Приложение 2 к Постановлению. Расчет средней (нормативной) стоимости 1 кв.м. общей

Приложение N 2

к постановлению главы

администрации города

от 4 мая 1995 г. N 354п

Расчет
средней (нормативной) стоимости 1 кв.м. общей
площади жилищного фонда по г.Челябинску по
состоянию на 1 января 1991 г.
(базовая стоимость)

За основу расчета принята восстановительная стоимость жилищного фонда г.Челябинска, подлежащего приватизации, по данным статистического отчета (форма N 18-жкх) по состоянию на 01.01.84г. и 01.01.91г. Для перевода этих стоимостей к стоимости, действующей на 1990 год, применены индексы перевода цен на строительно-монтажные работы к ценам 1984 года и к ценам 1991 года, утвержденные Госстроем СССР постановлением от 11.05.88 N 84 и письмом N 14 от 08.09.90г., соответственно к ценам 1984 года - 1,21, к ценам 1990г.- 1,63.

Расчет базируется на методике определения стоимости жилищного фонда, рекомендованной Институтом экономики Академии коммунального хозяйства РФ.

Исходя из этого положения, стоимость жилья по г.Челябинску составляет:

        1725510 х 1,21 х 1,63 + 303544 х 1,63 = 3898000 тыс.руб.

Общая площадь жилищного фонда по состоянию на 01.01.91г. (подлежащего приватизации) составляет 14890,7 тыс.кв.м.

Средний износ (физический) этого жилищного фонда составляет:

        100% - 1991503 : 2378610 х 100 = 17% ,

где: 1 991503 и 2378610 тыс.руб. соответственно остаточная и восстановительная стоимость жилья по данным отчета формы N 18-жкх.

Средняя стоимость 1 кв.м. жилья (нормативная стоимость) 3898000:

        14890,7 х (100% - 17%) : 100 = 217 руб.

Примечание:

Средняя стоимость 1 кв.м. жилья является нормативной стоимостью, пересчитываемой ежегодно предприятием технической инвентаризации для целей налогообложения по индексам, утверждаемым постановлением Главы администрации области.