Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление главы администрации Челябинской области от 28 ноября 1991 г. N 21 "О начале приватизации жилищного фонда в Челябинской области" (утратило силу)
- Приложение. Временное положение о порядке и условиях передачи государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан
- Приложение 2. Примерный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан
Приложение 2. Примерный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан
Приложение N 2
Примерный договор на передачу и продажу квартир (домов) <*>
в собственность граждан
--------------------------------
<*> - в дальнейшем "квартир"
Город (поселок, село)
--------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------
(число, месяц, год - прописью)
-------------------------------------------------------------------------
(наименование местной администрации, предприятия, учреждения)
в лице , действующего на
-------------------------------------------
основании
----------------------------------------------------------------
(устава, положения, доверенности: указать номер и дату
------------------------------------------------, именуемого в дальнейшем
выдачи доверенности)
"Продавец" и гр.
-------------------------------------------------
(фамилия, имя, отчество, а при условии приобретения
гражданами квартиры в совместную, долевую
собственность - их фамилии, имена, отчества)
именуемый в дальнейшем "Покупатель", заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. "Продавец" передал в собственность, а "Покупатель" приобрел
квартиру, состоящую из комнат(ы) общей
----------------------------
площадью кв. м, в том числе жилой кв. м
---------------- -------------------
по адресу
----------------------------------------------------------------
Количество членов семьи чел. Совокупный трудовой стаж
-------------------
членов семьи лет.
-------------------
2. "Продавец" передает в собственность "Покупателю" безвозмездно
с учетом количества членов семьи чел., их совокупного
-------------------
трудового стажа лет и других учитываемых обстоятельств
---------------
-------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------
норматив общей площади, (приватизационную норму)
кв. м излишки составляют кв. м общ. пл.
---------------------- ------------
3. Продажная цена излишков установлена в сумме руб.
---------------
(АКТ оценки от " " 19 г.)
--- ---------- ---
4. "Покупатель" оплачивает стоимость излишков продаваемой площади
в сумме руб.
--------------
"Покупателем" при заключении договора уплачено %
---------------------
стоимости излишков, что составляет рублей,
--------------------------------
(прописью)
которые внесены
----------------------------------------------------------
(кому и форма расчета)
Остальная сумма в размере рублей
----------------------------------
(прописью)
уплачивается в рассрочку в течение лет
----------------- -------------------
(срок выплаты сумм)
равными долями, начиная с месяца, следующего после регистрации договора
купли - продажи квартиры.
В обеспечение уплаты рассроченной суммы "Покупатель" выдает
"Продавцу" одновременно с заключением настоящего договора обязательство о
погашении этой суммы равными долями по
--------------
(прописью и цифрами)
-------------------------------------------------------------------------
руб. в месяц.
"Покупатель" может досрочно погасить долг за квартиру, а также рассчитаться полностью до наступления конечного срока платежа.
5. Задолженность по платежам взыскивается в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей органов, совершающих нотариальные действия.
В случае просрочки "Покупателем" выплаты стоимости квартиры он обязан в соответствии со статьей 226 Гражданского кодекса РСФСР уплатить за время просрочки 3 % годовых с просроченной суммы.
6. "Покупатель" приобретает право собственности (владения,
пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора в
--------------------------------------------------------
наименование органа уполномоченного регистрировать
7. В случае смерти "Покупателя" все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях.
8. Пользование квартирой производится "Покупателем" применительно к Правилам пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 25 сентября 1985г. N 415.
9. "Покупатель" осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры с соблюдением существующих единых правил и норм на условиях, определенных для дома государственного и муниципального жилищного фонда, а также участвует соразмерно занимаемой площади в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома. <*>
--------------------------------
<*> - В переходный период формирования рынка жилья экономически
обоснованные тарифы должны действовать как планово - расчетные с
компенсацией их превышения над действующими за счет местного бюджета.
10. Расходы, связанные с оформлением договора, производятся за счет "Покупателя".
11. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится в делах агентства (бюро), второй выдается "Покупателю", третий "Продавцу".
----------------------------------
Адреса сторон
"Продавец"
------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------
"Покупатель"
-----------------------------------------------------
(адрес и паспортные данные)
-------------------------------------------------------------------------
|
Подпись "Продавца" |
Подпись "Покупателя" |
С правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории ознакомлен и обязуюсь их исполнять
-----------------------------
Подпись "Покупателя"
Договор зарегистрирован в
---------------------------------------
наименование органа уполномоченного
производить регистрацию
" " 19 г. Подпись
---- -------------- --- (печать)------------------------
К договору прилагается акт оценки общей стоимости излишков общ. пл. (приложение 1) и обязательство о погашении суммы доплаты за приобретенную в стоимость квартиру (приложение 2).
Приложение N 1
Акт оценки излишков общей площади квартиры
N в доме N
-------------- ---------------
по улице
------------------------------
общей площадью кв. м
-------------------
-------------------------------------------------------------------------
Потребительские качества Коэффициенты изменения
жилья <*> стоимости жилья
--------------------------------
<*> - Потребительские качества жилья и коэффициенты
устанавливаются главами местной администрации или их органами с учетом
градостроительных и других местных условий населенного пункта
-------------------------------------------------------------------------
1 2
-------------------------------------------------------------------------
Характеристика района, в котором
расположен дом
Удаленность от центра
Транспортная доступность
Экологическое состояние
(загазованность, шум и т. д.)
Другие факторы
-------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------
Характеристика дома
Материал стен
Наличие видов благоустройства
(лишнее зачеркнуть).
-------------------------------------------------------------------------
1 | 2
-------------------------------------------------------------------------
водопровод, канализация,
центральное отопление, горячее
водоснабжение, газовые
(электрические) плиты, лифт,
мусоропровод и т. д.
Уровень износа
Другие факторы
------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------
Характеристика квартир
Этаж
Высота потолка
Площадь кухни
Наличие вспомогательных
помещений
-------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------
Фактическая стоимость излишков общей площади прилагается.
Акт оценки составлен
-----------------------------------------------------
ФИО руководителя органа производившего оценку
Печать Подпись
-----------------------------------
"Покупатель"
----------------------------
Приложение N 2
Обязательство о погашении суммы доплаты за приобретенную в собственность квартиру <*>
--------------------------------
<*> - заполняется в случае наличия излишков
1. Я, гр.
---------------------------------------------------------
(фамилия, имя, отчество, а при условии приобретения
гражданами квартиры в совместную долевую собственность -
их фамилии, имена, отчества)
получаю в собственность квартиру N
---------------------------------------
корп. N , д. N по ул. (пер, пр.
-------------------- ------------------------
и др.) с оплатой в кредит, с рассрочкой
-----------------------------------
на лет.
--------------------
2. Согласно Акту оценки излишков общей площади
-------------------------------------------------------------------- руб.
(прописью)
Мной при заключении договора передачи и продажи мне квартиры
вносится на расчетный счет
----------------------------------------------
(наименование организации)
руб., что составляет %
----------------------------------- -----------------
от суммы доплаты.
3. Оставшуюся сумму
------------------------------------------руб.
(прописью)
обязуюсь вносить ежемесячно в течение лет.
-------------------------------
на расчетный счет N
------------------------------------------------------
равными долями, начиная с
---------------------------------
(наименование организации)
месяца по руб.
---------------------------------------- -------------------
(прописью)
4. В случае просрочки причитающейся мне задолженности обязуюсь в соответствии со статьей 226 ГК РСФСР уплатить за время просрочки 3 % годовых с просроченной суммы.
5. Настоящее обязательство составлено в 2-х экземплярах, один из
которых находится в
--------------------------------------------
(наименование организации)
второй у меня
Дата
----------------------------
(подпись)
Подпись заверяю
----------------------------
(подпись, печать)