Приложение 3. Положение об организации и проведении некоммерческих конкурсов по сдаче в аренду объектов нежилого фонда в г.Челябинске

Приложение N 3

к постановлению главы

администрации города

от 10 июля 1995 г. N 605-п

Положение
об организации и проведении некоммерческих конкурсов по сдаче в аренду объектов нежилого фонда в Челябинске

С изменениями и дополнениями от:

15 декабря 1996 г.

1. Общие положения

1.1 Настоящее положение разработано на основе :

- Закона РФ "О местном самоуправлении в Российской Федерации" от 06.07.91г. и с изменениями от 24.06.92г., 22.10.92г., 28.04.93г. и 22.12.93г.;

- Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 1, принятого Государственной Думой 21 октября 1994г.

1.2 Положение определяет общий порядок проведения некоммерческих конкурсов, условия участия в них покупателей и порядок расчетов.

1.3 При продаже права аренды объектов нежилого фонда (в дальнейшем "объектов") по некоммерческому конкурсу от покупателей требуется выполнение определенных условий по использованию сдаваемого в аренду объекта.

1.4 Критерием победителя некоммерческого конкурса (в дальнейшем "конкурс") является предоставление наилучших предложений по использованию объекта, сдаваемого в аренду.

1.5 Продажа права аренды по конкурсу производится по отношению к следующим помещениям:

- вновь построенным;

- капитально отремонтированным;

- переведенным из жилого фонда в нежилой;

- высвобождаемым арендаторами в связи с окончанием срока договора аренды;

- высвобождаемым арендаторами в связи с расторжением договора в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

2. Подготовка и организация проведения конкурса

2.1 Продавцом права аренды помещений выступает комитет по управлению имуществом г.Челябинска.

2.2 Продавец организует публикацию информационного сообщения, в которое включаются следующие сведения:

- краткая характеристика объекта;

- начальная цена продажи права аренды;

- общие направления использования сдаваемых в аренду помещений;

- сумма залога в размере 10 процентов от начальной цены и расчетный счет, на который он должен быть перечислен;

- дата, время и место проведения конкурса и последний день приема заявок.

2.3 С момента опубликования информационного сообщения всем юридическим и физическим лицам продавец предоставляет возможность предварительно ознакомиться с объектом.

Приглашения для предварительного ознакомления предоставляются за плату, размер которой устанавливает продавец.

3. Условия участия в конкурсах покупателей

3.1 К участию допускаются юридические и физические лица, признанные в соответствии с законодательством покупателями, своевременно подавшие заявку на участие в конкурсе и другие необходимые документы и внесшие в установленном порядке сумму залога в размере 10 процентов от начальной цены.

Особенности участия в конкурсе иностранных юридических и физических лиц определяются действующим законодательством и местными нормативными актами.

3.2 Для участия в конкурсе в адрес продавца необходимо представить следующие документы:

- заявку на участие в конкурсе по формам, установленным продавцом;

- копию платежного документа, подтверждающего внесение залога на расчетный счет продавца;

- предложения по использованию объекта, сдаваемого в аренду, запечатанные в конверте.

Юридические лица дополнительно представляют копии учредительных документов.

3.3 По истечении установленного срока прием заявок и документов прекращается.

3.4 Сведения о лицах, подавших заявку на участие в конкурсе, не подлежат оглашению.

3.5 После получения документов продавец направляет заявителю письменное уведомление об участии его в конкурсе с указанием даты регистрации его заявки. С момента отправления уведомления заявитель приобретает статус участника конкурса.

3.6 Заявителю может быть отказано в участии в конкурсе, если:

- лицо, подавшее заявку, не может быть признано покупателем в соответствии с действующим законодательством или местными нормативными актами;

- лицо, подавшее заявку, не представило в срок обязательных документов, предусмотренных настоящим положением.

Данный перечень оснований является исчерпывающим.

3.7 С момента опубликования информационного сообщения о конкурсе до момента его окончания участникам запрещается обмениваться информацией или разглашать информацию о подаваемых ими предложениях.

4. Порядок рассмотрения предложений покупателей

4.1 Предложения рассматриваются конкурсной комиссией, исходя из установленных условий конкурса и критерия выявления победителя конкурса.

4.2 Условия конкурса являются обязательными для всех участников конкурса, при этом победителем становится участник, предложения которого предполагают более качественное выполнение условий, предусмотренных конкурсом.

4.3 Вскрытие конвертов с поступившими предложениями участников производится не позднее пяти дней после окончания приема заявок. Комиссия проверяет соблюдение всех формальностей, определяет наличие требуемых сведений и документов, по результатам этой работы составляется протокол, в котором фиксируются все поступившие предложения и их соответствие условиям конкурса.

Предложения, не отвечающие условиям конкурса, не допускаются к дальнейшему участию в конкурсе.

4.4 При вскрытии и оглашении конвертов с предложениями могут с разрешения комиссии присутствовать участники конкурса или их представители, имеющие на это доверенность.

4.5 После ознакомления с представленными предложениями каждого из участников каждый член конкурсной комиссии составляет письменное заключение с обоснованием собственного выбора.

Решение о победителе конкурса принимается председателем комиссии в день вскрытия конвертов на основании заключений членов комиссии.

Итоговый протокол комиссии утверждается продавцом.

4.6 После принятия решения председателем комиссии, копия протокола направляется каждому участнику конкурса. Победителю конкурса направляется письмо продавца с уведомлением о принятии его предложения и приглашением прибыть для подписания договора купли-продажи с продавцом.

4.7 Комиссия объявляет конкурс несостоявшимся, если была подана одна заявка.

4.8 Информация об итогах конкурса публикуется в течение 30 календарных дней со дня проведения конкурса в бюллетене продавца.

5. Оформление сделки и расчеты с участниками конкурса

5.1 В срок не позднее 10 дней с момента оправления продавцом письма победителю конкурса между покупателем и продавцом должен быть заключен договор купли-продажи в соответствии с действующим законодательством.

5.2 В соответствии с установленными сроками и формой платежа покупатель обязан перевести на расчетный счет продавца установленную договором сумму. В случае, если покупатель не переведет установленную сумму в указанные сроки, договор купли-продажи аннулируется, а сумма внесенного залога не возвращается.

5.3 При приобретении объекта продажи по конкурсу сумма залога, внесенная покупателем, включается в сумму его платежа по данной сделке. Всем остальным участникам конкурса сумма залога возвращается в течение 10 дней с момента проведения конкурса.

5.4 В течение 20 дней после оплаты с покупателем заключается договор аренды в установленном порядке.

Информация об изменениях:

Постановлением главы администрации г.Челябинска от 15 декабря 1996 г. N 1737-п статья 6 настоящего приложения изложена в новой редакции

См. текст статьи в предыдущей редакции

6. Распределение выручки от продажи права аренды по конкурсу

6.1. Полученные средства от продажи права аренды объектов по конкурсу, образующиеся за счет денежных средств, поступивших от покупателей, продажи приглашений, на предварительное ознакомление участников конкурса с объектами продажи и сумм невозвращенного в установленном порядке залога, прочих поступлений, связанных с проведением конкурса, являются доходом бюджета города.

6.2. Вышеуказанные средства от продажи права аренды объектов по конкурсу поступают на специальный счет Комитета по управлению имуществом г.Челябинска и распределяются в соответствии с утвержденными нормативами (Приложение N 4).