    централизованной   канализацией

  отходов из выгребных ям                 учитывается  услуга  по  вывозу

- электроэнергия (Э)                      жидких бытовых отходов.

Местные администрации в пределах имеющихся средств могут расширить перечень коммунальных услуг, подлежащих субсидированию.

             Унорм = СН * От * N + N (Гв + Хв + В + Г + Э) =

                   = N (СН * От + Гв + Хв + В + Г + Э),

где:

СН - социальная норма площади.

При расчетах компенсации для граждан, проживающих в коммунальных квартирах, ставка платы устанавливается по жилой площади путем применения коэффициента 1,67.

--------------------------------------------------

4.3. Особенности расчета компенсаций для семей имеющих льготы по оплате жилья и коммунальных услуг.

При расчетах компенсации для граждан, имеющих льготы, в расчетных формулах используются соответствующие льготные ставки и тарифы, определяемые путем применения льготного процента к ставкам и тарифам, утверждаемым местными администрациями.

5. Организационная структура и механизм предоставления компенсаций

6. Признание граждан нуждающимися в получении компенсаций

6.1. Граждане признаются нуждающимися в получении компенсаций, если сумма расходов на оплату жилья и коммунальных услуг за занимаемое жилое помещение в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг с учетом действующих льгот превышает установленную на данный период долю предельно допустимых собственных расходов граждан на эти цели в составе совокупного дохода семьи. Граждане сдающие жилые помещения в поднаем, аренду, ровно как и имеющие более одной квартиры (дома) в собственности, утрачивают права на компенсацию по оплате жилья и коммунальных услуг.

6.2. Рассмотрение вопроса о назначении компенсаций производится по заявлениям-анкетам граждан, заполняемых в Центре жилищных субсидий.

К заявлению-анкете прилагаются следующие обязательные документы:

- справка о составе семьи с паспортными данными ее членов и размерах занимаемой площади;

- сведения о совокупном доходе семьи;

- справка о расходах на оплату жилья и коммунальных услуг;

- документ, дающий право на льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

6.3. Жилищно-эксплуатационные организации муниципального фонда предоставляют в Центр жилищных субсидий сведения о размерах всех квартир и о проживающих в них семьях, а также сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг этих семей. Эти же сведения предоставляются в Центр жилищных субсидий балансодержателями государственного и общественного жилищного фонда, правлением жилищно - строительных кооперативов по квартирам граждан, подавшим заявление на получение субсидий.

6.4. В процессе оформления заявления-анкеты претенденты на получение компенсаций обязаны подписать бланки запросов в другие организации о предоставлении справок, подтверждающих сведения о доходе семьи.

6.5. В случае выявления расхождений в сведениях о составе семьи, представленных жилищно - эксплуатационной организацией и заявителем, Центр жилищных субсидий направляет запрос по месту работы, учебы, получения пособий и в другие организации о предоставлении справок, содержащих сведения о месте жительства членов семьи, по которым выявлены расхождения. Вопрос о фактическом проживании члена семьи в квартире решается исходя из адреса прописки граждан.

6.6. Совокупный доход - это суммарный доход всех членов семьи в расчете на 1 месяц. Исчисление совокупного дохода производится в соответствии с Порядком исчисления среднего совокупного дохода семьи .

6.7. Данные о доходах семей, получающих компенсации, подлежат периодическому пересмотру через каждые шесть месяцев.

--------------------------------------------------

6.8. При определении предполагаемого размера дохода на предстоящие шесть месяцев используются данные последнего месяца предшествующего полугодия.

6.9. При потере отдельных типов источников дохода, семья вправе обратится в Центр жилищных субсидий для внесения изменений в расчеты по оплате жилья при условии предоставления убедительных свидетельств, подтверждающих потерю источников дохода, до истечения шести месяцев после очередного пересмотра совокупного дохода.

7. Учет льгот при переходе на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг

8. Ответственность граждан за несвоевременное внесение платежей за жилье и коммунальные услуги

9. Порядок разрешения споров

Заместитель главы

администрации области

В.Б.Букрин

Приложение N 2