Приложение. Типовое положение о филиале Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость

Типовое положение
о филиале Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Челябинской области
(Южноуральской регистрационной палаты)
(утв. постановлением Губернатора Челябинской области от 26 марта 1998 г. N 166)

С изменениями и дополнениями от:

18 декабря 1998 г.

1. Общие положения

1.1. Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Южноуральская регистрационная палата) - далее "Палата" - создает филиалы учреждения юстиции - (далее филиал), которые являются его обособленным подразделением.

1.2. Филиал не является юридическим лицом, действует от имени Палаты на основании доверенности и осуществляет регистрационные действия согласно настоящему Положению.

1.3. Филиал Палаты имеет печать, бланки и штампы со своим наименованием.

1.4. Территория, в пределах которой филиалом осуществляется государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, определяется Палатой по согласованию с администрацией Челябинской области.

2. Предмет деятельности филиала палаты

Предметом деятельности филиала Палаты является осуществление на территории города (района) Челябинской области (регистрационного округа) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и предоставление информации о зарегистрированных правах.

3. Задачи и функции филиала

3.1. Основными задачами филиала Палаты являются:

3.1.1. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним граждан Российской Федерации, иностранных граждан и лиц без гражданства, российских и иностранных юридических лиц, международных организаций, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, иностранных государств;

3.1.2. создание и ведение Единого государственного реестра, дел правоустанавливающих документов, книг учета документов;

3.1.3. формирование архивов для бессрочного хранения документов.

3.2. Филиал Палаты в целях реализации возложенных на него задач осуществляет функции:

3.2.1. прием документов, необходимых для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

3.2.2. контроль за внесением платы за проведение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и предоставление информации;

3.2.3. проверку действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти;

3.2.4. проверку наличия ранее зарегистрированных или заявленных прав;

3.2.5. правовую экспертизу документов, представленных на государственную регистрацию, на предмет их соответствия законодательству Российской Федерации и проверку законности сделки;

3.2.6. подготовку и комплектацию дел правоустанавливающих документов для проведения государственной регистрации;

3.2.7. выявление наличия оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации прав;

3.2.8. направление запросов юридическим лицам, гражданам, государственным органам и организациям с целью получения сведений и документов, необходимых для государственной регистрации прав;

3.2.9. проведение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

3.2.10. внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

3.2.11. выдачу свидетельства (дубликата) о государственной регистрации прав;

3.2.12. совершение специальной регистрационной записи на документах, выражающих содержание сделки;

3.2.13. выдачу информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним;

3.2.14. выдачу выписок из Единого государственного реестра;

3.2.15. принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации;

3.2.16. ведение делопроизводства при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

3.2.17. формирование единого банка данных о правах на недвижимое имущество и сделках с ним;

3.2.18. взаимодействие с органами местного самоуправления, организациями по учету объектов недвижимого имущества, другими организациями, имеющими сведения, необходимые для государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества;

3.2.19. направление запросов и получение в пределах своей компетенции сведений от органов местного самоуправления, организаций по учету объектов недвижимого имущества, других организаций, имеющих сведения, необходимые для государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества;

3.2.20. подготовка проектов договоров, регулирующих взаимоотношения Палаты и иных юридических лиц на территории города (района).

4. Права, обязанности и ответственность филиала Палаты

4.1. Для осуществления своей деятельности филиал Палаты имеет право:

4.1.1. бесплатно получать от федеральных органов государственной власти, иных федеральных органов, органов государственной власти субъекта Российской Федерации, органов местного самоуправления, организаций по учету объектов недвижимого имущества сведения, необходимые для государственной регистрации;

4.1.2. давать свои предложения по улучшению деятельности Палаты и ее структурных подразделений.

4.2. Филиал Палаты обязан:

4.2.1. осуществлять свои функции в соответствии с законодательством Российской Федерации;

4.2.2. соблюдать Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

4.2.3. за плату, установленную органом Законодательной (представительной) власти Челябинской области, осуществлять государственную регистрацию прав и предоставлять информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества;

4.2.4. бесплатно предоставлять информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества в случаях и порядке, установленных действующим законодательством.

5. Организация и управление филиалом

5.1. Руководство филиалом Палаты осуществляет руководитель филиала, назначаемый на должность председателем Палаты.

5.2. Руководитель филиала действует по доверенности от имени Палаты в пределах полномочий, определяемых настоящим Положением и другими решениями Палаты.

5.3. В пределах имеющихся полномочий издает приказы и указания, обязательные для всех работников филиала.

5.4. Руководитель филиала применяет к работникам меры поощрения и наложения на них взыскания в соответствии с правилами внутреннего трудового распорядка и действующим трудовым законодательством РФ.

5.5. Руководитель филиала является регистратором прав.

5.6. Руководитель филиала Палаты:

- подчиняется непосредственно председателю Палаты;

- организует работу филиала, осуществляет регистрационные действия;

- осуществляет контроль за исполнением должностных обязанностей сотрудниками филиала и соблюдением трудовой дисциплины;

- несет ответственность за своевременность и точность записей о правах на недвижимое имущество и сделках с ним в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, за полноту и подлинность выданной информации о правах на недвижимое имущество и сделках с ним.

- заключает соглашения в пределах своей компетенции, не влекущие материальной ответственности Палаты;

- организует ведение делопроизводства филиала Палаты;

- обеспечивает в соответствии с утвержденной инструкцией обмен информацией с Палатой;

- направляет предложения председателю Палаты по применению мер поощрения и взыскания к сотрудникам филиала;

- устанавливает регламент работы сотрудников филиала;

- несет ответственность за целевое расходование денежных средств;

- обеспечивает сохранность имущества, закрепленного Палатой за филиалом;

- своевременно направляет в Палату финансовые и иные отчеты установленной формы в сроки, определенные ее председателем.

6. Имущество филиала

6.1. Имущество филиала образуется из средств, закрепленных за ним Палатой;

6.2. Филиал может открывать в кредитных учреждениях счета по решению Палаты.

7. Учет и отчетность филиала

7.1. Учет и отчетность в филиале осуществляется в соответствии с действующим законодательством, нормативными документами, инструкциями и распоряжениями, утвержденными председателем Палаты.

8. Создание филиала и прекращение его деятельности

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Челябинской области от 18 декабря 1998 г. N 588 в пункт 8.1. настоящего Типового положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8.1. Филиал считается созданным с момента утверждения Положения о филиале руководителем Палаты.

8.2. Филиал прекращает свою деятельность в установленном порядке на основании решения председателя Палаты.

8.3. Имущество, закрепленное за филиалом при его ликвидации, возвращается в соответствии с действующим законодательством Палате.

8.4. При прекращении деятельности филиала председатель Палаты может передать функции по осуществлению государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ликвидируемого филиала другому действующему филиалу либо возложить осуществление государственной регистрации прав на аппарат Палаты.

Заместитель Губернатора

области

Н.М.Рязанов