Статья 19. Условия совершения сделок с землей

Статья 19. Условия совершения сделок с землей

1. При совершении сделок с землей:

а) не допускается самовольное изменение целевого назначения земельных участков;

б) наличие сервитута не является препятствием совершения сделки с землей;

в) при аресте или запрещении на земельный участок, наличии земельного спора сделка не совершается;

г) сохраняется преимущественное право покупки, мены при общей собственности;

д) в случае, если на земельном участке, находящемся на праве собственности, расположены здания, сооружения, сделка может быть оформлена единым документом.

Информация об изменениях:

Законом Челябинской области от 28 июня 2001 г. N 17-ЗО в пункт 2 статьи 19 настоящего Закона внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Сделка с земельным участком может быть совершена только при наличии правоустанавливающих документов на землю и документов, удостоверяющих право на землю.

При совершении сделки со зданием, сооружением, расположенным на земельном участке, собственник здания, сооружения должен представить документы, подтверждающие его право на земельный участок, долю (часть) земельного участка.

В обязательном порядке к договору прилагаются документы, предусмотренные законодательством.

3. При передаче (продаже) земельных участков в собственность приватизированным предприятиям, размер земельного участка определяется в границах участка предприятия, существовавших на дату утверждения плана приватизации. При отсутствии в плане приватизации сведений о размере земельного участка осуществляется инвентаризация земельного участка предприятия и вносятся соответствующие дополнения в план приватизации.

4. Сделки с землей осуществляются путем составления договора в письменной форме и регистрации документов в установленном порядке.

5. Отчуждение земельных участков не допускается иностранным гражданам и юридическим лицам, а также лицам без гражданства, если иное не установлено действующим законодательством.

6. На территории закрытого административно-территориального образования к приватизации недвижимого имущества, являющегося государственной или муниципальной собственностью, и совершению сделок с ним допускаются граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на данной территории, и юридические лица, расположенные и зарегистрированные на ней.

7. Требования, предъявляемые к совершению указанных сделок с землей, и порядок их заключения, признание сделок недействительными и последствия их недействительности определяются законодательством Российской Федерации.