Приложение. Временный порядок перевода помещений (домов) в нежилые на территории Челябинской области

Приложение N 1

к постановлению Главы

администрации области

от 11 января 1996 г. N 11

Временный порядок
перевода помещений (домов) в нежилые на территории Челябинской области

1. Общее положение

1.1. Временный порядок перевода жилых помещений (домов) в нежилые на территории Челябинской области устанавливает общие требования при переводе жилых помещений (домов) в нежилые в целях реализации прав собственников недвижимости в жилищной сфере.

1.2. Постановление о переводе жилых помещений (домов) в нежилые принимает глава местной администрации в 15 дневный срок с момента представления собственником документов, предусмотренных настоящим временным порядком.

1.3. Решение вопросов, связанных с переустройством (реконструкцией) помещений (домов), переведенных из жилых в нежилые, осуществляется в установленном законодательством порядке на основании соответствующих нормативных документов и настоящим порядком не регламентируется.

1.4. Запрещается перевод жилых помещений в нежилые только в следующих случаях:

1.4.1. Жилое помещение является комнатой в коммунальной квартире.

1.4.2. Для использования в целях промышленного производства, размещение которого противоречит санитарным, экологическим, противопожарным и иным требованиям содержания (эксплуатации) жилищного фонда.

1.5. Контроль за целевым использованием нежилого помещения (дома), переведенного из жилого, возлагается на администрацию города, района.

1.6. Споры, возникающие при решении вопросов о возможности перевода жилых помещений (домов) в нежилые, рассматриваются в установленном Законом порядке.

1.7. Запретить местным администрациям устанавливать дополнительные требования при переводе жилых помещений (домов) в нежилые, не предусмотренные Временным порядком.

2. Порядок оформления документов о переводе жилых помещений (домов) в нежилые

2.1. Собственник жилого помещения (дома) или по его поручению уполномоченное лицо представляет в местную администрацию:

2.1.1. Заявление об изменении функционального назначения жилого помещения (дома).

2.1.2. Выписку из технического паспорта, подготовленную предприятием технической инвентаризации (или органом, на то уполномоченным) на день обращения, с указанием собственника помещения (дома), износа основных элементов и строения в целом или оценки технического состояния отдельного помещения, о котором возбуждается ходатайство.

2.1.3. Заключения о возможности изменения функционального назначения жилого помещения (дома):

- центра Госсанэпиднадзора;

- органа Госпожнадзора;

- организации, обеспечивающей содержание (эксплуатацию) дома.

2.1.4. Перевод жилых помещений, находящихся в домах-памятниках производится при дополнительном согласовании с государственным научно-производственным центром охраны наследия культуры.

2.1.5. Документы, подтверждающие, что в данном жилом помещении (доме) не прописаны граждане.

2.1.6. Справку из органов опеки при наличии у заявителя несовершеннолетних детей, проживавших ранее на данной жилой площади.

2.2. Орган (комиссия), уполномоченный(ая) администрацией города, района, изучив документы и произведя осмотр помещения (дома), принимает решение, которое оформляется актом. Акт утверждается руководителем органа (комиссии). При наличии несогласия отдельных членов комиссии их мнение отражается в отдельном документе и прилагается к акту.

2.3. Глава местной администрации на основании утвержденного акта издает постановление о переводе жилых помещений (домов) в нежилые.

2.4. Копии постановления администрация города, района направляет:

- собственнику и балансодержателю помещения (дома);

- в бюро технической инвентаризации для внесения изменений в технический паспорт на строение;

- в организацию, обеспечивающую содержание (эксплуатацию) дома;

- в налоговую службу.

2.5. Собственник помещения (дома) с момента издания постановления о переводе жилого помещения (дома) в нежилое оплачивает коммунальные услуги и эксплуатационные расходы по ставкам и тарифам, установленным на данной территории для нежилых помещений (домов).

Заместитель главы

администрации области

В.Б.Букрин