Приложение 1 к Постановлению. Методика оценки стоимости жилья, передаваемого в собственность граждан

Приложение N 1

к постановлению главы

администрации города

от 4 мая 1995 г. N 354п

Методика
оценки стоимости жилья, передаваемого в собственность граждан

С изменениями и дополнениями от:

6 августа 1998 г.

1. Настоящая методика предназначена для использования при определении стоимости передаваемых в собственность граждан жилых помещений с учетом их потребительских качеств.

ГАРАНТ:

Постановлением Главы города Челябинска от 6 августа 1998 г. N 1115-п в пункт 2 приложения 1 к настоящему Положению внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. В качестве единицы учета при определении стоимости приватизируемых жилых помещений принимается 1 кв.м. общей площади, учитываемой по внутреннему обмеру стен.

3. Определение общей стоимости квартиры производится на основании базы данных, формируемых путем типизации жилищного фонда города с учетом его престижности, места расположения, потребительских свойств дома и квартиры, что дает возможность обеспечить объективность ее оценки.

4. Коэффициенты, учитывающие показатели уровня потребительских качеств жилья, приведены в приложениях N 3 и N 4 .

5. Стоимость квартиры, передаваемой в собственность, определяется исходя из ее общей площади, стоимости 1 кв.м. общей площади жилья (приложение N 2 ), с учетом среднего уровня потребительских свойств и системы коэффициентов, учитывающих уровень качества, физического износа:

                                                 100 - Иф

                     Скв = Sкв * Р * (1 + K) *  ---------

                                                  100

где

Скв - стоимость квартиры, передаваемой в собственность;

Sкв - общая площадь передаваемой в собственность квартиры;

К - коэффициенты, учитывающие потребительские качества;

P - количество потребительских свойств, определяющих качество жилья;

Иф - разница между физическим износом дома по данным технической инвентаризации и нормативами (средним, равным 17%) .