Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление главы администрации г.Челябинска от 4 мая 1995 г. N 354-п "Об утверждении "Положения о порядке и условиях приватизации государственного и муниципального жилищного фонда в г. Челябинске" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)
- Приложение. Положение о порядке и условиях приватизации государственного и муниципального жилищного фонда в г.Челябинске
- Приложение 3 к Постановлению. Показатели уровня потребительских качеств, влияющих на фактическую стоимость квартир
Приложение 3 к Постановлению. Показатели уровня потребительских качеств, влияющих на фактическую стоимость квартир
Приложение N 3
к постановлению главы
администрации города
от 4 мая 1995 г. N 354п
Показатели
уровня потребительских качеств, влияющих
на фактическую стоимость квартир
За базу предлагается принять панельный жилой дом, оборудованный всеми видами благоустройства (по статистике по г.Челябинску благоустройство жилья всеми видами составляет более 90%), квартира расположена на этаже между первым и последним, высота комнат 2,5 м., кухня 8 кв.м, комнаты изолированные, санузел раздельный, кроме однокомнатной квартиры (нормы СНиПа 2.08.11 - 89 "Жилые здания"). Показатели качества приняты по сборнику укрупненных показателей восстановительной стоимости жилых зданий, предназначенных для переоценки основных фондов (издание Госстроя СССР, 1970г.).
Предусмотрено 3 вида показателей:
1. - потребительские свойства района,
2. - потребительские свойства дома,
3. - потребительские свойства квартиры.
-------------------------------------------------------------------------
Показатель качества |Характеристика |Откло
| |нение
| |коэф-
| |ф-тов
| |К от
| |сред.
| |уров.
| |(за
| |сред.
| |уров.
| |при-
| |нят
| |0)
---------------------------+---------------------------------------+-----
1 | 2 3 |
-------------------------------------------------------------------+-----
I. Потребительские свойства района: |
-------------------------------------------------------------------+-----
Расположение домов по |I зона | 0,15
зонам жилой застройки |---------------------------------------+-----
(учитывается развитость |II зона | 0,10
инфраструктуры) |---------------------------------------+-----
|III зона | 0,05
|---------------------------------------+-----
|IV зона | 0
|---------------------------------------+-----
|V зона |-0,05
-------------------------------------------------------------------+-----
II. Потребительские свойства дома: |
-------------------------------------------------------------------+-----
1. Материалы стен |кирпичные |+0,03
|---------------------------------------+-----
|панели, блоки | 0
|---------------------------------------+-----
|деревянные |-0,03
---------------------------+---------------------------------------+-----
2. Уровень благоустройства:|все виды | 0
---------------------------+---------------------------------------+-----
- отсутствие |централизованного горячего |-0,02
|водоснабжения |
|---------------------------------------+-----
|газоснабжения или электроплит |-0,02
|---------------------------------------+-----
|мусоропровода в домах свыше 4 этажей |-0,02
|---------------------------------------+-----
|лифта в домах свыше 5 этажей |-0,02
---------------------------+---------------------------------------+-----
- наличие |мусоропровода в домах до 4 этажей |+0,02
|---------------------------------------+-----
|лифта в домах до 5 этажей |+0,02
-------------------------------------------------------------------+-----
III. Потребительские свойства квартиры: |
-------------------------------------------------------------------+-----
1. Этажность |первый и последний |-0,05
|---------------------------------------+-----
|расположение квартиры на этаже между | 0
|первым и последним |
---------------------------+---------------------------------------+-----
2. Планировка квартиры |изолированные комнаты | 0
|---------------------------------------+-----
|серия 1/446, 1/447 |-0,2
|---------------------------------------+-----
|двухкомнатная смежная |-0,1
|---------------------------------------+-----
|3-комнатная - 2 смежные |-0,05
|---------------------------------------+-----
|4-комнатная - 2 смежные |-0,05
|---------------------------------------+-----
|то же - 3 смежные |-0,1
---------------------------+---------------------------------------+-----
3. Совмещенность санузлов |изолированный | 0
(кроме однокомнатных) |---------------------------------------+-----
|совмещенный |-0,02
---------------------------+---------------------------------------+-----
За. Уровень благоустройства|отсутствие ванны |-0,07
|---------------------------------------+-----
|отсутствие водопровода |-0,01
|---------------------------------------+-----
|отсутствие отопления |-0,01
|---------------------------------------+-----
|отсутствие канализации |-0,01
---------------------------+---------------------------------------+-----
4. Размер кухни |менее 8 кв.м |-0,02
|---------------------------------------+-----
|более 8 кв.м |+0,02
---------------------------+---------------------------------------+-----
5. Наличие балкона |отсутствие балкона или лоджии |-0,03
|---------------------------------------+-----
|отсутствие балкона или лоджии |+0,03
---------------------------+---------------------------------------+-----
6. Расположение дома |окна квартиры выходят во двор, на улицу| 0
по отношению к |с незначительным движением транспорта |
транспортным магистралям|---------------------------------------+-----
|окна квартиры выходят на улицу с |-0,1
|интенсивным транспортным движением |
|---------------------------------------+-----
|окна квартиры выходят на две стороны с |-0,15
|интенсивным транспортным движением |
-------------------------------------------------------------------------