Статья 29. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

Статья 29. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. К сервитутам относится право ограниченного пользования чужим земельным участком. Сервитут устанавливается в отношении одного лица или группы лиц (частный сервитут), а также в отношении общества в целом (публичный сервитут).

2. Собственник недвижимости вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в случае необходимости - и от собственников других земельных участков предоставления ему права ограниченного пользования их земельными участками (сервитута).

3. Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прогона скота, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, других нужд собственника земельного участка, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута, а также для обеспечения установленного режима использования земель.

4. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав пользования и распоряжения этим участком.

Публичные сервитута на земельные участки устанавливаются нормативными правовыми актами органов государственной власти или органов местного самоуправления с обязательным отображением их на планово-картографическом материале.

5. Частный сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником участка, на который устанавливается сервитут.

6. Соглашение об установлении сервитута подлежит государственной регистрации. Сведения о сервитутах вносятся в документы, удостоверяющие право на землю лица, в отношении участка которого установлен сервитут, и в документы государственного земельного кадастра.

7. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску заинтересованной стороны.

8. Собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за ограничения в пользовании участком.