Приложение 3. Основные цели, задачи и функции, выполняемые муниципальным унитарным предприятием "Ремжилзаказчик"

Приложение N 3

к постановлению главы

администрации города

от 10 апреля 1995 г. N 267-п

Основные цели, задачи и функции, выполняемые муниципальным унитарным предприятием "Ремжилзаказчик"

1. Предприятие организовано в целях повышения уровня жилищно-коммунального обслуживания населения, проживающего в муниципальном жилищном фонде на территории г. Челябинска, а также выполнения по договорам отдельных функций по жилищному фонду других форм собственности; развития и внедрения рыночных отношений в жилищной сфере.

2. Предприятие является органом собственника муниципального жилищного фонда, уполномоченным выполнять следующие задачи:

- внедрение и реализация программы поэтапного перехода на новые условия оплаты жилья и коммунальных услуг;

- предоставление гражданам, проживающим в жилищном фонде города независимо от вида жилищного фонда и формы собственности, компенсаций (субсидий) на оплату жилья и коммунальных услуг;

- осуществление от лица собственника функций единого Заказчика по жилищно-коммунальным услугам на основе договорных отношений с субъектами хозяйствования в жилищной сфере;

- осуществление сбора платежей за коммунальные услуги и оплату жилья, предоставленного в найм или в аренду;

- осуществление сбора платежей за содержание, ремонт и коммунальные услуги за нежилые помещения, сдаваемые собственникам в аренду;

- осуществление мер по использованию, сохранности и ремонту жилищного фонда согласно правилам и нормам технической эксплуатации.

3. Предметом деятельности предприятия является организация реконструкции, текущего и капитального ремонтов, технического обслуживания муниципального жилищного фонда. Обеспечение населения, проживающего в муниципальном жилищном фонде жилищно-коммунальными услугами. Развитие и укрепление материально-технической базы жилищной сферы.

4. Для достижения указанных целей и задач предприятие берет на себя практическое решение всего комплекса вопросов и выполняет следующие основные функции:

4.1. Определяет стратегию развития системы технического обслуживания и ремонтов в жилищной сфере.

Осуществляет:

- подготовку предложений по вопросам единой технической и экономической политики в жилищной сфере;

- разработку прогноза жилищно-коммунального обслуживания и капитальных ремонтов жилищного фонда, финансового обеспечения, нормативного и методического обеспечения муниципального заказа.

Участвует:

- в оценке приоритетности развития отдельных отраслей в жилищно-коммунальном хозяйстве;

- в согласовании общего объема предоставляемых услуг и величины тарифов на услуги для различных групп потребителей.

4.2. Формирует муниципальный заказ на выполнение ремонтно-строительных работ и оказания услуг жилищно-коммунального назначения.

Проводит работы по изучению:

- конъюктура ремонтно - строительного рынка и рынка услуг жилищно-коммунального назначения;

- прогноза объемов и возможных изменений стоимости жилищно-коммунальных услуг и учет инфляционных факторов при заключении договоров подряда.

4.3. Заключает на конкурсной основе договоры с предприятиями жилищно-коммунального хозяйства всех форм собственности (прошедших лицензирование в установленном порядке) на техническое обслуживание, содержание и ремонт жилищного фонда, объектов инженерной инфраструктуры и оказания жилищно-коммунальных услуг.

4.4. Обеспечивает формирование источников финансирования за счет бюджета, платежей населения и других потребителей, поступающих в качестве оплаты содержания и ремонта жилья и жилищно-коммунальных услуг, иных поступлений и организует консолидацию финансовых потоков.

4.5. Участвует в разработке генеральной схемы развития города, выдает необходимые технические условия и заключения, связанные с предметом деятельности, принимает участие в работе по осуществлению городских целевых программ.

4.6. Организует работу по обследованию технического состояния зданий, сооружений, отбору объектов на капитальный ремонт, реконструкцию. Выступает заказчиком на производство работ по капитальному ремонту, реконструкции жилых и нежилых зданий. Контролирует качество, соблюдение технических и технологических условий при выполнении работ с подрядными организациями, принимает и оплачивает произведенные работы.

4.7. Проводит работы по развитию материально-технической базы, необходимой для деятельности предприятий и подрядных организаций различных форм собственности, участвующих в обслуживании и ремонте жилищного фонда.

Осуществляет функции заказчика (застройщика) на ремонт и строительство производственных баз.

4.8. Проводит работу по разработке нормативов потребления жилищно-коммунальных услуг населением, утверждению экономически обоснованных тарифов и ставок в установленном порядке.

4.9. Проводит работу по сборам платежей на содержание и ремонт жилья, нежилых зданий (помещений) и коммунальные услуги с населения и других потребителей; производит расчеты и начисления жилищных компенсаций (субсидий) при поэтапном внедрении новой оплаты жилья и коммунальных услуг.

4.10. Осуществляет по указанию Комитета по управлению имуществом приемку в состав муниципальной собственности вновь вводимых и ведомственных объектов жилищно-коммунального хозяйства.

Вступает в договорные отношения от лица администрации на совместное содержание жилищного фонда других форм собственности на период подготовки и передачи его в муниципальную собственность.

4.11. Способствует созданию новых предприятий различных форм собственности, необходимых для улучшения жилищно-коммунального обслуживания потребителей.

4.12. Выдает, аннулирует лицензии предприятиям на право проведения работ по техническому обслуживанию, ремонту жилищного фонда и оказанию услуг жилищно-коммунального назначения.

4.13. Осуществляет надзор за подготовкой жилого фонда и объектов инженерной инфраструктуры к сезонной эксплуатации, кроме того:

- плановый надзор за техническим состоянием жилищного фонда, инженерной инфраструктуры и внешнего благоустройства и разработку рекомендаций по методам и техническим решениям устранения обнаруженных дефектов;

- внеплановые обследования по обращениям потребителей и заинтересованных организаций;

- инспектирование жилищно-коммунальных предприятий (независимо от организационно - правового статуса и форм собственности) на наличие лицензий на занятие соответствующим видом деятельности;

- проверки соответствия содержания и ремонта жилищного фонда, установленным нормам и правилам.

4.14. Обеспечивает работу диспетчерской службы и аварийно-восстановительные работы в жилищном фонде. Осуществляет, в соответствии с отдельными планами, мероприятия по гражданской обороне и чрезвычайным ситуациям.

4.15. Оказывает консультативную помощь, информационную и экспертную в вопросах реализации жилищной политики.

Ведет постоянный обмен информацией путем организации семинаров, конференций, обеспечением нормативными документами.

4.16. Способствует, оказывает методическую помощь на контрактной основе, в организации товариществ (объединений, кондоминиумов) собственников жилых помещений.

Участвует в определении порядка взаимодействия собственников жилых помещений в многоквартирных домах, находящихся в совместной собственности в сфере управления и ремонта в период становления рынка жилья.

4.17. Рассматривает предложения, заявления и жалобы, возникающие по поводу жилищно-коммунального обслуживания и принимает по ним меры в пределах своей компетентности.