ИЗВЛ. ИЗ ПОСТ. М. МАГН. ОТ 8.08.1994 Г.N 242-П (РЕД. НЕ ДЕЙСТВУ

--------------------------------------------------

Методика оценки квартиры

За основу оценки берутся данные технического паспорта на строение. Инвентаризация строений в натуре, с целью определения физического износа, производится не реже одного раза в пять лет. Определение инвентаризационной стоимости, уменьшенной на величину стоимостного выражения физического износа на момент оценки так называемой действительной стоимости.

Если с момента последней инвентаризации прошло более 5 лет, то физический износ учитывается по следующей методике.

        Нормативный срок службы домов I группы капитальности:

        - стены кирпичные (толщиной 50-75 см)

        - перекрытия железобетонные            - 150 лет

                        II группа капитальности:

        - стены крупноблочные

        - стены крупнопанельные                - 125 лет

        - перекрытия железобетонные

        Фактически прослуженное время

        -------------------------------  * 100 = физический износ

        Нормативный срок службы

        Действительная стоимость дома

        -------------------------------  *   общую полезную      =

        Общую полезную площадь дома         площадь квартиры

=  действительную стоимость  квартиры

Для определения инвентаризационной оценки квартир к действительной стоимости применять следующие коэффициенты:

        II    к строениям, построенным до 1984г.;

        9    к строениям, построенным в период 1984-1990гг.;

        5,5  к строениям, построенным в период 1991г.;

        17,76 к строениям, построенным в 1992г,;

        7    к строениям, построенным в 1993г.