Статья 12. Частная собственность на землю

Статья 12. Частная собственность на землю

1. Граждане и юридические лица Российской Федерации вправе иметь землю в частной собственности.

2. Передача земельных участков в собственность гражданам Российской Федерации производится за плату и бесплатно в соответствии со статьей 11 настоящего Закона и нормами предоставления.

3. В случае перехода права собственности на недвижимое имущество к другому лицу переоформление прав на землю осуществляется в установленном порядке.

4. Передаче в частную собственность не подлежат находящиеся в государственной или муниципальной собственности:

а) незастроенные земельные участки:

сельскохозяйственного назначения, кроме случаев, определенных земельным законодательством;

лесного фонда;

водного фонда;

особо охраняемых природных территорий;

зараженные опасными веществами и подвергшиеся биогенному заражению;

общего пользования;

расположенные в воздушных портах федерального значения, либо отведенные (зарезервированные) для их перспективного развития;

находящиеся во временном пользовании;

занятые объектами социально-культурного назначения, не входящими в имущественный комплекс приватизируемых предприятий;

предоставленные для использования и охраны недр;

иные, не подлежащие передаче в собственность в соответствии с законодательством;

б) застроенные земельные участки:

особо охраняемых, природных территорий;

на которые не оформлены правоустанавливающие документы на землю;

находящиеся во временном пользовании;

находящиеся в краткосрочной аренде;

занятые самовольно;

общего пользования;

являющиеся спорными;

предоставленные товариществам и обществам, имеющим в уставном капитале 25 и более процентов иностранных инвестиций;

иные, не подлежащие передаче в собственность в соответствии с законодательством.

5. Ограничения при передаче в собственность распространяются на земельные участки:

под зданиями и сооружениями, занимаемыми государственными и муниципальными образовательными учреждениями, включая закрепленные за ними объекты социальной инфраструктуры (в том числе жилые помещения, расположенные в зданиях учебного, производственного, социального и культурного назначения), учреждениями и организациями здравоохранения (за исключением аптечных);

под культовыми зданиями, строениями с прилегающими к ним территориями;

иные в соответствии с законодательством.

Передача в собственность земельных участков, на которые распространяются ограничения, установленные законодательством, не допускается без решения соответствующих органов.