Приложение. Положение о порядке выделения в натуре земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства в счет земельной доли

Приложение

к постановлению главы

администрации области

от 6 декабря 1996 г. N 720

Положение
о порядке выделения в натуре земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства в счет земельной доли

I. Общие положения

1. Настоящее положение, разработанное в соответствии с Указом Президента РФ от 07.03.96 N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю", постановлением Правительства РФ от 01.02.95 N 96 "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев", устанавливает порядок выделения в натуре земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в счет земельной доли.

2. Собственником земельной доли является лицо, имеющее Свидетельство на право собственности на землю, зарегистрированное в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству района или города области (в дальнейшем - Комитет).

3. В целях осуществления государственного учета земель и контроля за их использованием, материалы по выделению в натуре земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в счет земельной доли объединяются в землеустроительное дело, которое формирует Комитет.

II. Порядок оформления документов

1. Собственник земельной доли (далее - заявитель), подает заявление в администрацию города или района области на имя представителя собственников земельного участка, а при отсутствии такового на имя руководителя сельскохозяйственной коммерческой организации (далее сельхозорганизация), которая использует земельный участок (приложение N 1). В заявлении указываются размер земельной доли, оценка в балло-гектарах с указанием местоположения земельного участка, который хочет получить заявитель. Если собственниками земельных долей до подачи заявления был определен земельный массив для выделения в натуре земельных участков, и заявитель согласен получить землю на данном массиве и между ними не существует спора, земельный участок выделяется на данном массиве. Выделение земли производится только при наличии всех условий, указанных в настоящем пункте.

2. В случае отсутствия земельного массива, определенного собственниками земельных долей для выделения в натуре земельного участка в счет земельной доли заявителя, в месячный срок со дня подачи заявления на имя представителя собственников земельного участка или руководителя сельхозорганизации должно состояться собрание собственников земельных долей или их представителей, которое принимает решение о местоположении земельного участка, предоставляемого заявителю, в счет его земельной доли.

В решении перечисляются земельные массивы, урочища и поля, на которых заявителю предлагается выбрать себе земельный участок, или предлагается конкретный земельный участок. Оценка предлагаемого заявителю земельного участка в балло-гектарах не может быть ниже указанной в заявлении. Решение принимается единогласно. Единогласие считается достигнутым, если в течение месяца не получены возражения в письменной форме ни от заявителя, ни от кого от собственников земельных долей о местоположении земельного участка, предоставленного в счет земельной доли заявителю.

3. Если между собственниками земельных долей и заявителем достигнуто согласие по вопросу выделения земельного участка в счет земельной доли, то оформляется протокол о выделении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в счет земельной доли, в котором указывается общая площадь земельного участка, в т.ч. сельскохозяйственных угодий, их общая оценка в балло-гектарах (приложение N 2).

К протоколу прилагается выкопировка из плана земель сельхозорганизации с нанесением выделенного земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, выполненная в масштабе имеющегося для данной территории планово-картографического материала. (приложение N 3). Протокол и выкопировка подписываются представителями собственников земельных долей и заявителем и служат основанием для выноса в натуре границ земельного участка.

4. В случае разногласий между собственниками земельных долей и заявителем решение принимает орган местного самоуправления при участии соответствующего Комитета. При этом должны быть обеспечены рациональная организация территории (компактное размещение) и качество земель выделяемого участка не ниже среднего по хозяйству.

При несогласии заявителя с местоположением выделяемого ему земельного участка, споры решаются в судебном порядке.

5. Протокол с выкопировкой из плана земель сельхозорганизации с нанесением выделяемого земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства представляется в Комитет. Комитет проводит землеустроительные работы по выделению земельного участка в натуре, составляет план земельного участка, формирует землеустроительное дело на земельный участок, выделенный в натуре в счет земельной доли для ведения личного подсобного хозяйства и готовит проект постановления Главы местной администрации на выдачу свидетельства на право собственности на землю (приложение N 4).

6. Свидетельства на право собственности на землю выдается заявителю на основании постановления Главы местной администрации после регистрации в Комитете.

7. План земельного участка (приложение N 5) оформляется в соответствии с пунктом 1 технических требований к составлению плана земельного участка, утвержденных постановлением Главы администрации области от 07.12.95 N 571.

8. Земельный участок, выделенный в натуре для ведения личного подсобного хозяйства в счет земельной доли не подлежит объединению с ранее предоставленным земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства.

Председатель Облкомзема

А.П.Козаченко