Постановление главы администрации г.Челябинска от 14 октября 1995 г. N 989п "Дополнение к постановлению главы администрации от 25.07.94г. N 796п "Об аренде земель в г. Челябинске юридическими лицами и частными предпринимателями"

В целях совершенствования земельно-правовых отношений в г.Челябинске, необходимостью контроля за земельными участками на период их предоставления под проектирование, строительство, эксплуатацию, городская администрация является единственным распорядителем земли в границах города, постановляю:

1. Предоставление земельных участков во все виды пользования, заключение договоров аренды в границах городской черты является исключительным правом администрации города. Исключения составляют полномочия по предоставлению земель общего пользования, а также предоставление земель под индивидуальное строительство, садоводство, огородничество и гаражное строительство отдельным гражданам, делегированные администрациям районов.

2. Договоры на временное пользование земельными участками, на краткосрочную аренду земли, другие документы, выданные на пользование землей учреждениями, организациями, комитетами, за исключением документов, выданных администрацией города, считать утратившими юридическую силу с момента выхода настоящего постановления. Указанные выше документы переоформить на договоры аренды в администрации города в срок до 01.01.96г.

3. Главархитектуре городской администрации (Баранов Б.А.) при подготовке проектов постановлений Главы администрации города руководствоваться следующим:

3.1. Земельные участки предоставляются в краткосрочную аренду:

3.1.1. Для проектирования, с указанием срока аренды, определенного в соответствии с нормативными сроками проектирования с приложением выкопировки и указанием ориентировочной площади, необходимой для проектирования объекта;

3.1.2. Для строительства, с указанием срока аренды в соответствии с нормативными сроками строительства с приложением выкопировки и уточнением площадей предоставляемых в аренду, а также предоставляемые для прокладки инженерных коммуникаций, дорог, создания санитарно-защитных, охранных, технических и иных зон;

3.1.3. Для эксплуатации зданий и сооружений, подлежащих выносу в соответствии с утвержденной градостроительной документацией, на срок не более 5 лет, с приложением выкопировки на застроенный земельный участок с полной классификацией земель, предоставляемых в аренду, включая земли, необходимые для нормального функционирования предприятия, санитарно-защитные, охранные, технические и иные зоны, а также зоны совместного пользования (если таковые имеются).

3.2. Земельные участки предоставляются в долгосрочную аренду для эксплуатации зданий и сооружений на срок до 50 лет (уточняется администрацией города) с приложением выкопировки на застроенный земельный участок с полной классификацией земель предоставляемых в аренду, включая земли, необходимые для нормального функционирования предприятия, санитарно-защитные, охранные, технические и иные зоны совместного пользования, если таковые имеются.

4. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству (Сурнакин П.В.) выдавать заказчику справку о нормативной стоимости земельного участка предоставляемого в аренду.

5. Комитету по экономике и инвестициям (Черевко А.С.) при подготовке договоров аренды:

5.1. Производить расчет арендной платы на основании дифференцированных ставок земельного налога, Закон РФ "О плате за землю", рекомендаций областных законодательных органов управления;

5.2. Производить расчет за пользование и развитие инфраструктуры города при проектировании и строительстве в зависимости от принятых техусловий;

5.3. Указывать нормативную стоимость земельного участка согласно справки комитета по земельным ресурсам и землеустройству.

6. Арендатор имеет право сдать часть арендованного земельного участка в субаренду с согласия администрации города, путем оформления постановлением Главы администрации города.

7. Все договора аренды и субаренды земельных участков и связанных с ними объектов недвижимости подлежат регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

8. Юридическим лицам и частным предпринимателям, освобожденным от уплаты земельного налога, при сдаче земель и объектов недвижимости в аренду вносить плату за землю, за сданный в аренду земельный участок, в установленном законом порядке (статья 12 Закона РФ "О плате за землю").

9. Настоящее постановление опубликовать в печати.

10. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя Главы администрации Козлова С.В.

Глава администрации г.Челябинска

В.М.Тарасов