ПРИЛОЖЕНИЕ N 2 К ПОСТАНОВЛЕНИЮ N 194 (РЕД. НЕ ДЕЙСТВУЕТ)

--------------------------------------------------

Приложение N 2

к постановлению Главы

администрации области

от 12 апреля 1995 г. N 194

ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ
нормативной цены земли в Челябинской области

1. При продаже земельных участков собственникам приватизированных предприятий, иным собственникам недвижимости:

- минимальный размер нормативной цены земли определяется равным 200-кратной средней ставке земельного налога;

- нормативная цена земли для конкретного земельного участка определяется с учетом действующих в границах города дифференцированных ставок (местоположение, градостроительная ценность), одно-трехкратных коэффициентов, установленных администрациями районов, городов области, повышающих коэффициентов, установленных администрацией области (приложение N 1).

Нормативная цена может повышаться на 25 процентов постановлением администрации города, района на земельные участки:

а) расположенные на землях историко-культурного назначения;

б) предоставленные предприятиям, использующим естественные природные ресурсы;

в) предоставленные предприятиям, деятельность которых приводит к ухудшению качества почвы, загрязняет окружающую среду выбросами и вредными отходами производства.

2. При выкупе администрациями городов, поселков, сел земельных участков, необходимых для их развития, нормативная цена устанавливается:

- при передаче земельных участков в собственность гражданам бесплатно - с применением коэффициента 0.75 к нормативной цене определенной для данного участка;

- проданного в собственность - в размере не ниже уплаченной покупателем стоимости земельного участка.

3. При дарении гражданами земельных участков - в размере 200 кратной ставки земельного налога на единицу площади земельного участка.

4. При наследовании земельных участков гражданами стоимость участка определяется по нормативной цене, которая действовала на момент смерти наследодателя.

5. При залоговых операциях в размере:

- минимальном - 200-кратная ставка земельного налога;

- предельная - 75 процентов уровня рыночной цены на земельный участок конкретного назначения соответствующей оценочной зоны.

6. При передаче администрациями городов, поселков, сел части земельного участка, превышающего установленные предельные нормы, гражданам, которые имели данный участок до 23.12.92г. (т.е. на момент вступления в силу Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" в размере:

- минимальном - 200-кратная ставка земельного налога;

- предельная - договорная, но не более 75 процентов уровня рыночных цен соответствующей оценочной зоны.

7. При повторной передаче администрациями городов, поселков, сел гражданам земельных участков для целей, указанных в пункте 6 данного приложения, в размере:

- минимальном - 200-кратная ставка земельного налога;

- предельная - договорная, но не более 75 процентов уровня рыночных цен на земельные участки конкретного назначения соответствующей оценочной зоны.

Первый заместитель главы

администрации области

В.Христенко