Статья 16. Условия и порядок выделения земельной доли из общей собственности на земельный участок

Статья 16. Условия и порядок выделения земельной доли из общей собственности на земельный участок

1. Участник общей долевой собственности, за исключением члена крестьянского (фермерского) хозяйства, вправе требовать выдела земельной доли (пая) в натуре из общего земельного участка без изменения целевого назначения участка.

2. Земельный участок, находящийся в общей долевой собственности, может быть разделен между ее участниками по соглашению между ними и в соответствии с требованиями статьи 4 настоящего Закона.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего земельного участка или выдела земельной доли (пая) одного из них участник долевой собственности на общий земельный участок вправе требовать выдела своей земельной доли (пая) в натуре из общего земельного участка в судебном порядке.

Если выдел земельной доли (пая) в натуре не допускается законом или невозможен без нанесения несоразмерного ущерба земельному участку, находящемуся в общей собственности, и всему, что с ним прочно связано, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его земельной доли (пая) по договорной цене другими участниками долевой собственности на общий земельный участок.

4. С получением стоимости земельной доли (пая) собственник утрачивает право на долю в общем земельном участке.

5. При выделе земельной доли (пая) в натуре в соответствии с действующим законодательством оформляется право на земельный участок.

6. При разделе земельного участка, находящегося в общей совместной собственности, доли участников общей совместной собственности на земельный участок признаются равными, если иное не предусмотрено законом или соглашением между ними.