Приложение. Договор безвозмездной передачи жилого помещения с надворными постройками в собственность граждан

Приложение N 8

к положению

                                       О порядке и условиях бесплатной   

                                       приватизации гос. и               

                                       муниципального жил. фонда в       

                                       области                           

Договор безвозмездной передачи жилого помещения с надворными постройками в собственность граждан

Город (поселок, село) __________________________________________________

                      (число, месяц, год - прописью)

_________________________________________________________________________

                (полное наименование собственника жилья)

в лице __________________________________________________________________

             (должность, фамилия, имя, отчество - полностью)

действующего на основании _______________________________________________

и гр. ___________________________________________________________________

                  (фамилия, имя, отчество - полностью)

действующего от имени семьи по их  совместному  соглашению  на  основании

Закона  РСФСР  "О  приватизации  жилищного  фонда  в  РСФСР",   заключили

настоящий договор о нижеследующем:

1. ____________________________________________________________ передает,

а гр. ___________________________________________________________________

  (фамилия, имя, отчество - полностью всех членов семьи, участвующих в

_________________________________________________________________________

                              приватизации)

при  полном  согласии  всех   совершеннолетних  членов  семьи  получили в

___________________________  собственность занимаемое ими жилое помещение

(долевое, совместную)

с хозяйственными и бытовыми строениями сооружениями по адресу:

город, село, поселок ____________________________________________________

ул._____________________ дом __________ квартира __________, состоящих из

1.1. ___________________ комната, общей площадью ________________ кв. м.,

в том числе жилой ________________________ кв.м., стоимостью ____________

(в ценах на 01.01.1991г.)

1.2. Хозяйственных и бытовых строений и сооружений ______________________

_________________________________________________________________________

            (количество и наименование построек и сооружений)

стоимостью _____________________________________________________рублей___

расположенные на земельном участке площадью ______________________ кв.м.,

2. Указанное жилое помещение с надворными постройками  и  сооружениями  в

доме    усадебного    типа    в  (долевую,    совместную)   собственность

_________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, с  указанием  арифметической  доли,  при  равной

_________________________________________________________________________

долевой - после всех фамилий слова - "в  равных  долях",  при  совместной

_________________________________________________________________________

собственности - доля не указывается)

3. Лица, включенные в настоящий договор, приобретают право  собственности

(владения, пользования, распоряжения) на  жилое  помещение  с  надворными

постройками, сооружениями в дому усадебного типа  с  момента  регистрации

договора в ______________________________________________________________

           (наименование органа, осуществляющего регистрацию документов)

_________________________________________________________________________

4. Пользование  земельными  участками  осуществляется  в  порядке  и   на

условиях, установленных нормами  Земельного  законодательства  Российской

Федерации и ст.522 Гражданского Кодекса РФ.

5. В случае  смерти одного  из  собственника,  все  права  и  обязанности

переходят к их наследникам в соответствии с Законом или завещанием.

6. Собственники жилых помещений вправе  продавать,  завещать,  сдавать  в

аренду, совершать иные сделки, не противоречащие законодательству.

7. Вариант 1. В квартире никто  кроме  собственников  на  прописан  и  не

проживает. Квартира  правами  третьих  лиц  не  обременена. (Когда    все

участвовали в приватизации - к п.6).

7. Вариант 2. Члены семьи, не принимавшие участие в приватизации ________

_________________________________________________________________________

                  (фамилия, имя, отчество - полностью)

имеют  право  пользования  жилым  помещением  в  соответствии  со  ст.292

Гражданского  Кодекса  Российской  Федерации.  (Если    в    приватизации

участвовали не все члены семьи).

8. В соответствии со ст.210  Гражданского  Кодекса  Российской  Федерации

лица,  включенные  в  настоящий   договор,  осуществляют  за  свой   счет

эксплуатацию и ремонт жилого помещения, надворных построек и сооружений.

9. Собственники жилых помещений принимают на себя обязанность  по  уплате

налога на недвижимость на основе действующего законодательства.

10. В соответствии с Жилищным законодательством (ст.7, 64, 154  Жилищного

Кодекса РСФСР, ст.4 Федерального Закона "Об основах федеральной  жилищной

политики",  ст.288    Гражданского    Кодекса    Российской    Федерации)

собственник(и) обязуются  использовать  жилое  помещение    только    для

проживания,  приозводить  переустройство  и  перепланировку    в    жилых

помещениях лишь с разрешения исполнительных органов власти. Размещение  в

жилом помещении предприятий, учреждений, организаций  допускается  только

после  перевода  такового  помещения  в  нежилое  с  разрешения   органов

исполнительной власти.

11. Участники совместной собственности имеют право на выделение доли. При

разделе имущества и выделения на него доли, при отсутствии  споров  между

участниками совместной собственности их доли признаются  равными  (ст.254

Гражданского Кодекса РФ). (Только при совместной собственности).

12. Расходы, связанные  с  оформлением  договора,  производятся  за  счет

граждан, включенных в настоящий договор.

13. Пользование жилым помещением, квартирой производится применительно  к

"Правилам  пользования  жилыми  помещениями,  содержания  жилого  дома  и

придомовой  территории  в  РСФСР",  утвержденным  постановлением   Совета

Министров РСФСР от 25 сентября 1985 года N 415.

14. Настоящий договор составлен  в трех экземплярах,  из  которых  первый

находится у граждан, включенных в настоящий договор, второй _____________

_________________________________________________________________________

третий __________________________________________________________________

                              Адрес сторон:

____________________________                    _________________________

____________________________                    _________________________

____________________________                    _________________________

                             Подписи сторон

____________________________                    _________________________

С правилами содержания жилого дома ознакомлен и обязуюсь их выполнить

                             Подпись:           _________________________