Приложение 3. Технические требования к составлению плана земельного участка

Приложение N 3

к постановлению Главы

администрации области

от 24 мая 1994 г. N 390

Технические требования
к составлению плана земельного участка

1. Настоящие технические требования разработаны в соответствии с п.5 Порядка купли-продажи гражданами Российской Федерации земельных участков, утвержденного постановлением Совета Министров - Правительства Российской Федерации от 30 мая 1993 года N 503.

2. План участка составляется в масштабе 1:200 - 1:1000 с точностью государственного кадастрового плана масштаба 1:2000, изготовляемого согласно нормативно-техническим документом Роскомзема.

3. При наличии государственных кадастровых планов масштаба 1:2000 допускается их увеличение до требуемого масштаба.

4. На плане участка показывают:

- межевые знаки или направления на эти знаки, если они расположены за пределами участка;

- поворотные точки границ участка, длины линий с округлением до 0,1 м и дирекционные углы или румбы до 1 мин.;

- жилые и хозяйственные постройки с указанием их этажности и материала, из которого они изготовлены;

- инженерные сети /электролинии, газопровод, водопровод и т.п./, если они являются объектами права собственности иных физических или юридических лиц;

- границы частей участка с ограничениями в использовании земель, обремененные правами других лиц.

5. План участка оформляется на картографической или офсетной бумаге формата А4 /образец оформления плана прилагается/.

5.1 На первой странице плана дается надпись "План участка" с указанием кадастрового номера участка.

Далее указывают :

- наименование области /республики, края, округа/, района /города/, сельской /поселковой/ администрации населенного пункта;

- общую площадь участка и, если продается часть участка, то его площадь;

- целевое назначение участка;

- ограничения в использовании земель /если есть/;

- обременения правами других лиц /если есть/.

5.2 На второй странице плана помещаются:

- геоданные;

- описание смежеств;

- чертеж участка;

- надпись "Масштаб /указывается численный масштаб плана/ с точностью масштаба 1:2000";

- подпись, фамилия и инициалы председателя районного /городского/ комитета по земельным ресурсам и землеустройству, удостоверившего план, дата подписания, печать;

- подпись, фамилия, инициалы инженера-землеустроителя, составившего план участка и дата;

6. В случае купли-продажи только части участка выполняется съемка всего участка с указанием на плане той части, которая продается.

7. Границы участка должны быть юридически оформлены со смежествами в установленном порядке. Юридическое оформление осуществляется протоколом или на основании других правоустанавливающих документов. Все исходные материалы по созданию плана участка оформляются в кадастровое дело, которое хранится в земельном архиве комитета по земельным ресурсам и землеустройству района /города/.

/------------------------------------------------------------------------

|

|                                Образец

|                                ~~~~~~~

|

|             П Л А Н   У Ч А С Т К А   КN ЧБО-36-01-03-57

|                                    (кадастровый номер участка)

|

|1. Челябинская область

|   ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

|      (область)

|

|2. г.Челябинск   -   район

|   ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

|     (город, район)

|

|3.       -

|   ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

|        (администрация)

|

|4.       -

|   ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

|     (село, поселок)

|

|5. Общая площадь  1500 кв.м.

|   ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

|

|6. Целевое назначение: для   ведения   личного   подсобного   и  дачного

|                       ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

|                       хозяйства,        индивидуального       жилищного

|                       ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

|                       строительства, садоводства

|                       ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

|7. Ограничения в пользовании: на    всей   площади   участка   запрещено

|                              ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

|                              строительство  зданий  и сооружений выше 2

|                              ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

|                              этажей (другие ограничения)

|                              ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

|8. Обременение правами других лиц: часть  участка  1а-2а-3а-3б  площадью

|                                   ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

|                                   31.5  кв.м. обременена правами других

|                                   ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

|                                   лиц  производить земляные (ремонтные)

|                                   ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

|                                   работы и другие случаи.

|                                   ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

|10. Геоданные

|    ~~~~~~~~~

|

|  /---------------------------------\

|  |  NN |Дирекционные углы,|Длины   |

|  |точек|град.,   мин.     |линий, м|

|  |-----+------------------+--------|

|  |  1  |  15     30       | 45.0   |

|  |     |                  |        |

|  |  2  |  43     50       | 33.30  |

|  |     |                  |        |

|  |  3  | 168     45       | 55.0   |

|  |     |                  |        |

|  |М3 21| 282     55       | 30.0   |

|  |     |                  |        |

|  |- 1 -+------------------+--------|

|  |     |                  |        |

|  |М3 21|                  |        |

|  |     |                  |        |

|  |М3 21| ...     ...      |        |

|  |     |                  |        |

|  \---------------------------------/

|

|11. Описание смежеств

|    ~~~~~~~~~~~~~~~~~

|

|    от А до Б    участок КN ЧБО-36-01-02-35

|    от Б до В    участок КN ЧБО-36-01-03-58

|    от В до Г    участок земли общего пользования

|    от Г до А    участок КN ЧБО-36-01-03-56

|

|

|

|                                        А 2                          3 Б

|  С ^                                     о--------------------------о

|    |                                   /                           /

|    |                              2А о                           /

|    |                            1А о  \                        /

|    |                             /  \   \                    /

|    |                           /      \   \                /

|    |                     ЧБО-/36-01-03-57   \            /

|    Ђ                     --/------------- \   \        /

|    Ђ                     /      1500        \   \    /

|    Ђ                   //\                    \   \/

|   / \                //\   \     /\  /\  /\     \/ 3А

|                    //   >    \ /\   \   \ /    / 3Б

|                  //---/   Ж   >   \ N \ /    /

|              Г //   /   К   /   \ N \ /    /

|  \ У          1\ \/   2   /       \ /    /

|    \ Л           \ \    /\        /    /

|      \ .           \ \/    \    /    /

|        \ Л           \       \/    /

|          \ Е           \         /

|            \ С           \     /

|              \ Н           \ / В

|                \ А          * М321

|                  \ Я      /

|                    \    /

|                      \\-

|                        \М327

|

|

|                            Масштаб 1: 500

|                     (с точностью масштаба 1:2000)

|

|

|      Председатель комитета                      План составил:

|      по земельным ресурсам                 Инженер-землеустроитель

|      и землеустройству

|

|  ____________________________              ____________________________

|            (города)                        (подпись, фамилия, инициалы)

|

|  ____________________________              "___" _____________ 19___ г.

|  (подпись, фамилия, инициалы)

|

|  "___" _____________ 19___ г.

|

|  МП

|

|

|

\------------------------------------------------------------------------