Приложение 2. Временный порядок оформления документов при передаче (продаже) земельных участков для производства сельскохозяйственной продукции администрациями городов и районов Челябинской области

Приложение N 2

к постановлению главы

администрации области

от 11 июня 1996 г. N 341

Временный порядок
оформления документов при передаче (продаже) земельных участков для производства сельскохозяйственной продукции администрациями городов и районов Челябинской области

С изменениями и дополнениями от:

22 января 2001 г.

1.1. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству района, города (местный Комитет) ежемесячно в письменной форме сообщает в администрацию сведения о количестве и расположении выкупленных земель, включенных в фонд перераспределения.

1.2. Администрация городов и районов области (местная администрация) регулярно через прессу сообщает о наличии свободных земельных участков, предназначенных для продажи с указанием их местоположения и примерной цены.

1.3. Граждане или юридические лица, пожелавшие купить земельные участки, подают письменные заявления с указанием цены и размера участка Главе местной администрации. К заявке прилагается предполагаемая программа направлений деятельности по использованию земельного участка. Заявление регистрируются и в двухнедельный срок местной администрацией дается ответ заявителю.

1.4. В случае, если на конкретный земельный участок поступила одна заявка, то оформляется соглашение о цене и местоположении земельного участка.

1.5. Соглашение о местоположении земельного участка является основанием для проведения землеустроительных мероприятий по выделению его на местности с составлением плана участка. При наличии нескольких заявлений на выдел доли, землеустройство осуществляется по всему комплексу выделяемых земель. Планы землепользований выделяемых участков составляются отдельно для каждого заявителя, а для удешевления стоимости по заявке единого покупателя, план составляется в границах одного (общего) массива, если земли расположены компактно.

Оплата услуг по землеустроительным работам осуществляется по договоренности сторон сделки (одной из сторон или на паритетной основе). Расценки на выполнение землеустроительных работ принимаются в соответствии с утвержденными Роскомземом ценами на изготовление проектной и изыскательской продукции землеустройства, земельного кадастра и мониторинга. В стоимость работ по изготовлению плана земельного участка включаются только работы, выполненные в пределах данного участка. Технические требования к плану участка утверждаются Роскомземом.

1.6. После подписания сторонами соглашения о цене на земельный участок, между ними заключается договор купли-продажи.

1.7. Договор купли-продажи удостоверяется нотариально и регистрируется в местном Комитете. Новому собственнику земельного участка в 10 дневный срок с момента регистрации договора в местном Комитете оформляется и выдается свидетельство на право собственности на землю, зарегистрированное в установленном порядке.

1.8. В случае, если на земельный участок имеется более двух заявок, то продажа осуществляется через аукцион.

2. Порядок оформления документов при передаче (продаже) земельных участков местными администрациями на аукционах.

2.1. Аукцион проводит организатор торгов, назначенный постановлением местной администрации.

ГАРАНТ:

Постановлением Губернатора Челябинской области от 22 января 2001 г. N 42 в пункт 2.2. приложения 2 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Организатор торгов составляет информационное сообщение о предлагаемых для продажи земельных участков на аукционе и публикует его не менее, чем за тридцать дней до проведения аукциона в средствах массовой информации.

2.2.1. Информационное сообщение должно содержать следующие данные, характеризующие земельный участок, предлагаемый для продажи на аукционе:

местоположение участка, площадь, режим использования;

целевое назначение земельного участка - производство сельскохозяйственной продукции;

условия и порядок проведения аукциона;

порядок предварительного ознакомления участников торгов с земельными участками на местности (в натуре);

форму платежа, начальную цену продажи земельного участка;

условия договора купли-продажи;

дату и место проведения торгов;

перечень документов, необходимых для участия на аукционе;

окончательный срок приема заявок и других документов, необходимых для участия на аукционе;

контактный номер телефона организатора торгов.

2.3. Порядок проведения аукциона.

2.3.1. Аукцион начинается с оглашения характеристики земельного участка, начальной его цены, шага аукциона.

2.3.2. Победитель торгов и организатор аукциона подписывают протокол о результатах аукциона (в день проведения аукциона).

2.3.3. Победитель торгов после аукциона или в течение 10 банковских дней перечисляет сумму денежных средств на счет администрации (или передает наличными с составлением акта), на которую подписан протокол по п.4.3.2.

2.3.4. При приобретении земельного участка на торгах сумма залога, внесенная Покупателем, включается в сумму платежа по договору купли-продажи.

2.3.5. В случае, если по каким-то причинам победитель торгов отказывается от подписания договора купли-продажи или не производит оплату по п.4.3.3., то договор не заключается. Сумма внесенного им залога остается у организатора торгов. Земельный участок выставляется на новые торги.

2.4. Дальнейшие действия осуществляются согласно п.1.7. настоящего порядка.