Приложение 1. Временный порядок выкупа земельных долей администрациями районов и городов Челябинской области

Приложение N 1

к постановлению главы

администрации области

от 11 июня 1996 г. N 341

Временный порядок
выкупа земельных долей администрациями районов и городов Челябинской области

С изменениями и дополнениями от:

22 января 2001 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в целях выкупа земельных долей администрациями городов и районов Челябинской области для пополнения фонда перераспределения, в соответствии с п.6 Указа Президента Российской Федерации от 7.03.96г. N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю".

1.2. Выкупу подлежит земельная доля, не обремененная правами других лиц.

1.3. Налогообложение и взимание государственной пошлины производится в соответствии с действующим федеральным законодательством.

1.4. Претензии, выявленные после продажи земельного участка, рассматриваются в судебном порядке.

2. Порядок оформления документов при выкупе земельных долей

ГАРАНТ:

Постановлением Губернатора Челябинской области от 22 января 2001 г. N 42 в пункт 2.1. приложения 1 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Собственником земельной доли является лицо, имеющее свидетельство на право собственности на землю, зарегистрированное в комитете по земельным ресурсам и землеустройству города или районов (в дальнейшем местном Комитете), полученное ими до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, а также имеющее свидетельство о государственной регистрации прав.

2.2. Земельную долю может выкупить у ее собственника любой член сельскохозяйственного предприятия, сельскохозяйственное предприятие, как юридическое лицо, крестьянское хозяйство, любой гражданин Российской Федерации, администрация районов или города (в дальнейшем местная администрация). Возмездное отчуждение земельных долей осуществляется с соблюдением правил ст.250 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

2.3. В соответствии с преимущественным правом собственник земельной доли обязан в письменной форме сообщить сельскохозяйственному предприятию о своем намерении продать земельную долю с указанием ее цены. Заявление (произвольной формы) должно быть зарегистрировано в администрации сельскохозяйственного предприятия в день его подачи.

Администрация обязана проинформировать членов сельскохозяйственного предприятия о поступившем заявлении.

2.4. Решение о выкупе или отказе от выкупа, об устанавлении местоположения участка в счет земельной доли принимается на общем собрании сельскохозяйственного предприятия в течении месяца. Собственнику земельной доли выдается выписка из решения общего собрания предприятия.

При выделении земельной доли должны быть обеспечены рациональная организация территории и качество земель выделяемого участка не ниже среднего по хозяйству, с учетом угодий и оценки.

2.5. Собственник земельной доли (Продавец) после решения им вопроса в соответствии с п.2.3.-2.4. настоящего Порядка может обратиться в местную администрацию с заявлением в письменной форме о своем намерении продать земельную долю, с указанием ее цены. Форма заявления прилагается. С заявлением одновременно Продавцом представляется выписка из решения собрания сельскохозяйственного предприятия об отказе в выкупе земельной доли сельскохозяйственным предприятием.

2.6. В целях организации выкупа земельных долей глава местной администрации создает рабочую комиссию в составе:

- начальник финотдела (управления) или его заместитель;

- председатель районного или городского комитета по земельным ресурсам и землеустройству;

- начальник сельскохозяйственного управления.

В работе комиссии могут принимать участие и иные службы.

2.7. Заявление на продажу земельной доли регистрируется в местной администрации и в течение десяти дней с момента регистрации заявления сторонами подписывается соглашение о цене на земельную долю. Форма соглашения прилагается.

2.8. Цена устанавливается договорная, но не ниже нормативной с учетом повышающих коэффициентов субъекта федерации и территорий и коэффициентов индексации.

2.9. В течении семи дней с момента подписания соглашения о цене между сторонами заключается договор купли-продажи.

2.10. Договор купли-продажи подлежит нотариальному удостоверению с уплатой госпошлины по соглашению сторон. К договору прилагаются соглашение о цене на земельную долю, выписка из решения общего собрания сельскохозяйственного предприятия.

2.11. Денежные средства в счет уплаты по договору перечисляются на счет Продавца земельной доли или передаются наличными в десятидневный (календарный) срок с момента подписания договора с оформлением соответствующего платежного документа.

ГАРАНТ:

Постановлением Губернатора Челябинской области от 22 января 2001 г. N 42 пункт 2.12. приложения 1 настоящего постановления изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.12. Договор купли-продажи земельной доли подлежит государственной регистрации.

2.13. Денежные средства на выкуп земельных долей выделяются администрацией из средств, поступающих от земельного налога и арендной платы за землю, продажи земельных участков гражданам и юридическим лицам.

Первый