Статья 31. Права собственников земли, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земли

Статья 31. Права собственников земли, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земли

1. Собственники земли, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земли имеют право:

а) самостоятельно хозяйствовать на земле;

б) использовать обособленные водные объекты, в том числе пресные подземные воды, с разрешения специально уполномоченных органов;

в) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные строения и сооружения в установленном порядке;

г) собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений;

д) в установленном порядке проводить оросительные, осушительные, культуро-технические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водоемы в соответствии с природоохранными требованиями использования земельных участков;

е) выкупать земельный участок у органов местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством области;

ж) получать компенсацию вложенных затрат на освоение земельного участка, возмещение убытков, включая упущенную выгоду при изъятии (выкупе) земельного участка для государственных или муниципальных нужд;

з) использовать водные объекты только для своих нужд, не нарушая права и законные интересы других лиц.

2. Собственники, владельцы земельных участков имеют право осуществлять:

а) без применения взрывных работ добычу для своих нужд общераспространенных полезных ископаемых, не числящихся на государственном балансе;

б) строительство подземных сооружений для своих нужд на глубину до пяти метров, устройство и эксплуатацию бытовых колодцев и скважин на первый водоносный горизонт, не являющийся источником централизованного водоснабжения, в порядке, устанавливаемом органом государственной исполнительной власти.

3. Собственник земельного участка имеет право:

а) продавать, дарить, передавать по наследству земельный участок, а также обменивать его на другой земельный участок или иное имущество;

б) закладывать земельный участок;

в) получать компенсацию стоимости принадлежащей ему земли по договорной цене, включая убытки и упущенную выгоду, в случае изъятия (выкупа) земельного участка для государственных или муниципальных нужд;

г) передавать земельный участок либо право пользования им в качестве вклада в уставный капитал коммерческих организаций;

д) сдавать в аренду, предоставлять во временное пользование;

е) передавать по договору ренты или по договору пожизненного содержания с иждивением;

ж) совершать другие сделки с земельным участком, не противоречащие законодательству.

4. Собственники земельных долей имеют право:

а) на продажу, мену земельных долей;

б) передавать земельные доли по наследству;

в) вносить земельную долю либо право пользования ею в качестве вклада в уставный капитал коммерческих организаций;

г) на выдел земельной доли в натуре в случаях, предусмотренных настоящим Законом;

д) получать компенсацию стоимости земельной доли (пая) при изъятии (выкупе) для государственных или муниципальных нужд.

5. В случае, если земельные участки, земельные доли находятся в собственности несовершеннолетних, их законные представители могут сдать эти участки в аренду с предварительного согласия органов опеки и попечительства на срок до достижения собственниками совершеннолетия.

6. Земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения могут передаваться по наследству.