Статья 3. Основные виды деятельности Палаты

Статья 3. Основные виды деятельности Палаты

3.1. Основным видом деятельности Палаты является государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Регистрация является юридическим актом признания и подтверждается государством возникновения, ограничения (обременения) перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

3.2. Палата осуществляет государственную регистрацию прав собственности и других вещных прав на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

3.3. К компетенции Палаты относятся:

- проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти;

- проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав;

- выдача документов, подтверждающих государственную регистрацию прав;

- выдача информации о зарегистрированных правах.

3.4. Правила осуществления Палатой государственной регистрации и порядок ведения Единого государственного реестра прав, выдачи сведений, получения, хранения и предоставления информации о правах на объекты недвижимого имущества устанавливаются Федеральными законами, нормативными актами и внутренними документами Палаты.

3.5. Для реализации указанных задач Палата осуществляет:

- анализ и прогнозирование операций и сделок на рынке недвижимости;

- осуществление комплекса организационных и финансовых мер, в том числе реализацию хозяйственных договоров, направленных на обеспечение государственных гарантий зарегистрированных прав;

- разработку и реализацию региональных программ развития системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории области;

- разработку предложений по проведению необходимых структурных и функциональных преобразований и использования для государственной регистрации прав организаций, осуществляющих на территории области тех или иных прав и учет объектов недвижимого имущества;

- разработку и реализацию программы по созданию инфраструктуры областной системы регистрации прав, разработку программного обеспечения и организацию информационной сети;

- организацию системы профессионального обучения и сертификации специалистов, проведение семинаров, конференций, оказание консультативных услуг и выпуск информационных бюллетеней.

ГАРАНТ:

Постановлением Губернатора Челябинской области от 26 марта 1998 г. N 166 пункты 3.6 и 3.7 настоящего Положения исключены

3.6. Палата, как некоммерческая организация, может осуществлять иную деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых она создана. К такой деятельности относится производство услуг и продукции, отвечающих целям создания Палаты, а также приобретение и реализация ценных бумаг, имущественных и неимущественных прав, участие в хозяйственных обществах.

3.7. В интересах достижения целей, предусмотренных настоящим Положением, Палата может создавать другие некоммерческие организации и вступать в ассоциации и союзы.

3.8. Палата ведет учет доходов и расходов по всем видам деятельности.